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房地产开发是很复杂的工作，流程众多，稍不注意就会出问题。下面是出国留学网小编整理的“房地产开发报建流程”，欢迎参阅。
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》(副本)。
作文标题： 我的新朋友 ——《少年智力开发报》读后感
关键词： 智力开发 读后感 初中初一
本文适合： 初中初一
作文来源： https://zw.liuxue86.com
本作文（600字）是关于初中初一的作文（600字），题目为：《我的新朋友 ——《少年智力开发报》读后感 》，欢迎大家踊跃投稿。
我的新朋友
——《少年智力开发报》读后感
《少年智力开发报》是我上小学后订的报纸，没想到，我一下子喜欢上了这个新朋友。
第一版“卡通乐园”首先吸引了我。那精美的图片，精彩的内容让我爱不释手啊！看到愚蠢的人时，我不禁哈哈大笑；看到可爱的人时，我微微点头；看到机灵的人时，我也不得不佩服。特别是最后的“典典小语”，还让我懂得了许多道理，懂得了如何做人。
我又翻开一页，里面的内容也很丰富，有课文讲解和试卷。课文讲解把课文中的重点和难点都写出来了。为了让我们理解得更快、通俗易懂，还举了一些例子呢，每次看完，都让我对课文有了更深刻的理解。报纸上的试卷也为我提高成绩出了很多力呢。不仅题型多，贴近课本，而且很有水平。妈妈也说很好，能提高我的学习成绩。每一道题都不像我想象的那么简单，需要动脑筋，多思考才行。有一种题型很有趣，也是我喜欢的，就是一幅小漫画和一些文字，让说出有什么对与不对的地方，让我增长了知识，开阔了视野！
最后的作文擂台，也非常有特色。它不仅让我欣赏到别人的优秀作文，而且对我写作文有很大的促进作用。不过，自己的作文和人家的相比，还差得很远，我还要努力。“典典小语”的点评也很到位，非常好，让我学到了很多很多……
啊！这就是我想要的，是我梦寐以求的报纸！自从有了它，我爱上了学习，爱上了语文！我以后一定要好好学习，天天向上！
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产品开发经理要从哪些方面来进行述职报告呢？下面是出国留学网的小编为大家整理的“产品开发经理述职报告”，仅供参考，希望对大家有帮助，欢迎阅读！
尊敬的各位领导、各位同事：
大家好！
对于我来讲是成长的一年、奋斗的一年、学习的一年、是感恩的一年；首先要感谢敦敦教诲的领导，感谢团结上进的同事帮助鼓励，感谢在我沮丧时鼓励我给我打气相信我的同事，感谢那些给我微笑，接纳我和五洲产品的合作者，因为是他们的帮助、认可、信任、鼓励才能使我更加乐衷于我的工作，更加热爱我的工作。
一年来，我认真贯彻执行公司销售目标和销售政策，积极配合销售经理做好本职工作，并和其他销售员一道努力拼搏、积极开拓市场，较好地完成了年度销售目标。根据公司管理人员考核办法的通知精神，按照年终述职的有关要求和内容，现将一年来的个人工作述职如下：
1、苏北市场全年任务完成情况。
我负责连、徐、宿地区的销售工作，该地区全年销售万元，完成全年指标1%，比去年同期增加了万元长率为%。与去年相比原老经销商的销量都有所增长，开发的新客户销售也基本稳定，新客户销售额有望有较大突破。
2、重新捋顺销售网络。
在原有的销售网络的基础上，精耕细作。以各经销商为中心，从一个一个市场入手，同经销商编织五洲产品的销售网络，通过我们的努力，和每个经销商细致沟通，耐心做工作，明确各家经销商经销区域范围，做到不重复，不恶意串货，逐一解决售后服务等各项问题，终于让经销商重拾了销售五洲产品的信心。
3、开发空白市场。
连、徐、宿地区三个地区底只有6家经销商，能够正常发货的只有4家，空白县市过多，能正常销售的太少。年初我对空白区域进行重新调研，结合区域生活用纸消费习惯，制定了详细的市场开发方案，寻找合适目标客户，有针对性宣传销售产品。经过一年的努力，全年共开发新客户6家，终端连锁超市1家。
4、组织今年的销售工作。
积极宣传公司各项售政策及淡储旺销政策，苏北区域今年销售量比增加了800万以上。淡储旺销政策是我们公司产品率先把经销商的库房占满，使其不能再储备其他公司的产品，旺季到来，经销商优先销售的都是我们公司的产品，大大提升了公司的销量，甚至一些品种出现断货。如果发货及时的话，今年销量还能提高一块。
5、做好苏北区域各月市场销售分析工作
落实回款进度并向公司领导汇报各月完成情况，对当月的销售工作进行总结分析并根据当月的销售情况及结合全年销售任务做好下月销售计划。
6、每月至少一次与本区域重点客户一起分析市场销售过程中存在的问题
对这些问题及时给予解决，并与客户分析竞争对手，商讨提高市场占有率的办法，将有价值的观点和方法及时反馈给上级领导。
7、积极参与并协助上级领导做好一些销售政策的和流程的制定，并对实施情况进行跟踪落实，做好内勤工作的协助和指导。
工作总结，既是对一年以来所做工作检阅，也是为了下一年能够做得更加完善。下面是出国留学网小编为大家整理带来的开发经理工作总结，希望能够帮助到大家!仅供阅读!更多精彩内容请持续关注出国留学网!
岁月荏苒，时光如梭，公司正历经着一个不断发展逐步向前的过程。我们开发部们在公司领导及各位同事的支持与帮助下，遵照公司的经营策略要求，虽然经历了诸多的困难和考验，但也基本完成了上级领导分配给我们的任务。作为开发部经理的我感到由衷的欣慰和自豪。在企业不断改革创新的推动下，我深刻意识要想不被淘汰就要不断学习，要想成为行业的佼佼者就要不断的更新理念，提高我们的综合素质和业务技术水平，以适应新形势的需要。现就近段时间工作情况向各位做一下简要汇报：
一、工作内容总结
开发部门是房地产公司一个重要的组成部分，其日常工作主要是针对项目开发报建事务的进行。作为开发部经理我深感责任重大，在工作中我需要根据公司整体经营计划和发展目标，策划、制定和实施公司有关于政府公共关系拓展计划;以及部门日常经营管理工作、处理公司重大突发事件;协调公司与政府部门的关系处理及项目的报批报建，竣工验收;并对公司领导交办的其他相关工作进行处理。
二、工作所取得成绩和进一步的工作打算
(一)、搭建维护公共关系平台
公共关系对房地产企业的价值体现主要表现在公共关系是房地产企业战略管理的重要组成部分，公共关系对房地产投资、建设、营销的具有强烈的支撑作用。建立良好的公共关系有利于我们博取各项优惠政策;建立良好的公共关系有利于我们快速有效的推荐呢报建工作的进行;建立良好的公共关系有利于工程建设的安全进行;建立良好的公共关系有利于企业塑造良好形象;建立良好的公共关系是销售环节的可靠保障。
正是鉴于树立良好的公共关系对于房地产项目开发所具有的重要意义，因此我们更要学会如何搭建和维护开发建设中的公共关系平台。
1、注重政府公共关系平台的搭建与维护。政府部门对于房地产公司的项目开发工作具有重要的思想指导意义，构建和谐有序的政府公共关系平台有利于房地产公司项目开发工作的有效进行。主要是要注重房地产公司与政府、国土、规划、建委、发改委、房屋管理局、市政、公安等系统单位的公关关系平台的搭建
2、注重金融系统公共关系平台搭建与维护。金融系统对于房地产公司的项目开发工作具有重要的经济支撑作用，构建和谐有序的经融系统公共关系平台有利于房地产公司项目开发工作的有效进行。主要是要注重房地产公司与银行、税务、信托、基金、投资公司等相关系统的公关关系平台的搭建。
3、注重与合作单位公共关系平台搭建与维护。相关合作单位对于房地产公司的项目开发工作具有重要的合作辅助意义，构建和谐有序的合作单位公共关系平台有利于房地产公司项目开发工作的有效进行。主要是要注重房地产公司与工程方、监理方、中介公司、媒体等组织单位公关关系平台的搭建。
4、注重与新闻系统公共关系平台搭建与维护。新闻系统对于房地产公司的项目开发工作具有重要的宣传推广作用，构建和谐有序的新闻系统公共关系平台有利于房地产公司项目开发工作的有效进行。主要是要注重房地产公司与广播、电视、网络、电台等组织单位公关关系...
05-03
我从小就很害羞，去商店排队结账不敢，去问衣服的价格也不敢，甚至于走在大街上都会觉得所有人都在看我，脸羞得透红。为此，妈妈不知使出了多少招数，最后我终于忍够了，对妈妈说“这个暑假，我一定要改掉害羞的毛病，所以我决定——发报纸!”
第一天，我把自己穿戴整齐，上路了，到了第一家。我手紧握着报纸，由于是第一次不敢进人家家门，只好在门口转圈圈，妈妈看见了，捂着嘴巴笑，笑得蹲在地上起不来，我一忍再忍，终于忍无可忍，下定决心一定要送出去，我跨开大门往门口走去，到了房间，定眼一看，是位和蔼的阿姨，总算松了口气，但眼珠子往旁边一瞅，不由得又紧张起来，原来旁边还有一位看起来很凶的叔叔，我一时吓得说不出话来，脸也羞得通红，阿姨看到我手中的报纸说：“小朋友，是不是来发报纸的呀?真能干!”我的嘴里断断续续地说出了几个字：“是，是的，阿，阿姨，给您。”阿姨笑呵呵地接过来报纸，直到临走我的脸还是羞得透红，走出了大门，我才松了口气，妈妈这回可不敢笑话我了，对我竖起来大拇指。由于得到了鼓励，我也有了动力，接下来都很顺利，终于把报纸发完了。这是我才发现我已累得汗流夹背，不过，我由此改掉了害羞的毛病，也经历了人生中难忘的社会体验，辛苦，值了!
...12-24
02-13
作为一名产品经理，要经常想各部门取经。通过向销售经理等了解整个行业的市场状况，公司在该行业中的细分市场定位，以及竞争对手状况;并通过销售人员初步接触公司客户，将这些客户信息归类，方便日后统筹管理。工作计划网销售工作计划频道为大家分享最新《2014年产品开发经理工作计划》，欢迎大家前来参考和学习。
1，了解公司运作方式及产品
1.1，了解公司
工作开始后，了解公司业务流程，认识这个业务链条上相关同事。包括销售经理，销售工程师等。
准确定位自己的工作范围，工作内容，及在公司中的位置。
理解公司的企业文化，并尽快融入其中。
1.2，初步熟悉需要推广的产品
熟悉公司需要推广的产品。包括各个产品的规格，工艺，特征，以及同行业其他公司产品之间的替代或竞争关系。和原厂沟通，详细学习产品的技术细节。
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以洗板机为例，现在市场上以进口品牌帝肯、原芬兰雷勃MK2/MK3、国产品牌沈阳惠明、桂林优利特、深圳华科瑞、上海科华、北京拓普等品牌市场占有率相对较高。
对于竞争对手的产品，应当积极尽快整理出来，以此将市场进行细分。
2，市场进一步规划
2.1，公司内部市场信息整理
通过向销售经理等了解整个行业的市场状况，公司在该行业中的细分市场定位，以及竞争对手状况;并通过销售人员初步接触公司客户...
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