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09-02
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二级建造师2020建设工程法规及相关知识备考考点：建设单位的质量责任和义务
建设单位的质量责任和义务
一、依法发包工程
1.将工程发包给具有相应资质等级的单位；
2.不得将建设工程肢解发包；
3.依法对工程项目的勘察、设计、施工、以及设备材料等的采购进行招标（发包方式）。
二、依法向有关单位提供原始材料
1.向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料；
2.原始资料必须真实、准确、齐全
（建设单位保证资料真实性，尽管是别人出具的资料）。
三、限制不合格的干预行为
1.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标；
2.不得任意压缩合理工期；
3.不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
四、依法报审施工图设计文件
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用
五、依法实行工程监理
1.应当委托具有相应资质等级的工程监理单位监理；
2.也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计单位进行监理。
3.必须监理的项目
（1）国家重点建设工程；
（2）大中型公用事业工程；
（3）成片开发建设的住宅小区工程；
（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
（5）国家规定必须实行监理的其他工程。
六、依法办理工程质量监督手续
建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或开工报告合并办理。
七、依法保证建筑材料等符合要求
1.由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备，建设单位应当保证其符合设计文件和合同要求；
2.不得明示或暗示施工单位使用不合格的建设材料、构配件和设备。
八、依法进行装修工程
1.涉及建筑主体和承重结构变动的装修，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；
2.没有设计方案的，不得施工；
3.房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
九、建设单位质量违法行为应承担的法律责任
责令改正、可处以罚款；构成犯罪，负刑事责任。
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