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2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：建筑物理环境技术要求
知识点：建筑物理环境技术要求
一、室内光环境
（一）自然采光
住宅朝西外窗应采取外遮阳措施，朝东外窗宜采取外遮阳措施。
（二）自然通风
住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。
公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%；屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。
（三）人工照明
1.光源的主要类别
热辐射光源有白炽灯和卤钨灯，用于开关频繁、不允许有频闪现象的场所；
气体放电光源有荧光灯、荧光高压汞灯、金属卤化物灯、钠灯、氙灯等。
2.光源的选择
开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。
有高速运转物体的场所宜采用混合光源。
二、室内声环境
（一）建筑材料的吸声种类
1.多孔吸声材料，主要吸中高频声。
2.穿孔板共振吸声结构；
3.薄膜吸声结构；
4.薄板吸声结构；
5.帘幕：具有多孔材料的吸声特性。
（二）噪声
室内允许噪声级：住宅不应大于45dB，夜间卧室不应大于37dB。
三、室内热工环境
（一）建筑物耗热量指标
体形系数：严寒，寒冷地区的公共建筑的体形系数应不大于0.40。
建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越大，耗热量比值也越大。
（二）围护结构保温层的设置
1.围护结构外保温相对其他类型保温做法的特点
外保温可降低墙或屋顶温度应力的起伏，提高结构的耐久性，可减少防水层的破坏，使热桥处的
热损失减少，防止热桥内表面局部结露。
内保温在内外墙连接以及外墙与楼板连接等处产生热桥。
间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造外保温的效果。
2.围护结构和地面的保温设计
公共建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比不大于0.70；
提高窗框的保温性能，采用塑料构件或断桥处理：采用双层中空玻璃或双层玻璃窗。
3.防结露与隔热
冬季外墙产生表面冷凝的原因是由于室内空气湿度过高或墙面的温度过低。
10-23
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2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：招标与投标的主要管理要求
知识点：招标与投标的主要管理要求
1.招标人应当在招标文件中载明投标有效期。
2.投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。
3.招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。
4.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
5.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
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2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：合同变更
知识点：合同变更
1.合同履行过程中进行变更的情况：
（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性：
（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；
（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2.变更权发包人和监理人均可以提出变更，变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
3.变更估价
（1）工程变更价款调整原则除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：
①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同--方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。
（2）变更估价程序
①承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。
②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
③发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
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10-23
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2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：砌体结构工程施工技术
知识点：砌体结构工程施工技术
（一）砌筑砂浆
1.砂浆原材料要求
（1）水泥：水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性进行复验。
（2）砂：宜用过筛中砂。
（3）拌制水泥混合砂浆的建筑生石灰、建筑生石灰粉制作石灰膏时，其熟化时间分别不得少于7d 和2d。
2.砂浆配合比
施工中不应采用强度等级小于M5水泥砂浆替代同强度等级水泥混合砂浆，如需替代，应将水泥砂浆提高一个强度等级。
3.砂浆的拌制及使用
（1）砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。
（2）现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃ 时，应在2h内使用完毕。
（二）砖砌体工程
（1）混凝土砖、蒸压砖的生产龄期应达到28d后，方可用于砌体的施工。砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体时，砖应提前1～2d适度湿润，严禁采用干砖或处于吸水饱和状态的砖砌筑，块体湿润程序宜符合下列规定：（2）砌筑方法有“三一”砌筑法、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法四种。通常宜采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
（3）砖墙砌筑形式：根据砖墙厚度不同，可采用全顺、两平一侧、全丁、一顺一丁、梅花丁或三顺一丁等砌筑形式。
（4）砖墙灰缝宽度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm。砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；垂直灰缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
（5）在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m。抗震设防烈度为9度地区建筑物的施工洞口位置，应会同设计单位确定。
（6）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：
①120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；
②过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；
③宽度小于1m的窗间墙；
④门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内；
⑤梁或梁垫下及其左右500mm范围内；
⑥设计不允许设置脚手眼的部位；
⑦轻质墙体；
⑧夹心复合墙外叶墙。
（7）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在抗震设防烈度为8度及以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，...
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2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：室内防水施工质量控制
室内防水施工质量控制
（1）建筑室内防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。
（2）穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道大1～2级标准；套管高度应高出装饰地面20～50mm。套管与管道间用阻燃密封材料填实，上口应留10～20mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料。
（3）二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级〔0.2MP），并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实。
（4）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。
（5）防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序。设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。
（6）楼地面防水层蓄水高度不应小于20mm，独立水容器应满池蓄水，地面和水池的蓄水试验时间均不应小子24h；墙雨间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏。
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2020年二级建造师考试马上就要来了，考生需要加快备考复习的进度，做好考前的备考复习，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：混凝土的技术性能”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020二级建造师建筑工程管理与实务常考知识点：混凝土的技术性能
混凝土的技术性能
一、混凝土拌合物的和易性
和易性包括流动性、黏聚性、保水性，以上三个性质是通过肉眼观察而得出的。
二、混凝土的强度
1.混凝土立方体抗压强度：边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95%以上）下养护到28d龄期，测得的抗压强度值，以fcu表示，单位为N/mm2或MPa。
2.混凝土立方体抗压标准强度与强度等级
（1）C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30MPa≤fcu，k<35MPa。
（2）混凝土划分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80共14个等级。
3.混凝土的轴心抗压强度：轴心抗压强度的测定采用150mm×150mm×300mm棱柱体作为标准试件。fc=（0.70～0.80）fcu。
4.混凝土的抗拉强度ft
（1）混凝土抗拉强度ft只有抗压强度的1/10～1/20。
（2）关系：fcu>fc>ft。
三、混凝土的耐久性
混凝土的耐久性是指混凝土抵抗环境介质作用并长期保持其良好的使用性能和外观完整性的能力。它是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能，这些性能均决定着混凝土经久耐用的程度，故称为耐久性。
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