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小编为大家整理了2018执业药师药学专业知识二考试重点：受体敏感性改变，是否对你的复习有一些帮助，更多内容本网会不断为你更新，请关注。
2018执业药师药学专业知识二考试重点：受体敏感性改变
肝脏疾病：由于肝病患者体内氨、甲硫醇及短链脂肪酸等代谢异常，使脑组织微环境改变导致中枢神经系统对抑制剂敏感性增强，增加了临床常用的镇静催眠药、镇痛药、麻醉药的效用，所以
a.氯丙嗪和地西泮宜用奥沙西泮或劳拉西泮代替，宜从小剂量开始;
b.抗抑郁药苯乙肼宜换用小剂量的非镇静三环类药物如普罗替林;
c.肝硬化水肿和腹水宜用保钾利尿药治疗;
d.肝病患者维生素D羟化功能损害，宜首选25-羟维生素D;
e.肝细胞损伤，血浆假性胆碱酯酶水平低，乙酰胆碱量增高，致使去极化型肌松药琥珀胆碱的作用延长、非去极化型肌松药筒箭毒碱和泮库溴铵的作用减弱
肾脏疾病：肾功衰时，电解质和酸碱紊乱，使易钠潴留的药物如非甾体抗炎药易引起体液平衡失调和心力衰竭;保钾利尿药、补钾药、ACE抑制剂或血管紧张素Ⅱ受体阻断剂易出现更严重的高血钾症;血容量减少时，抗高血压药非常敏感(α受体阻断剂、血管紧张素转换酶抑制剂、血管紧张素Ⅱ受体阻断剂);尿毒症患者(血脑屏障有效性降低)对镇静药、催眠药和阿片镇痛药更敏感胆碱酯酶活性降低，对酶抑制剂新斯的明更加敏感;酸中毒增加弱酸性药物的组织通透性;由于凝血机制改变，对抗凝药更敏感。
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03-19
出国留学网为您整理“2018年房地产估价师《经营与管理》知识点：敏感性分析”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。
2018年房地产估价师《经营与管理》知识点：敏感性分析
一、敏感性分析的概念
含义：指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
敏感性分析的目的在于：①找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据;②研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力;③比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
二、敏感性分析的步骤
敏感性分析4个步骤：⑴确定用于敏感性分析的经济评价指标。通常采用的指标为FIRR，必要时也可以选用FNPV、开发利润等其他经济指标。⑵确定不确定性因素可能的变动范围。⑶计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值。⑷通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析。
进行敏感性分析时，可以采用列表的方法表示由不确定性因素的相对变动引起的评价指标相对变动幅度，也可以采用敏感性分析图对多个不确定性因素进行比较。
三、单因素与多因素敏感性分析
□单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法，进行单因素敏感性分析时，假设各因素之间相互独立，每次只考察一项可变参数的变化而其它参数保持不变时，项目经济评价指标的变化情况。
□多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化时，对项目经济评价指标的影响。多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，且分析的基本原理与单因素敏感性分析大体相同，但要注意，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。
□优点：它给kfs提供了关于项目盈利性的有用信息和它对变动因素的敏感性，同时指出了哪些因素是最关键的因素。
□缺点：该分析方法忽视了各因素之间的相互作用关系。在实际项目开发过程中，很可能有几个因素同时发生变化，因此有必要做更进一步的敏感性分析，以弥补上述方法的不足。
四、敏感性分析的“三项预测值”法
“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种。其基本思路：对开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即最乐观预测值、最可能预测值、最悲观预测值，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。
□作用：敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大变动幅度，据此判断项目承担风险的能力。
缺点：尚不能确定各种不确定性因素发...
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要参加2018年一级建造师考试的同学们，出国留学网为你整理“2018年一级建造师《工程经济》知识点：敏感性分析”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!
2018年一级建造师《工程经济》知识点：敏感性分析
一、敏感性分析的内容
项目评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。
二、单因素敏感性分析的步骤
单因素敏感性分析一般按以下步骤进行。
(1)确定分析指标。
技术方案评价的各种经济评价指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动技术对方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。
(2)选择需要分析的不确定性因素。
1)从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2)从费用方面来看，包括成本(特别是与人工费、原材料费、燃料费、动力费及技术水平有关的变动成本)、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3)从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期，生产期又可考虑投产期和正常生产期。
(3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，对所选定的不确定性因素，应根据实际情况设定这些因素的变动幅度，其他因素固定不变。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
(4)确定敏感性因素。
1)敏感度系数(SAF)表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度，计算公式为
式中
SAF——敏感度系数;
△F/F——不确定性因素F的变化率(%);
△A/A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率(%)。
SAF>0，表示评价指标与不确定性因素同方向变化;SAF<0，表示评价指标与不确定性因素反方向变化。
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感;反之，则不敏感。据此可以找出哪些因素是最关键的因素。
2)临界点是指技术方案允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从可...
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考友们都准备好2018年一级建造师考试了吗?本文“2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义：敏感性分析”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年一级建造师《工程经济》辅导讲义：敏感性分析
一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-...
什么是敏感性皮肤呢，一般认为敏感性皮肤是一种高度不耐受的皮肤状态，敏感性皮肤多表现为痒、刺痛感、针刺感、烧灼感、紧绷感。其严重程度不一，有个体差异。在使用化妆品后，不适感加重，有的甚至不能耐受任何护肤品。可能在用后数分钟出现，也可能在数小时，甚至数天后出现。有时可见皮肤干燥、面部红斑、细小鳞屑，面部容易潮红。下面出国留学网就为大家介绍下敏感性皮肤的保养。主要讲环境型的。
敏感肌肤就是不稳定、脆弱的肌肤，或是天生抵抗力低下的过敏肌肤，有些人因为遗传性体质的问题，生来肌肤就脆弱，很容易出现湿疹、刺痒、泛红的状况，还有的人因为生长环境的恶劣或者严重缺乏对肌肤的基本护理，也会造成肌肤的敏感。敏感肌肤大多数是由以下几种情况造成的:
①平常肌肤很健康，由于身体不适等原因，受到一时性刺激，肌肤的敏感度突然提高。
②由于季节变化或是环境的影响，角质细胞出于未成熟状态，细胞间脂质不足，细胞排列紊乱，防护功能低下。防护功能一旦低下，就会导致内部水分蒸发，难以抵御外部刺激，结果就是爆发肌肤问题，对日常惯用的化妆品也会突然变得敏感、不适应。
想要真正阻截肌肤敏感，首先自然需要了解导致肌肤敏感的真正诱因，只有如此，才能更好地 帮助我们摆脱肌肤敏感的困扰。
后天因素也能引发敏感
NG：肌肤敏感是天生的，皮肤薄的人容易产生敏感。
OK：先天因素是其中的主要原因，而今因后天因素引起的敏感越来越突出。
导致肌肤敏感的原因①先天遗传②后天激发
造成皮肤敏感的原因很多，但最主要的原因是先天遗传和后天激发造成两种。后天因素主要包括环境、季节气候、心理以及护肤品使用不 当等等，而且往往是多种因素综合造成的，很难统计每个因素所占的比例有多大。
环境及心理影响已成为导致肌肤敏感的重要因素
NG：肌肤敏感是生理因素引起的，比如免疫力下降等。
OK：心理因素、工作压力成为引发肌肤敏感的重要因素。
①环境因素：空气、紫外线、花粉、尘螨 ②心理因素：工作压力、心理紧张
现代人的工作压力大，肌肤又经常暴露在空气污染严重的环境中，加上花粉、灰尘、霉菌、尘螨等不清洁的异物，使得肌肤不适应的症状 断增加。
化妆品使用不当成为当今肌肤敏感的最大诱因
NG：花粉、海鲜容易导致肌肤过敏。
OK：护肤品使用不当已经成为当下不可忽视的肌肤过敏源。
肌肤敏感的诱因①花粉、海鲜②护肤品使用不当
近年来，由于使用护肤品不当造成皮肤不必要损害的就医者越来越多，也引起了很多皮肤科专业医生凭借自身的医学优势介入到美容市场。
1。对冷热的刺激有反应。
2。脸上有红血丝的，皮肤比较薄。
3。皮肤经常会有紧绷感。
4。在春天容易过敏。
5。皮肤比较白。
6。毛孔比较细小。
符合三条就是敏感性皮肤了，要好好呵护呢。
莫去角质
角质薄和角质损伤是造成敏感的主要原因，因而保养的首要原则就是维护角质不受伤害。清洁时注意...
08-15
敏感性皮肤十分脆弱,需要特别的呵护,敏感性皮肤是怎样形成的呢?敏感性皮肤如何护理才能避免过敏呢?下面跟着出国留学网小编来看看如何护理敏感性皮肤，供您参考借鉴。
如何护理敏感性皮肤?
什么是敏感性皮肤?
敏感性皮肤是指皮肤的一种易被刺激、激惹，甚至过敏的状态，而不是指的某一种病，皮肤外观可以正常但感觉异常，也可以是皮肤外观不正常。敏感性皮肤是指皮肤对温度变化、对气候变化、对情绪变化、对外界接触物易产生不适反应或过敏反应而出现发红、发痒、发肿、发紧、发干等表现。通常，我们所讲的敏感性皮肤，一般是指面部敏感性。
形成敏感性皮肤的原因：
敏感性皮肤的原因是多种多样的：
1、面部皮肤解剖特点：面部皮肤角质层薄，且皮肤充分暴露于外界环境，因此，容易受到外界接触物、温度变化、气候变化等影响
2、个人体质因素：也就是某些人由于个体的差异，容易对正常不应该有刺激的反应物质可产生刺激反应或过敏反应，如花粉、冷或热的刺激、温度变化等。
3、皮肤疾患及其治疗
1)皮肤疾患(如面部脂溢性皮炎)本身可引起正常皮肤屏障功能破坏：易出现干燥、脱屑，从而易出现皮肤敏感现象。
2)皮肤病的治疗可破坏了正常皮肤屏障功能：如激光治疗、外用刺激性药物、长期外用激素软膏等都可能损伤皮肤的屏障功能
如何护理?
1、日常生活注意事项：
1)避免接触各种刺激因素，如：日晒、灰尘、花粉等;不要用热水烫洗、不要过度搔抓、;避免滥用化妆品;
2)避免过度清洗及使用碱性含皂基的清洁产品、磨砂膏等
2、皮肤护理：
1)应选择具有舒敏、保湿作用的医学护肤品以调整皮肤敏感状态，保护及修复皮肤屏障功能，舒敏保湿的医学护肤品作为日常护肤品长期使用，不仅能防治敏感性皮肤的复发，同时对皮肤无任何副作用。
2)注重防晒。
敏感性皮肤护理有5要点
1.敏感性皮肤应该远离过敏原
敏感性皮肤对外界刺激比如冷空气、粉尘、化妆品等要比一般肤质敏感许多，面对已知的一些刺激性较强的外来物，首先要避免接触。对于性质不明确的外来物，要进行过敏原试验后，再决定是否使用。还要注意风沙对皮肤的影响，平时皮肤较敏感的人外出时尤其要注意用帽子、口罩等遮挡，避免风吹。
2.饮食要清淡 多吃水果
冬季难免干燥，在日常生活中，要注意身体内水分的补充。多喝白开水，可以吃一些润肺平燥的水果或者喝花茶。番茄所含的番茄红素，可大大改善皮肤过敏症，减轻因皮肤过敏而引起的皮肤干燥和瘙痒。建议大家吃早餐时配上番茄，做一个美味营养的番茄三明治或番茄沙拉都是不错的选择哦!避免一些高油高热量的食物，饮食尽量以清淡为主。
3.多喝水不熬夜
长期保持每天八杯水的摄入，多喝水不但可以帮助肌肤进行新陈代谢，而且还能保湿补水，比护肤品有用多了，这里指的水是矿泉水哦，什么都不能添加，不过早上第一杯可以放点蜂蜜或是盐，空腹喝下来，另外绝对不能够...
04-19
2017一级建造师考试备考期间，来看看2017一级建造师考试工程经济知识点辅导：敏感性分析的内容，详情请关注出国留学网一级建造师考试网。努力复习吧！
一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
(五)选择方案
一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，各不确定因素...
04-18
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一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
(五)选择方案
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第七章 风险分析与决策
第三节 敏感性分析
1.敏感性分析的概念：
敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
敏感性分析的目的在于：
(1)找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析(如概率分析)提供依据;
(2)研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力;
(3)比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。
根据不确定性因素每次变动数目的多少，敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
2.敏感性分析的步骤：
房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：
(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标。通常采用的指标为内部收益率，必要时也可以选用财务净现值、开发利润等其他经济指标。在具体选定评价指标时，应考虑分析的目的，显示的直观性、敏感性，以及计算的复杂程度。
(2)确定不确定性因素可能的变动范围。
(3)计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值。
(4)通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。
进行房地产项目敏感性分析时，可以采用列表的方法表示由不确定性因素的相对变动引起的评价指标相对变动幅度，也可以采用敏感性分析表对多个不确定性因素进行比较。
3.单因素与多因素敏感性分析：
单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法。进行单因素敏感性分析时，首先假设各因素之间相互独立，然后每次只考察一项不确定性因素的变化而其他不确定性因素保持不变时，项目财务评价指标的变化情况。
多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化时，对项目财务评价指标的影响。由于项目评估过程中的参数或因素同时发生变化的情况非常普遍，所以多因素敏感性分析也有很高的实用价值。
多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，且分析的基本原理与单因素敏感性分析大体相同，但需要注意的是，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率相同。
4.敏感性分析的“三项预测值”法：
前面所介绍的敏感性分析方法是单因素的，它忽略了各因素之间的相互作用。在一般情况下，多因素同时发生变化所造成的评估结果失真比单因素大，因此，对一些重要的、投资额大的开发项目除了要进行单因素敏感性分析外，还应进行多因素敏感性分析。“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中得一种。“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因...
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1Z101033 敏感性分析
一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响进行分析，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
(五)选择方案
一般应选择敏感程...
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