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出国留学网二级建造师频道帮你归纳整理“2016年二级建造师《施工管理》考点精讲（1）”，望大家用得上，更多二级建造师相关考点、模拟试题等请关注出国留学网二级建造师频道。
设备采购合同的主要内容
1设备价格与支付：设备名称、套数、附件、配件、工具、调试、保修费。
设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。合同价内应该包括设备的税费、运杂费、保险费等与合同有关的其他费用。
合同价款的支付一般分三次：
(1)设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;
(2)供货方按交货顺序在规定时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;
(3)剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。
2设备数量：设备名称、套数、辅机、附件、配件、工具、备用件
3技术标准：设备及各部分技术标准或技术性能指标
4现场服务：现场技术人员工作条件、生活待遇及费用
5验收和保修
建筑材料采购合同的内容
1.包装
包装物一般由建筑材料的供货方负责供应。
包装物的回收办法有两种：押金回收和折价回收。
2.交付及运输方式
交付方式可以是采购方到约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点两大类。
3.验收
验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。
4.交货期限
交货日期的确定可以按照下列方式：
(1)供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准
(2)需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
费用控制的主要条款内容
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2016年二级建造师考试决定了报考，现在就要准备复习了哦，本文“2016年二级建造师《施工管理》难点：施工文件的归档”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望同学们都能顺利通过二级建造师考试！
2Z107023施工文件的归档
考点1施工文件的归档范围
对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。具体归档范围详见《建设工程文件归档整理规范》的要求。
考点2施工文件的质量要求、施工文件归档的时间和相关要求
1.归档文件的质量要求
(1)归档的文件应为原件。
(2)工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
(3)工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
(4)工程文件应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料。
(5)工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
(6)工程文件文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm×210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。
(7)工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
(8)所有竣工图均应加盖竣工图章。.
(9)利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
2.施工文件归档的时间和相关要求
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出国留学网二级建造师网为您整理“2016二建施工管理难点讲解：施工信息管理的方法”，2016年二级建造师考试复习，同学们一定要努力，为了二级建造师证，加油吧。
2Z107012施工信息管理的方法
考点1工程管理信息化
1.信息化的内涵
信息化指的是信息资源的开发和利用，以及信息技术的开发和应用。信息化是继人类社会农业革命、城镇化和工业化的又一个新的发展时期的重要标志。
2.工程管理信息化和施工管理信息化的内涵
工程管理信息化指的是工程管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在工程管理中的开发和应用。施工管理信息化是工程管理信息化的一个分支，其内涵是：施工管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在施工管理中的开发和应用。
工程管理的信息资源包括：①组织类工程信息;②管理类工程信息;③经济类工程信息;④技术类工程信息;⑤法规类信息等。
3.信息技术在工程管理中应用的发展过程
(1)70年代，单项程序的应用。
(2)80年代，程序系统的应用。
(3)90年代，程序系统的集成。
(4)90年代末期至今，基于网络平台的工程管理。
考点2工程管理信息化的意义
信息技术在工程管理中的开发和应用的意义在于：
(1)“信息存储数字化和存储相对集中”有利于项目信息的检索和查询，有利于数据和文件版本的统一，并有利于项目的文档管理。
(2)“信息处理和变换的程序化”有利于提高数据处理的准确性，并可提高数据处理的效率。
(3)“信息传输的数字化和电子化”可提高数据传输的抗干扰能力、使数据传输不受距离限制并可提高数据传输的保真度和保密性。
(4)“信息获取便捷”，“信息透明度提高”以及“信息流扁平化”有利于项目参与方之间的信息交流和协同工作。
工程管理信息化有利于提高建设工程项目的经济效益和社会效益，以达到为项目建设增值的目的。
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2016年二级建造师考试同学们都已经开始复习了吗？现在还不复习，考试会来不及哦，本文“2016年二建施工管理难点解析：施工信息管理的任务”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望同学们都能通过二级建造师考试！
2Z107011施工信息管理的任务
考点1建设工程项目信息管理的含义
考点2施工项目相关的信息管理工作
1.收集并整理相关公共信息
公共信息包括：法律、法规和部门规章信息，市场信息以及自然条件信息。
2.收集并整理工程总体信息
以房屋建设工程为例，工程总体信息包括工程名称、工程编号、建筑面积、总造价;建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和参与建设其他各单位等基本项目信息;以及基础工程、主体工程、设备安装工程、装饰装修工程、建筑造型等特点;工程实体信息、场地与环境、施工合同信息等。
3.收集并整理相关施工信息
施工信息内容包括：施工记录信息，施工技术资料信息。
4.收集并整理相关项目管理信息
项目管理信息包括：项目管理规划(大纲)信息，项目管理实施规划信息，项目进度控制信息，项目质量控制信息，项目安全控制信息，项目成本控制信息，项目现场管理信息，项目合同管理信息，项目材料管理信息、构配件管理信息，工、器具管理信息，项目人力资源管理信息，项目机械设备管理信息，项目资金管理信息，项目技术管理信息，项目组织协调信息，项目竣工验收信息，项目考核评价信息等。
考点3信息管理手册的主要内容
信息管理手册的主要内容如下：
(1)确定信息管理的任务(信息管理任务目录)。
(2)确定信息管理的任务分工表和管理职能分工表。
(3)确定信息的分类。
(4)确定信息的编码体系和编码。
(5)绘制信息输入输出模型。
(6)绘制各项信息管理工作的工作流程图。
(7)绘制信息处理的流程图。
(8)确定信息处理的工作平台及明确其使用规定。
(9)确定各种报表和报告的格式，以及报告周期。
(10)确定项目进展的月度报告、季度报告、年度报告和工程总报告的内容及其编制原则和方法。
(11)确定工程档案管理制度。
(12)确定信息管理的保密制度，以及与信息管理有关的制度。
考点4信息管理部门的主要任务
信息管理部门的主要任务如下：
(1)负责主持编制信息管理手册，在项目实施过程中进行信息管理手册的必要的修改和补充，并检查和督...
同学们复习施工管理复习到哪里了？以下这些难点你都掌握了吗？本文“二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望同学们能取得好成绩！
2Z106021施工承包合同的主要内容
考点1词语定义与解释
《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中，明确了“监理人”是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师(总监)：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。
考点2发包人的责任与义务
3.发包人违约的情形。
(1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。
(2)发包人原因造成停工的。
(3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的。
(4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。
(5)发包人不履行合同约定其他义务的。
考点3承包入的责任与义务
1.承包人的一般义务
(1)遵守法律。
(2)依法纳税。
(3)完成各项承包工作。
(4)对施工作业和施工方法的完备性负责。
(5)保证工程施工和人员的安全。
(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
(7)避免施工对公众与他人的利益造成损害。
(8)为他人提供方便。
(9)工程的维护和照管。
(10)其他义务。
2.承包人的其他责任与义务
(1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人，除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。
(2)承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。
(3)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。
考点4进度控制的主要条款内容
1.进度计划
(1)合同进度计划。
承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计魁和施工方案说明报送监理人。监理人应在专用...
2016年二级建造师考试决定了报考，现在就要准备复习了哦，本文“二级建造师施工管理难点：施工劳务分包合同的内容”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望同学们都能顺利通过二级建造师考试！
2Z106023施工劳务分包合同的内容
劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位(均可作为劳务作业的发包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位(即劳务作业承包人)完成的活动。
考点1工程承包人及劳务分包人的主要义务
1.工程承包人的主要义务
(1)组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。
(2)完成劳务分包人施工前期的下列工作：①向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地;②满足劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通;③向劳务分包人提供相应的工程资料;④向劳务分包人提供生产、生活临时设施。
(3)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
(4)负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
(5)按时提供图纸，及时交付材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。
(6)按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。
(7)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
2.劳务分包人的主要义务
(1)对劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系;自觉遵守法律法规及有关规章制度。
(2)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心,组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划.投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
(3)自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场其他单位协调配合，照顾全局。
(4)劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师(监理人)的指令。
(5)除非合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总(分)包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
考点2保险
1.劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不...
同学们知道多少施工管理里的难点呢？如果不知道，那就一起来看看本文“二级建造师2016年施工管理难点：施工成本分析的方法”由出国留学网二级建造师网整理而出，出国留学网二级建造师频道将第一时间为大家整理报道，希望对你有帮助。！
2Z102054施工成本分析的方法
考点1施工成本分析的依据
1.会计核算
会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。
2.业务核算
业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等。
3.统计核算
统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。
考点2施工成本分析的方法
1.成本分析的基本方法(见表2—19)
表2—19成本分析的基本方法
| 方法 |
相关信息 |
08-17
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考点一施工文件的归档范围
对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。具体归档范围详见《建设工程文件归档整理规范》的要求。
考点二施工文件的质量要求、施工文件归档的时间和相关要求
1.归档文件的质量要求
(1)归档的文件应为原件。
(2)工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。
(3)工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。
(4)工程文件应采用耐久性强的书写材料，不得使用易褪色的书写材料。
(5)工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。
(6)工程文件文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm×210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。
(7)工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
(8)所有竣工图均应加盖竣工图章。.
(9)利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
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二级建造师考试复习不能脱离课本，考点难点也是从课本整理出来，所以每本教材考生们都要研读透彻。本文“二建施工管理难点：总进度目标”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望大家都能顺利通过二建考试!更多关于二级建造师考试等方面的信息，请持续关注本站!（按 Ctrl + D 可收藏本页）
考点一：总进度目标
在项目的实施阶段，项目总进度不仅只是施工进度，它包括：
(1)设计前准备阶段的工作进度。
(2)设计工作进度。
(3)招标工作进度。
(4)施工前准备工作进度。
(5)工程施工和设备安装工作进度。
(6)工程物资采购工作进度。
(7)项目动用前的准备工作进度等。
考点二：建设工程项目进度计划系统
1.由多个相互关联的不同计划深度的进度计划组成的计划系统
由不同深度的计划构成的进度计划系统包括：
(1)总进度规划(计划);
(2)项目子系统进度规划(计划);
(3)项目子系统中的单项工程进度计划等。
2.由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统
由不同功能的计划构成的进度计划系统包括：
(1)控制性进度规划(计划);
(2)指导性进度规划(计划);
(3)实施性(操作性)进度计划等。
3.由多个相互关联的不同项目参与方的进度计划组成的计划系统
由不同项目参与方的计划构成的进度计划系统包括：
(1)业主方编制的整个项目实施的进度计划;
(2)设计进度计划;
(3)施工和设备安装进度计划;
(4)采购和供货进度计划等。
4.由多个相互关联的不同计划周期的进度计划组成的计划系统
由不同周期的计划构成的进度计划系统包括：
(1)5年(或多年)建设进度计划;
(2)年度、季度、月度和旬计划等。
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别人可以帮你总结归纳，但是别人不能代替你复习考试。本文“二建施工管理考点：竣工结算与支付”由出国留学网二级建造师网整理而出，希望大家都能顺利通过二建考试!更多关于二级建造师考试等方面的信息，请持续关注本站!（按 Ctrl + D 可收藏本页）
考点一：竣工结算编制与复核
1.编制和复核的依据。
(1)计价规范;
(2)工程合同;
(3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;
(4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;
(5)建设工程设计文件及相关资料;
(6)投标文件;
(7)其他依据。
2.竣工结算的计价原则
分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。
措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
其他项目应按下列规定计价：①计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;②暂估价应按计价规范相关规定计算;③总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算;④施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;⑤现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;⑥暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。
规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。
发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进人结算。
考点二：竣工结算的程序及结算款支付
1.竣工结算的程序
(1)承包人提交竣工结算文件。
(2)发包人核对竣工结算文件。
(3)竣工结算文件的签认。
2.竣工结算款支付
(1)承包人提交竣工结算款支付申请。
承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括下列内容：①竣工结算合同价款总额;②累计已实际支付的合同价款;③应扣留的质量保证金;④实际应支付的竣工结算款金额。
(2)发包人签发竣工结算支付证书。
发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
(3)支付竣工结算款。<...
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