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在很多人仍然抱着以“技术移民”身份落户的期盼持续等待。很多人说其实在新加坡买房就可以移民了。下面和出国留学网来看看2018新加坡房地产趋势介绍。
答案是：光买房是不可以的。“买房子就是为了自住使用，5年内为了避税也不会出售，坚持下去最终总会有结果的。”
不菲的商品房价
在新加坡，带有政府福利性质的公共住房市场与商品房市场“泾渭分明”，前者的常见形式被称之为“组屋”，负责解决本国公民或永久居民们的居住问题。与商品房相比，组屋是一个由新加坡政府严格管控的市场，得以参与开发的房企亦需具备政府背景。“组屋在持有5年或5年以上就可以转售，但接手方同样需要进行审核，必须是符合资格的新加坡公民或永久居民。”
随着近年来新加坡常住人口的增长，组屋申购已开始实行抽签方式决定。类似于小韦这般尚未获取永久居住证的外国人，当然无法享受组屋市场所带来的“优惠”条件，转而投向更为开放的商品房市场。
与组屋市场不同的是，新加坡的商品房市场价格会高出4~5倍或更甚。小韦在一年前购置的公寓房，所处地段仅仅算是普通。折合约为86平方米的物业，总价为80万新元，其25%的首付款已约合人民币100万元。
坦承“房价很贵”的小韦，在诉说买房初衷时表示，主要考虑到“来新加坡那么多年了，希望最终能够成为永久居民”。在去年，他提出的永久居民申请，已经第三次遭拒。
中国买家占四成
不少赶赴新加坡的中国购房者，大多怀揣与小韦相同的梦想。根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)的公布数据，2012年1~2月间，来自于其他国家的外籍人士中，中国籍买家占比25%，仅次于马来西亚。多家全球房地产服务机构提供的报告亦证实了这一点，仲量联行发布的报告称，新加坡2011年的商业房地产投资交易总额达到91亿美元，从而取代香港成为全球第5位商业房地产交易活动最热城市。
越来越多的新加坡开发商将中国作为销售目标市场，仅在远东机构，来自于中国的买家人数已占四分之一。随着中国房产买家购买力的上升，武吉芝马路、乌节路、圣淘沙岛等各个豪宅区域的物业竞相来华促销。据第一太平戴维斯上海副董事长、住宅部负责人朱兆荣透露，此前第一太平戴维斯对外推广的乌节路豪宅公寓“嘉峰豪庭”，单套总价便已逾7000万元人民币。
外松内紧的调控
有意思的是，被公认为擅长炒房的中国...
在市政规划上，新加坡分为东、西、东北、北与中央五个区域。新加坡地方虽小，但是购房也要慎重选择。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018新加坡购房区域挑选指南。
一、新加坡-寸土寸金的弹丸之地
虽然已经通过不断填海实现了国土面积23%的扩张，新加坡的全部土地面积仍然只有720平方公里，仅约为北京市面积的1/23。但在这么小的国土上，却居住着超过550万人口，这使得新加坡成为世界上人口密度第三高的地区(前两位是中国澳门与摩纳哥)。
在高人口密度影响下，新加坡的城镇化水平达到100%，除生态保护区之外基本没有未开发土地。而在当地政府的长期规划下，新加坡人口将在2030年增长达到690万，为了满足更多人口的生活与对环境的影响，政府还在规划更多的自然保护区于公共设施用地。可以说，新加坡的每一块土地都有着可见的升值空间，是开发商的必争之地。
中央区又分为核心中央区(Core Central Region) 与其他中央区(Rest of Central Region)。核心中央区，包括莱佛士坊以及滨海湾的CBD区域、繁华的商业中心乌节路、武吉知马富人区。
以及旅游胜地圣淘沙岛等地，是传统投资热点地区，房价较贵;其他中央区则包括了一些靠近市中心的传统居民区域。除中央区外的其他四个区域统称非中心区(Outside Central Region)，包括了相对较新开发的居民与商业区域。
国家面积虽然不大，新加坡各个区域的状况却有所不同。并且根据市政规划，各个区域的投资前景也随时会发生变动。
二、传统投资热点区域 –乌节路、武吉知马富人区
陈野文先生表示，新加坡传统投资热点地段为第9、10、11邮区，也就是大家熟知的乌节路、武吉知马富人区及周边地区。由于优质的居住环境并且邻近购物区、中央商业区，这些区域是海外投资者的首选目的地。在这些区域拥有地产也是新加坡本地人的身份象征。
由于投资比重较大，这些区域在过去四年的熊市中价格跌幅相对较大，形成了价值洼地，因此目前是投资这些黄金地段的好时机。
随着新加坡的基建与市政规划不断发展，陈野文先生认为除了传统投资热点区域，如乌节路、武吉知马、中央商业区之外，近几年最激动人心的区域就是裕廊第二中央商业区的规划。连接新加坡与马来西亚首都吉隆坡的新隆高铁始发站也将落户裕廊东，给这一区域注入新的经济活力。管理新加坡城市规划蓝图的新加坡市区重建局发言人表示，裕廊第二中央商业区的成型将是历时15年的中长期规划。鉴于新加坡政府向来以执行力闻名，这一区域的物业将给投资者带来可期的稳健增值。
三、巴耶利峇：便利性与商业潜能大大增加
除此之外，陈先生认为投资者也可将目光投向坐落于中央商业区和樟宜机场中间的巴耶利峇区域中心。巴耶利峇是两条地铁线的转换枢纽、交通便利，并且距离市中心和樟宜空港的通勤时间均在20分钟以内。政府将大力发展该区域的商业潜能。Paya Lebar Quarter 城市综合体项目即将在未来一两年内落成，该项目集写字楼、购物中心、精品住宅于一体，其中三座写字楼将可容纳约一万名白领在此办公。其住宅项目Park Place Residences总共只有42...
2018年初正值买家加速进场，卖家开始调高预期的时期，也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。跟着出国留学网看看2018新加坡房地产市场解析。
一、新加坡公寓价格四年来首次同比增长
进入2018年，低迷多时的新加坡房市终于迎来了久违的好消息。新加坡市区重建局 （URA） 在1月底发布的最新数据表明，2017年4季度，新加坡公寓房价4年来首次实现同比增长，结束了2014年开始连续15个季度房价同比下跌的记录。
新加坡私人公寓房价指数同比增幅：
全球金融危机之后，随着经济复苏，消费者信心增长，新加坡私人住市场市迅速复苏，并且增速惊人。从2009年2季度到2013年2季度的四年间，新加坡公寓房价涨幅超过50%，这无疑引发了市场对房价过高与投资行为的担忧。其实从2010年开始，新加坡政府就陆续出台多项针对卖家的限制政策，旨在为房价降温，挤出泡沫。2011年底与2013年初，新加坡两次增加外国人与新加坡当地居民购房需缴纳的附加印花税，2013年1月开始，外国人需缴纳的附加印花税上升到15%，永久居民购置首套房也需要缴纳5%的附加印花税，非首套房则需缴纳10%。加上3%的基本印花税，外国人面临的总印花税率为18%，在当时是全球主要地产投资国家中最高的。同时，管理结构也不断地缩紧最高贷款额度上的限制。
真正为房市成功降温的，是第二次附加印花税的提高与2013年6月总债务偿还框架（Total Debt Servicing Ratio，简称TDSR）的实行。根据TDSR，贷款机构在评估房贷时，需考虑到申请人所有房贷类与非房贷类贷款，所有贷款的月还款额不得超过收入的60%。这两项改变同时打击了公寓市场上当地与海外的需求，成交量也从2013年开始锐减。伴随着成交量的萎缩，新加坡公寓房价终于开始朝着政府预期的方向下行。
新加坡私人公寓价格指数与主要降温措施：
经过了几年的沉寂，2017年开始，市场需求的不断累积导致新房市场以及二手房市场成交量增幅明显，去库存速度加快。2017年3季度开始，新加坡私人公寓市场迎来价格的拐点，开始止跌反弹。
二、2018年涨幅可达8-10%
新加坡最大的房地产经纪公司ERA市场总监陈野文先生表示，进入到2018年，市场的话语权已经重新回到卖家以及开发商的手中，之前三年的“买方市场”局面有所改善。陈先生引用了最新的市场数据：“2017全年，二手私宅交易量同比激增78%，共有14043个单位易手。开发商也售出14577个单位，同比2016年增加了22%。”对于一手房成交量上涨没有二手房来得快这个现象，陈先生认为其背后的真正原因并非是没有需求，而是开发商手里真的‘缺货’，导致供给严重不足。在成交量暴涨的驱使下，URA的数据显示，2017年全年新加坡私宅价格同比攀升1.1%，且分析师预测今年价格将在市场供给不足的情况下加速上涨，预期全年价格涨幅将达到8-10%。”
陈先生认为2018年是入手新加坡房产的大好时机，“要知道，在新加坡政府的市场“降温措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%，这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之，2018年初正值...
新加坡房产市场进入新一轮上涨周期 现在是新加坡买房置业良机。跟着出国留学网看看新加坡购房新时机来临了，希望对大家有所帮助。
青建地产（南洋）集团副总经理张丽缘引述资料指出，从1975年至2011年，本地平均每个房价周期为26个季度，其中有17.6个季度上行，8.4个季度下行。“现在我们已经经历了15.4个季度的下行周期，远长于平均值。这就像一个被压进水里的球，压得越猛，反弹力越大。”
新加坡本地楼市已进入新一轮上涨周期，现在就是进场的最好时机。
青建地产（南洋）集团副总经理张丽缘上周六在《联合早报》2018年经济展望暨投资讲座上，从供需两方面展望本地楼市前景，分析如何在楼市复苏之际把握投资良机。
张丽缘指出，本地楼市沉寂近四年后，终于在去年迎来拐点。全岛私宅需求显著提高，无论是中央区的中高档私宅或中央区以外的大众私宅，都在2017年第二季后出现显著价格上涨。
本地新私宅（包括执行共管公寓EC）销售量去年超过1万4500个单位，比全年推出的新私宅单位多了近一倍。张丽缘说，这是因为房价下行周期延续时间过长，投资者购买需求积压已久，看到楼市回暖的信号后纷纷进场。
她引述资料指出，从1975年至2011年，本地平均每个房价周期为26个季度，其中有17.6个季度上行，8.4个季度下行。“现在我们已经经历了15.4个季度的下行周期，远长于平均值。这就像一个被压进水里的球，压得越猛，反弹力越大。”
买家需求旺盛，发展商也积极填补地库，准备加大供应量。去年每轮政府售地都吸引至少七方出手，竞标价一再刷新纪录，数十个老旧私宅项目也接连集体出售。张丽缘认为，这股标地热潮抬高了土地价格，今明两年推出的新私宅价格也会随之上扬。
她说：“去年共有32个项目集体出售，3000多户人家要重新买房子，私宅价格一定会上涨。”
展望未来房价上涨空间，张丽缘说，如果房价每年上涨1%，上涨趋势能维持到2022年；若每年上扬5%，能维持到2020年；每年上扬高达13.5%，则能维持到2019年。
尽管政府最近调高了房价超过100万元的买方印花税，但张丽缘认为这对市场影响有限，不足以撼动投资者进场的决心。
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刘太太跟随自己的丈夫刘先生一起定居新加坡，安顿之后，便开始计划在新加坡买房。出国留学网的小编在这里为大家整理了聪明主妇新加坡买房经验分享。
一、搜集资料，清楚自己的目标是成功买房的关键
起初，刘先生想申请新加坡国籍，因为这样的话，买房子只需10%的首付，而且还可以获得政府的3万新元补贴。可是左等右等，等了将近11个月，只等来了移民厅的拒绝信。
不遂人愿，他们二人只能以新加坡永久居民的身份来买房，这就必须支付20%首付，而且还有不少地区不能买。
幸好，刘太太是一位聪明主动的人，她在等消息的日子里做了不少功课，上网搜集整理了很多资料，学了很多东西，挑了需要的讯息做笔记，所以买房就简单多了。
由于他们目标明确，帐目思路很清楚，完全知道他们的首付极限到哪里，也很清楚自己要的房子情况，这种清晰的思路令他们只看了3套房子就拍板下定金，节省了不少时间，最主要的更是省心。
以下便是刘太太做功课的精华笔记，她就是凭着这个单子给房子打分，最终找到了理想住所。
二、要求如下
1、离地铁站步行不超过15分钟，不能挨着地铁，轻轨，高速，大路。
2、楼龄25年以内，周围环境不能脏。
3、不能选向西，会有西晒，不能吵，不挨着庙宇，不挨着停车场。
4、方形房子，要有3个卧房。
5、不要1，2，7及7楼以上的楼层;楼层优先考虑5，4，3，6。
6、附近要有超市。
7、最好有露台，方便晾衣服。
8、原房东没有欠债，高利贷等问题。
9、检查清楚墙壁有无明显裂缝。(不是油漆的裂缝，那是很普遍的)。
10、检查清楚厨房、洗手间天花板是否漏水。(泛黄不要紧，轻微油漆剥落也没有大碍)。因为即使是楼上的责任，你也得掏一半钱装修。另外还要看看有没有蛀虫的痕迹。
刘先生夫妇希望买带学区的房子，这就只能在靠近市中心选房，地段最好的乌节路一带公寓都超过了每平米21万5千新元，约合人民币10万以上。最后，他们在稍微远一点的路段买了一套二手房，合人民币600万左右，86㎡大小两居室。
虽然是二手房，但周围很安静，最让刘太太高兴的是楼下环境很漂亮，除了游泳池，健身房，网球场，还有篮球场，健身凉亭，隔几步路就有一个小型儿童游乐场，还有BBQ，左边还有个小山丘，可以跑步，外部环境设计真是让他们喜出望外。
三、费用方面
1、印花税——根据成交价，第一个180K 1%，第二个180K 2%， 360K以上3%。
2、律师费——2500新元。
3、估价的 15%。
以下需要用现金
4、定金=OTP 费+执行费 (少于5000新元)
5、估价的 5%。
6、溢价金额 (高于估价部分，即COV)
7、注册费，估价费，禁止转让费等——500新元
8、中介服务费——成交价的1%+GST
刘太太提醒：律师的价格也是不同的，在律师费中有时没有包括银行贷款合约的STAMP500元，这个...
新加坡是著名的花园国家，自然资源丰富，教育环境优越，是房产投资人的理想投资场所，那么海外人士怎样在新加坡购房投资呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了海外人士新加坡购房投资攻略。
首先，和本地人一样，海外人士也需要了解在新加坡购房的基本步骤。
新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区，其中第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、第10区(武吉知马，荷兰村-高档住宅绿化区)和第11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。
看房，选择房屋尺寸、地理位置、周边商场及教育资源;选择房产，支付定金，支付行政费用在选择了适合的房产之后，与世界各国一样，购房者需要支付定金;逐步完成付款;最后是房屋的交接，每一步都有细节需要关注?让我们一起来看看吧。 》》》 海外人士新加坡买房四步走
知己知彼，百战不殆。只有了解了新加坡房子的基本类型，海外投资者才能选到最合适的房子。
首先是私人组屋，它是政府组屋的一种，但由私人开发商设计，建造和出售，在全新加坡目前只有13个，共8500间单元，一些项目的地点相当优越。
其次是组屋是新加坡最普遍的房产种类，由建屋发展局统一建造，分为两种。
此外还有有地私宅(Landed properties)、私人公寓(Private apartments/ Condominiums)、执行共管公寓(Executive condominiums，简称EC)。每一种房子对购房者的要求都是不一样的。 》》》 新加坡主要房产类型
在新加坡购房的费用也是海外投资者必须要考虑的事情，在众多世界各地的购房者中，大部分人会选择贷款买房，毕竟买一套房子的价格是不菲的。那么海外人士购房贷款需要准备哪些材料呢?海外人士办理贷款的步骤是怎样的呢?小编来为大家解答。 》》》
新加坡政治稳定，有非常完善的金融体系，即使在金融危机最严重的2008年，新币也保持为全球比较稳定的货币之一。跟着出国留学网看看2018新加坡房产投资优势一览表。
一、国际大环境推动新加坡房产投资
从新加坡国内来讲，对于房价的最大的支撑因素即目前的负利率。欧美各国的利率依然处于历史地位，美国多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡房产业，导致新加坡房价大幅上扬。自2009年初以来,新加坡住宅地产的价格上涨了51%,并推升了通胀。
另一方面，欧美经济面临严重的困境，其金融危机的外溢风险日益严重。日圆走软成为世界经济下行风险的潜在因素。相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力。较高的租金和资本价值、低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。
二、新加坡自身竞争优势
新加坡是一个成熟的经济体，去年吸引到的固定资产投资却创下新高，达到160亿元，比2011年增加17%。新加坡多方面的优势，包括健全强大的基础设施、宜居环境、有利的投资条件、亲商的环境等带动国际买家对新加坡青睐有加。与炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬，房产泡沫成分少，利率保持低水平。新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
中国买家认为，目前在新加坡买房性价比更高，可以得到99年产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近、最适宜孩子安定学习成长的地方。
三、供需不平衡买房需求依旧不减
新加坡政府日前公布人口白皮书，预计总人口数量在2030年将达650万至690万。政府在鼓励生育的同时，需要每年引进1.5万至2.5万个新移民，以及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡政府调控在打压需求，如果不增加供应，结果就是把大众(新加坡公民、永久居民、外国买家)买房的需求向后延。一轮轮调控的出台，新加坡并没有在供应上增加很多。虽然未来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但眼下，市场供需极度不平衡。
未来10年，大量的组屋进入40年的年龄，成为旧楼。如果拆掉这些房子重建，目前的建房速度和供应量将无法满足现有的和未来增加的人口需求。新修订的额外买家印花税减少了炒作和投机，却也使人们认识到了房产的价值，更加不轻易卖房，使买房变得越加的困难，市场买房需求得不到满足。
对于感受了政策调整风波的买家而言，在额外印花税成既定事实之后，买房成本骤升!近日更有市场人士预测房屋贷款利率看涨。出于对未来政策和房产投资准入门槛提高的担忧，买家不再采取等待和观望态度;对于发展商而言，销售压力进一步提升。受此影响，潜在的买家群体缩小。开发商以更高的折扣来吸引买家，降低此次“降温”措施对买家的影响。
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2017年，新加坡的房地产市场走势基本延续了前两年的趋势，那么2018年的房产市场将会有哪些变化呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018新加坡房产市场发展预测。
一、房价触底反弹，上涨的量级预计8%-10%
2017年10月底新加坡建屋局(URA)发布了房地产市场，新加坡房地产市场终于在2017年的第三季度收涨0.7%，为新加坡房地产市场连续15季度下跌以来的首次季度性上涨。
对于房地产市场而言，告别了枯燥乏味的4年持续性下跌，终于迎来了令市场重新兴奋消息。
但是作为个人投资者而言，是否现在就急于入场，抓住市场上升趋势，还是不愿意承担风险，放弃这一次的上涨周期?当然这是萦绕在每一个投资者脑海中犹豫不决的百万级的投资。
相信，对于大多是投资者而言，他们坚信的是市场经历了15的季度的连续下跌，市场是时候反弹一下了，不是现在也不会远了。这里总结一下新加坡房产市场四次下跌历史数据，以供大家决策使用：
显而易见的是，2013年这一次新加坡房产降温措施的实行已经达到了历史最高的15个季度，堪比2000年的互联网泡沫，但是同比之前的危机时房价下降的幅度，这一次12%的降幅相对较小。
降幅小的主要原因可以理解为是政府调控，而非市场危机。调控目的在于抑制房价过热从而确保房地产市场的软着陆。同样，市场的触底反弹也不会像经济危机后的快速上升，相反，缓慢的价值修复则更满足市场及政府的预期。
二、整体出售潮在2018年将延续
相信关注新加坡房市的投资者们一定熟悉整体出售这个2017年的关键字，整体出售的火爆在一定程度上推升了房地产市场的价格。2017年年底的Amber Park的整体出售，刷新最高成交纪录 – $9亿新币，屋主会收到$430至$830万新币不等的回报。
了解整体出售的投资者应该都知道，相比较开发商从政府售地计划项目(Government Land Sales Program)中买地，从住户手中购买的整体出售将促使资金的进一步回流，也就是说屋主通过整体出售所得的回报往往意味着另一套改善性住房的购买，利于市场整体的良性发展，达成良性循环。接着刚刚Amber Park整体出售的例子详细说明，Amber Park的屋主平均收到$630万新币的补偿回报，整个项目高达$9亿新币，试想如果资金回流楼，对市场是多么大的利好。
2017年是整体出售流行的一年，据粗略统计，开发商共支出超过$50亿新币收购集体出售楼盘项目，因此这样一件促进经济，改善生活又不额外征用政府土地资源的行为，受到业界和政府机构的一致好评，可以遇见的是整体出售依然就是2018年房产市场的关键词之一。
三、供需平衡短期不会被打破
供大于需，出现价格下跌的现象，在可预见的短期内尚不必忧虑，归功于政府计划项目(Government Land Sales Program)在土地资源批放上的管控。然而一些市场人士发声，担忧过火的整体出售在一定程度上会造成短期内的过度供给，造成供大于需，价格下跌。原因在于整体出售中开发商回购的土地，会以原本3至4倍的住宅单元供给投放市场销售。
考虑到开发商的建设...
新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。 目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。和出国留学网看看2018新加坡贷款购房须知。
一、概述
在2013年7月时候，政府宣布了严格贷款管理条例，来限制购买人的贷款额度。贷款手续也变得复杂一些。在此之前通常1天贷款就可以批准，而现在至少要1-2周。
贷款额度也大大减少。由于政府2013年7月的条例限制，申请人须满足“每月总债务偿还额度不得超过月收入的60%”。简单举例来说，一个人买100万的公寓，如果他想贷款80万的话，他的薪水要至少6千以上，而且要求他没有其他的车贷，信用卡欠款等。如果有的话贷款额度将会更少。
当然，目前也有其他途径来增加贷款额度，如定期存款来杠杆贷款额等。外国人贷款需要提供资产证明和收入证明，一般可以贷到70%。
新加坡目前的房贷比例最高可达60%-80%，视具体情况而定。详细见下表：
购屋者 首套房贷 第二套以上房贷
本地居民 <=80% <=50%
外籍人士 首套 <=70%* ;第二套以上 <=50%
(* 极少数银行可提供最多80%的贷款 )
二、对于PR和公民来说，最大贷款额度为成交价格的80%。需要的基本手续为
· 身份证复印件
· 贷款申请表格
· 3~6个月薪水单
· 1-2年个人所得税单
· 过去12个月的公积金单
· 银行信用卡/车贷信息
· 其他债务信息
三、对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%(视不同银行的政策而定)。需要的基本手续为
· 护照复印件
· 贷款申请表格
· 3-6个月薪水单
· 银行流水单
· 会计事务所出具证明的个人年收入(有些银行由此要求)
* 对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后可以取走。
一般来说，新加坡房产经纪都会提供购房一站式服务,为客户提供新加坡各大银行的办理贷款的人员进行贷款咨询和处理。以及安排律师处理买卖交易。可以直接安排负责人出来见面，电子邮件等方式联络沟通，完成贷款。无需去银行填表格，排队等。
...
新加坡公寓都是精装，包括地板地砖，空调，全套厨房卫浴，衣橱等。那么购买一套全新的公寓需要花费多少钱呢?和出国留学网看看新加坡购房投资成本介绍。
· 房价
· 印花税
新加坡政府在2年前开始严格的控制外国人的投资，导致不同身份要缴纳不同的印花税。比例如下：
(1)总价不超过100万新币：
▪ 公民 – 第一套房：3%减去5400新币;第二套房： 10%减去5400新币
▪ PR – 第一套房：8%减去5400新币;第二套房： 13%减去5400新币
▪ 外国人 – 18%减去5400新币;
(2)总价大于100万新币：
▪ 公民 – 第一套房：4%减去15400新币;第二套房： 11%减去15400新币
▪ PR – 第一套房：9%减去15400新币;第二套房： 14%减去15400新币
▪ 外国人 – 19%减去15400新币;
· 律师费，贷款印花税，公积金开通费等(2500新币)
· 房产的估价费，如果需要银行贷款的话(100新币左右)
购买公寓后缴纳费用
· 物业费 - 支付给物业管理 - 标准是按照房价大小和设施维护费用均摊。停车位是包含在这个费用里的。通常是200-350新币每个月，由房子大小，设施多少来决定。
· 房产税 - 新加坡政府规定，居民的第一套自住住宅享有优惠的4%产业年市值*，用来投资出租或第二套及以上住宅都需缴交10%产业年市值。
*年市值计算法：政府将根据市场的实际租赁数据来确定每一个物业的年市值估值，相当于物业用来出租可以从市场获得的一年总租金。年市值与您产业的实际租金不一定完全一致。
· 其他电费水费等。
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