拉脱维亚移民经验

　　如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。一些咨询顾问会告诉你，他们的商业模式是入股旅店和小超市。有很多有移民梦或是希望移民到拉脱维亚的国人都曾经被骗过。下面，出国移民网就为你揭开拉脱维亚移民骗局。

　　拉脱维亚移民新政呼之欲出。为了搭上末班车，许多想通过移民拉脱维亚绕道进入欧洲的国人有点着急，匆忙搭上了购房移民的末班车。这种盲目购房移民极易使自己陷入泥潭，走入人生的悲剧。

　　作为一位在拉脱维亚工作生活多年的中国人，觉得这个时候有必要站出来，帮盲目的同胞厘清购房移民的陷阱与得不偿失。

　　大家都心知肚明，拉脱维亚并不是国人移民的最终目的地。仅从这点而言，持有不动产是很不明智的，因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。

　　从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，这充分说明，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对此有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。但是，来自谷歌对城市夜间亮度的测试推测里加的住房空置率接近70%。我在里加的感受是：除了老城区(old town)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。

　　来自中国国家商务部的一组数据就有力说明了拉脱维亚最不稀缺的就是房子。这些数据显示，2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。

　　大家都知道，空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是杞人忧天，也不是空穴来风，这是屡被验证的市场规律。日本经济大衰退、亚洲金融风暴、美国次贷危机、欧洲危机等就是血淋淋的佐证。

　　事实面前，有的人还抱有幻想：我不打算通过租房赚钱，我的希望是寄托在房价上涨方面。其实，这也是我的最初想法，可是残酷的事实告诉我，这仅仅是一个自我安慰的药剂。不管是摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。相当时间?肯定不是2年、5年，也许就是10年、20年。

　　10年?20年?是一个不长不短的时间，可是对于一个投资理者而言是极其可怕的。我在国内的亲戚朋友取笑我，他们说：国内闭着眼睛买一个理财产品也比我在拉脱维亚买房收益高得多。

　　我们先不说来自政治、宏观经济走势的不确定性。我们先从我的实际情况说起。

　　我现在在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，说起它我就嘴如嚼蜡，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特...

　　拉脱维亚是最富有的东欧国家，它是苏联的轻工业基地，不仅年人均收入超过1万美元，而且社会发展指数也高达0.86，和英法等国属于同一个区间(0.85-0.89)，中国大约是0.65左右。下面，出国移民网来为各位介绍一下拉脱维亚移民条件及相关信息。

　　拉脱维亚移民条件：

　　● 申请人必须年满18周岁，并且无犯罪记录，随行子女必须小于18周岁。

　　● 符合健康标准，无肺结核疾病。

　　● 存入生活保障金，一家三口约1.6万欧元。

　　● 购买最低价值7万欧元房产，或者存款30万欧元(约合40万美金)。

　　拉脱维亚移民方式：

　　●购房方式：移民局官方要求投资15万欧元以上房产(在一线城市),投资7万欧元以上房产(在其他城市)，移民局无指定房产，可任意选择，购买多套。

　　●存款方式：移民局官方要求在拉脱维亚银行5年定期存款40万美元或者30万欧元(存入美元利率为4%，存入欧元利率为5%，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中断)。

　　注：获取的签证形式为：一张一年期的居留签证+一封政府保证继续发之后4年签证的信函。所有申请人需要每年去一次当地进行注册和更新签证。

　　拉脱维亚移民申请流程：

　　商考购房方式

　　签约后，安排商考，准备商考签证申请文件(资料收集制作2-4周)

　　↓

　　客户全家面签，递交使馆审核文件，获一次性考察签证(使馆审核2-4周)

　　↓

　　考察房产，签订购房手续文件(6天5晚)

　　↓

　　拉脱维亚方办理房产证，收集整理制作移民申请材料(2-3个月)

　　↓

　　客户全家面签，向使馆递交申请材料(使馆审核2-4个月)

　　↓

　　取得短期入境签证(3个月内登陆)

　　↓

　　前往拉脱维亚体检，办理居留许可(1-2周)

　　整体周期约：5-9个月

　　国内购房方式

　　签约后，提供房源供客户选择，签署委托函并安排双认证，签订购房手续文件(1-3个月)

　　↓

　　拉脱维亚方办理房产证，收...

　　如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，一些咨询顾问告诉你移民投资项目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。拉脱维亚移民新政刚出，为了赶上新移民潮，许多人想通过移民拉脱维亚跳板到欧洲，于是匆匆忙忙地购置房产准备移民。殊不知花费了几十万上百万的血汗钱却并没有换来向往的生活。下面出国移民网小编整理编辑的内容。

　　1 拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对其高空置率有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。

　　2 谷歌对城市夜间亮度的测试推测出里加的住房空置率接近70%。除了老城区(old town)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。

　　3 来自中国国家商务部的一组数据显示：2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是恐吓，这是屡被验证的市场规律和血淋淋的历史教训。

　　4 摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。“相当的时间”也许是10年、20年。对于一个投资理者来讲时间就是本钱翻了多少倍。所以有人调侃：在国内闭着眼睛买一个理财产品也比在拉脱维亚买房收益高得多。如果还有人幻想着通过拉脱维亚的房产租房赚钱那真的是可笑了。

　　推荐阅读：

　　拉脱维亚移民变政分析

　　拉脱维亚移民政策解析

　　拉脱维亚新兴移民首选

　　想了解更多移民资讯，请访问出国移民网https://yimin.liuxue86.com/

　　面对越来越多的中国土豪，各个急需外资的国家也纷纷调整了移民政策，相互之间竞争激烈，而国人也充分发扬了“货比三家”的优良传统，耐心地挑选着自己最中意的移民国家。下面出国移民移民网制作了一张表格，对西班牙移民和拉脱维亚移民从各个维度上进行对比。

　　提到拉脱维亚，很多人都表示很陌生，这个被成为波罗的海三国的国家，有哦什么特色移民条件呢?跟着小编来了解一下吧!以下是出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、拉脱维亚投资移民条件

　　1、在首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特(大约14.3万欧元，140万元人民币)

　　2、在主要城市以外的地方，购买房产所需金额不低于5万拉特(大约7.15万欧元，70万元人民币)

　　3、拉脱维亚银行存5年定期存款30万欧元或者40万美元。

　　二、拉脱维亚移民政策

　　根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法修订案， 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会， 此后客户可以申请永久居留，持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入和申根国家内停留……

　　居留许可为非欧盟公民提供在拉脱维亚居住长达12个月的权利，此居留许可需每年延期一次。此许可还授予持有人在申根区域自由旅行的权利(捷克共和国，丹麦，爱沙尼亚，德国，希腊，西班牙，法国，匈牙利，意大利，拉脱维亚，立陶宛，卢森堡，冰岛，挪威，瑞士，马耳他，荷兰，奥地利，波兰，葡萄牙，芬兰，斯洛伐克，斯洛文尼亚，瑞典和比利时)。

　　三、TRP 的申请方法

　　外国公民需向以下单位递交申请：

　　1.拉脱维亚公民和移民事务办公室 (OCMA)，如果：

　　i)此外国人为与拉脱维亚共和国有免签协议的国家公民。

　　ii)此外国人已在拉脱维亚或任何其它欧盟申根条约签署国居住，持有有效的居留许可，至少 30 天有效期。

　　2.其它所有情况下，递交申根地区之外的拉脱维亚共和国外交部或领事馆。

　　3.文件可由申请人，配偶或委托人递交。

　　四、申请5 年TRP 所需的文件：

　　1.有效护照

　　2.妥为填写的申请表格。

　　3. 拉脱维亚房产的所有权证书， 上文所述价值。

　　4.证实房款是通过银行转帐支付的银行帐户清单。

　　5.证实在拉脱维亚无房产债务的声明。

　　6.一张 3 x 4 厘米的照片。

　　7.由国籍所属国或居住国出据的无犯罪记录证明。

　　8.确认每月生活收入 850 欧元的文件。

　　9.确认审阅费用已付的文件 (约€100 至 €315之间，取决于是否紧急) 。

　　五、每年续签所需文件：

　　1、保期需包括下一年医疗保险。

　　2、证实物业税已缴的当地政府声明。

　　3、证明申请印花税费用已缴。

　　4、文件须由申请人本人提交。

　　外国公民在5年临时居留许可到期后有权申请永久居留许可，如果申请人连续 5 年居住在拉脱维亚 (上述期间不得连续离境6个月或离境总时长不得超过 12 个月)。

　　请务必注意在拉脱维亚共和国购置房产并不保证获得临时居...

　　什么是拉脱维亚移民的骗局?下面是出国留学网整理的相关资料，欢迎参考!

　　如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，一些咨询顾问告诉你移民投资项目是入股旅店和小超市，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。

　　拉脱维亚移民新政刚出，为了赶上新移民潮，许多人想通过移民拉脱维亚跳板到欧洲，于是匆匆忙忙地购置房产准备移民。殊不知花费了几十万上百万的血汗钱却并没有换来向往的生活。

　　移民拉脱维亚只是一个通往欧洲的跳板，仅从这点而言，持有不动产是很不明智的。因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。

　　从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。

　　1

　　拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对其高空置率有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。

　　2

　　谷歌对城市夜间亮度的测试推测出里加的住房空置率接近70%。除了老城区(old town)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。

　　3

　　来自中国国家商务部的一组数据显示：2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是恐吓，这是屡被验证的市场规律和血淋淋的历史教训。

　　4

　　摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。“相当的时间”也许是10年、20年。对于一个投资理者来讲时间就是本钱翻了多少倍。所以有人调侃：在国内闭着眼睛买一个理财产品也比在拉脱维亚买房收益高得多。如果还有人幻想着通过拉脱维亚的房产租房赚钱那真的是可笑了。

　　一位亲身经历的拉脱维亚移民者自诉：

　　我在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特左右、月均冷热水供给费用50拉特左右、月均物业管理费20拉特左右。

　　如此庞大的支出，让我的内心十分纠结。更可恨的是，可能这套100平寒冷的房子是当地中介高价卖给我，不仅付了超高的价钱，还为以后超高的维修费、物业费买单。

　　一天，我在托姆斯基广场的一家露天酒吧邂逅了当初买房的中介经理斯捷斯塔菲耶夫斯，经纪人仗着酒气告诉我：“你知道吗?我卖给你的房子，其中30%作为佣金进了我的腰包!中国人很傻的，房子根本不值那么多钱!”他还说，通常他们都会和移民中介机构、房产持有者商议大幅...

　　拉脱维亚凭借着他们宽松的移民政策，成为了眼下欧美国家中性价比最高的移民国之一。由于该项目备受关注，拉脱维亚移民政策也自然成为了人们关注的焦点。正因如此产生了“拉脱维亚”移民热潮，也是因为这股热潮导致骗局频繁发生，今天出国移民网小编就来带你识破这些骗局。

　　拉脱维亚移民有哪些条件

　　根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法修订案， 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会， 此后客户可以申请永久居留，持有该许可的人，配偶以及不超过18岁的子女可以自由出入和申根国家内停留。

　　下面介绍的拉脱维亚投资移民的条件：

　　1、在首都里加和其他主要城市，购买房产所需金额不低于10万拉特(大约14.3万欧元，140万元人民币);

　　2、在主要城市以外的地方，购买房产所需金额不低于5万拉特(大约7.15万欧元，70万元人民币);

　　3、拉脱维亚银行存5年定期存款30万欧元或者40万美元。

　　揭露拉脱维亚移民骗局　

　35万元人民币投资移民拉脱维亚，他们的商业模式是入股旅店和小超市。被询及如果旅店生意不好，出租不出去时如何保证每年的税收问题时，他们的咨询顾问说，可以通过和国内的关联公司签订长租协议以保证。小

　　超市只有几十个平米，根本无法满足每年4万欧元的税收要求。做旅馆的话，如果新移民法出台，一家企业只允许做三个家庭，根本就操作不了。这两个载体都无法满足税收的需求。

　　对于欧居拉脱维亚这家移民公司，我有很多疑问，他们的咨询顾问也不能自圆其说，这该如何是好?

　　其实这就是拉脱维亚移民骗局，想要移民国外的朋友，还是需要向正规的部门去询问具体情况，这样更加保险和安全，以免被类似的骗子给欺骗。

　　推荐阅读：

　　拉脱维亚移民变政分析

　　拉脱维亚移民政策解析

　　拉脱维亚新兴移民首选

　　想了解更多移民资讯，请访问出国移民网https://yimin.liuxue86.com/

　　2010年7月，拉脱维亚最新移民法案出台，新规中明确指出，申请人在拉脱维亚购买房产(最低仅需7万欧元)即可全家移民，获取欧盟身份。相比美加澳等传统移民国家动辄上百万上千的资产、投资要求，7万欧元(约合人民币60万)低的离谱!不仅如此，拉脱维亚买房移民政策并不对申请人的语言、年龄、学历、商业背景、资产设限，可谓“门户大开”，让普通家庭都拥有了移民的资本!

　　地理位置特殊 最适“中国国情”

　　也许不少人对拉脱维亚这个国家比较陌生，事实上，拉脱维亚离我们并不远。拉脱维亚是东北欧国家，地处欧亚大陆交汇处，坐飞机11个小时可达拉脱维亚首都里加。而从拉脱维亚，驾车到德国首都柏林仅需要半天时间，基本上相当于从北京到河南的距离。由于地理位置特殊，拉脱维亚文化多元且包容，可以说是最适合“中国国情”的欧洲国家。

　　拉中关系密切 移民更宜居

　　1991年9月12日，拉脱维亚和中国正式建交，从2009年开始，拉脱维亚更是和中国成为重要战略合作伙伴，大力加强与中国政治交往，在经贸、港口和陆地交通运输、医药等多个领域开展进一步的合作。目前，已经有众多中国公司在拉设立分公司，如华为、中兴、天狮集团，此外还有7家中餐馆、3家零售商店、1家中医诊所，对于国人来说，居住非常便捷!

　　移民哪个国家最容易当然并不只有拉脱维亚，小编建议综合自身的实际情况，选择最适合自己的移民目的国。