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葡萄牙的投资移民是常见的移民申请方式，想要通过投资移民项目移民葡萄牙，具体的流程应该是怎样的呢？出国留学网的小编带你来看。
葡萄牙投资移民申请流程：
1.免费咨询，评估申请条件，签订代理合同
2.准备商考材料，递交商考申请，约15日左右获得商务签证
3.去葡萄牙考察房产，约见律师，预付定金，签订购房合同
4.回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户
5.开发商收到房款后进行房产过户和注册（约2周）
6.准备齐材料申请居留权（2个月内可获批）
7.获得居留权后申请家属团聚（3个月内可获批）
8.移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务
9.移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居
葡萄牙投资移民申请条件：
1.年满18周岁之非欧盟国家公民；
2.无犯罪记录；
3.满足法定投资要求50万房产。
以下家庭成员可随申请人同时获发居留证：
1.申请人配偶
2.申请人随行子女【25周岁以下】
3.申请人及配偶之父母【65周岁以上】
投资额：
购买不低于50万欧元的房产（总额超过50万欧元即可，可以购买两间或多间）。 居住要求：
1.第一年累计住满7天；
2. 此后的第2至第5年，每两年累计住满14天。
3. 可以在申根任何一个国家居住。
葡萄牙移民申请需要多久
葡萄牙政府2012年颁布新的投资移民法案：非欧盟成员只需完成规定三种投资方式的任意一种，就可以取得“黄金居住许可”，具体投资方式为：
1.向葡萄牙转移100万欧元的资金。
2.在葡萄牙创造至少10个就业机会。
3.在葡萄牙购买价值至少50万欧元的房产。
根据行业经验来说，购房移民是较具价值的投资方式！葡萄牙“黄金居住许可”以1+2+2的形式发放，即先获得为期1年的居住许可后，再获得两次2年的居住许可，总共满5年后，只要申请人满足相关居住以及葡萄牙语的相关条件，即可申请葡萄牙永久居住许可。
如果申请人完成购买房产以后立刻递交申移民请，等待时间预计在一个月以内；这样算来，如果加上前期申请访问签证和考察房产所需的时间，在申请人配合的前提下，全部流程所需时间大概在2-3个月。
葡萄牙移民申请注意事项
葡萄牙是一个资本主义国家，其经济非常的发达，经济繁荣，是很多...
相比其他国家投资移民，葡萄牙移民投资门槛和风险都比较低，近年来大受中国人的欢迎。今天出国留学网小编给大家详解投资移民葡萄牙的理由，想必看了这篇文章，你也想移民去葡萄牙。
投资移民葡萄牙的六大理由
1.畅行欧洲的欧盟和申根国的双重身份
投资人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产使全家三代人最快90天即获得葡萄牙黄金居留卡，意味着全家同时持有欧盟和申根国的双重身份，其“黄金居留许可”签证可以为投资人提供在欧洲通行的便利条件，这也成为吸引投资者前往的利器。
2.生活极有安全感
数据表明，葡萄牙属于全球最安全国家之一，世界经济论坛将葡萄牙评为全球144个国家和地区中第7安全的国家，该评比基于与邻国关系、国内罪案率等多项分类指标，社会治安良好。
不少通过葡萄牙“黄金居留计划”而买房投资移民葡萄牙的朋友均表示，即使是在各类人种庞杂的里斯本，治安情况也非常良好，活着很有“安全感”。
3.葡萄牙拥有西方优质教育体系
黄金居留卡居民可享受免费葡萄牙公立教育体系。葡萄牙实施12年免费公立教育，英语普及率非常高，公立教育可与欧盟其他国家无缝衔接，可按欧盟身份考取其他欧洲名校。目前葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”（U-Multirank）评选为世界最佳院校。
4.食品安全之上的生态饮食
欧盟食品安全标准，向来是全球标准最高执行最严的食品安全标准之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关；另外葡萄牙人最为在意食材的新鲜与品质，饮食在安全之上，尤为健康美味。
5.免费的顶级医疗体系
此外，葡萄牙医疗体系完备，世界排名第12，其中器官移植等科目居全球首位，而且，其医疗体系可向获得合法居留权的外国公民提供免费医疗服务，老人小孩移居后，健康无后顾之忧。
毫无疑问，仔细考虑投资移民的方方面面，葡萄牙购房移民都是热爱生活与理性投资的完美结合。
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一直以来，葡萄牙以其便利发达的交通、安全健康的食品、清新的空气质量、宜人的气候、健全的社会福利等因素，吸引了大量中国人通过“黄金居留”葡萄牙投资移民项目登陆欧洲获得葡萄牙永居身份。葡萄牙公立学校全面开展汉语教学试点项目，同时该协议标志着中葡双方在人文交流方面进入了新的发展阶段，也将为葡萄牙投资移民生活带来更多便利。
根据协议规定：未来三年内，葡萄牙全国19个城市，21所公立学校约500名高中学生将在国家汉办选派的汉语教师帮助下学习汉语。为积极确保项目成功实施，葡萄牙教育科学部(MEC)将安排8所公立高校及其下属的澳门科技文化中心和当地孔子学院向来自中国的汉语教师在汉语教学与研究、葡语学习和在葡生活等方面提供帮助。现阶段预计阿尔加维地区将有两所高中开设汉语普通话课程。里斯本大学负责协调五所高中学校，其中，两所位于里斯本，两所位于阿尔马达，一所位于Vila Franca de Xira。
该协议的签订预示着未来中葡两国将在语言文化上形成进一步互通，对两国经济间的合作发展起到正面的影响和推动，也将进一步促进两国间的了解，从而更好地推进经济上的合作。尤其对于国人一直关注的“黄金居留”葡萄牙投资移民政策，随着中国文化在葡萄牙更为广泛地传播、汉语学习热潮的扩散，中国投资者将在未来的葡萄牙投资移民生活中获得更多的认同感和归属感，这对于打算移民葡萄牙的投资者来说无疑是一个利好消息。
此外，中葡文化交流的进一步加深将融入葡萄牙教育方面的大优势之中，要知道葡萄牙投资移民子女一旦获得合法移民身份即可享受葡萄牙12年的免费义务教育,高等教育为大学3-5年。主要高等学校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本技术大学、米尼奥大学、阿维罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。
而且通过葡萄牙投资移民获得居留身份的投资人子女可以欧盟永久居民的身份申请26个申根国内的任意大学，而在申请英国或其他欧洲发达国家(法、德、瑞士及北欧的瑞典、丹麦、挪威、芬兰等)世界级名牌大学时，不是作为外国留学生身份申请的，因此有更多申请到欧洲世界级名校的机会。
总的来说，葡萄牙投资移民对于子女教育具有十分明显的优势，为了让孩子享受到更好的教育资源，父母还需为子女提前规划。另外，“黄金居留”葡萄牙投资移民政策仅要求投资人每年居住7天，父母在陪读子女也无需担心耽误国内的生活及工作。
葡萄牙购房移民项目优势
1、成功率高，申请周期短;
2、购房即可获得居留身份，一人申请全家获批;
3、无语言、学历、资金来源、管理经验要求，无严格居住要求;
4、自由往来申根国，持葡萄牙护照可免签172个国家;
5、享受本国居民同等福利待遇;
6、维持居留身份的居住要求宽松。
01-04
中国对保财的需求，投资者需要进行全球资产配置，再加上移民价值，保存，外国房地产的强大的反风险能力，许多投资者自然更加倾向于投资产品。投资者购买外国房地产，投资移民，将遇到各种投资障碍，会影响投资收益，阻碍投资行为。投资者在葡萄牙申请投资时需要什么?
一：保证来获取身份
由于移民申请人需要了解移民政策的细节，房地产和该国的投资移民政策通常是相关的，只有达到一定的金额和条件才能获得居留权。这种移民类型的外国房地产，最关键的是葡萄牙的房地产和移民政策，以匹配和提高程度，如房产类型的限制。在葡萄牙，有很多物业价值低，可能是一套低成本的房地产购买，你可以完成投资移民，既保持身份，也不会占用太多的钱。
二：保证投资收益
当你买房子，有必要清楚地说明投资收入，费用包括购买成本，装修，修理费用，涉及的税费，这是很容易被忽视的。中介公司的情况下，很多不会主动通知申请人，即使选择一个可靠的中介也很普遍。投资房地产最关键或收入，因为移民为基础的房地产市场风险存在，损益难以预测，更不用说相当可观的收入。这需要全面看看租赁的前景如何?但也是如何租，房屋和内部设施的损失多少等。
三：投资时没有后顾之忧
如果你想移民到葡萄牙，并获得永久居留许可，这是一个长期的过程。在这个时期，住房，托管，租赁，维护，使那些在国内，移民语言的不同申请人，肯定会头痛。所以在葡萄牙的领土上，需要一个持续和周到的服务团队，当然是非常重要的。当选择葡萄牙房地产时，一定要仔细，慎重选择，最好提供周到的服务性房产区，以处理事情，同时也节省了很多麻烦。
...12-12
自葡萄牙政府推出投资移民法案后，一批又一批的中国移民前往葡萄牙购房置业，换取葡萄牙长期居留许可。据葡方统计，中国人近些年移民葡萄牙的人数只增不减，占签证总签发人数近八成左右，那葡萄牙投资移民为什么这么吸引人呢，它的优势是什么?
第一、办理速度比较快，因为葡萄牙政府出台了相应的政策，对于符合条件的人申请投资移民，都应该及时受理，同时在进行办理的时候，相对要简单一些，办理流程没有那么复杂。同时申请获批率比较高，只要满足相应的条件，那么在进行申请的时候，都可以获得通过。而且审批程序比较快，相比于其他国家审批时间在三个月以上，葡萄牙投资移民审批时间通常是在一个月到两个月左右，最快的情况下一个月就可以办理。
第二、申请条件比较简单，在对年龄方面进行考虑的时候，主要年满十八岁，是成年人的话，那么就可以进行申请，而且对年龄没有上限。同时对经商背景没有任何要求，对申请人的教育程度以及语言等都没有要求。
第三、对居住天数的要求也是比较简单的，通常情况下移民人员只需要在葡萄牙居住七天左右即可。因此很多移民就可以在欧洲其它国家来回穿梭，尽情享受欧洲异国风情，感受欧洲文化气息。
第四、所获得居住证件，可以在欧洲二十六个国家自由进出，不需要进行相应的签证，而且拥有该居住证件，在这二十六个国家当中，可以逗留一半以上的时间。也就是说申请是三十天，那么就可以在这里国家逗留十五天左右。
第五、属于葡萄牙公民，那么就可以在欧盟二十七个国家经商、学习。
而且葡萄牙投资移民还有一个好处，那就是当前葡萄牙的房价处于低谷，房产升值的潜力非常大，因此对于投资移民来说，这是非常好的时机，应该要抓住这个时机进行葡萄牙投资移民。
...11-08
根据国际权威调查机构Henley & Partners公布的2015年全球投资最新投资政策排行榜中，葡萄牙的50万欧元购房投资政策位列于第一名，力压美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等热门投资目的地国家，目前投资葡萄牙绝对是值得投资人考虑的绝佳选择!
下面由86留学网给大家分析葡萄牙投资移民 的具体情况，为什么要选葡萄牙?
国土概况及主要城市：
9.2万平方公里。海上强国。位于欧洲最西南部。首都里斯本，主要城市还有波尔图，卡斯卡伊斯等。
生活环境：
拥有从大西洋海岸延伸到西班牙海岸的100公里黄金海岸线和保持原生态环境的800公顷小松林区，一年四季气候宜人，申请人可以定居、养老、度假以及休闲养生为居住地。
投资金额及周期：注（实际周期以政府审批时间为准）：
6-8个月，现时政府审理速度加快，望可在三个月内审批。投资50万欧元。
居住要求：
1 .先获得1+2+2居留卡，五年以后可转永居，居住一年以后，第六年可入籍(语言须考试)2. 第一年住7天，之后每两年住14天
3. 五年以后转永居可出售名下房产
4. 可以工作
5.可三代移民 ，孩子的年龄不超过25周岁
费用（以基本要求投资额为例）：
房产交易税：6-6.5%
印花税：0.8%
律师费：5000欧
黄金居留卡申请费：5148欧/人
其他支出：保险、公证、房产注册、认证费等
一次性支出费用：约56-57万欧
养房成本：4000-6000欧
续卡费：2700欧
教育：
政府公开教育支出占GDP的比重为3.65%主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。<...
随着美加澳三个移民大国的难度越来越高，葡萄牙以其利好的移民政策成为了国内移民人士的新宠。葡萄牙移民申请门槛低，无年龄、外语、资产要求，每年只需全申根地区居住7天，最快3个月获批，持葡萄牙护照免签165个国家及地区。下面出国留学网为各位打算投资移民葡萄牙的朋友们介绍一下葡萄牙投资移民申请条件等信息。
葡萄牙投资移民“黄金居留”购房移民申请条件
◆ 主申请人年满18周岁
◆ 无犯罪记录
◆ 购买50万欧元以上当地房产
葡萄牙投资移民“黄金居留许可”项目的优势
◆ 申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求
◆ 审理周期短：新法案规定审批周期为90天内
◆ 居住期限宽松：第一年住满7天，以后每两年住满14天
◆ 优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等福利
◆ 畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国
◆ 房产投资安全稳定：房产均为永久产权，自住出租均可
◆ 一人投资，惠及三代：法律允许申请人双方父母都可同时申请
葡萄牙投资移民有多火
2015年，被称为“欧洲购房移民年”。愈加利好的宽松政策更加突出了欧洲移民“短、平、快”的特点。在国际机构Henley&Partners公布的2015全球投资移民政策排行榜上，葡萄牙“黄金居留”政策位列第一名。“全球最佳投资移民政策”的桂冠，可谓是独占鳌头。
葡萄牙投资移民获批人数和签发效率显著提升
根据葡萄牙官方的最新数据从2012年10月推出葡萄牙移民黄金居留签证项目至今年10月底，总共有2621人成功拿到签证，至2015年10月31日，共有2621位投资人取得了“黄金居留许可”，比九月份足足增长了119位，比上两个月增长2倍还多。而在2621位获批者当中，有2480申请者是来自房地产的投资者，由数据所示，“黄金居留许可”的签发效率有了很明显的提升，今年已签发了599份“黄金居留许可”的申请。而且附属申请人也有所增长，截至2015年10月31日，“黄金居留许可”累计附属申请人数为4017人。与9月份的3828位相比，共新增189位附属申请人。通过家庭团聚计划，只需一人申请，全家三代(即子女、父母及配偶的父母)都能进行申请，一人投资，三代惠泽，可谓是最物超所值的投资计划。
为何葡萄牙投资移民屡获人心
1、自身“努力”不可小觑
葡萄牙移民这么受人欢迎，自然跟它符合投资人的需求和肯定分不开关系。自从葡萄牙移民局出了贪腐丑闻之后，葡萄牙政府一直在积极完善葡萄牙移民政策，一方面加强对操作部门的监管，另一方面大力推出诱人的优惠措施，使得葡萄牙移民非但没有收到负面消息的影响，反而吸引来了更多的申请人。
在保障申请人利益这里一块，一方面葡萄牙政府明确限定了案件的审理期限：首次申请90天内给出结果，续签80天内给出结果，使得申请人能够更清楚更快地了解案件审理进度，不用浪费大量时间等待和猜测。另一方面，由于葡萄牙买房移民是投资移民的大头...
10-05
葡萄牙移民日常生活需求介绍。现在去葡萄牙移民的人都应该知道，是一个很好的选择，无论是衣食住行，投资移民葡萄牙都能够带给你最优质的生活。
衣 在葡萄牙，穿衣可谓是非常划算。葡萄牙是整个欧洲大多数品牌的生产地，质优价廉正是这儿服装的代言词。同时，每年1月份的还有名品打折季，届时葡萄牙各大着名商业区都将推出五折以下的优惠。
食 提到美食，我们都会想到中国和法国，但是葡萄牙的美食也更具特色，举世闻名的葡式蛋挞就诞生在这个阳光国度。此外，比邻海洋的葡萄牙也拥有丰富的海产，随处可见的低价海鲜总能让人流连忘返。担心饮食不习惯的中国人也不用担心，葡萄牙餐馆菜单上，鸡鸭猪牛肉也都非常常见，会让你领略舌尖上的美味。
住 投资移民葡萄牙最大的优势就在于住房。通过购买50万欧元的房产，申请人就能够顺利移民葡萄牙。而50万欧元能够在葡萄牙买的什么样的房子呢-根据现在的葡萄牙房地产市场来看，海景别墅、繁华市区公寓等纷纷不是梦想，甚至还能购买多套住房出租获得收益。
行 葡萄牙的地铁月票仅需18欧元，此外，市区遍布的轻轨和电车，也能让移民者慢慢的领略到城市遍布的巴洛克式、哥特式等多民族特色建筑。喜欢自驾的朋友也不必担心，在葡萄牙，你能够很容易就购买到性价比超高汽车，在周末带着全家去海滩度假。
...08-05
投资移民葡萄牙缴纳房产税要多看。葡萄牙政府推出外国人买房50万欧元以上者给予居留权的新移民葡萄牙政策，吸引了包括中国在内的国际投资者参与此项目，从房产到移民，投资者并不清楚其中有多少税要交。在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是根据投资者所拥有房子的实际价值来决定的。因此，购房前对税费的熟悉与掌握是投资移民前需要做的重要功课之一。
一看、增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
二看、葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。
三看、印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
四看、房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
07-19
葡萄牙买房移民政策是这样的，在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，并且完成支付至少50万欧元的房款后，2~3个月便可成功获得葡萄牙临时居留权。那么既然是买房移民，那么50万欧元投资移民葡萄牙能买个啥样的房子呢?
目前，葡萄牙房价是这样的，比如说在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。相比较，葡萄牙房价比广州便宜多了。小编建议可以这样搭配：一套20多万欧元的地铁周边的公寓，再加一套30多万欧元的海边海景公寓。
不过要提醒的是，在葡萄牙买房过程中，投资者需要注意房产税费问题：第一次房产交易税为6%~6.5%，以后每年都要交房产税，一般城市为0.3%~0.5%，郊区为0.8%。而且出租房屋也需要交税。
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