出国留学网怎么写租房合同

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租房合同怎么写才好

 

  相信不少在大城市打拼的打工人都会想到租房这个问题,然而租房合同怎么写,怎么看里面的内容就会一脸懵逼,想学习的小伙伴可以关注出国留学网,在出国留学网中将会教会你成为一个写合约的“大佬”。

  租房合同怎么写

  一、租赁合同中一些必要的约定

  1.合同签订应以书面为准

  许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同,这很容易在以后的过程中房东不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。所以,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来。

  2、长租短租要写明,转租协议可事先约定。

  目前房屋租赁合同一般是一年一签,一旦长于一年的,可以在合同中约定提前两个月与房东预约续签合同。另外可以先签订转租协议,约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。

  3、明确房租和其他费用的承担方式

  租房的费用一般包括房租、水电煤气以及有线电视、宽带等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间尤为关键,通常电、水电煤气等都是日常生活必须的,但有线电视、宽带这两项不好确定,一旦原租户拖欠了大量的电话费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便;所以一定要注意。

  4、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。

  租户与房东签订房屋租赁合同要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修状况,抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户。

  二、租赁合同的范本

  房屋租赁合同

  甲方(出租方):________身份证:__________________ 联系电话:__________________

  乙方(承租方):________身份证:__________________ 联系电话:__________________

  经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。

  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

  以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水和阳台花盆等设施摆放的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、...