出国留学网专题频道德国留学生住宿栏目，提供与德国留学生住宿相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
去往德国的留学生，一定要确认好自己的住宿，并且保证环境安全符合自己的需求。下面出国留学网就带着大家看看德国留学生住宿租房怎么安排？
注意事项
一、租房时间
德国的每一个城市的租房市场都有着不一样的活跃周期。对于北威州这样来语言班比较多的城市来说，租房是比较容易的，而且房租也不贵。因为语言班基本是在奇数月开学，也就代表在偶数月这个时间会有大批房子出租的情况。
这个时候大家去租房就会有很丰富的选择。而一些大学城因为每年的九月份和四月份都是新学期开学的时候，在这个时候租房经常出现一房难求的情况。小编建议大家根据自己的开学时间而提前去找房，避免自己会露宿在街头。
二、租房位置
自己住的房子当然要有一个好的环境了，需要考虑到环境因素是确定房子是否靠近难民和土耳其人聚集的区域，是否在大商场和主干道附件，交通是否方便等等。
小编不太推荐在市中心的房子，因为会比较吵闹，也不见得会很安全。有的同学说住市中心交通会很方便，这个倒不用担心，德国的城市都很小，即使你住得有点偏，日常需要的通勤时间也不会太长。
三、房租
房租首先要跟房东或者中介公司确认是冷租还是暖租，水电暖网等等是否包含在内，一个月大概的花销是多少。其次是需要nach费用，在德国有很多家具都可以从二手的市场上以很便宜的价格买回来，这个时候要小心不要被收取太高的nach费用。
要跟房东确认过租金，有些房东会把家具折旧费以及押金这样的额外费用也算了进去。把每个月的附加费用对照着账单来核对，避免有什么不必要的争端和麻烦。
四、周边基础设施
来到德国开始自己生活，生活中很多事情都要我们自己来管理，所以能够住在一个基础设施都很完善的地方是比较方便的。比方说在德国做很多事情需要写信寄信的方式来处理，那么家门口或者附近有个邮筒就非常的好了。
再比如，有些同学喜欢买东西，但谁也不会想提着这么重的东西回家，这时候超市的距离就很重要。在挑选房屋的时候，不单单要看房屋本身如何，也要看它周围的环境的情况如何。
五、保险
如果你找到了自己喜欢的房子并且确定要长期的租住，那么最好给自己的屋子买一份保险。德国大部分的保险可以保证房子在租期间出现的90%的情况中租客不会有太大的损失，包括钥匙丢了这样的小情况。
在家具有损坏等等情况，保险公司也会进行赔偿。如果你主动提出要为房屋买保险的话，这里房东会更愿意把房屋租给你，在他们这里，房客主动购买房屋保险是一件显著提高好感度，甚至房东还会为此愿意给你减少些房租。
衣食住行
德国留学衣着介绍
德国人的穿着很随便，平时几乎没人穿西装，除非重要场合。德国大部分的地区的天气四季分明，所以冬穿棉，夏穿单，春秋阴雨羊毛衫，就可以了。德国的衣服的价格相对国内来说都要乘以十，就是说我每买一件衣服100元人民币，在德国就要100欧元，相当于1000人民币。而且在德国女士的衣服号码偏大，鞋子经常要去到童装部才能买得到。所以建议在国内多准备一些。
...
德国留学生的住宿选择，会直接影响到大家的在德国的留学成本，怎样进行选择呢？和出国留学网的小编一起来了解德国留学生住宿指南 在德国留学租房要注意哪些事情？
一、宿舍申请
一般学校的宿舍申请，是随着专业的申请一起开放的，而且一直会持续到学校开学之前，不过提供的数量不多，需要早申请才有机会成功，入住后一个月的租金大概在1000元左右。
直接在学校的官方网站上找到申请的入口，完善个人的身份之后，直接提交入住的申请，如果名额还有的话，会很快获取成功的通知，这时候直接确认然后缴纳费用即可。
二、租房申请
1.订房
租房一般需要通过中介进行，大家需要找到靠谱的中介，签下合同之后会有专门的人员对接你的申请，大家将自己对房子的要求告诉给中介，就可以直接获取大致符合要求的房源。
在进行硬件和软件的对比，确认下自己比较满意的房子，这时候先不要直接签租房的合同，预付定金定下房子即可，后续还需要进行现场的考察，没有其它问题之后才能够签合同。
2.看房
大家到了德国之后，要尽快的联系中介看房子，这时候一般房东也会在场，要求中介配合自己进行房子的各项检查，需要保证没有安全的隐患，周边的配套设施也要进行考察。
确认之后需要和房东签下租房的合同，需要规定好双方的职责，以及大家要交的房租具体金额和缴费的方式，以及需要负责的日常费用的分配，确认自己有使用房子的权利。
3.缴费
租房的费用会比大家住校贵一些，而且要知道的是单人间和和租房的价格也是不同的，整体上合租的价格会便宜一些，当然优缺点也是不一样的，根据自己的需求进行选择。
大家需要确认自己每个月的房租是多少，水费、电费等的价格和缴费的方式，一定要提前将缴费人的名字切换成自己，这样后续才能够避免麻烦。
推荐阅读：
德国的大学和其他大多数国家都不一样，是不会主动给留学生安排宿舍的，要想住校，就必须要主动出击，而在德国的住宿方式主要氛围两种，出国留学网将以表格的方式来为大家介绍德国留学生住宿方式一览表。
首先我们来看看学生宿舍
德国的学生宿舍可能是一人间，也可能是和其他人合租，然后共用厨房和浴室、卫生间。
和国内不一样的是，德国的学生宿舍的分配不是直接由大学负责，而是由各地区的大学生服务中心 （Studentenwerk）来操作。大学生服务中心的负责范围往往是由各联邦州划定它们应负责的高校及城市范围，因此德国各地的学生服务中心规模差异是比较大的。
| 学生宿舍住宿优缺点 | |
| 优点 | 安全系数高 房租较低 交房退房的手续比较简单 地理位置好，交通便利 配备学生活动室等公共活动空间，附近也有酒吧、超市等 |
| 缺点 | 房间数量少，很难申请到 等待时间超长，一般在1-3个学期 可能会遇到不喜欢的室友 |
| 学生宿舍申请步骤 |
| 第一步：用DAAD宿舍搜索工具搜索大学城的学生宿舍的信息。 第二步：定位自己的坐标，选择城市和学校 第三步：筛选后，你可以看到该学生宿舍的具体信息和网址 第四步：点击具体网址，你可以看到有关该学生宿舍的真实图片和申请方式 第五步：进入相关网址，填写申请表或直接发送邮件 |
接着我们再来看看私人租房
私人住房主要包括合租公寓和个人公寓，大家可以安好需求选择适合自己的。
在收到offer后，德国留学生最先需要解决的就是住宿问题，特别是在外租房的学生，特别需要注意，那么如何注册一些租房帐号和发布租房广告呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。
德国留学生如何注册帐号和发布租房广告
一、注册账号
可以去这个网站：http://www.wg-gesucht.de/
虽然说不用注册账号也可以给房东发邮件或者电话联系，但是有了账号和详细的信息之后，这样可以更加方便房东了解你的个人信息，并且可以上传照片，正所谓有图有真相嘛!强烈建议!
注册后发布个人租房广告，一来可以方便房东主动和你联系;二来可以把广告链接附在求租信件中，以表诚意。
二、发布租房广告
首先就是要填写一些信息情况了，比如Gesuche 租房人、比如所在城市名字、比如德国留学生活对房屋种类的选择，有WG-Zimmer 合租;也可以Zimmer-Wohnung 一人居住;Wohnung 房间数大于等于2，多人租或自己租后当二房东;Haus 个人认为是大别墅。租房子多久啊：Mietart 租房类型;unbefristet 长租，无限期的;befristet 短租，有期限的;tageweise 日租
德国留学生网指出，剩下的就是广告的详细内容了，有点像填签证申请表一样，还好比签证简单。根据提示，逐步填写就好了。最主要的是个人简介一项，有点像自我介绍的小作文。
1、广告标题。标题很重要，就像写文章。我用的标题是: Ein chinesisch Student sucht Wohnzimmer ab Mitte/Ende Februar 2017, 一个中国学生在2月中/下旬求合租。
2、广告正文。要求不少于50个单词，建议多于150个词，更有利于让房东了解你。
3、求租区域。这个可以从BING必应地图中得到，或者问导师和同学，以及从之前推送中的租房信息列表中得到。
4、起租时间。
5、最多愿意付的房租。
6、能接受的最小面积。
7、房屋状态：老房子/新房子/不限。
8、带家具/不带家具/有厨房。
9、其他要求。Garten 花园;Balkon 阳台;Terrasse 平台; Parkplatz 停车位;Badewanne 浴缸;Aufzug 电梯;Tageslichtbad 日光浴;Spuelmaschine 刷碗机;Haustiere erlaubt 宠物。
10、房间数。三间一下/三间以上/不限。
11、合租者性别要求。女士only/男士only/不限。
12、合租者年龄要求。
13、房屋类型(意义不大，具体信息可参考德语助手)。
14、设置要求只有注册过的房东可以看到我的个人信息。
15、随后是个人的具体情况和兴趣爱好等，可按实际情况填写。
16、提交创建广告，注意：星号标注的是必填项。
<...01-14
很多德国留学生在出国留学前，提前解决自己的住宿问题，这也是非常重要的一步，毕竟到了那边之后，住宿问题就是主要问题，如果想在校外租房的同学就要格外注意了，有哪些好的租房子经验呢?跟着出国留学网小编来看看吧!欢迎阅读。
德国留学生租房子经验解析
意大利留学租房经验
意大利大学一般不提供宿舍，意大利留学生们通常要自行解决住宿问题，随着马可波罗/图兰朵计划留学生的陆续入境，租房又再一次成为了意大利留学生生活中的一个重要问题。意大利留学专家结合自身经验，整理相关资料，对意大利留学在租房过程中所面临的一些问题进行分析。
独立供暖费用自理
相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。
另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。
签署合同的派生费用
正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担意大利留学专家建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过意大利留学专家还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以最大限度的保障自己的权益。
在意大利租房要注意的事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核，以免在“住”的这个环节出现不愉快。
严防房东骗取水电费
一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况关爱留学呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。
当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。
德国留学生住宿推荐访问
