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由于新加坡房产具备的几个独特性，决定了新加坡房产投资终会带来稳定回报。下面出国留学网来介绍新加坡购房移民的优势一览。想要投资移民新加坡的人士可以了解一下。
一.独特的资产
没有两个房产是完全一样的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座单位的房子，价钱都会有很大的差异。因此，无论是买或卖，都需要投入时间和精力，耐心地去挑选和协商。如果买家觉得这是一个“理想”房产，他就会愿意付出较高的价钱。
二. 不可移动的资产
房产只能是固定在一个地方，他的地点和环境决定了它的价值。在新加坡，靠近地铁站的房屋价格和远离地铁站的价格有着显著的差别。这就从另一个角度说明了地点的重要性，地点是人们在投资房产时重要的考量。
三. 不可分割的资产
股票可以今天买1000股，明天卖掉500股。可是绝大多数的房产只能视为一个整体。
四. 耐用的资产
在新加坡，建筑物的寿命在60年左右，超过这个年限通常都要重建(受保护的文物建筑除外)。 虽然建筑物的寿命有60年，但是它的经济循环气可能会短一些，这是因为超过30-40屋龄产业，银行将不予贷款。当然，如果是永久地契的房屋，它的经济循环期则是永久的。
五. 稳固的资产
房产投资相对来讲是非常安全的，它的价值不会像金融投资那样缩水到可怕的程度。房产投资长期来讲都会带来丰厚的回报，并且可以传承给后代。
六. 对抗通货膨胀
房产是战胜通货膨胀的最好投资。房产的价值上升的幅度要比经济表现和工资的增长来的快。长期租房住的人们会感觉越来越买不起房，原因就在于此。
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在新加坡买房是不错的选择，那么新加坡买房移民有哪些优势呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看新加坡买房移民有什么优势，欢迎阅读。
新加坡买房移民有什么优势
在新加坡不限制外国人拥有公寓
无货币管制
无资本收益税
外国人可以申请房屋贷款，贷款额最高可达购房价格的70
贷款利率较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右
租金回报率一般高于利率
当物业被租出后，房利息付可以扣税
保障物业权
在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。
法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买房主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。
以上是小编整理的新加坡移民，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注出国留学网其他栏目。
新加坡吸引了不少人中国人移民，那么新加坡移民有哪些优势呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新加坡买房移民的优势，希望对大家有所帮助。
一、可以使资产保值
新加坡在2008年初取消了遗产税，为把新加坡打造成为富人天堂而走出了坚实的一步。长期以来，新加坡一直以低税赋闻名全球，包括低的企业所得税、个人所得税等。
二、无移民居住时间要求
新加坡不像其他传统移民国家，拥有居民身份之后，要满足相应移民居住要求才能够继续保持身份。客户在获得新加坡绿卡之后，如果需要长期在国内照顾生意，仍然能够保留居民身份。
而入籍只需要在新加坡2年内住满1年。获得新加坡护照之后，可以150多个国家免签，包括美国、加拿大、日本和欧洲大部分国家。子女申请海外留学也可以很快拿到签证。
三、移民子女不但能够学到新加坡先进理念，还能够保留东方优良传统文化
熟悉中国的文化、语言和中国的社会经济关系，加上对海外的了解，娴熟的英文，在国外形成的人际关系，不管孩子在新加坡创业、去英美深造还是回中国发展，都具有很大。
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申请新加坡买房的人很多，那么新加坡买房移民有哪些优势呢?这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网移民栏目一起来了解新加坡买房移民有什么优势，谢谢阅读。
新加坡买房移民有什么优势
在新加坡不限制外国人拥有公寓
无货币管制
无资本收益税
外国人可以申请房屋贷款，贷款额最高可达购房价格的70
贷款利率较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右
租金回报率一般高于利率
当物业被租出后，房利息付可以扣税
保障物业权
在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。
法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买房主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。
移民新加坡，越来越多家庭在更高额度公积金购屋津贴的帮助下，住得靠近父母或子女。那留学生能在新加坡买房吗?下面出国留学网来为你解析。
建屋发展局答复本报询问时透露，获得更高额公积金购屋津贴(Higher-tier CPF Housing Grant)的家庭，从2012年的944户增至2014年的1079户。这部分家庭在获公积金购屋津贴家庭中所占的比率，也从三年前的41%升至去年的46%。
根据建屋局规定，符合条件的首次购屋家庭，如果选择与父母或已婚子女一起购买转售组屋，或购买对方住家附近的转售单位，能享有四万元公积金购屋津贴，比原有津贴额多出一万元。
房地产咨询公司欣乐国际执行董事麦俊荣认为，领取更高额公积金购屋津贴的家庭比率上升，说明如今有更多转售组屋买家成功购得父母或成年子女住家附近的单位。这可能是因为受房地产降温措施影响，去年组屋转售价格全面下跌，让更多年轻家庭有能力负担得起靠近父母住家的转售组屋。
2013年开展的组屋住家抽样调查显示，半数受访夫妇希望能与父母同住或住在离父母不远的地方，但真正能做到的只有37%，也就是有13%的夫妇不能如愿以偿。国家发展部长许文远去年针对调查结果发表博文称，政府将探讨改善住屋措施，帮助大家庭建立紧密联系。
另一方面，符合条件的首次购屋单身者，如果与父母一起购买转售组屋，或购买父母住家附近的转售单位，也可在1万5000元公积金购屋津贴的基础上，享有额外5000元津贴。不过，领取更高额度公积金购屋津贴的首次单身购屋者却从2012年的143人减至2014年的103人。
博纳集团总裁伊斯迈指出，年轻情侣在结婚生子后，就会了解到住得靠近父母的好处，例如更方便让长辈帮忙照顾孩子。“相反，没有孩子的单身人士就体会不到这类好处。比起住在父母家附近，他们可能更希望住得靠近工作场所。”
智信研究与咨询总监王伽胜认为，由于当局自前年起允许单身人士申购新组屋单位，购买转售组屋的单身者近年来逐渐减少，可能是导致获津贴者人数下降的原因之一。
“那些每月收入不超过5000元的单身人士会选择购买二房式预购组屋;月入更高的则更可能购买鞋盒公寓。和屋龄较高、相对老旧的转售组屋相比，新组屋和私宅单位对单身人士更具吸引力。”
淡滨尼和勿洛受惠购屋者最多
从地区来看，淡滨尼和勿洛这两个成熟市镇最受想住得靠近的多代家庭青睐。在过去三年获得更高额度津贴的购屋者中，最多人在这两个市镇购买转售组屋。
伊斯迈说，这两个拥有许多老居民的成熟市镇，已经没有太多土地建造大批新组屋。为此，那些想和父母住得靠近的年轻夫妇，就得转而购买转售组屋。
IT公司职员刘俊麟(30岁)去年在兀兰买下人生第一套组屋，夫妇俩这个月就将搬进新家。这个四房式转售单位，和刘俊麟父母家只有一座组屋之隔。
刘俊麟说，自己一直希望在父母家附近买房，以便互相照应。“我曾申请过这一带的预购组屋，但没有中选。转售组屋比新组屋要贵一些，一万元的额外购屋津贴正好帮我们分担一些经济压力。”
很多人士会选择新加坡移民，那么新加坡买房移民需要哪些条件呢？跟着出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
新加坡买房需要什么条件
政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。
1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。
3、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。 新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及设施不同而有所不同，但通常中档新三个房间的单位管理费每月300-500元左右。
在新加坡买房要办哪些手续
一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和长久地契。对一般人来说，999年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。
相较于99年地契私宅，长久地契私宅还是有一些，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。
1、首期-楼价的三成
2、印花税-楼价乘3%-5，400元(例如100万房子就是24，600元)
3、律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的
4、中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的
收楼之后：
5、月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小
6、地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。
如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。从2011年1月1日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。
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很多人会选新加坡生活，那么在新加坡买房移民的话，靠谱吗？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
新加坡买房移民靠谱吗
新加坡买房移民政策详解
新加坡房地产相关政策介绍
购房期间交易费用：
1、政府印花税:(成加价的3%~5400新币);
2、律师费:(新币3500元起);
购房后所需费用：
1、每月管理费;
2、每年物业税(年租值的4%，自住)
(年租值的10%，出租)
海外人士可否购买二手房
准许
新加坡领事馆信息
北京
地址：中国北京市朝阳区建国门外秀水北街1号。
邮编100600，电话：(86-10)6532 1115
上海
地址：中国上海市万山路89号。
邮编：200336，电话：(86-21)6278 5566
广州
地址：中国广州市天河北路233号中信广场办公楼 2418 室。
邮编：510613，电话：(86-20)3891 2345
新加坡移民政策
MAS新加坡金管局投资移民方案：
1、个人资产净值在2000万新币(约1亿人民币)以上的人士;
2、将500万新币(约2500万人民币)的金融资产存入MAS监管的金融机构管理或将其中300万新元用于投资在任何MAS认证的金融机构，200万新元用于投资圣淘沙岛的私有住宅;
3、企业家必须表明资金来源、投资方向和具体用途，并向新加坡政府预先提交申请;
EDB新加坡经济发展局投资移民方案A：
250万新元创建企业：适合于想去新加坡创业的企业家
1、利用新加坡为平台成为企业迈向东南亚/全球的平台;
2、利用新加坡规范的金融 /法律体系，使企业提升为国际形象;
3、新加坡税收制度简单低廉，创业环境好;
EDB新加坡经济发展局投资移民方案B：
250万新元创建企业/投资基金：适合于业务重点在中国的高资产人士
1、基金将由优秀的专业团队管理，将投向有前景的项目;
2、投资者无须花费精力和时间关注基金的投资，基金管理人会定时向管理者汇报;
3、基金的申请更便利;
新加坡买房能移民相关问答
1、外国人在新加坡买房能移民吗?
在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买房可以成为新加坡移民的跳板!
新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)
1、年龄45周岁以上
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很多人会选择在新加坡买房，那么在新加坡可以贷款买房吗？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
在新加坡可以贷款买房吗
贷款
在新加坡首次购房的买家，可向金融机构贷款的房贷比率顶限为80%，外籍人士一般则最高70%。在中国，外国人一般不能向本土中国银行贷款，只能通过外资银行或中国银行境外支行。
原本，新加坡和中国在房贷比率顶限方面有很大差别。不过，过去五年，两国都不断调整房贷比率顶限，因此两国的房贷比率顶限差别已缩小。
譬如，在新加坡购买第二间屋子的购屋者的房贷比率顶限，在2010年从80%下降至70%，2011年又进一步下降至60%，并在2013年下降至目前的50%。
在中国，第二间屋子的房贷比率顶限，在2010年从60%下降至50%，又在2011年进一步下降至40%，一些城市在2013年又将二套房首付提高至七成，即房贷比率顶限仅30%。2015年，该政策松绑，二套房最低首付降低至40%，即房贷比率顶限回弹至60%。
银行贷款利率方面，两国市场也有区别。中国目前的房贷利息在5%左右，新加坡贷款利息目前在2%左右。尽管中国房贷利率较高，但中国央行近日频频减息;反观新加坡的基准利率在2015年快速攀升。
外国人在新加坡买房有什么规定
一.房产分类
1.组屋(公屋)
2.私人房产,包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。
二.购买基本条件
1.祖屋，公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。
2.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。
3.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
三.买房所需时间
1.现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间
2.期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间
四.买房费用
1.公寓买家无须支付中介费
2.购买私宅需要支付印花税
3.律师费，大约$3000新币
4.买房成为屋主之后的费用：
a每月管理费
b每年物业税
五.买房付款方式
1.现房
a向屋主支付定金，签订购房意向书：成交价格的1%
b见律师买方接受购房意向书：成交价格的4%(两周内支付并执行认购权)
c政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付)
d剩余款项：完成交易前支付(通常在执行认购权后八周到十二周内)
2.期房
a向开发商支付定金，签订购房意向书：成交价格的5%
b买方支付购房款项：成交...
很多国内人士会选择去新加坡买房，那么新加坡买房移民有什么好处呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
新加坡买房移民有什么优势
◆在新加坡不限制外国人拥有公寓
◆无货币管制
◆无资本收益税
◆外国人可以申请房屋贷款，贷款额最高可达购房价格的70
◆贷款利率较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右
◆租金回报率一般高于利率
◆当物业被租出后，房利息付可以扣税
◆保障物业权
◆在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。
法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买房主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。
选择新加坡移民的人数越来越多，那么新加坡买房移民的政策到底怎么样呢？跟着出国移民网来看看吧!欢迎阅读。
新加坡买房移民政策详细介绍
购房期间交易费用：
1、政府印花税:(成加价的3%~5400新币);
2、律师费:(新币3500元起);
购房后所需费用：
1、每月管理费;
2、每年物业税(年租值的4%，自住)
(年租值的10%，出租)
海外人士可否购买二手房
准许
新加坡领事馆信息
北京
地址：中国北京市朝阳区建国门外秀水北街1号。
邮编100600，电话：(86-10)6532 1115
上海
地址：中国上海市万山路89号。
邮编：200336，电话：(86-21)6278 5566
广州
地址：中国广州市天河北路233号中信广场办公楼 2418 室。
邮编：510613，电话：(86-20)3891 2345
新加坡移民政策
MAS新加坡金管局投资移民方案：
1、个人资产净值在2000万新币(约1亿人民币)以上的人士;
2、将500万新币(约2500万人民币)的金融资产存入MAS监管的金融机构管理或将其中300万新元用于投资在任何MAS认证的金融机构，200万新元用于投资圣淘沙岛的私有住 宅;
3、企业家必须表明资金来源、投资方向和具体用途，并向新加坡政府预先提交申请;
EDB新加坡经济发展局投资移民方案A：
250万新元创建企业：适合于想去新加坡创业的企业家
1、利用新加坡为平台成为企业迈向东南亚/全球的平台;
2、利用新加坡规范的金融 /法律体系，使企业提升为国际形象;
3、新加坡税收制度简单低廉，创业环境好;
EDB新加坡经济发展局投资移民方案B：
250万新元创建企业/投资基金：适合于业务重点在中国的高资产人士
1、基金将由优秀的专业团队管理，将投向有前景的项目;
2、投资者无须花费精力和时间关注基金的投资，基金管理人会定时向管理者汇报;
3、基金的申请更便利。
在新加坡租房还是购置房产，取决与你的长远计划。如果你希望长期留在新加坡，也许想成为或已经成为新加坡永久居民或公民，在新加坡购置房产就是有吸引力的选择。否则， 你还是租房租住为好，至少暂时如此。事实上大多数中国人并没有太多经济能力购买私人公寓，而政府组屋的规定也比较严格，永久居民只能购买政府二手组屋、只有公民才有权利购买新 组屋单位，享受政府的购屋福利配套。
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