往来账的常见涉税风险

　　我本着“节约为本，帐目清楚”的原则，对食堂的一些原始凭证采取审核金额审核原始人签字、审核其合理合规性、审核领导签字的方法，既节约了采购成本，又方便了客户。往来账会计工作总结如下，快随出国留学网小编一起来了解下。

　　往来账会计工作总结

　　一、 做好日常的会计核算工作，加强会计凭证的审核和检查，保证基础会计数据的准确记录和会计资料的真实完整。

　　我主要分管核算中心本级和食堂。核算中心本级的帐务比较简单，所以我今年工作的重心放在了食堂的财务上。***食堂每年的营业收入*百万，算是一个比较”大”的”小企业”单位了，它的凭证多，凭证类别也多，有正规发票，也有单位自制凭证有小摊小贩手写的收条，也有非正式的收据，它不象行政事业单位那样正规，有些帐务必须灵活处理。我本着“节约为本，帐目清楚”的原则，对食堂的一些原始凭证采取审核金额审核原始人签字、审核其合理合规性、审核领导签字的方法，既节约了采购成本，又方便了客户，也保证了会计资料的真实完整性。在录入的记帐方面，我基本上是在电脑上登记一遍，自己再核一遍，再交审核人员进行审核，保证了会计记录的准确性。

　　二、 强化财务管理，注重财务分析。对此我主要是从两个方面着手。

　　1、 加强往来款项的清理，杜绝帐实不符的现象。在处理帐务的过程中，我发现往来帐存在帐实不符的现象，会计报表没有人阅读。在本年*份我对食堂的往来帐进行了一番清理，并为食堂的报帐员建立了往来帐登记簿。后来发现报帐员对此仍然不够重视，往来帐簿的登记也不及时，我又及时与食堂领导进行沟通，请他帮助督查。食堂的杨主任非常重视，亲自查看往来报表，发现有些帐实不符的个例已经有很长时间了，有几笔是供应商已经结帐至今没有销帐的。食堂主任非常着急，他已快到退休年龄，担心这些不实的帐挂在帐上以后说不清楚。就吩咐***和***一起与我核对，并一再催促我说：“这些帐早就结了，你写个说明，我签字，把它销掉。以后有问题我负责。”**月份，我处理完了这部分往来帐项，主任感到很满意。到此，应收帐由***与我核对，应付款由***与我核对，她们都很关心每个月的报表，并及时与我沟通，也形成了看报表的习惯，对我每个月报表出具的准确性起到了很好的促进坚督作用。

　　2、 添加财务报表，丰富报表数据。食堂由a**部和b**部两部分组成，因此需要进行分部门核算。以前的会计报表仅利润表分部门核算，资产负债表并没有分部门核算。本年*月，我一边学习《小企业会计制度一边对食堂的会计报表进行添加，新增了“a**部资产负债表”，〈a**部利润表〉、〈b**部资产负债表〉、〈b**部利润表〉四个报表，与原来的〈资产负债总表〉、〈利润总表〉一起，形成了一整套完整的食堂分部门报表体系，使两个分部的财务状况更加清晰明了。 *、 撰写财务分析报告，为改进食堂工作提供合理化建议。食堂菜价居高不下，一直为群众所诟病，到底原因在哪里?*月份，根据中心领导的要求，我以食堂菜价为切入点，对a**食堂的财务状况进行了一番调查分析，用了两个星期的时间，掌握了大量的一手资料，为食堂菜价止涨的合理性进行了辩护，同时又从成本、人员构成、上菜方式、制度等方面提出了降低成本、降低菜价的可行性分析。不过，由于体制原因以及局里狠刹吃喝风的关系，食堂利润持续走低，要想降低菜价还是满困难的，这样也造成了...

　　出国留学网银行专业资格考试栏目为大家分享“银行专业资格2017风险管理常见考点：风险预警”，大家要把握好复习的进度，好好备考，希望此文对大家有所帮助!

　　3.3.3风险预警

　　1.风险预警的程序和主要方法

　　(1)风险预警程序

　　①信用信息的收集和传递

　　②风险分析

　　③风险处置。按照阶段划分，风险处置可以划分为预控性处置与全面性处置。

　　④后评价

　　(2)风险预警的主要方法

　　①传统方法。典型的例子是6C法。

　　②评级方法

　　③信用评分方法。CAMEL评级体系

　　④统计模型。

　　在我国银行业实践中，风险预警是一门新兴的交叉学科，可以根据运作机制将风险预警方法分为黑色预警法、蓝色预警法和红色预警法。

　　①黑色预警法。这种预警方法不引进预兆自变量，只考察警素指标的时间序列变化规律，即循环波动特征。

　　②蓝色预警法。这种预警方法侧重定量分析，根据风险征兆等级预报整体风险的严重程度，具体分为两种模式：

　　指数预警法，即利用警兆指标合成的风险指数进行预警。其中，应用范围最广的是扩散指数，是指全部警兆指数中个数处于上升的警兆指数所占比重。

　　统计预警法。

　　③红色预警法。该方法重视定量分析与定性分析相结合。其流程是：首先对影响警素变动的有利因素与不利因素进行全面分析;其次进行不同时期的对比分析;最后结合风险分析专家的直觉和经验进行预警。

　　2.行业风险预警

　　(1)行业环境风险因素

　　①经济周期因素

　　②财政货币政策

　　③国家产业政策

　　④法律法规

　　(2)行业经营风险因素

　　主要包括市场供求、产业成熟度、行业垄断程度、产业依赖度、产品替代性、行业竞争主体的经营状况、行业整体财务状况，目的是预测目标行业的发展前景以及该行业中企业所面临的共同风险。

　　(3)行业财务风险因素

　　对行业财务风险因素的分析要从行业财务数据的角度，把握行业的盈利能力、资本增值能力和资金营运能力，进而更深入地剖析行业发展中的潜在风险。行业财务风险分析指标体系主要包括：

　　①行业净资产收益率=净利润/平均净资产×100%

　　②行业盈亏系数=行业内亏损企业个数/行业内全部企业个数=行业内亏损企业亏损总额/(行业内亏损企业亏损总额+行业内盈利企业盈利总额)

　　该指标是衡量行业风险程度的关键指标，数值越低风险越小。

　　③资本积累率=行业内企业年末所有者权益增长额总和/行业内年初企业所有者权益总和×100%　越高越好。

　　④行业销售利润率=行业内企业销售利润总和/行业内企业销售收入总和×100%

　　该指标越高越好。

　　⑤行业产品产销率=行业产品销售量/行业产品产量×100%

　　该指标越高越好。

　　⑥劳动生产率=(截至当月累计工业增加值总额×12)/(行业职工平均人数×累计月...

　　相当于中国的经济适用房，新加坡本地人大多都居住组屋，组屋比起公寓要便宜很多。今天出国留学网小编简单介绍2018投资新加坡房产常见风险， 希望大家在买房过程中避免这些风险，欢迎阅读。

　　1、新加坡房产具有使用年限

　　新加坡在房屋产权上并非属于永久产权的模式，在新加坡房产模式分为三种类型：政府组屋只拥有房屋产权99年，到期后归为政府所有；开发商以土地开发的公寓购买之后产权仅拥有99年或以999年划分两种；还有一种属于土地住宅产权999年或永久。

　　2、土地的定价和规模

　　虽然收入停滞不前，开发商唯一可以匹配您的可承受性价格点仍然赚钱的方法是使单位更小。因此，楼价可能保持稳定，而每平方英尺的价格则继续上涨。

　　3、外国人不可投资组屋；需支付高额房产税

　　只有新加坡本地的公民可购买组屋，外国投资者不可购买使用，新加坡的组屋一般不会存在缺点和缺陷，和中国一样，按准入资格和需求购买。相当于中国的经济适用房，新加坡本地人大多都居住组屋，组屋比起公寓要便宜很多。除此之外，在新加坡购房与美国一样需要支付缴纳高额的房产税。

　　4、法规旨在限制或实现需求

　　物业管理可以限制需求或直接限制，如外国人不得在新加坡购买土地。“附加买方印花税”（ABSD）等规定提高了外国人在新加坡以及新加坡人和SPR购买第二和第二财产的价格壁垒。卖家印花税（SSD）用于阻止投机者在短期内购买房地产，这也减少了“需求”，因为这种需求并不真实。总债务服务比率（TDSR）确保想要购买物业的人真正负担得起。

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　　新加坡的二手房如何购买

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在韩国进行房产投资，那么有哪些常见风险呢?跟着出国留学网，一起看看韩国房产投资常见风险规避指南，欢迎阅读。

　　一、在韩国投资房地产的风险

　　① 选址错误

　　作为投资目的购买房地产时，由于中国人不是很了解韩国的市场及政策动向，往往都不会主动去选址。而是过于依赖中介商的推荐进行投资。但是中介商往往都将自身利益放到第一位，所以很难选择对于投资者最好的目标进行推荐，从而无法实现增值的目的。

　　② 金融风险

　　不去研究韩国金融市场的变动趋势，盲目的去投资可能会因通货膨胀或者贷款利率的上涨导致无法有效的实现增值。当然，一般这种情况相对来说还是不多见的。

　　③ 法律风险

　　关注过本平台的朋友基本上都很了解，韩国的法律和中国的法律制度不同。由于韩国的法律依据不仅仅是法律条款还包括判例，因此法律规定经常会变。另外，有关外国人投资等政策，随着政权的变更也随之变更。所以未有效的做好‘保险’，经常会因法律风险导致损失。

　　④ 出售风险

　　房地产到最后转换成现金才可以实现投资盈利的目的。但是由于投资过程中的很多因素导致房地产成为‘负担’，最终卖不出去的话，投资也只能以失败收场。

　　二、如何预防韩国房地产投资风险呢?

　　根据上述的投资风险，可以用下列方式提前预防：

　　① 选择好投资目标

　　选择房地产时，需要详细的评估投资目标房地产的需求有多少、有没有增值空间等。在此过程中，可能会碰到为了招揽客户故意夸大增值空间的中介商。由于中国人对韩国房地产市场不是很了解，因此很难识别精心设计的广告是否被夸大，因此被诱惑的可能性较大。所以选择房地产时，也要擦亮双眼进行辨别。需要时也可以委托专家帮忙评估。

　　② 对目标房地产做法律评估

　　选择好投资的房地产后，要确认该房地产是否根据法律法规被指定为[限制开发]或[限制使用]。除此之外，城市规划区域、地区单位规划区域、地方自治团体等地方条列是否也有相应的限制规定也是需要查看的。因此，在投资前务必要对目标房地产进行详细的法律评估。

　　③ 确认各种有关税收

　　中国人购买韩国房地产需要支付何种税、能够得到何种税收优惠都是有必要去确认的。这样才能避免支付超额税等负担，也可以享受税收优惠政策，实现利益的最大化。

　　塞浦路斯房产相对欧洲其他国家来说最具吸引力，但是投资塞浦路斯房产的风险也不容小觑。下面出国留学网小编带来了中国人投资塞浦路斯房产常见风险介绍，一起来了解看看。

　　财产风险：房产落地后有被拒签可能。

　　从目前投资移民小国的主要方式来看，有“购房永居”和“快速护照”两种。 “购房永居”顾名思义需要在移民国置业，而“快速护照”也就是人们常说的“移民不移居”。是说移民申请人，可以在保持中国身份不变的同时，额外拥有别国身份，即依然保持中国身份不变、依然以国内生活和生意为重心的同时，享受国外身份带来的便利与福利，主要针对公司上市或高资产人士等特殊人群。”

　　除了塞浦路斯、葡萄牙等以购置一定金额的房产进行投资外，其他部分国家如匈牙利可通过购买一定数额国家规定的国债来申请绿卡身份。另外，以德国为代表的一些国家还是可以通过到当地开办公司做生意的方式来办理绿卡身份。”“不管是哪一种移民方式，小国移民的条件仍然是以‘钱’为主调，这也是让移民人士遭受损失的主要经济风险。”移民专家张跃辉说。

　　从购房置业来投资移民小国的角度来说，房产风险的评估方式主要有两方面：以移民塞浦路斯为例，塞浦路斯需要申请者先评估、考察房产和签订购房合同，等房产落地之后才能开始准备申请文件和递交移民的申请。

　　由此可见，第一阶段和第二阶段之间存在时间差。时间差会导致风险，会出现房产落地之后遭遇塞浦路斯移民拒签的情况，这样的案例并不少见。一旦移民拒签，之后的退款风险将由投资人自己承担，需由投资人与开发商谈是否需要扣除部分财产或全额退款，这无疑给投资人造成财产风险。

　　另一方面，移民专家提醒移民人士必须谨慎对待移民当地对财产管理的风险。移民专家表示：“部分移民国对资产的管理相当严格，投资者在移民成功后必须申报，如不申报被当地政府查出或将征以重税。同时建议移民人士如在内地有高资产或开办企业，一定要提前做好资产税务安排。”

　　政策风险：移民政策存在不稳定因素

　　欧洲自金融危机之后，经济状况每况愈下，也正是基于此，欧洲小国才逐年放宽移民条件。尽管很多业内的专家都将国外小国“购房永居”称为是为中国人量身定做的移民方式，但移民国最终的目的仍是希望通过国外投资移民振兴国内经济。

　　中国国际经济合作学会副会长王辉耀表示，尽管这些国家的政策有很多利于移民者，但更多的是符合国家利益，而双方的利益发生冲突时，风险也随之产生。

　　因此，提前了解移民国的政策是规避风险的有效手段。“一般专业的移民机构会为移民人士提供合理的方案，让其了解该国家明确的政策，选择合适的签证类别，但不排除存在部分只图眼前利益的移民机构，这就要求移民者自身对该国家有过全面了解。”王辉耀解释道。

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　　泰国作为一个热门的投资国家，现在的房产经济真的发展起来了，那么在泰国投资房产要注意什么呢，和出国留学网小编一起来看看泰国房产投资常见问题及应规避的风险。

　　1. 在泰国购置房产的流程是什么？

　　一旦您找到想购买的物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付预订费，通常约50，000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您需支付按金（押金），这通常是购买价格的20%-30%，并签署寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。在物业施工期间，您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，您将在收到新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。

　　2. 以泰国公司名义购置土地安全吗？

　　绝对安全！通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅，从未发生过任何产权出现问题的案例。然而，重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产（即该物业）的完全控制权。

　　3. 在泰国购置房产我需要支付哪些税费？

　　当房屋未登记在您名下时，房屋产权仍属于开发商，（一手房）此时您购买，只产生房屋总价2%的过户税费，其中业主只需要付1%的过户税，另1%由开发商付。当房屋已经登记在您的名下时，（二手房）如您需要再转手卖掉，有三种税费需要支付给地政总署（Land Department），即过户费2%、特别营业税3.3%和印花税0.5% – 税费总额6.3%。税费在买方和卖方之间分摊。

　　税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。

　　4. 什么是偿债基金（Sinking Funds）和维修保养费（Maintenance Fees）？

　　偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支出，它用于未来某一时间开发项目所要求的任何一次性维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，所以是以每平方米报价。维修保养费用于开发项目的日常运作（例如保安、前台接待和清洁工的薪金；泳池的保养；升降机的电力等等）。和偿债基金一样，它以每间公寓的面积（平方米）为基准计算得出每月的费用。公寓一旦竣工交收，大多数开发商要求预先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支付全年维修保养费。

　　5. 在泰国的房产可以出租用于投资吗？

　　完全可以！泰国各地的租金水平各不相同，但曼谷的房产出租率非常高。在某些情况下，曼谷的租金收益率从5%到超过10%不等。泰国房产中介可能会向任

　　何签署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租金的费用，或者向租赁期短于一年的业主收取合同总租金的10%。

　　6. 泰国投资房产，要注意哪些问题？

　　本文“大学教师收入 难算的账”，跟着出国留学网教师资格考试频道来了解一下吧。希望能帮到您!

　　网上一篇涉及大学教师工资的文章引起网友热议。这篇文章的主要情绪反映了当前大学教师觉得自身收入水平偏低。此文一出，支持作者观点者不在少数，认为大学教师理应获得更高的“价值认同”。但也有网友认为，每月1万元左右的工资虽不算高，却也不低了，大学教师应该满意才对。

　　大学教师的工资问题并不简单，不能轻易下结论，更不能简单地论高说低。如果在网站搜索这个话题，会看到数万条相关信息，时间跨度可以追溯到十几年前。可见大学教师工资真的是个“老大难”问题，虽然年年有讨论，却岁岁无定论。

　　大学教师工资标准的纷乱既有历史原因，也有体制原因。现在大学教师的工资制度基本上还是沿袭上个世纪80年代中后期相关部门的规定。这些规定虽然后来有变动，但基本格局未变：基本工资加各种补贴。而基本工资的基数的确很低，一般只有几百元。在中国，工资和收入似乎不是一个概念，因为收入涵盖工资和其他进项，工资在整个收入中可能只占很小的一部分。所以长期以来中国人常常羞于谈工资，总是用“收入”含糊地表达一个人的财政状况。

　　大学教师的工资标准也是一个体制问题。自改革开放以来，教育领域和医疗领域一样被推向市场。我们显然对教育市场化运作可能出现的问题与挑战准备不足。大学不仅仅是教书育人的课堂，更是产出研究成果的场所。于是出现了产与出，和财富分配不平衡的问题。

　　大学有两大基本任务：科研机构的课题研究，和对在校生的教学。前者是少数人的宝塔上层，而后者则是多数人的基础团队。国家和社会很难对这两个群体给出“谁更重要”的结论。可是市场却分配给拥有课题研究的教师科研费，而那些承担平时基础教学的教师则与科研费无缘，仅凭被严格规定的标准领取工资。这大概是形成当前大学基本工资和收入有差别，甚至差别很大的主要原因。

　　笔者认识的一位在北京某名牌大学任教的三级教授，他的年收入接近15万元。除去各种税费，所剩数目令他囊中羞涩。这个标准或许还属于中等，因为更多大学教师的年收入在10万元以下，略低于有些快递员、网约车司机或泥瓦工的收入。

　　在市场经济中我们很难用“公平”来衡量劳动者对市场贡献的大小，因为市场对每个劳动的“价值”判断标准存在分歧。中国几千年来针对“劳心者”和“劳力者”之间待遇问题的争议从未停止过。现代的争论虽然又增加了什么“附加值”或“增值”的概念，但也没能为大学教师收入的平等和公正找到一个好的、被普遍接受的解决方案。

　　教育是中国实现现代化不可忽视的阵地，我们应该认真严肃细致地进行市场调查，尽可能稳重、准确和及时地解决大学教师的工资收入标准问题，补好这块“短板”，让教育更好地为国家的经济增长和社会发展做出其不可替代的贡献。

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　　最近网上一篇文章称80%的海归对薪资感到不满https://www.liuxue86.com/a/2557764.html。“海归”的日子现在越来越不好过了。这几年,出国留学大军日益壮大,国外文凭正在失去以往的光环,严峻的就业形势也在不断压低应届生平均起薪。难怪媒体连年泼冷水:动辄上百万元的留学费用,有多少毕业生回国工作能“回本”?其实,大家开始算出国留学的经济账,说明持续多年的留学热正在回归理性。

　　一些学生和家长渐渐从炽热的留学情结中跳了出来:与其毕业即背上沉重的债务,还不如在国内读大学、研究生,用低廉得多的教育投入换来更便利的就业条件。还有很多怀着留学梦的青年,正在探索一种“先就业再回炉”的模式——他们在大学毕业后先就业,等积累了一定的工作经验和存款之后再申请出国读硕士,无论是经济条件还是职业规划,都准备得更为充分。

　　不过,仍有很多并不富裕的年轻家长们,想尽快把孩子送到国外。只不过,他们很可能低估了留学的实际成本——留学的真正花销,远不止每年五六万美元的学费和生活费。为了进入理想的国外大学,他们可能要准备更多。即使国外大学提供了名目繁多的奖学金、助学金,这一部分的开销数额恐怕仍然不小。

　　据liuxue86.com透露，美国大学招生制度包含了各种隐形门槛。为了达到他们的录取标准,申请者必须努力打造一份全面且不同寻常的简历,这往往意味着9个不同的课外活动、6段学生会领导经历、3个不同体育项目的校队、去非洲当志愿者以及亮眼的考试成绩。除了分数,申请美国大学还必须攒够一定的经验值,培养所谓的综合素质,而这些“活动”,无疑会把家境一般的孩子挡在门外。

　　美国名校学生家长的收入分布,似乎证实了这种潜规则。据出国留学网的数据显示,有45%的哈佛学生家庭年收入超过20万美元——相当于美国的前4%;在斯坦福大学,有接近一半的学生家庭年收入超过30万美元——相当于美国的前1.5%。对外国申请者而言,大概情况也不会好太多。要在激烈的入学申请竞争中胜出,必须在各个方面做出远远超出同辈的努力。

　　其实留学这种事，也无需只从经济回报上来衡量。在国外读过书的人都明白，即使短期内偿还不了父母多年来的无息贷款，他们也会得到学业成就之外的诸多馈赠。在异国他乡学习生活、应对挑战、忍受孤独，是一段难得的人生体验。结交的外国小伙伴们可能会成为一生的挚友——甚至是工作伙伴、家人，这些都是意外的惊喜。此外，留学回来的年轻人因为拥有相似的经历，彼此更容易认同，正在形成新的圈子……如果有后悔的话，估计不是交了多少学费，而是没有更好地享受这段一去不复返的留学时光吧。