房产证过户需要本人到场吗

　　随着出国留学成为一种趋势，非常多的人选择出国留学深造，那么签证的办理则至关重要，那么留学的签证代办需不需要本人到场呢？关于这个问题，下面是由出国留学网编辑为大家整理的“留学签证代办本人需要到场吗”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　留学签证代办

　　1.东南亚国家类签证

　　大多数的东南亚国家使馆规定是不强制要求本人到现场，拿旅游类说明，旅游一般有电子签证和贴纸签证，电子签证一般是网上申请，无需本人到场，线上填写自己的信息即可，如果办理贴纸签证，可以通过两种途径，一是自己到场去使馆递交材料，二是代理机构，一般只需邮递材料即可，具体详情可咨询签证服务中心。

　　2.申根类国家签证

　　申根类国家是要求录十指指纹的，所以需要本人到现场。如果申请人在过去59个月内录制过指纹是可以免录指纹的，免录指纹的情况下申请人可以委托人递交和领取签证，具体详情可咨询签证服务中心。

　　3.电子签证为主类国家

　　像澳大利亚和新西兰类国家主要是电子签证，可以通过签证中心递交中心材料或自己线上申请办理，无需本人到场。

　　4.面试类国家

　　大部分国家是不要求面试的，特殊情况除外，也有部分国家是要求必须面试的，像墨西哥大使馆就要求预约面试和录指纹，所以需要本人到现场。

　　以上是签证办理过程中心是否需要本人到场几种情况的说明，针对像墨西哥签证要求必须到场面试的签证办理流程详情可咨询墨西哥签证服务中心。

　　留学签证办理材料

　　1.入学志愿书

　　2.财政担保人在职及收入证明书（有营业执照并加盖公章较好，而且月收入不得少于5000元人民币）

　　3.银行存款证明书（美元3千元以上或等值人民币）中国银行、交通银行、建设银行、招商银行等4大银行3个月以上定期存款单复印件。

　　4.就学理由书（非常重要，详细记录韩国留学理由）右下方需要申请人签字并盖章。

　　5.申请人履历书（包括中、英文名字，联系电话，详细地址）的右下方需要申请人签字并盖章。

　　6.最终学历原件，成绩单证明原件及复印件。

　　7.申请人身份证双面香港中学复印件或护照复印。

　　8.彩色照片2张（4cm×5cm）。

　　留学签证办理流程

　　一、预约签证

　　办理美国签证的时候，是需要提前到中信银行购买电话卡并致电美国大使馆进行预约签证的，英国也是如此，对于没有提前预约而直接到签证申请中心递交申请的情况，申请中心是不会受理。

　　二、填写签证申请表

　　在预约签证之前或者之后都可以登陆大使馆的官方网站填写签证申请表，由于签证申请表提交之后无法修改，所以申请者一定要按照护照和身份证信息准确填写，并且完成之后检查无误再提交。提交之后需要将签证申请表打印出来，如果使用在线支付系统支付的签证费用，还需要将缴费凭证打印出来。

　　三、提交申请...

　　很多人认为办理韩国签证需要提供房产证明，其实也不一定，看你办理的是什么签证，韩国是一个中国周边国家，离中国比较近，办理一个签证还是比较方便的，来看看出国留学网小编整理的办理韩国签证要房产证吗。

　　韩国签证不一定要房产证

　　来看看办理签证需要什么吧

　　★中国大陆因私护照

　　需同时满足以下4点：

　　1、行程结束后至少有6个月有效期;

　　2、至少有2页空白签证页，不含备注页;

　　3、须有中文签名，学龄前儿童可由父母代签名(不可用铅笔);

　　4、不接收6个月内有韩国拒签记录的护照;

　　★照片(1张)

　　2寸(3.5cm×4.5cm)白底彩照1张(照片背后用铅笔写姓名);

　　*某程提供照片自助拍摄和打印服务，请在下单时选择，并在我的某程中的上传材料端按提示上传*手机拍摄证件照—介绍页

　　★身份证原件

　　1、17周岁以上，提供身份证原件;

　　2、如遗失，请提供临时身份证原件、派出所开具的受理回执单复印件、中文情况说明及户口本原件;

　　3、如消磁，请提供身份证原件、中文情况说明及户口本原件;

　　备注：原件将于出签后与护照原件一并退还;

　　申请表格

　　★签证申请表

　　1、A4纸单面打印;

　　(1)护照签发地、出生地、户籍所在地三地均是上海的申请人：签证申请表

　　(2)护照签发地、出生地、户籍所在地三地不都是上海的申请人：签证申请表

　　2、中文完整填写(全部机打或者全部手写，中文空格处根据实际情况写“无”)，无需粘贴照片;

　　3、本人在签名栏处用黑色水笔中文签名(与护照签名一致)，17周岁以下者由父亲或母亲代签，签字格式：未满17周岁者姓名(父亲姓名代或母亲姓名代);签证申请表填写样本

　　★预订订单信息表

　　如订单联系人不是申请人本人，请下载并用A4纸打印填写;信息表

　　★个人信息表

　　1、填写完整并中文签名;

　　2、17周岁以下者由父亲或母亲代签，签字格式：未满17周岁者姓名(父亲姓名代或母亲姓名代);个人信息表

　　担保证明

　　★违约担保(在职人员)

　　如您符合免担保条件，可免提供违约担保材料

　　1、在职人员-非法人： 提供在职公司担保函或个人担保函，二选一;

　　2、在职人员-法人代表：提供个人担保函或担保金(10万/人)， 二选一;法人不能提供公司担保函;

　　3、出行人不能为自己做担保，同行人不可以互相做担保人;

　　4、若使用个人担保函，担保人必须是中国大陆公民，且常住地在大陆，担保人需提供本人的身份证正反面复印件及户口本本人信息页复印件;

　　5、担保人/公司为多位出行人担保时，每人提供一份;公司担保函模板 个人担保函模板

　　其他

　　★资产证明(在职人员)

　　1、以下材料至少3选1：

　　(1)本人名下近6个月交易记录的工资卡或借记(储蓄)卡对帐单或活期存折...

　      合同是缔结诚信关系的一种有效方式，是维护自己的权益不受伤害。因此，签合同不管在任何时候都不会过时。怎么样写一份合同，合同的规范问题，周全问题，自己的利益会不会受到损害都是公司要考虑的。写好合同事关重大，不能出任何差错。想要了解合同的规范问题等请上出国留学网(www.liuxue86.com/hetongfanben/)。

　　房屋所有权转让协议

　　甲方(转让人)：

　　乙方(买受人)：

　　所有权人姓名：_ 姓名：___ 身份证号码：_ ___ 联系电话：_ 地址：

　　身份证号码：____ ___ __ 联系电话：_ 地址：_ ____

　　共有权人(所有权人)姓名：__ 姓名：___ 身份证号码：_ __ 联系电话：__ __ _____ 地址：

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　　很多人士会选择海外移民，那么移民安置房有房产证吗?这是很多移民人士比较感兴趣的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考。

　　移民安置房有房产证吗?

　　买房子，房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题的。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。

　　移民安置房可以买卖吗?

　　安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

　　移民安置房转让条件

　　安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证。安置户自办理所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

　　办理程序

　　补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准：房屋差价：按本户认购合同确定的(市场价–成本价)×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息：按房屋差价×同期银行利率计算。

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　　贷款人：

　　住所(地址)：

　　法定代表人：

　　贷款人：

　　住所(地址)：

　　法定代表人(负责人)：

　　签订时间：　　年　月　日

　　签订地点：

　　贷款人因　　　　公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款　　万元，期限为

　　年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同(以下简称“本合同”)。

　　第一条　定义与解释

　　1.1　在本合同中，下列术语具有如下含义：

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　 　　申请去加拿大留学，办理签证是很重要的，我们都知道，办理签证过程中需要准备很多的材料，其中房产证就是比较重要的一项，那么，加拿大学签申请一定需要房产证吗?下面就跟86留学网小编一起了解一下吧!

　　　　加拿大学签申请一定需要房产证吗?

　　1、如果做访问签的话，没有房产的话可以不提供，但是如果有的话，建议最好提供。因为这样可以让大使馆觉得咱们在国内有固定资产，固定工作，所以不会有移民的可能性，所以签证过签率就会大大提高。

　　2、如果做学生签的话房产证就必须提供了，道理同样，有了房产证就等于有了辅助的资产，既可以说明家庭雄厚的经济实力，又可以作为不动产，作为一种国内的牵挂，可以消除或者降低大使馆官员对于移民的顾虑，大大增强过签的概率。

　　　　家里有住房，但没有房产证怎么办?

　　如果家里有住房，但是房子是单位分配或者是统一购买，没有房产证，怎么办?这种情况下可以这样解决

　　如果没有房产证，但是有住房合同或者购房发票的话也是可以的。

　　如果没有住房合同能够和购房发票的，那就让单位给开一份住房证明，证明家里有房可住，而不是露宿街头。

　　　　那么，既然房产证是必须的，那么需要原件吗?

　　原则上原件是必须的，但是如果房产证原件在递签期间有作他用，或者怕房产证在递签过程中遗失，那么可以把房产证拿到公证处进行公证，用公证件代替房产证原件也是可以的。

　　如果家里有住房，但是房子是单位分配或者是统一购买，没有房产证，怎么办?这种情况下可以这样解决

　　如果没有房产证，但是有住房合同或者购房发票的话也是可以的。

　　如果没有住房合同能够和购房发票的，那就让单位给开一份住房证明，证明家里有房可住，而不是露宿街头。

　　以上就是有关加拿大学签申请一定需要房产证吗的相关内容介绍，留学网专家提醒，办理签证过程是一件很繁琐的事情，所以在办理过程中一定要认真，细心的办理。

　　很多人对房产证办理费用仍然是一知半解，不知道办理房产证需要多少钱。结果是往往被人牵着鼻子走，可能存在乱交钱的情况喔， 以下是出国留学网小编为您整理的办房产证需要多少钱，供您参考，更多详细内容请点击实用资料查看。

　　开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

　　144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。

　　财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，最新规定，普通住房减办收取。

　　房管部门收取：

　　1、房产交易登记费：80元/套。

　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。

　　关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下：

　　一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

　　二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。

　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行：

　　(一) 对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房 屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源 部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。

　　(二)注销登记不得收费。各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等...

　　在澳洲买房需要房产证，而且这是非常重要的证件。那么如何购买澳洲的房产证呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看如何买澳洲房产证!欢迎阅读。

　　如何买澳洲房产证

　　托伦斯所有权(Torrens Title)

　　托伦斯所有权系统在1858年由南澳殖民总理罗伯特∙托伦斯引入南澳的，并在1863年1月1日引入新南威尔士州。该系统通过对房屋所有权的登记进行转让过户的交易，简化了土地交易的程序以及对于所有权的认证。托伦斯所有权证书简单可靠(即通常所说的“房产证”)，证书上仅仅包括业主姓名，土地物业抵押的情况，及某些特别的说明。此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯所有权，也就是说，土地是属于所有人的。

　　购买托伦斯所有权的土地后，业主需要自己负责土地和房屋的维修和管理工作。业主也可以向当地政府申请对于房屋进行推倒重建或是加建。买家在购买托伦斯所有权的物业时，应当确认前房主是否有违建设施。因为一旦物业转让至买家名下，违建设施的风险就全部转移至买家。一旦被当地政府发现，买家就要承担罚款、推倒违建筑等政府命令。相应的，如果买家有意购地后进行重建或加建，则在购买物业前应当充分了解当地政府对于房屋建设的限制和要求(例如房屋的高度限制、用料限制、面积限制等)，以免得不偿失。

　　分契式所有权(Strata Title)

　　分契式所有权是另外一种物业所有权的形式，比较常见的为公寓房或连体别墅等。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。由于一块土地可以分成2至上百个分契空间，并产生许多公用设施(如外墙、过道、电梯等)，需要所有业主共同维护。一般会交给专业的分契管理物业公司打理，业主每季度缴纳相应的物业管理费。

　　除了政府颁布的法律法规外，每个物业大楼的业主团体对于分契管理也都会有不同的规定，对于业主来说，限制相应也较大。由于大楼结构属于业主团体，因此分契式物业的业主不可随意对自己的房屋进行改造或装修。一旦被发现未经允许，业主擅自对房屋结构进行改动，将会面临严重的后果(例如罚款、恢复原样或是诉讼等)。但相应的，分契管理物业公司会负责大楼日常的清洁及维护，为业主省去不少烦恼。

　　其他所有权类型

　　社区所有权是近年来开始多见的一种所有权形式，非常类似国内的住宅小区的模式。简单来说，社区内的道路、花园及自然景观等均由社区内的业主负责管理和维护，一般通过业主大会也会委托专业的社区管理物业公司打理(非常类似分契式所有权)。因此业主每季度也需要缴纳相应的社区管理费来保证公共空间的清洁和维护。目前社区所有权内的独立房屋类型较为多见。

　　公司所有权通常是指由一家公司的股东共同拥有的物业。例如一栋大楼20户，是由该公司的20位股东共同拥有，每位股东拥有其中一户房产。不同于房产的所有权，当买家购买该类型物业时，相当于购买了该公司股东名下的股份，进而对该物业产生相应的居住权。目前公司所有权的物业已经相当少见，市面上存在的部分物业也大多是在历史长流中遗留下来的。

　　了解所有权类型及其...