房地产法律顾问合同

　 实习律师/律师助理
职责和业绩：
一、房地产项目法律服务，从项目开发决策到销售阶段提供法律服务。
 
主要工作内容如下： 
（一）房地产开发的投资决策阶段 
1、从法律上论证将要开发的房地产项目的可行性，出具《法律意见书》； 
2、提供与房地产开发建设相关的法律、法规及政府相关部门的规章、政策、规定等； 
3、对合作伙伴就投资信誉等进行资信调查，对合作方案进行法律策划，提供具有建设性及可操作性合作方案； 
4、参与项目谈判，提供相关法律意见； 
5、协助办理征地、出让、转让等法律服务； 
6、就有关法律事项协助开发商筹建项目公司，并为项目融资提供法律服务。 

（二）房地产开发及建设工程项目的施工阶段 
1、协助获得建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 

　　小编精心推荐阅读

　　个人简历范文 | 个人简历怎么写 | 个人简历格式 | 个人简历下载 | 个人简历模板

　　甲乙双方经友好协商，愿意共同建立相互信任的个人法律顾问服务合同关系，为明确双方的权利义务，以资共同遵守，特订立如下协议：

　　一、甲乙双方商定由乙方周网龙律师提供对甲方的主要法律服务，服务方式可以通过电话咨询，邮政信件，互联网QQ，邮箱等方式(但不限于上述方式)，乙方为甲方的主要服务项目是：

　　1、 免费并不限次数的回答甲方的法律咨询，帮助当事人策划、分析判断所涉法律事务，并提出建议方案;

　　2、 以委托代理人的身份与有关单位及个人交涉、谈判，以维护当事人的名誉、人身、自由、财产等个人合法权益;

　　3、 接受委托对当事人的财产进行监管，为当事人提供大型财产(如房屋、汽车等)购买、出租、抵押、转让、担保等方面的法律服务;

　　小编精心推荐

　　加工合同 | 委托书 | 赠与合同 | 居间合同 | 供货合同 | 运输合同 | 聘用合同 | 招标书

　　在美国，房地产也是有法律规定的，其实很多国家都是，这样是为了保护消费者的权益，和出国留学网小编一起来看看美国房地产法律法规。一起来了解一下吧。

　　在美国，对於绝大多数的美国居民来说，房地产及其不动产属於其主要资产;同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言，房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源;而对於美国社会而言，房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一;

　　因此，美国政府自然全力保护和规范房地产拥有者(业主)和房地产业者(房地产商、房地产经纪人、律师、建筑设计师、估价员、验屋员、银行、贷款商、建筑公司和维修机构等)具体的权利和义务，从而形成一系列完整的美国房地产法律法规和行政条文，显示出专业化、精细化和规范化的特征。

　　在美国拥有房产的同时是拥有土地的，它的永久产权保护土地、地面上的地产以及地上地下的自然资源，包括矿产、石油等等。在美国的私有产权独立永远持有，没有任何的开发限制，如果地是私人的，政府不得干预。在美国购买房地产没有税务，卖房子的时候有一个增值税，一般来说是增值20%，但同时美国政府又非常鼓励退税、减税，有一系列的法律法规将投资人的税务降至最低。

　　美国虽然是永久持有，每年要向美国政府上税，房地产税的比例差不多是1%-1.5%，主要是由地方政府收取，用来支付治安、消防等公共建设的开销。

　　在美国最大的一个特点是，你在当地购房，你的子女享受当地的义务教育，美国没有户口户籍制度，只要购房，就以你的住房地址来决定你子女上学的学区、校区。

　　同时美国的房地产交易、管理以及咨询有专人专事，从而确保了高效和商业道德。所有相关的人员都有政府所提供的执照进行匹配。特别提出的是美国是单边代理，一般来说，代理人只为他的买方或者卖方一家负责，从而避免了交易人自己在从中获得个人的利益。专人专事主要体现在为我的代理人着想。

　　房地产法(Real Estate Law)房地产法主要指房产经纪人与卖方之间的交易中发生的法律问题。房产经纪人受雇於房地产公司，他们作为卖方者的代理人出售房产。房地产法律每州都不尽相同，但是一些主要条款还是通行全美的。

　　房东与房客法律(The Landlord and Tenant Act)指适用於租赁长期住所的案件，例如租赁公寓(apartment )、活动房屋(mobile home)或一般房屋。但不适用於租赁寄宿舍(rooming houses)旅馆或汽车旅馆(motels )，庇护所或房屋供给计画支持的临时房屋，或其他任何类型的商业财产。

　　房地产，除了买卖方面，还有一个很重要的组成部分，就是房产的租赁。所谓房屋租赁，是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　其中重要的条款包括

　　终止合同权(Termination Option)

　　赔偿金储备系统(Recovery Fund)

　　产权公司和产权保险

　　推荐阅读：

　　聘请人

　　甲方： 注册地址： 营业地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系人： 电话： E-mail: 传真：

　　受聘人

　　乙方： 山东兵圣律师事务所 地址：惠民县环城南路(法院西邻)邮政编码： 251700 电话：15563058989.E-mail：596313029@qq.com 甲乙双方本着诚实信用原则,经友好协商,就甲方聘请乙方担任常年法律顾问事宜订立如下协议,双方共同遵守。

　　第一条 乙方为甲方提供常年法律顾问服务的原则及宗旨:

　　1. 勤勉尽责,竭诚服务;

　　2. 及时高效,准确合法;

　　3. 切实维护甲方的合法权益

　　4. 本着防范为主的宗旨,既重视处理当前的法律问题,更注意在甲方日常工作中法律风险的防范。

　　第二条乙方担任常年法律顾问的服务项目主要有:

　　一、乙方律师对甲方日常业务中遇到的法律问题提供法律服务,包括:

　　1.协助甲方草拟、制订、审查或者修改合同、协议、章程等法律文件;

　　2.解答甲方的法律咨询,依法提供律师建议或者出具法律意见书,提出明确的解决方案,供甲方采用;

　　3.代理甲方参加诉讼、仲裁和调解;

　　4.接受委托,代理甲方参加经济、贸易、技术合作项目的谈判、签约工作,进行法律分析、论证,并负责监督合同、协议的全面履行;

　　5.帮助甲方完善和规范内部管理制度,包括合同管理、企业信用风险管理、资产管理、财务管理等方面的管理制度;

　　6.应甲方要求,就甲方已经面临或者可能发生的纠纷,进行法律论证,提出解决方案,出具律师函,发表律师意见;

　　7.接受甲方委托,开展资信调查和其它法律事实的调查、取证工作;

　　8.帮助甲方培训法律事务人才,提高业务人员的法律意识;

　　9.甲方需要的其他法律服务,包括对个人的法律帮助与服务。

　　二、乙方代理甲方参加涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼、仲裁等法律程序的专案代理事务或办理重大非诉法律事务时,双方需另行签署委托代理合同,约定相关费用。

　　第三条乙方的权利和义务

　　签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/ 。

　　法律顾问合同（一）

　　常年法律顾问合同

　　( ) 顾字第 号

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话： 传真：

　　乙方： 委派律师：

　　地址：

　　邮政编码：

　　电话： 传真：

　　手机： E_mail：

　　甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，聘请乙方的律师作为甲方的常年法律顾问。

　　甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。

　　第一条 乙方的服务范围

　　乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：

　　(一)解答法律咨询、依法提供建议;

　　(二)出具律师意见书、律师函;

　　(三)协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程、企业规章制度等法律文书;

　　(四)应甲方要求，参与甲方项目谈判，进行法律分析、论证;

　　(五)受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;

　　(六)应甲方要求，进行法制宣传、教育、培训;

　　(七)应甲方要求，为甲方生产、经营、管理方面重大决策的合法性、可行性、风险预测及对策提供法律依据和法律意见;

　　(八)就甲方深化企业改革、完善法人治理结构、加强生产经营管理、提

　　高企业经济效益等有关问题提供法律意见;

　　(九)提供与甲方经营业务相关的法律信息;

　　(十)经另行委托，代理各类诉讼、仲裁、行政复议案件。

　　(十一)经另行委托，代理甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。

　　经双方协商同意，乙方的服务范围包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。

　　第二条 乙方的义务

　　(一)乙方委派谢海昆律师作为甲方常年法律顾问，乙方更换律师取代甲方常年法律顾问应取得甲方书面认可;

　　(二)乙方律师应当勤勉、尽责地完成约定的法律事务工作，甲方同意上述律师指派其他律师助理协助完成前述法律事务工作

　　(三)乙方律师应当以其依据法律法规做出的判断，尽最大努力维护甲方合法利益;

　　(四)乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进...

　　[ ] 顾字第 号

　　甲方(聘请方)：

　　乙方(受聘方)：江苏红杉树律师事务所

　　甲方因业务上的需要，聘请乙方的律师担任常年法律顾问。经双方协商，订立本合同，共同遵照执行。

　　一、乙方接受甲方聘请，指派 律师担任甲方常年法律顾问。

　　二、乙方律师担任常年法律顾问的主要工作内容：

　　1、为甲方涉及法律方面的事务提供法律咨询;

　　2、为甲方草拟、审查、修改法律事务文书;

　　3、参与甲方的经济合同谈判和其他重大商务谈判。为甲方提供法律意见，准备或审核所需的资料及有关的法律法规，协助制定谈判方案等;

　　4、为甲方经营管理决策或重大事项的决策提供法律意见，或依法进行论证;

　　5、应邀为甲方的有关法律事务出具法律意见书或进行见证;

　　6、代办企业工商登记等法律事务;

　　7、接受甲方委托，对有关企业或项目进行资信或可行性调查，并出具调查报告;

　　8、代甲方发布有关的声明、公告、致函等文书;

　　9、向甲方提供有关法律信息;

　　10、协助甲方开展宣传教育，运用法律手段加强企业管理;

　　11、参与处理甲方尚未形成诉讼或仲裁的民事、经济、行政争议或其他重大纠纷;

　　12、优先接受甲方委托，代理甲方参加民事、经济、行政等各类纠纷案件的调解、仲裁或诉讼活动，依法维护甲方的合法权益。

　　三、为使乙方更好地为甲方提供法律服务，甲方应做到：

　　1、向乙方提供有关业务资料文件，并保证资料文件的真实性和合法性;

　　2、为乙方提供工作上的便利，配合乙方工作并保证为工作保密;

　　3、指定 作为乙方联系人，协助和配合乙方工作，签收乙方提交的文书;

　　4、当乙方律师为甲方的事务外出工作时，按双方约定支付交通、住宿和差旅津贴等费用。

　　四、为履行法律顾问职责，乙方应做到：

　　1、乙方接到甲方有关本合同第二条所规定事项之委托，及时安排办理;

　　2、乙方指派担任法律顾问的律师，如...