拆迁主管

　　《拆迁》是由作文网高中二年级作文栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。

　　又一小区被列为了拆迁区。小才是这片区域的拆迁工作的负责人。对于小才而言，这是一个很大的挑战。

　　一个星期以前，新官上任的小才没打算烧起三把火，抱着一种“为人民服务”的良好态度便轻装上阵;没想到，小区居民“保卫家园”的信念不仅让他轻易败下阵来，而且败得有点狼狈，撤退时差点儿没把自个“脸”丢了。小才这才发觉遇着了难弄的主，连着几天，登门拜访的勇气早已不见了踪影，只能在小区里徘徊，盼望着那一线转机。

　　这一天，艳阳高照，小才试着再到小区一趟。小区里的居民似乎早料到小才阴魂不散，提前集体关上了自家大门，留那狗儿在门外候着。小才胆战心惊的听着自己清晰可闻的脚步声在小道里回响，有目的地来却没目地走着。

　　突然，小才走到了一个奇怪的地方——有一大门开着的人家，门外坐着一老汉，抽着烟。此时，小才既是欢喜又是紧张，欢喜着还有开门的人，紧张地则是敢于开门直面他的人，怕又是更难谈下去了。于是，左思右想，还是主动调转了方向，便要走。

　　“小同志，你不是来做拆迁工作的吗?怎么不和我这个搬迁户谈谈?”小才正欲走，忽传来老汉话音。话里难晓其善意还是存心挑逗，但小才还是应出一句：“实不相瞒，因为太难，直到现在我和一个搬迁户也没有谈妥事宜，忒没用了。”

　　“难在何处?”老汉问道。

　　“很多，比如没有好好沟通的机会，或是谈不拢，都有。”

　　“谈不拢的原因是什么?”老汉接着问。

　　“也很多，有的居民说几世几代都住这儿，离不开;有的居民说赔偿金不够;有的居民则直言不搬。”

　　老汉听着小才一番话，略有所思地抽了几口烟，然后说：“没事，小同志，明个你再来，顺便带一个喇叭。”小才一脸疑惑，老汉见状，又说：“你什么都别问了，明天带个喇叭来就对了。”于是，小才离开了小区。

　　第二天一大早小才带着喇叭赶忙到老汉家去，只见老汉正在家门前等着。老汉引着小才到小区的中心，吩咐道：“照我说的做，对着喇叭喊：‘王老汉已和我谈妥了，同意搬迁。’然后一直重复。”

　　小才有点放不开，但还是鼓起勇气，喊着：“王老汉已和我谈妥了，同意搬迁。”一遍两遍，至几十遍过后，小才喊得越来越有激情和自然。

　　此时，闻声而来的小区居民一个一个向前聚拢，围向小才，老汉即刻上前去，大声说道：“因为大家不是很支持小才同志的工作，他只能这样。”众人回道：“这样做我们也不会搬!”

　　老汉笑道：“我也不是说要逼着大家搬迁，但请容许我讲几句话。”长辈还是有点分量的，四周没有回话。老汉继而道：“我只说一个很简单的道理，就是：没有国哪来的家?大家别觉得可笑，如果大家认识到这一点，就不会和小才同志玩那么久的捉迷藏了，也就不会以几世几代住这儿为理由，不会以赔偿金太少为理由，更不会说不搬。要论长久，我一个人就在这儿住了七十个年头，看着我的祖父、曾祖父离开人世，前几天也看着我老伴离去。要说赔偿金，如果大家真是那么在乎钱，那么何必死守这破房子不去住新房子?还说不想搬呢?小才同志的工作态度我很欣赏，他一心为大家服务，尽心尽力做大家的工作。可遭了白眼，没人领他情。他的工作说小，是上级的命令，说大就是国家赋予的使命啊!咱们是人民当家做主的国家，但不是就只想着为自个家做主，还有咱们伟大的祖国这个‘大...

　　又一小区被列为了拆迁区。小才是这片区域的拆迁工作的负责人。对于小才而言，这是一个很大的挑战。

　　一个星期以前，新官上任的小才没打算烧起三把火，抱着一种“为人民服务”的良好态度便轻装上阵;没想到，小区居民“保卫家园”的信念不仅让他轻易败下阵来，而且败得有点狼狈，撤退时差点儿没把自个“脸”丢了。小才这才发觉遇着了难弄的主，连着几天，登门拜访的勇气早已不见了踪影，只能在小区里徘徊，盼望着那一线转机。

　　这一天，艳阳高照，小才试着再到小区一趟。小区里的居民似乎早料到小才阴魂不散，提前集体关上了自家大门，留那狗儿在门外候着。小才胆战心惊的听着自己清晰可闻的脚步声在小道里回响，有目的地来却没目地走着。

　　突然，小才走到了一个奇怪的地方——有一大门开着的人家，门外坐着一老汉，抽着烟。此时，小才既是欢喜又是紧张，欢喜着还有开门的人，紧张地则是敢于开门直面他的人，怕又是更难谈下去了。于是，左思右想，还是主动调转了方向，便要走。

　　“小同志，你不是来做拆迁工作的吗?怎么不和我这个搬迁户谈谈?”小才正欲走，忽传来老汉话音。话里难晓其善意还是存心挑逗，但小才还是应出一句：“实不相瞒，因为太难，直到现在我和一个搬迁户也没有谈妥事宜，忒没用了。”

　　“难在何处?”老汉问道。

　　“很多，比如没有好好沟通的机会，或是谈不拢，都有。”

　　“谈不拢的原因是什么?”老汉接着问。

　　“也很多，有的居民说几世几代都住这儿，离不开;有的居民说赔偿金不够;有的居民则直言不搬。”

　　老汉听着小才一番话，略有所思地抽了几口烟，然后说：“没事，小同志，明个你再来，顺便带一个喇叭。”小才一脸疑惑，老汉见状，又说：“你什么都别问了，明天带个喇叭来就对了。”于是，小才离开了小区。

　　第二天一大早小才带着喇叭赶忙到老汉家去，只见老汉正在家门前等着。老汉引着小才到小区的中心，吩咐道：“照我说的做，对着喇叭喊：‘王老汉已和我谈妥了，同意搬迁。’然后一直重复。”

　　小才有点放不开，但还是鼓起勇气，喊着：“王老汉已和我谈妥了，同意搬迁。”一遍两遍，至几十遍过后，小才喊得越来越有激情和自然。

　　此时，闻声而来的小区居民一个一个向前聚拢，围向小才，老汉即刻上前去，大声说道：“因为大家不是很支持小才同志的工作，他只能这样。”众人回道：“这样做我们也不会搬!”

　　老汉笑道：“我也不是说要逼着大家搬迁，但请容许我讲几句话。”长辈还是有点分量的，四周没有回话。老汉继而道：“我只说一个很简单的道理，就是：没有国哪来的家?大家别觉得可笑，如果大家认识到这一点，就不会和小才同志玩那么久的捉迷藏了，也就不会以几世几代住这儿为理由，不会以赔偿金太少为理由，更不会说不搬。要论长久，我一个人就在这儿住了七十个年头，看着我的祖父、曾祖父离开人世，前几天也看着我老伴离去。要说赔偿金，如果大家真是那么在乎钱，那么何必死守这破房子不去住新房子?还说不想搬呢?小才同志的工作态度我很欣赏，他一心为大家服务，尽心尽力做大家的工作。可遭了白眼，没人领他情。他的工作说小，是上级的命令，说大就是国家赋予的使命啊!咱们是人民当家做主的国家，但不是就只想着为自个家做主，还有咱们伟大的祖国这个‘大家’靠你我做主呢!这就要我们在国家发展面前时，要懂得‘舍小家，保大家&...

　欢迎阅读公务员考试申论的《2011河南招警申论热点标准表述 宜黄拆迁》考试资料，关键词为宜黄 热点 申论，本文发表于2012年08月21日 16时41分37秒。
出国留学网提供了“2011河南招警申论热点标准表述：宜黄拆迁”，供考生参考。

【背景链接】

2010年9月10日，江西省宜黄县发生被拆迁户自焚事件，造成恶劣的社会影响，负有领导责任的该县县委书记邱建国与县长苏建国被双双免职。随后，有该县基层干部投书《南方周末》报，声称：“没有强拆就没有现代化，没有强拆就没有新中国，强拆出新中国!”

【标准表述】

对强制拆迁引发的恶性事件，以及宜黄事件发生后基层干部引起争议的言论，我们可以以下几个角度来看：

政治文明角度：

新中国是历史和人民对共产党所代表的正确道路的选择，新中国之所以能够建立，就因为共产党代表人民利益，代表中国政治文明、先进生产力和先进文化前进的方向，正由于有广大人民的拥护，共产党带领亿万人民创立一个新中国、建设一个新中国，因此，新中国是建立在人民拥护的基础上，而不是建立在其他的基础上。

强拆出新中国是一个错误逻辑，不符合政治文明的要求，也与我党的宗旨、群众路线相违背。作为党和政府的基层干部，应有较强的宗旨观念和群众观点，要按照以人为本的执政理念和三个代表的要求，尊重群众权利，维护群众利益，各项工作决不能与党的政策路线和群众利益相违背。

如果缺乏政治文明意识，思想认识上不端正，工作思路和方向就有可能出现偏差，不合法、不合理的强制拆迁，拆掉的是政府形象，是干群关系，是社会和谐，也是在拆我们党的执政基础，对此必须保持高度的警惕，作为一名干部在推进各项工作的过程中，要坚持正确的政治观点和立场，坚持正确的工作方式，规范自己的言行，防止出现偏差。

依法行政角度：

拆迁即便是城市建设和经济现代化所必需的，也要严格遵守法律的规定。正如温总理所指出的：政府能做什么，不能做什么，要由法律来确定。

政府只能行使法律赋予的权力，所有行政行为都要于法有据、程序正当。

政府有强制拆迁的权力，但没有违法强制拆迁的权力。拆迁一定要在法律的框架内进行，于法有据、程序正当、过程合法透明，才能为群众接受，也才能为社会舆论认同。

柔性工作方式层面：

当前社会形势复杂，各种利益矛盾交织，对干部解决复杂问题的能力提出了更高要求。

干部在工作中要在合法、合理的基础上，重视合情，即合乎人情，尊重服务对象和管理对象精神层面的需要，采取柔性的方式推进工作，化解利益冲突，避免由于政府行为制造新的利益冲突。

例如拆迁工作确有必要，且依据合法，但工作方式也要注意柔性化，使群众易于理解和接受。就算是正确的主张，也要用柔性和温情的方法来推动落实，向群众做好充分的宣传解释工作，与群众平等协商，合理合法合情地做出利益补偿，使群众心悦诚服地接受党和政府的主张。

　　对于拆迁，两者之间如何才能真正的满意，这时候谈判就显得格外关键，对此，出国留学网小编将为您带来“拆迁谈判:拆迁谈判技巧及案例解析”，兴许该文章能给您一定的启示。本文章仅供参考，更多精彩内容您尽在出国留学网。

　　拆迁谈判技巧的5大技巧

　　拆迁谈判技巧1：收集必要的相关信息

　　信息有助于我们“知己知彼”，增强谈判实力和信心。应收集的信息包括：

　　(1)该地段为什么要拆迁?按照规划拆迁之后该地段作何用途?用途不同，补偿系数不同。

　　(2)拆迁人是谁?是否有拆迁许可证?动迁服务机构是谁?

　　(3)对方谈判人员的组成情况如何?谁是主谈人?他们的职务、背景、性格、爱好如何?

　　(4)拆迁的评估机构是谁?如果已经做了评估，如何拿到评估报告?

　　(5)评估报告哪些地方较合理?哪些地方可以要求重新评估?是否有财产被有意无意地漏评?

　　(6)拆迁人或服务机构的工作程序和内容是否合法?如有违法，向谁申诉?

　　(7)是否有别的企业已经达成拆迁补偿协议?补偿金额是多少?他们的谈判有何得失?

　　拆迁谈判技巧2：策略地安排谈判的时间和地点

　　在拆迁谈判中，拖延是一种非常有用的时间策略。对业主而言，时间几乎没有成本。对开发商而言，时间有巨大的资金成本和机会成本。所以在谈判之初最策略的做法是让对方找不到人，不要和对方进行任何接触。让其他人先谈，随时了解他们取得的进展，作为己方谈判的有利基础。越是到后面，拆迁人越是想尽快把整个事情了结。到只剩下最后一两家的时候，拆迁人要让步就会少很多顾忌，也就更容易做出让步。

　　在地点的选择上，千万不要自己主动到对方的办公室谈判。主动去对方的办公室，对方会认为你很希望被拆迁并得到补偿。要让对方找到己方的企业里来，并且很难找到你，在谈判过程中也便于安排人员巧妙地、策略地干扰或中止谈判的进程。

　　拆迁谈判技巧3：组建一个谈判小组

　　因为拆迁谈判涉及的财产标的额通常比较大(动辄上千万、几千万)、内容复杂、专业性强，业主一人无法胜任，需要组建一个谈判顾问团队。顾问团队最迟应该在评估机构进厂评估之前组建好。一旦评估报告出来，就会比较被动，少了很多回旋的余地。拆迁谈判的团队成员最好由以下人员组成：

　　(1)业主熟悉自己企业的基本情况，负责重大事项的选择决策和补偿协议的最后签订;

　　(2)谈判顾问负责谈判的准备、相关信息的收集分析、判断谈判形势、控制谈判过程、选择谈判重点和先后秩序、运用谈判策略、技巧等，为业主提供系统的、全方位的咨询服务;

　　(3)资产评估师负责审查评估机构出具的评估报告，是否存在故意低评、错评、漏评等情况，为谈判报价提供必要的依据。

　　(4)律师律师的作用在于提供法律方面的有关依据和拆迁协议的审核把关，而非起诉拆迁人。拆迁源于**立项，拆迁人往往有**背后撑腰，业主是不可能打赢官司或通过诉讼解决拆迁补偿问题的。

　　拆迁谈判技巧4：确定理性的谈判目标

　　很多业主会在拆迁谈判中漫天要价，提出一些不切合实际的无理要求。过高的补偿要求会被对方认为是“狮子大开口”，会毁灭对方通过谈判解决的希望，其结果可能是迫使对方采取“强制拆迁”的极端手段，有时甚至酿成“玉石俱...

　欢迎阅读公务员考试申论的《公务员考试热点问题天天读 宜黄拆迁事件》考试资料，关键词为宜黄 公务员考试 拆迁，本文发表于2012年08月21日 16时39分37秒。
本文是关于宜黄拆迁事件的热点问题。

【社会问题的背景】

(1)2010年9月10日上午，江西省抚州市宜黄县凤冈镇在拆迁期间发生一起烧伤事件，拆迁户三人被烧成重伤，疑为自焚，目前仍未脱离生命危险。

事件发生在江西省抚州市宜黄县凤冈镇东门郊外农科所23号。这是一栋三层的小楼，住着钟如奎一家，共三套房产证，拥有人分别是钟如田，钟如奎，钟如满三兄弟。

宜黄县房管局局长李小煌在接受媒体采访时介绍，钟如田一家二十多年前购买了现在居住的地块，建了一幢三层楼的住宅，宜黄县政府相关部门为其颁发了土地证和房产证。

2007年宜黄县政府兴建河东新区客运站，项目得到了上级部门的批准，于2007年开始对涉及该项目的居民住宅进行拆迁，由宜黄县投资发展有限公司负责拆迁工作。

报道显示，一直到2009年年底，该公司拆迁范围内的大部分居民住宅才得以拆除，而钟如田家的三层楼房则成为了最后拆迁的对象。协调多次，双方无法就安置和拆迁条件达成一致。

(2)宜黄县房管局局长李小煌在接受媒体采访时曾表示，宜黄县根据相关政策和实际情况，对钟如田家提出了三个安置条件。

第一：在钟如田现在所居住的位置向郊区前进五十米，建造一栋七层楼的安置房，按照钟如田家现有的面积，提供三套住房给予钟家，平均每套一百三十平方米左右，总面积与现有住房面积持平。

第二：在离钟家现有住址的下方1000米处，现较偏僻地段，按照钟家现有的十三口人的总数，提供300平方米左右的集体用地，可以建筑三层楼的房屋。

第三：为钟家十三口人提供十年左右的低保。

但这些条件遭到了钟如田的拒绝。鉴于现实情况，为了让拆迁工作能顺利进行，宜黄县政府给宜黄县供电公司下了政府抄告单，要求供电公司不准给钟如田一家开户供电，准备强制拆迁。

(3)从2010年4月18日起，这栋房子就被停止供电，他们一家的工作生活受到了严重影响，几兄妹都是打零工维持生活。

钟如翠说，9月10日上午9点多，警察、城管大概40多人来到他们家，说有人举报钟家有汽油，要进屋检查汽油。当时钟家在家的人有：钟如翠和妹妹钟如琴(31岁未婚)，母亲罗志凤(59岁)，父亲的结义兄弟叶忠诚(他们管他叫大伯，79岁)。

钟如翠在门外与警察城管吵了起来，其他家人就把门给锁上了。几分钟后，警察把门打开，冲了进去。钟如翠也跟着一起往楼上跑，试图阻止他们。但她被人拖回一楼。

根据记者得到的现场照片拍摄显示的数据来看，罗志凤和叶忠诚上了楼顶，约一分钟后两人身上就着了火。钟如翠说，当时她被摁在地上，也不知道火是怎么着的。从其他照片数据看，两分钟后，二楼的钟如琴像个火球一样从楼上跳了下来。

钟如琴跳楼后，钟如翠和闻讯赶回来的哥哥钟如奎一起用沙子将钟如琴身上的火扑灭。钟如翠听到其母亲罗志凤在屋顶上叫着“女儿啊，救我!”

根据照片时间，起火后6分钟，钟如奎跑上房顶，将罗志凤和叶忠诚两人救了下来。起火后14分钟，罗志凤和叶忠诚被救下楼，送到了救护车上。

三名伤员首先被送到宜黄县医院抢救，下午1时许转至抚州医院，最后于当天下午4时许才送到了南昌大学第一...

随着中国城市化的速度加快，很多城市内和城市边缘开始了旧房改造，本文（房屋拆迁合同）为房屋拆迁合同，欢迎阅读，更多内容请关注www.liuxue86.com.

【房屋拆迁合同一】

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过充分协商，自愿就 市城区城镇工业联合社办公楼拆迁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》和《山西省房屋拆迁条例》的规定，制订本协议：

　　一、工程名称： 市城区城镇集体工业联合社办公楼拆迁工程。

　　二、拆迁范围：拆迁工程按约定分阶段进行。

　　1、办公楼为地上两层，每层面积为 平米，两层面积共计平米。

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建设单位（以下简称甲方）：________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

拆迁户（以下简称乙方）：________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共 ________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

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　　"强征强拆"专题

　　范文内容：

　　合法征地拆迁 维护社会公平

　　中国自改革开放以来，掀起了长久不衰的投资热和建设热，因而不可避免要征收大量的土地和拆迁大量的房屋。但在相当长的一段时间，一些开放商为了牟取暴利，利用一些地方政府官员在经济发展思维上的急功近利思想，压低开发成本，刻意低价补偿，甚至利用行政手段强制拆迁，侵害了群众的利益，因而发生了一些群众与开发商或政府之间因矛盾激化而致的冲突事件。这阻碍了中国城市化进程，必须采取措施解决问题，保证合法征地拆迁，维护社会的公平正义，保障人民的幸福和尊严。

　　国家要发展，发展的最大受益者是人民。人民的利益要保护，政府义不容辞。让国家利益和个人利益之间达到最好的平衡，政府和经济组织要公平尽责，个人也理当如此。中国已进入经济高速发展期，"征地拆迁"成为了城镇化进程中的一个缩影。我们要采取措施解决违法违规强征强拆的问题，抓住机遇，稳步发展，保证人民的幸福和尊严，维护社会的公平正义。

　　第一，要建立健全法律法规，完善征地拆迁制度。要健全相关的法律法规，对个别明显滞后和混乱的法规和规章进行及时的清理与废止，要严格履行规定程序，征地前及时就征地补偿安置标准和政策征求群众意见，不得强行实施征地拆迁，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，同时确保征地补偿费用及时足额支付到位。

　　第二，要建立健全监督体系，建立应急预案。对征地拆迁中发生的突发事件，及时分析原因，采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径，改进工作。。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的，立即予以制止，进行整改。对违法违规征地拆迁行为，依法依规严肃查处。

　　第三，要提高干部群众的法律意识，发挥媒体宣传监督作用。要加强干部的法律教育，提高他们的法律意识。要提高群众的法律意识，让群众懂得用法律的途径来保护自己的合法权益。要发挥媒体的宣传教育作用，宣传正确的征地拆迁观念，批评所谓"强拆发展观"的观点，引导干部树立正确的观点，引导群众用法律武器维护自己的合法权益。

　　中国正进入经济高速发展期。按照经济规律，发展与停滞是有周期的，如果不把握当前的良好发展环境，不依靠强势政府的强力推动，机会有可能瞬势即消。我们要坚决支持合理征地拆迁，维护社会的公平正义和稳定，为经济发展创造良好的社会环境，让发展成果惠及人民，保证人民的幸福和尊严。

　　中政申论在线批改中心 老师简评：文章阐述了当前我国征地拆迁工作中存在的问题及其带来的危害，提出了"合法征地拆迁，维护社会公平正义"的论点，并从法制建设等方面进行了措施论证，文章的结构比较完整，分析问题也较...