出国留学网专题频道房屋出售栏目，提供与房屋出售相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。随着我国社会主义市场经济的发展，房屋商品属性的进一步确立；，房屋买卖这一交易形式将愈益被采用。
在英国安家，购置—套适合自己的房产是很多人梦寐以求的事情。英国政府发布了一系列对本地居民的房辅助计划，帮助工薪阶居以及社会弱势群体购买属于自己的房产，和出国留学网小编一起来看看英国房屋出售制度。
房屋抵押贷款担保计划
这项计划适用于购买房产价值在六十万以内的购房者，并不要求购房者是初次买家，且对于购房者的收入水平没有任何要求。在这项计划之下，政府将帮助购房者向银行申请抵押贷款，以房产价值5%的订金获得房产的所有权。
但要求申请人必须满足以下几个条件：
-购买价格在六十万英镑或以内
不存在共享产权，或者共享股份的购买
-房产购置作为常住居所（而不是为租赁或出售购买，投资性购买）
-购买后不计划出租 -其目标房产并不一定是全新的建筑。
- 申请人不能够将这项政策用于任何其他的政府资助方案
产权共享计划
这项计划是由英国住房协会所提供的，购房者可 以根据自身的能力购买房产的一部分（房产价值的 25%至75%之间），然后对剩余部分的房产支付租 金。这项计划内的房产所出售的产权都属于房屋租赁 权，且申请者一生只允许使用一次这项计划。
申请者需要满足以下三个条件：
-你的家庭年收入在六万英镑或以内
-你是初次购买者（或者你曾经拥有过一栋房产，但是目前没有能力购买）
-你目前是政府救济房的租户
另外，这项计划还面向不同的社会人群提供不同的辅助计划：
老年人：
如果你的年龄在55岁或55岁以上，就能够享受“老年人共享产权”。这项计划在原有的共享产权基础 上，老年人将只需要购买房屋产权的75%，在这之后就不需要再对剰余部分支付任何租金了。
残障人士：
为长期残障人士提供房屋产权（Home Ownership for People with Long-Term Disabilities，简称HOLD）的持有者能够帮助购房者通过共享产权方案购买任何待售的房产。
购房者在其他辅助计划不满足你要求的情况下才能够申请HOLD，比如当购买者只需要底层建筑的产权，而不需要其他部分的房产。
全新购买政策
这项政策也能够帮助购买者使用房屋价格的5%作为定金获得房产的所有权。优势在于能够帮助购房者获 得高达95%的抵押贷款。
申请者满要满足以下的申请资格：
-购买全新建筑——首次出售或者首次以目前形式出售（比如一所目前以独立公寓出售的房产，在以前属于一栋别墅的一部分）
-目标房产价格在五十万英镑或以内
-购房者的主要住所（利用“全新购买政策”购买第二栋房产，或者一个为出租或倒卖而购置的房产是不被允许的）
-房产所有权只属于购房者个人（利用＂全新购买政策购买产权共享或者股份共享的房产是不被允许的）
-...
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。在准备把英国房子卖出去时，该如何出价呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。
尽可能提供所有信息
房产专家Matthew Craker表示：“出价的时候重要的一点是切实地把自己放在卖主的位置思考问题。买家非常有必要确定自己的状况，比如你是否需要卖掉现有的房子才能买房，如果是这样，你的房子是否已经有人愿意购买了，你是否已经把自己使用的中介的资料准备好?买房的房款来自哪里?你是使用现金购买还是一部分现金一部分贷款?无论哪种方式，你都需要出示资金证明以及/或者你的贷款商提供的已经同意借给你一定数目的钱的证明。
一些卖主还希望知道你为什么想买他们的家。你是因为孩子要在某所学校上学，所以打算在未来许多年里都把它当作自己的家或者你买房子是因为工作调动?一些人想要知道他们所热爱的家会被卖给合适的人选。
总之，出价时最好的策略就是包括所有必要的信息以及你认为可能有价值的信息，无论它看起来有多么不重要。”
钱的问题很重要，先把自己的房子出手再说
房产中介Jenny Owen表示：“买主务必要有一份贷款商提供的‘贷款意向书’。最好是通过独立的财务顾问找到最好的房屋贷款，一个好的顾问能够帮助你制订一份‘搬家成本’计划，确保你对自己的预算有足够的信心。如果你是使用出售一套房产的钱来购买另一套房产，那么不要过于兴奋地在自己的房产还没有找到买主之前就出价。因为如果你自己的房子没有找到买主，你看中的房子被另外一个买主买走，这会让你感到很难过。如果你已经准备好了买房子，你会发现讨价还价的时候处于更加有利的地位，所以先找到愿意买你的房子的人，然后再开始认真地找房。”
“浏览房产网站、向中介询问以便了解你喜欢的地区和房子以及平均房价，这样做没有任何坏处。但是，当你选择出售自己的房子的中介的时候，一定要查查资料，选择一家服务质量高的。你卖房子的时候使用的中介标准一直很高的话，你看中的房子的卖主和中介对于你这位买主会更有信心。”
一切都要落实到书面上
房产专家Peter Ford表示：“我的建议是对于你的出价一定要非常明确。钱数、资金的来源以及买房的时候你希望包括些什么。直截了当，而且事后要书面通知对方。”
充分考虑到维修房子的成本
房产经纪人Henry Durrant表示：“我的最主要的建议是‘多作准备工作’，包括卖主的和房子本身的价值。询问中介为什么卖主要卖房，以便确定他扪卖房的决心有多大，或者判断他们是否愿意接受一个比预期低的出价。如果是这三种情况中的一个——债务、去世或者离婚——都可能会暗示出卖主卖房的愿望有多强。询问房产上市多长时间了，有多少人看过房子了，或者有多少人出价了，这些也都有助于你充分地了解情况。你甚至可以询问中介或者自己调查一下同一条街道或者同一个邮编地区房子的售价是多少。”
“房子可能还会需要进行一些维修。专业人士对这些进行评估或者计算成本之后，把它们都考虑到你的成本中，在...
很多人会选择去美国买房并且卖房，那么在自己的房屋出售前，屋主需要做好哪些事情呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房屋出售前需要做好哪些事情，欢迎阅读。
美国房屋出售前需要做好哪些事情
1. 将房屋事先打扫干净
在你决定卖掉你房子的那一刻，马上就把你的房子从下到上的彻底打扫一遍。 一个干净的家将帮助评估师在一个更好的光线和价值更高度看到你的房子，同时吸引买家。让你的家看起来更宽敞，摆脱任何不必要的垃圾。买家希望觉得像他们购买到了足够的空间，所以你应该清理出更多的你的东西来帮助他们看到他们自己的家的感觉。
2. 对资产进行正确的评估
聘请评估师。经过认证的住宅评估师将衡量你房子的价值，做笔记和照片，研究其他地块的研究信息，并汇集一系列你家附近的可比销售额来确定你房子的价值。许多银行与信誉良好的鉴定师保持良好的联系，用他们的列表，你可以咨询当地的分公司经理，让他向您推荐一个诚实的，合格的专业评估师。
3. 对房屋进行详细检查
许多正规的房地产合约能让购房者查阅资产信息，所以要做好准备。在你做广告前检查好你的家。检查后你可能要对电器，管道，化粪池，电力和供热系统等做出重大的修理。你也应该检查你的屋顶和地基做出检查，并按照建议，并进行必要的维修。买家其他的检查要求的花费应由他们自己负担。
4. 了解并记下你的卖点
在你开始销售你的房子之前，记下你认为你房子能够吸引买家的卖点。 卖点包括良好的学区，新近的整修，方便的物业，节能窗户或新的家电。在你和你的客户谈论你的房子的时候，突出这些优点。把他们记住，这样你就不会在销售时忘记任何不应该忘记的事。
5. 选择在正确的时机出售
意识到夏季是房地产业务的旺季——人们不愿意让他们的孩子在上学期间换房子的。在4月或5月开始尝试出售你的房子，并在整个夏天里持续为之行动。如果你在秋末仍未能将你的房子卖掉，那么缩减你的努力，并在天气暖和后在开始你的销售努力。
6. 多种手段营销你的房子
如果你住在一个人流量很大的地方，那么你可以在你的房子门口挂上自己出售房子的牌子。除此之外，小乐还推荐您使用以下几种方式：
在线做广告。为您的房子在一些美国华人论坛上放置广告。或者在当地报纸上做广告，并询问他们是否提供网上广告服务。
找出潜在客户。如果你周围的银行经理、校长等知道谁要买房子，那么让他们知道，你有一个不错的房子要卖，他们会给你提供有利信息。
让人多帮你宣传。提醒你的朋友，家人和生意伙伴，你在卖房子。
需求经纪人帮助。在外居乐网站上，联系一名当地资深的华人经纪人帮助您出售房产。
7. 知道如何展示你的房子
当潜在买家或房地产经纪人与您联系并希望看看房子，尽量尽可能提供好的展示。以下小乐为您安利几个小贴士：
保持平和的情绪。 在你的潜在买...
08-30
房屋出售委托协议书的格式是怎样的?出国留学网为您整理了“房屋出售委托协议书范本”，希望能给您提供帮助。本文章仅供参考，更多精彩内容尽在出国留学网。
房屋出售委托协议书范本
编号：__________
甲方(委托人)：____________________________ 联系电话：_____
乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______
依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业地址：___________________________________________________________
物业产权人：_____________ 物业权证名称：_____________ 产证编号：____________________
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卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
合同编号：_________
出卖人：_________
买受人：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________...
房屋出售属于大宗交易，这方面的合同你是否熟悉呢。下面是由出国留学整理的房屋出售协议书，供您参考。更多相关房屋出售合同文章，请关注合同范本栏目。
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方(房屋工程未动工)，就有关事项达成如下协议：
一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。
二、付款办法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完工验收合格后，一次性付清剩余房款(交房时间为2011年10月1日)。
三、质量要求：房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工(梁用钢材为22ø4根，构造柱为12ø4根)。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。
四、安全：在施工过程中的一切安全由甲方负责，与乙方无关。
五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责配合办理，费用由乙方负责。
六、合同公证费用由乙方负责。
七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。
八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方：洪湖市米厂(以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方平等协商，本着公平、自愿的原则，签订本协议。
一、甲方将自有 街(路) 栋宿舍楼一楼 号房屋一间，面积 平方米，一次性出售给乙方，总金额 元。大写：人民币 。
二、乙方将房屋款交清后，产权即归乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用后，所发生的房屋维修等一切费用由乙方自理。
四、房屋出售后，甲方有义务根据乙方要求办理水电手续，所发生的费用均由乙方承担。
五、房屋出售后，如乙方要求办理产权证的，甲方必须无条件协助办理，所发生的费用均由乙方承担。
六、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，报市局合同办备案一份。本协议自双方签章之日起生效。 未尽事宜，双方协商解决。
甲方:
乙方：
时间
出卖人：_________(以下简称甲方
买受人：_________(以下简称乙方
甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以便共同遵守。
一、甲方愿将自有座落安丘市新安街道付...
关于房屋出售相关的合同，你不熟悉的话，就来看看吧。下面是由出国留学整理的房屋出售合同范本，供您参考。更多相关计算机软件许可合同文章，请关注合同范本栏目。
合同编号：
房屋出售居间合同范本
委托人： 住址：
身份证号码： 工作单位：
电话：
居间人： 法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。 经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条 ：出售房屋的基本情况
甲方房屋位于：_______________;建筑面积：_______________;房屋所有权证号为：_______________。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件
第二条 ：甲方委托事项
1.乙方代为寻找购房人
2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋
3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。
第三条 ：甲方义务
甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。
甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致
甲方向乙方提供房屋钥匙一套。
第四条 ：乙方义务
乙方应当为甲方寻找合适的买方。
乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。
乙方对甲方房屋不享有任何的权利。
第五条 ：委托期限
本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。 合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条 ：乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
第七条 ：违约责任
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
第八条 ：争议解决
双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
本合同共____页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/
委托人
1、姓名： 性别： 身份证号码 受托人: 1、 2、
我(们) 拥有 房产的产权，现委托以上受托人为我(们)的代理人，在本人所有权份额内，并以我(们)的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理以下所列明的事项：
1. 到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署
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07-13
据悉，英国利物浦有一排维多利亚式老房，最初买入时每栋都要7万英镑(约合66.54万元人民币)，但现在每栋房屋欲出售的价格竟然低至1英镑，成英国最便宜房屋。
英国2月20日报道，英国利物浦有一排维多利亚式老房，最初买入时每栋都要7万英镑(约合66.54万元人民币)，但现在每栋房屋欲出售的价格竟然低至1英镑，成英国最便宜房屋。
报道称，房屋以如此低的白菜价出售也是有条件的，那就是这些房主必须证明自己有翻修这些老房的能力。
英国前副首相约翰·普雷斯科特(John Prescott)曾计划将数千栋这样的老楼夷为平地。按照他的理论，购买和翻修这些老房的资金要高达22亿英镑。
英国利物浦居民反对他的计划希望能保留这些资产，市议会日前决定将这些房子出售给有能力翻修它们的当地居民。作为试行计划，当地目前有20栋房屋以1英镑出售。
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