出国留学网专题频道应该买房出租栏目，提供与应该买房出租相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
很多人士会选择英国买房，那么英国买房出租的常见问题有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房出租的常见问题
1. 买房出租的贷款有什么选择?哪家银行，有什么手续，费用如何，利率如何?
银行批核贷款取决於很多不同因素，例如入息金额丶签证种类及状况丶以往买入过的物业丶信贷纪录等。所有的英国银行都提供相近似的贷款计划，Fluent Relocation 可以协助买家申请需要短时间批核的置业贷款。
另外，对於以现金支付全部房价或可付40% 或以上首期的买家，很多买房出租的买家都是以现金支付房价，而政府为打击买房出租情况，而订立了不少条例，令需要贷款的买家难以实行买房出租的计划。在2015 年，政府宣布了新条例，减少置业贷款可以申请的免税率，即是贷款买房的人要支付更多税款，也代表买房的支出变多了。新条例将於2017 年4 月实施。(http://www.bbc.co.uk/news/business-33447991)
在2016年4月，买第二套不是自住的房产的印花税也会提升，非现金买家将会面对较低的买房出租回报率。
2. 出租後，房屋自己管理还是中介管理?
视乎业主有多想参与租务事宜。除非业主本身住在曼彻斯特或可从伦敦轻易前往至曼城，才会建议业主自行打理租务。物业管理公司收费相宜，Fluent Relocation 可推介与我们一直合作的管理公司，并可提供折扣。同时，管理公司会有技工可协助修理物业的不同问题，收费更会比自行外出找技工来得便宜。
物业管理公司也有度身订造的计划供业主选择，例如，如业主想付费找租客(包括安排看房丶拍照丶申请能源履行证书丶盘存丶租客背景调查等)，他们会收取一次费用去完成以上服务，而不需要每月支付物业管理费用。成功租出之後，业主可自行与租客处理往後的租务事宜，
在续签租约时，买家需留意管理公司的收费是否过高(一般收费为每月£50)，有些管理公司会在找新租客时收取同样费用。
3. 租客的押金要不要存到相关机构?
业主需要几押金存入DPS(一个保障业主发租客权益的政府机构)，虽然有豁免可以不用将押金存入DPS，但大部份都不适用於我们的准买家。
4. 怎样选房客?怎样避免烂房客?碰到烂房客怎么合法处理，才对自己利益最大?
投资者在购入用作出租的房产前，就应先考虑你想要的租客类型，例如学生丶专业人士或家庭等。我们经常提到高回报率，亦会为客人寻找提供良好回报及升值潜力的房产。
英国法例为不付租金的租客提供很多权益，所以如要赶走不付租金的租客，一般需要经过很长时间的法律程序，所以更需要提防高危的租客，而这也是我们的部份职责，去为业主寻找好的租客。
以下有5个建议去尽量助你避开烂租客：
签订租约前，要求租客提供三个月的银行存款证明(例如银行户口月结单)。
提防伪造身份证明文件，例如护照丶车牌等。
确保租客提供有...
应该买房出租推荐访问
