出国留学网专题频道新西兰购房移民栏目，提供与新西兰购房移民相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
新西兰移民的条件有很多，移民的种类也有很多，那么如果你选择新西兰购房移民，条件是什么呢，和出国留学网小编一起来看看新西兰购房移民条件。
一、移民新西兰的条件
众所周知，新西兰的经商环境好，无注册资金要求，开办公司手续也是简单灵活，一直被美誉为“西方创业的天堂“深深吸引着海外众多者。
新西兰移民政策颁布后，由于门槛低，审批迅速快，是全球 绿卡无移民监的国家而倍受移民者的欢迎。移民新西兰有两种方式：１、创业移民；２、移民。那么，这两种移民的方式需要具备哪些条件才能够申请，申请流程又是怎样的？
（一）、新西兰普通创业移民条件：
１、拥有充足的管理经验（五年高管经验或三年持股２５％以上股东经验均可）；
２、综合打分满足１２０分，并递交与管理经验相关的商业计划书；
３、在新西兰当地创业，至少１０万纽币到固定资产中，并解释其合法来源，如果入股现有企业，持股不少于２５％；
４、满足基本英语要求（雅思平均４分）。
（二）、新西兰普通移民条件：
１、年龄６５岁以下，拥有３年以上经商管理经验；
２、２５０万纽币以上家庭资产，解释１５０万纽币的合法来源；
３、英语雅思３分；
４、在新西兰１５０万纽币４年，后三年每年居住１４６天。
新西兰政策为了吸引海外者在新西兰创业，对于移民申请条件也相当放宽，只需满足金额１０００万纽币就可申请移民。加之新西兰的经商环境第三，从而把新西兰移民推向移民热潮，眼下随着申请人的增加，逐渐减少，者们需抓住当下时期，尽早准备，以免错过移民佳时期。
二、新西兰能否买房移民
答案是不可以的，新西兰移民光买房子是不可以的。 移民一般是和技术移民，买房是其中一项。发达国家对移民者看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去 他们更注重你的工作语言（技能 特长）移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业 比如你买他们的国债比如你开家公司雇佣他们公民 发达国家有房产机制 不是像国内很多城市希望来超高价位来提升城市光买房他们认为不够的 。
以上就是有关于新西兰移民的相关问题的解答，希望对大家有所帮助。
推荐阅读：
...
随着去新西兰移民的人数越来越懂很多人都现在在新西兰移民购房，在新西兰移民购房就需要了解新西兰购房移民政策，以下我们一起来出国留学网了解新西兰购房移民政策解读。
新西兰购房移民政策，新西兰最新移民政策显示在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。新西兰购房移民政策外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。
新西兰移民之新西兰购房移民政策注意事项：
一、对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。此外，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。
二、中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。
三、关注价格评估，选择信誉良好的中介商 前面说过，新西兰移民的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，各位打算投资新西兰房产的朋友，如果资金不是很充裕的话，是可以申请贷款的噢。今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰买房贷款的相关信息，希望能帮助到您。
根据新西兰旅游局发布的信息显示，仅2016年就有409,008名游客来到新西兰，相比上一年增长24%，如今宽松的签证政策得以让更多游客来到新西兰，中国买家的强大购买力让他们对新西兰房产非常感兴趣。
新西兰有两种房贷利率形式：固定利率房贷/浮动利率房贷。
固定利率房贷(Fixed-rate mortgages)指在一定期间内，贷款利率保持不变的个人住房贷款。
浮动利率房贷(Floating-rate mortgages)指房贷利率采取浮动制，利率会随着经济的变化根据央行的基准利率(OCR)变化及时调整的个人住房贷款。
中国个人房贷主要以浮动利率为主，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，也就是说，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
而在新西兰购房者中，有近八成的人选择利用固定利率房贷来锁定未来利率变动可能带来的风险。新西兰各大银行所提供的房贷产品、汇率和限制条件均不相同，通常会提供1年到2年期的固定汇率。
相比浮动利率，固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险，规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性，因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要略高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱，除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。
新西兰房贷的还款方式也有多重选择：
还贷一般是本金(Principle)+利率(Interest)，通常分6个月到30年不等的还款期限，在利率固定的前提下，还款额要根据不同的贷款期限而定。采用较多的有以下两种形式：
等额本息
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入支出，比较适合有正常开支计划的个人和家庭。
等额本金
是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。由于每月的还款本金额固定而利息越来越少，因此贷款人起初还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少，比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
贷款信息
所需文件：护照复印件、收入证明、存款证明复印件、房屋买卖合同、房产公司估价证明等。
贷款比例：房屋评估价的65%。
贷款利率：年利息5.3%。
贷款流程
客户填写移民评估表格，其背景最好能与房地产相关行业挂钩;
评估表送交新西兰方，待审定确认后，会为客户进行独立的商业计划初定;
客户按照合同内相关的付款方式，把款项注入新西兰政府监管账户;
开始履行合同，直至完成。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，各位打算投资新西兰房产的朋友，对新西兰房产市场有所了解吗。今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰房产投资的几大误区，希望能帮助到您。
一、买在错误的地段
提到买房，首先要讲的就是：地段，地段，还是地段。因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房，价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快，涨的慢的主要原因就是位置不好。在房市火热的今天，新西兰仍然有些地区的房价是在下跌的。对于投资来说，选好位置尤为重要。
二、不明白自住与投资房的区别
还在迷信：只买你愿意住进去的投资房?那在新西兰奥克兰已经不合时宜了。因为房价高涨的缘故，新西兰的投资房更多的是以小户型为主。举例来说，投资房高昂的维护费用会让很多租客望而却步。新西兰房产投资者应该明白，买了自住房并不意味着就了解了租房市场的需求了。在新西兰购买投资房首先要满足的是租客的需求。
三、只在市场火热的时候才关注房产
很多人决定加入新西兰房地产投资者的大军是因为看到了房价在上涨。然而，房地产投资的根本就是购买并持有房产。在新西兰上一次房产危机之后，那时候才是入市的最佳时间。如果房价已经大幅上涨，房市火热，则要仔细考虑，不要贸然置业。
四、不做足够的调查
最近几年来，有些新西兰房产投资者高价购买了漏水房，还有一些买了租赁房的投资物业却不看租赁的条款。如果在购买前做足研究，这些漏水房和租赁物业都不会是投资的滑铁卢。也有很多投资者表示，时间不等人，好房不等人。但是，这些人通常只是被火热的房市冲昏了头脑。
五、不能妥善管理物业
调查发现仅有一小部分新西兰房产投资者能够自行管理好投资物业。很多投资者不能及时收租，也有很多不知道如何处理有问题的租客。
六、不了解房地产风险
很多海外投资者很容易盲目的相信：房产物业的价格一直会涨下去，迷信房产投资可以解决所有经济困难。但是投资者应该明白，不要把房产投资想的太简单，任何投资的风险都是确实存在的。
七、不关心数字变化
很多人投资者花几十万购买新西兰房产，却不愿意做任何的数据分析。很多人不考虑现金流的状况，交易后财务状况会如何，未来是否会有潜在的费用等问题。还有很多投资者不知道怎么计算租金的毛收益，也不知道怎么计算物业的净收益。各种支出很容易让本来以为的正现金流变成负现金流，长期看来就变成了一个无底洞。这些人看起来通常有很多物业，但是这些物业并不能产生直接收入。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，很多打算投资新西兰房产的朋友都会有个共同的疑问，新西兰的房子产权问题。今天，出国留学网小编给大家讲讲，希望能帮助到您。
和在国内买房不同，在新西兰买房，需要注意买“房”和买房屋坐落的土地。因此，新西兰的物业会有很多种类，如永久产权物业、相互租借物业等，还有最特殊的一种，就是租赁产权物业。
新西兰的住宅，按照土地产权性质的不同可以分成完全所有权房地产和拥有出让权房地产。完全所有权房地产，就是所有者对土地拥有永久所有权，对地上物拥有完全产权，可以自由行使出让、出租、出借等占有、使用、收益、处分权利。在获得政府批准后，可对土地分割，对地上建筑物拆除、拆改、扩建，对地下私人管道设施进行改造。
拥有出让权房地产则是使用人拥有地上建筑物的所有权，但仅获得土地时间使用权(通常为70年，与我们的普通商品住宅用地相同)，到期后，需经所有人同意对土地使用权续期(通常可以无偿获得)。当地上建筑物灭失后，土地产权回归完整性，进入新一轮土地产权转移界定的市场流通程序。在新西兰，这类拥有出让权的房地产也可以在市场上自由流通，但必须经过土地所有者确认。
永久产权物业 Freehold Title Property
Freehold指的是无限期地拥有对某一不动产(如土地)及其附属动产(如土地上的房屋)的所有权。购买永久产权类型的物业，意味着购买者在买了这幢房子的同时也买下了房子所占的土地，拥有权是永久性的。
互相租借物业Cross Lease Title Property
互相租借物业是一种简化了的对土地和房屋的所有权形式。互相租借物业，其所在的土地是由该土地上所有的业主们共同拥有。例如，一个占地809平房米的土地上有两处房子，那这两个房子的业主共同拥有这片的土地所有权，就是大家在图上看到的fee simple – 1/2 share;而土地上的房子，是两个个业主互相“租用”，这里的“租用”是不产生任何租赁费用的。一般来说，互相租借的物业比永久产权的物业便宜，每年所需要缴纳的地税由共同拥有这块地皮的业主平摊。然而，互相租借物业也有弊端：如果想给自己的房子进行改造，如加车库、加阳台、改动房子的结构，都需要经过其他拥有者的同意，否则市政府不会发放建筑许可证
互相租赁物业Leasehold Title Property
在新西兰房产市场中，有很多房屋的价格远远低于同地段、同类型、同年代的房屋，这是由于这些房产所占的土地属于“租赁土地”，也就是常说的租借产权物业。就这个例子而言，土地的租期是从2011年9月20日开始的，一共是21年。在这21年之中，土地拥有者(个人或公司或信托机构)按照租约合同的条款，要求土地的租客每年支付相关的土地租金。21年的租约到期之后，土地拥有者有权和租客重新商议租金。此外，您还需要为这块土地支付市政费用、财产保险费用、维修费用等等。所以如果您买了租赁土地上的物业，您每年都需要准备足够的钱应对各种费用的支出。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，那么各位打算投资新西兰房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰买房流程，希望能帮助到您。
买房是一件“人生大事”，特别是在房价高企的奥克兰，购买房屋的时候更要仔细琢磨，谨慎行事。如果您想购买首套房，但是买房经验并不多，那么在买房的时候一定要咨询“懂行的”亲友或者专业人士。
新西兰买房流程大致是怎么样的?
(1)把您的想法和要求告诉中介
(2)让中介给您推荐物业和带您看
(3)选中后在合约书上出价和讨价还价
(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金
(5)中介将原件交付双方律师执行和处理
(6)交接物业前请中介安排家俱电器和屋况的检查
(7)在交接日前把余款付给律师
(8)在交接日您的律师将钱打入对方律师的銀行帐号
(9)对方收到款后发放钥匙。
在新西兰购买房产建议:
1.进行资料搜索
在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。另外,如果不能确定此住宅区是否安全,需要去警察局调一下当地犯罪率情况。购房时时刻刻好有一个以上的住宅区作备选。
2.关于房地产中介
好不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子,而中介不会主动帮助买主搜索适合的房子,大多时候只是罗列一个单子让买主自己来挑选,如果买主自己不主动询问,一般中介也不会提供太多的其他资料。
3. 关于房子的选择
购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面来做检查。相比较来说,砖外墙的房子比较好,维护费用较低,结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。在选择房屋时,房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题,一般买房好是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子,不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的,因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候,大房檐能大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部,也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙,以确保房屋内部不漏水。在新西兰,漏水房屋是民宅的大...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，那么各位打算投资新西兰房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰买房费用，希望能帮助到您。
买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价比较熟悉。
在新西兰买房，就要了解新西兰房地产市场的内情和规矩。新西兰买房一定不能离开三个人，一个是房地产经纪人，一个是贷款经纪人，再有一个就是律师了。要考虑的很多， 是否是学区房，交通，周边环境，治安，周围人的种族构成，教育水平等都要作为参考依据。
新西兰房价多少钱
大家都知道新西兰的首都是惠灵顿，该地科技产业发达，吸引着世界各地的置业者。我们从相关统计数据可以看出，在截止至2015年的3年里，澳洲移民新西兰人数暴涨86%。去年，澳洲移民新西兰净值20多年来首次为正数。目前惠灵顿平均工资为78,550澳元，而中位房价仅527,000澳元。有很多的置业者看重的就是这里便宜的房价，才会移民至新西兰。新西兰惠灵顿房价较澳洲要便宜很多，因此很多年轻的创业者纷纷从澳洲来到此地创业。您只要花上30万澳元就可以在郊区购置一套好房子，内城区内内城区内预算500,000澳元也足够。另外在新西兰惠灵顿租房也比澳洲悉尼要便宜很多，您只要花费同等的价格，就可以在惠灵顿租到带有物业、私人森林的高性价比的好房子。
新西兰购房注意事项
相信国内的很多人都有想着新西兰购房的想法，可是买房毕竟不是小事，而且还是跨国买房。因此大家在购房前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，建议大家上网进行了解。对于自己中意的区域，仔细调查，多次查看周边环境，看看交通是否拥堵，环境是否安静，购物是否方便，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静。
大家在购房的时候不可随意相信中介公司，最好能直接和房主取得联系，这个前提是您必须精通当地的语言。大家应尽量选择材质好的房屋，大的房檐可以避风雨。另外，大家在选房时候最好能找好建筑师和律师，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。
另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易合法顺利进行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译最更好了。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，那么各位打算投资新西兰房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰买房攻略，希望能帮助到您。
买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价比较熟悉。
在新西兰买房，就要了解新西兰房地产市场的内情和规矩。新西兰买房一定不能离开三个人，一个是房地产经纪人，一个是贷款经纪人，再有一个就是律师了。要考虑的很多， 是否是学区房，交通，周边环境，治安，周围人的种族构成，教育水平等都要作为参考依据。
第一步是选房。
选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。新西兰本地人有一句口头禅，“Location! Location ! and Location !!!" 可见房子位置在买房时是多么的重要。 不仅仅是哪个区的房子， 更重要的是这一条街的情况。 当然了，选择位置的时候， 要考虑的很多， 是否是学区房， 交通，周边环境，治安，周围人的种族构成， 教育水平等都要作为参考依据。 另外在看房时，要想好你心目中的房子是什么标准的和什么类型的，如是木制的还是砖瓦的，新旧程度如何，有几个卧室，几个卫生间。
第二步是确定价钱。
一般来说，买房者可以从银行贷款到买价的80%。如一栋30万元的房子，您的首期款为6万元，银行贷给买房者20万;如果买房者有稳定的高收入，甚至可以从银行贷到95%.的买房款。
买房除了要考虑首期付款外，还要考虑的就是偿还能力。在新西兰，每个银行计算偿还能力方法也不一样，买房者要是想知道能否贷到款，每个月还款额是多少，通常情况下，都是找贷款经纪人来解决此类问题。
在看房时，要找个房地产经纪人，最好找对对所购房子所在区域比较熟悉的，他们对那一带的房价、学校、居民、购物等情况都比较熟悉，能给买房者以更好的指导。
出价也可以由房地产经纪人代理。在新西兰，一般买房的整个讨价还价过程都是由房地产经纪人中间协调而成的，买房者是不用与房主直接接触的。
第三步是签订房屋买卖合
同时，律师会帮助买房者搞定合同。最后由买卖双方签字。然后，银行按合同价格给买房者贷款。买房的价钱一旦确定，买房者要先付给房地产公司定金，定金一般为买房价格的10%。
买房的合同除非是无条件的，一般这类合同中都有三个日期，一个是生效日期，一个是贷款日期，还有一个就是交割日期。贷款日期一般在合同生效期后的5至10天，也就是在价格谈好后，买房者要在5天到10天之内贷下款来。这件事可由贷款经纪人来完成，贷款经纪人与买房者谈好贷款方式，然后将申请材料递交给贷款银行。银行一旦批准，就会寄信给买房者的律师，确认贷款金额，并将相应的贷款文件一并发给律师。
...
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中新西兰就是个热门的市场之一，那么各位打算投资新西兰房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲新西兰房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。
目前奥克兰房价较为平缓的一部分原因是得益于去年出台的针对投资房首付40%的规定。但Ashley Church认为，该举措带来的抑制作用并不能长久。随着住房需求和供给之间的持续差距，这意味着进一步的房价膨胀在可预见的未来是不可避免的。
首先是房地产开发商利益独立，银行独自承担市场风险，避免金融风险和过度投资。房产开发商和房产施工者毫无联系，强制实行透明的招标施工政策，避免利益集团垄断。实际工程利益成本以及施工质量一概透明化。换言之，在新西兰，法律要求透明，此后一切由市场把控。
1.长期贷款利率将上升
目前的现状是利率正在上扬，一部分原因是受国际经济环境和大事件影响，另一部分原因是新西兰的几大银行需要吸引新西兰存款者日益减少的投资资金。预计2017年，6个月-2年的贷款利率不会有太大变化，但银行长期贷款利率或将提高1%。
2.房价继续增长
目前奥克兰房价较为平缓的一部分原因是得益于去年出台的针对投资房首付40%的规定。但Ashley Church认为，该举措带来的抑制作用并不能长久。随着住房需求和供给之间的持续差距，这意味着进一步的房价膨胀在可预见的未来是不可避免的。
3.投资者将被压制一段时间
Ashley Church表示，40%的首付要求对于投资者而言算是一个不小的障碍。他们需要等待一段时间，等到从房产中套出足够的资金后才会回到市场。尽管那些贷款较低的投资者仍然在买房，但是他们也受到更严格的贷款规则限制，这些规则对失控的房价也能起到一定的制约作用。
4.修建更多新住宅
根据目前的情况来看，奥克兰“现在”就急需4万套新住宅，或者在可预见的未来中，奥克兰每年需要1万套新住宅。因此不管怎样，2017年市场在增加住宅方面，都能取到一些进展。
虽然仍很难确保供需平衡，但2017年政府和私营建造商联手建造的公寓及独立住宅量将在数年来首次超过市场真正需要的住房数量。
5.奥克兰的房租将上涨
奥克兰的租房者可能会比较郁闷，但事实上租房者们在过去2-3年都处于一个相对温和的房租价格中。部分原因是尽管房价涨势强劲，但许多业主选择放弃大幅增加租金。但随着房东寻求以更高的租金回报来抵消较低的资本增长，2017年房租或将上涨。
6. 贷款与收入限制政策(DTI)不太可能实施
尽管2016下半年央行反复提及贷款与收入限制政策(DTI)，但该政策在今年不太可能实施。部分原因在于央行需要等待及观望世界经济大形势的发展，更重要的是，该举措不受新西兰任何政党的待见。虽然央行是独立的，但并不意味着央行在出台政策时能够完全无视政治因素。
7.房产是大选面临的首要问题
2017年大选...
随着现在中国人去到海外的途径越来越多，很多人也将目光放在了海外的房产投资上，今天出国留学网小编为各位介绍新西兰房产投资5大优势，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
1、固有投资优势
购买新西兰房产仅需一成首付，投资成本低，并且具有永久产权;另一方面，其升值空间高，贷款额度高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”，买卖和投资的相关法制相当健全，房屋出租有严格的法律保障。
2、房价持续飙升
在新西兰，尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构QuotableValue，2014年奥克兰房价以9.8%的涨幅位居新西兰首位，涨幅达到6.8309万纽币，仅最后三个月的涨幅就达4.2%，比2007年的峰值高出39.4%。2015年，涨势依旧。
3、移民水平强劲
根据统计局资料显示，2014年新西兰的净移民数是50900人，首次突破5万人大关。2014年移入人口达109300人，年度增长了16%，其中奥克兰的净移民最多，达23,000人，此外，中国位居第二，净移民数量达到7200人。不断增长的净移民数量，给房产市场施加压力，房屋的刚性需求加大大，刺激新西兰房价上涨。
4、住宅缺口庞大
移民的持续增长，对新西兰特别是奥克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。BNZ首席经济学家TonyAlexander认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话，奥克兰还需要另外7.6万套房屋。
5、政策利好
近期的低利率政策刺激着新西兰经济，把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是，新西兰加入亚投行，成为第一个加入亚投行的西方发达国家，这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。
新西兰购房移民推荐访问
