出国留学网专题频道新西兰房产政策栏目，提供与新西兰房产政策相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
现在去新西兰买房的那么多，那么新西兰外国人买房的政策是怎么样呢？草案首先对购买居民住房时的外国投资者重新进行了定义。下面和出国留学网房产栏目一起来看看新西兰外国人买房政策是怎样的！欢迎阅读。
新西兰外国人买房新政详解
重新定义外国投资者
按照原来的法律，所有新西兰公民和居民都不属于外国投资者！在此前的外国投资者买房统计中，持工签、学签在新西兰买房的人士都不被认为是外国投资者。
以上图片来源于百度
新草案规定，只有新西兰公民（Citizen）和常规居民（Ordinary Resident）不属于外国投资者。除此以外的所有人，包括不符合常规居民条件的居民、以及工签、学签持有者，在这一语境之下都属于外国投资者！
那么，需要什么样的条件才属于常规居民(OrdinaryResident)呢?
首先，必须持有永久居民签证（Permanent Resident Visa）。这意味着拿到居民签证至少两年（父母团聚类别的至少五年）。有一个特例是澳洲公民和永久居民，这类人在新西兰不需要永久签证。但他们也要符合以下的两个条件；
其次，过去12个月必须住在新西兰。这意味着过去12个月必须符合移民局有关居住的定义。
第三，过去12个月在新西兰的时间必须超过183天。这是对停留日期量化的硬性规定，少一天都不行。
以上三个条件必须同时符合，因此，以下居民不属于新西兰常规居民，将不能随便买房：
移民申请刚刚获批的Angela;
移民多年，但早就回流中国的Jason
移民多年，也以新西兰为家，但过去12个月基本都在澳洲陪读的Amy。
综上所述，以后只有两种人——新西兰公民和常规居民可以随意买房、炒房（当然，必须交税），其他所有人都属于外国投资者，购买居民住房必须向外国投资办公室申请。即使获批也会附带一些强制性要求！
外国投资者的买房途径及相应的强制性要求
那么，既不是公民，也不是常规居民的人怎样才能购买新西兰住房呢？
草案规定，非公民或常规居民可以通过以下三个测试(满足任何一个均可)购买新西兰住房：
第一、CommitmenttoNewZealandtest(在新西兰安家测试)
这一测试是针对已经取得居民身份，但不符合常规居民条件的新西兰居民的通道。但还有一种情况是特殊国籍人士，如果新西兰和该国签署的自贸协议中有相关约定，该国籍人士也可以通过这一通道购买新西兰住房。此类申请人需证明将长期在新西兰居住。但草案没有对如何证明这一点作出具体界定，只能等待有关部门进行细化。
通过安家测试买房的申请人必须附带以下强制性条件：
必须自己居住（Occupation）同时必须是申请人在新西兰的主要住房。
在Trigger Event（触发事件）发生后，必须在12个月之内卖掉这个...
如何在新西兰买房子？很多海外投资者对新西兰买房政策了解较少，下面来介绍下。从今年10月1日起，新西兰已开始实施新房政策，新政主要分为两部分，和出国留学网小编一起来看看新西兰房产新政后如何买房。
1.对于海外人士，新政要求您必须提供新西兰银行账号以及新西兰税号（税号），并提供有关您居住国的税务信息。
2.对出售自己住宅物业的当地居民的影响相当有限。简而言之，在两年内转售的房屋部分将被自动纳税。
不管新政执行后对新西兰的实际影响如何，从程序上讲，这给海外买家增加了一些“麻烦”。因此，IRD新西兰对申请IRD号码的外国人作了额外的解释。小编今天谈谈主要程序问题，有需要咨询和协助税务局税收的朋友们，欢迎联系百强移民留学。
谁是海外人士（Offshore Person）？
符合以下条件的人士将被认为是海外人士：
• 是新西兰公民身份（即citizen人士），并连续在海外居住满三年；或
• 非新西兰居民或公民（如学生签证、工作签证以及旅游签证持有者等）；或
• 是新西兰居民（即PR人士），并连续在海外居住满12个月。
什么是新西兰税号（IRD number）？
新西兰税务号码：IRD Number， 是税制的一个重要组成部分，无论是个人或是新西兰境内经营的企业，只要在新西兰境内发生雇佣、商品服务交易等等税务行为，就必须拥有一个税号，作为收入报税或退税的用途。
一旦拥有，终身不变，个人或是公司，所有的银行账户或是有资金往来的账户，都必须与某一个IRD税号挂钩，如果没有这个号码，就会有很多麻烦，例如，个人存款的利息，会按照最高税率33%收取，如果有了IRD，则会按照个人的年度收入来进行递减，最低可以到17.5%，而海外居民更可以低到3%。
注：
* 新政策下，政府要求在新西兰购置房产交割时双方必须提供本地IRD税号不论交易双方是否在境内工作或持有居民身份。新政下针对购房周没有提供税号的购房者 IRD第一次将予以最高2.5万纽币的罚款，二次出现同样问题将追罚额外2.5万纽币。
新西兰的纳税制度
新西兰采用的是预缴税金制度，这与全世界很多其他国家和地区的税务制度不同；在新西兰的公司工作，个人必须先提供税号给公司，公司在发放薪水的时候，会直接帮雇员按照工资水平报税，发放到雇员手中的工资已经是“税后”的数额了；个人在银行中的存款，银行也会在发放利息的时候，按照纳税水平，帮你扣除税金，然后再存入到你的账户中。
当然，新西兰也可以在每个会计年度（每年的4月1日到次年的3月31日，为一个会计年度）后，是可以申请“退税”的，也就是Tax Refund，因为每个财务个体（个人或是公司）的所有当年资金往来都由IRD监控，并记录在IRD NUMBER下，账目清清楚楚，所以，多缴税了，IRD会在下一个年度返还个人或公司；少缴税了，IRD一样会向你追索。
注：
* 新政之下的未满两年的投资房交易交割时需要预交一定数额（10万）的预付金给IRD. 并在退税季的时候与该房产交易所得的利润的33%，即资本得利税（Capital Ga...
随着新西兰的新移民人数越来越多，很多人都想新西兰投资移民后如何置业呢?众所周知,新西兰是一个开放型的移民国家，外国人可以在新西兰买地皮吗，下面出国移民网来为你解析。
目前新西兰人口保持良好的增长趋势，房产的缺口持续扩大，导致房价节节高升。相比房屋，更加稀缺、更加值钱的是土地!
许多独具慧眼的投资客早已开始“囤地”。比如阿凡达、泰坦尼克号的导演詹姆斯·卡梅隆已经在新西兰购下了至少13块土地，总面积超过1500亩，价值上千万纽币。Paypal的联合创始人、Facebook的早期投资者皮特·泰尔也在新西兰购置了一块447英亩的土地。
购置土地后，您可以待价而沽。在新西兰，持有土地的费用极低，每年仅需支付些许地税即可。在奥克兰，土地资源紧缺，大批土地无法用于住宅建设。随着房价的高涨，未来土地的价值必定继续攀升!在新西兰，土地是在私人手里，而不是在政府手中。购置一块土地，可以世世代代的流传给子孙后代。人口不断增加，而土地的资源却是有限的。
购置土地后，您还可以建房自住。房价居高不下，购置土地修建房屋比购置现房花费更低!您可以全程把控房屋质量、设计水平，打造自己最喜爱的理想家园。根据新西兰房产协会的数据显示，2017年1月，奥克兰房屋平均房价是1,047,699纽币，目前已经有89个城区的平均价突破百万纽币大关。房价持续高涨，逐步超过了许多人可负担的范围，购买土地俨然成为新西兰最新寻找理想家园的方式。
购置土地后，您还可以建房转售。没错，您也可以当一回开发商，建好房子出售给当地人、外国人都可以。目前奥克兰火热的房产市场，就是您出手的最好时机!
那么，应该购买哪里的土地呢?奥克兰西区库姆——Western Garden!新西兰政府于2013年9月与奥克兰市议会共同制定了一项特别的住房规划政策——特殊住宅区。 特殊住宅区是基于法案制定的，旨在解决奥克兰房源短缺和房价过高等问题。在这项政策中，政府打破了现有的规划方案，在奥克兰的很多地区允许修建密度更高的住宅。库姆就是首批公布的特殊住宅区。
在政府统一的运筹发展之下，Western Garden土地的升值空间无穷无尽。现在仅需5万纽币，即可锁定土地高幅度的上涨空间，别犹豫了!
随着去新西兰移民的人数越来越懂很多人都现在在新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策，以下我们一起来出国留学网了解新西兰购房移民政策解读。
新西兰购房移民政策，新西兰最新移民政策显示在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰购房移民政策外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。
新西兰移民之新西兰购房移民政策注意事项：
一、对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。
二、中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。
三、关注价格评估，选择信誉良好的中介商 前面说过，新西兰移民的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
...
随着去新西兰移民的人数越来越多，很多人都现在在新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策，以下我们一起来出国移民网了解2018年新西兰购房政策。
新西兰购房移民政策，新西兰最新移民政策显示在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰购房移民政策外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。
新西兰移民之新西兰购房移民政策注意事项：
一、对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。
二、中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。
三、关注价格评估，选择信誉良好的中介商 前面说过，新西兰移民的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
以上就是小编关于新西兰最新移民政策里面的关于新西兰购房移民政策的相关介绍，去新西兰移民买房的话大家需要了解以上政策，希望帮得到大家。
世界这么大，我想去看看!那世界那么大，不如去新西兰安家吧?啥?你问我为何要去新西兰安家。那么怎么安家置业？下面出国移民网就来说说新西兰购房政策解读。
你知道的，中国的房价居高不下，而且目前中国一线城市的土地市场持续高温，北京的房价最高或达16万/平米，北上广深的房价高不可攀。在二线城市中，有些城市也已经近万元一平米。
不过呢，房价这总东西，也不能这么直接的拿来比较，毕竟房价高的城市，收入水平也高嘛。房子坐在的地点越好，那么它的房价就会越高，当然收入也会越高，反之亦然。
因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。
但其实房价是不能直接拿来比较的，因为地产价格的关键在于所在的“地点”，“地点”好的话房价高，收入水平也高，反之亦然，因此国际上广泛采用的比较方式是用“房价收入比”，即当地的房价与年薪的比值，这个比例越高说明房价越高。
通过15年的房价收入比，得知中国的房价已经走在了世界的前列。但是新西兰的然而很多西方国家的的都很靠后，尤其是新西兰!
那么买房的容易程度，自然就不言自明了。
除了房价收入比之外，新西兰的很多购房政策，也比中国好。
一 购房优惠：永久居民首次购房，政府会根据房价进行补贴。而在中国，不仅没有补贴，豪宅还要加倍征收契税。毕竟是因为中国人口太多了。
二 中介方面： 新西兰的中介会提供购房持续性服务，比如提供包租服务，保障买家收入，帮忙申请银行贷款，住房补贴等等。在中国，是不可能享受这种服务的，不遇到黑心中介就已经很不错了!
三 法律方面：新西兰制度非常严谨，房屋买卖都是第三方制度，中介会帮你完成。 律师也会帮你全程参与房产交易，保障彼此利益。但在中国，可以再房产交易所办理事务，但律师没有强制性参与，有些开发商有时候还会跑路。
四 银行贷款方面：新西兰买房可以拿到的贷款很高，最高可达房产估价的80%。年轻人甚至是留学生也可以以父母作为担保人来贷款。但在中国一般只能拿到70%，年轻人很难拿到贷款，要不只能靠父母。(传说中的“坑爹”!说好的不啃老，意腾君看到这，表示即将泪目了)
五 其他方面：新西兰以旅游业最有名，风景优美，蓝天大海白云常伴。空气质量也很好，相对国内的雾霾，沙尘暴，新西兰简直闻所未闻。空气质量好到爆。生活的悠闲舒适，非常适宜生存。
看到这么，意腾君简直想快快挣到钱，在新西兰购置房产了!而你，有没有觉得有必要考虑考虑了呢?
...
新西兰房产的政策一直有变化，那么新西兰房产政策规定的内容有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰房产政策规定
在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的(除非经纪在上市之前就把消息偷偷告诉你)。
在新西兰，您将获得的产权证明上的999年意味着您的财产可以一直继承下去，如果您的子孙不是那种“我替您座头等舱”的主的话。
在新西兰，房屋交割后才开始还款，贷款手续简单，且贷款合同灵活，更改的成本相对较低。转银行、增减贷款都很方便，如果实在收入有问题支付困难，还可以和银行商量在一段时间内只支付利息。而且找银行或者找贷款中介都可以办理各项业务，不存在直接找银行会更优惠这种说法。
事实上，银行的存款已经满足不了本地贷款的需求。随着购房成本激增，本地储户的存款完全跟不上银行发放贷款的速度。这就要求银行不得不从海外市场拆借资金。银行业的拆借成本正在一路走高。作为回应，新西兰各大银行都开始收紧贷款标准，有选择性的发放贷款。尽管，新西兰央行的新存贷比政策加速了市场的降温效应，但银行的放贷压力并没有减轻，因为贷款数量仍在增加。
新西兰房产政策改革
今年5月，新西兰已经出台了新政策抑制奥克兰房市膨胀，11月起，除了新建住房之外，奥克兰范围内的出租住宅投资者贷款时需要支付至少30%的首付。
据新西兰媒体报道，总理约翰·基于近日宣布对房地产税实施新政。新政规定，除家庭住房、遗产房或财产清偿转让(如夫妻分割共同资产)以外，买房后两年内出售者必须缴纳增值税;海外买家在买房时需提供更多资料，如身份证明文件和税号等。
约翰·基总理表示，新政策中的增值税不是资本利得税，只是之前相关政策的强化。根据原有政策，“买卖房屋获利”者必须缴税。新政实施后，两年内买卖房屋将被自动推定为“买卖房屋获利”。新政要求海外买家提供相关资料也便于新西兰政府统计海外买家炒房情况
根据新政，新西兰投资移民一类的最低投资额为1000万纽币。如果申请者将25%的投资用于增长型投资(包括股权、商用物业、新住宅建设以及管理式基金等)，申请人只需三年内在新西兰居住满88天即可。新西兰投资移民二类的最低投资额翻倍，从150万增加至300万纽币。如果申请人将投资资金的25%用于增长型投资，将获得20分的额外加分，只需满足4年内待够438天即可。
新西兰地产的卖点之一是，尽管房价上涨，但该国仍是价格较低的豪宅市场之一。报道称，新西兰没有像其他国家那样采取针对海外买家的措施。加拿大温哥华市政府近期宣布，外国购房者将要承担额外的15%房地产转让税。
在澳大利亚，外国人只可以购买新建物业，富有的中国买家助推了一轮住宅建设热新西兰税务部长伍德豪斯表示，虽然不排除任何可能性，但现阶段新西兰并未在积极推动房地产税的上调新西兰去年颁布的新立法意味着，买房后两年内出售的投资者须缴纳增值税。
新西兰房产政策推荐访问
