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看过日剧的朋友应该对日本的房屋都很好奇，面积小小怎么可以放下这么多东西。下面出国留学网小编就带大家看看日本公寓有多厉害？欢迎阅读。
一、安全方便的公寓门禁
首先公寓的大门都是一个自动门，在外面需要用钥匙才能开，从里面出去，则是热感应，只要有人来，门自动开启。更加人性化的是公寓的门禁卡大都集成在钥匙的后部，刷一下即可，比钥匙+IC卡的组合方便很多。
二、入户玄关
玄关设有一级台阶，下面换鞋。玄关一边的鞋柜，一般会悬空。整个设计避免了鞋子带脏东西带进室内的可能。门口一般会设有可以声控的玄关灯，并可以手动彻底关闭。
三、走廊和阳台
日本很多住宅是通过连廊入户，另外一边则是阳台，户与户之间的阳台分隔用金属板分隔，在分隔处不许堆东西。
一旦发生火灾等情况，在必要情况下，将金属隔板打破，就可以向下面的楼层逃生。每一个户的阳台地面上有一个逃生装置，紧急时刻拉开就向下打开梯子，可以向下层逃生，以此类推。
阳台上的玻璃内部都有隐形的钢丝网，不影响采光的情况下也保证了安全。
四、厨 房
日本的厨房一般都是开敞式厨房，也出于节省空间的考虑。洗菜盆人性化的非常非常的大，杜绝水外溅的可能。带有垃圾粉碎系统，一般的垃圾粉碎后直接从污水管排出。
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2018在日本买房要注意哪些事情
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日本的房地产市场，真的是一个非常冷静的市场，房价和国内的一线城市相比不高，投资回报率高。日本的房产才是正常房产投资该有的样子，在房价稳中有升的基础上，获得高租金回报。而在日本所有的房产类型中，公寓无疑是最受欢迎的。今天就和出国留学网来看看2018日本公寓投资指南。
首先我们来了解一下》》》日本的公寓是怎样的?
在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更，物业管理方面，都是由管理组合来进行协商制定的。
还有就是公寓购买之后，每个月会会上交固定的管理费和修缮積立金。
日本的公寓，大多会配有阳台，大家千万不要忽视的阳台的重要性。来看看》》》日本公寓阳台规则介绍。
日本的房间一般都比较注重私密性，尤其是作为集体住宅的公寓。为了提升隔音效果，公寓每套房间的大门通常都采用厚重的金属材质。
日本阳台地面铺设类似地毯的材料，不怕雨水，可以清扫~空调机使用时会有水滴滴出，阳台的地面为你准备了流水的水槽，考虑的非常人性化。
一个好的阳台，将会使你的入住感大大提高。
看过日剧的朋友应该对日本的公寓都很好奇，面积小小怎么可以放下这么多东西。那么你就必须要了解》》》日本的公寓有多好?
当然，只是一味的夸赞没办法给大家直观的感受，那么就来看看公寓和其他房型的对比吧。
》》》日本公寓与一户建优势对比
》》》日本公寓与别墅优势对比
相信经过以上介绍，大家已...
日本的公寓一般都比较小，但是麻雀虽小，五脏俱全，面积小小怎么可以放下这么多东西。下面出国留学网小编就带大家看看日本公寓的特色吧。
安全方便的公寓门禁
首先公寓的大门都是一个自动门，在外面需要用钥匙才能开，从里面出去，则是热感应，只要有人来，门自动开启。更加人性化的是公寓的门禁卡大都集成在钥匙的后部，刷一下即可，比钥匙+IC卡的组合方便很多。
入户玄关
玄关设有一级台阶，下面换鞋。玄关一边的鞋柜，一般会悬空。整个设计避免了鞋子带脏东西带进室内的可能。门口一般会设有可以声控的玄关灯，并可以手动彻底关闭。
走廊和阳台
日本很多住宅是通过连廊入户，另外一边则是阳台，户与户之间的阳台分隔用金属板分隔，在分隔处不许堆东西。
一旦发生火灾等情况，在必要情况下，将金属隔板打破，就可以向下面的楼层逃生。每一个户的阳台地面上有一个逃生装置，紧急时刻拉开就向下打开梯子，可以向下层逃生，以此类推。
阳台上的玻璃内部都有隐形的钢丝网，不影响采光的情况下也保证了安全。
厨 房
日本的厨房一般都是开敞式厨房，也出于节省空间的考虑。洗菜盆人性化的非常非常的大，杜绝水外溅的可能。带有垃圾粉碎系统，一般的垃圾粉碎后直接从污水管排出。
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现在的房子的热门程度在国外也是一样的，能够拥有一个自己的房子也是很有必要的，那在日本买房大概需要多少钱?出国留学网小编为各位介绍一下日本公寓价格一览。
在日本按揭买房分零首付和有首付两种情况。您可以选择零首付买房，零首付买房听起来对于暂时没有太多钱的人是比较具有吸引力的，然而利弊都是两面的。零首付也会存在一定的风险，如果买房方面的政策有所变动或是房贷的利率有变化，房价的变动对贷款方面的影响，这些都是有可能需要购房者自行承担的，所以零首付或者低首付与正常首付相比，多存在了一些风险，这一点购房者可以谨慎考虑之后再进行购买。那么正常首付的情况下买房呢?大体上来说，日本东京买房的首付都不是特别高，首付一般在百分之三十左右，当然不同的地方可以会有差别，具体依照当地房价而定。
大家知道在日本买一套房要花多少钱吗?
据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元)，平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元)，最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。
中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢?
各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房?需要花多少钱呢?同中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市，房价还是说得过去。
日本房产开发公司卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。
过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢?
1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币(约30.5万元)，平均年龄为42.7岁。
2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元)，最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。
3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。
4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。
5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。
6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。
7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。
8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税;5 年后再转售也要缴纳15%的税款;而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%;出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税;管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。
举下面的房...
日本的房间一般都比较注重私密性，尤其是作为集体住宅的公寓。为了提升隔音效果，公寓每套房间的大门通常都采用厚重的金属材质。跟着出国留学网来看看日本公寓阳台规则介绍。
在塑料板的醒目位置会写着诸如“紧急情况下，可以打破隔板到隔壁避难”之类的文字，提醒人们如果出现火灾、地震的灾害时，这块隔板将成为一条生命通道。是不是十分人性化呢!同一层的每户阳台两侧都会有这种隔板，从理论上大楼一侧的住户可以打破隔板通过阳台一直走到另一侧。而这也是阳台避难所设计的初衷。
在每一层阳台地面，还会设有一个避难逃生口，在紧急时刻可以打开。里面内藏一个折叠式软梯，以便人们顺梯下降到下一层。如此一来，整栋大楼的住户便都可以通过阳台安全降至地面。
而楼房单层的逃生口和双层的逃生口设置在完全相反的两个方向，使得楼层间的逃生动线变为S型。这样在紧急时刻可以防止人员动线交叉，避免出现拥挤、事故，同时提升人员的移动效率，为避难逃生争取宝贵的时间。
日本买房，阳台是不算入面积的，阳台在原则上是公共空间，跟楼梯和走廊一样。尽管阳台是提供给每个房子的住户使用，但是并不是想干什么都可以，日本的公寓管理规则上明确列举了阳台上一些禁止的事情，如果是租客的话，基本上是依据房东的规则。
日本公寓绝对不允许自家的阳台上有任何改建，不管购买的还是租赁的，阳台任何地方都不许不许有人为的工程(比如种花养鸟烧烤之类的)。这是社会常识，也具有法律约束。另外，日本公寓还有一个规定，不要在自家的阳台上抽烟，因为香烟的烟雾会飘到隔壁以及楼上人家晾晒的衣物上，容易引起矛盾。
现在日本公寓建筑的阳台基本都是内藏式的(外观看上去比较统一干净)其次日本人注重隐私，不想让别人知道自己的衣物是什么样的
而我国的阳台十分封闭式，看上去像被关着。也有种说法是挡灰尘、挡小偷~
日本公寓为了安全起见，大多数公寓规定空调外机只能放在阳台的地上。
不能吊起，更不能挂在建筑的墙外。
日本阳台地面铺设类似地毯的材料，不怕雨水，可以清扫~空调机使用时会有水滴滴出，阳台的地面为你准备了流水的水槽，考虑的非常人性化
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房产大热的今天，所以很多人都会先了解日本房产，今天出国留学网小编为各位介绍一下投资日本单身公寓怎么样，各位也可以参考一下，一起来看看吧!
什么是单身公寓?
日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONE ROOM。
投资单身公寓的原因是什么?
现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢?
在日本买房时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。
单身公寓优势是什么?
1、空室时间短
据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。
2、投资回报率高
在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。
3、装修翻新费用低
在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。
现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。
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在去日本买房前，所以很多人都会先了解日本房产，今天出国留学网小编为各位介绍一下日本房产投资之单身公寓，各位也可以参考一下，一起来看看投资日本的单身公寓怎么样吧!
什么是单身公寓?
日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R的房源，就是我们通常所说的单身公寓，日本人称之为ONE ROOM。
投资单身公寓的原因是什么?
现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢?
在日本买房时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。
单身公寓优势是什么?
1、空室时间短
据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。
2、投资回报率高
在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。
3、装修翻新费用低
在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。
现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。
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很多人会选择去日本定居买房，其中不少人会买下公寓，那么日本公寓设计怎么样呢?这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网房产栏目一起来了解日本公寓设计怎么样，谢谢阅读。
日本公寓设计怎么样
门厅与走廊
日本户型的一大特点在于房间与客厅的位置设计，日本人喜欢把房间放在门口，客厅放在整个户型的里端。这样进门便是一条长长的走廊，直通客厅。门厅一直保留有阶楼梯的习惯，虽然在公寓中这个设计已经被缩减象征性的5厘米。不过这样的设计看起来也不十分难看。
门厅是首先迎接客人的地方，可以说是住宅的脸面。门厅的装饰在日本的独户住宅中非常突出，公寓等因为受空间大小的限制，在这方面不怎么过渡装饰。它们共同的特点都是兼具收纳功能。
走廊是日本建筑的另一大特点。只要不是非常狭窄的空间，就一定会有。其作用是，隔开起居室、卧室和儿童空间，创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间。
客厅
日本的客厅是一家之中相当重要的位置，占据了整个户型朝向，采光很好的位置，一般占据了整个户型全部的南向采光，也正因为如此，日本的的客厅一般大开间，采光优良。90平米的户型，客厅看起来非常大气。其特点是一般将客厅和餐厅合并，以此增大房间的面积。
餐厅
日本的餐厅与厨房与客厅融为一体，占据着户型南向的位置，落地窗开阔，光线明亮。感觉非常宽敞，没有过多的折角，视野开阔，可以容纳多人就餐。在这样的环境下就餐心情也会舒畅一些，更多是享受一家人团聚就餐的过程，而不是纯粹意义上的吃饭。为了能尽快上菜，一般把厨房设在隔壁，可以用隔断将餐厅和厨房隔开。
厨房
日本的厨房基本采用开放式，与客厅连为一体。这与日本饮食习惯有很大关系，日本习惯生吃凉拌，烹饪时候油烟少，且习惯冷食，我们通常在电视剧或者漫画里看到的便当，都是冷着吃的。加上日本人特殊的家庭结构，为照顾家庭主妇的工作热情，创造温馨的气氛，日本的厨房基本都是与客厅融为一体的。
浴室、卫生间、洗漱间
日本清洁功能区划分详细，与公共休息区的融为一体刚好相反，浴室、卫生间、洗漱间都独立设置，尤其是卫生间与浴室洗漱间之间往往没有门联通，是完全意义上两个不同的分区。
浴室对日本人来说很重要，因为他们有每天都洗澡的习惯，仅仅设计成为一个单纯洗浴的功能场所是不够的。还要求浴缸有气泡、喷雾等功能，在性能上要具备暖气、干燥等。这是在日本选择住宅的一个重要指标。
卫生间，从面积上说，大多为1.8㎡左右，基本上够大了!日本装修技术很厉害，大多座便器可直接进行擦拭，与起居室的装修已不相上下。
卧室与各种储物空间
很多国内人士会选择去日本生活，有的人将自己的公寓租赁，其实租赁市场非常火，这是为何呢？这似乎是出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网房产栏目一起来了解日本公寓租赁爆火原因，谢谢阅读。
日本公寓租赁爆火原因 买房人士必看
在日本，一线城市公寓的出租率一直能达到85%以上，其实有很多国人都不能理解的。因为在中国，我们是宁愿省吃俭用贷款买房，甚至去郊区买房，也不愿意花点钱，找离自己单位近的房子。这其实和中日两国的文化差异，住房概念，婚恋观念不同所导致的。
一般在日本年轻人成年后会远离父母，去自己想去的城市，找交通便利，离自己上班近的区域租个小公寓。对他们来说，自己在外租房，远离父母代表着他们踏入社会，走向成年，自力更生独立的象征。
日本公寓的产权不像中国只有70年，而且土地是私有制的，其子女享有继承权。在日本，有孩子的家庭，一般都会生育好几个。因为他们生孩子，政府给予补助，孩子教育费和医疗费也无须担心。
一般日本大学是没有宿舍的，只要学校不是离家很近的话，大家都会去租一套小公寓。虽然日本公寓比较小，但麻雀虽小五脏俱全。什么水电煤空调，电梯摄像网络等设施齐全。有些公寓浴室还干湿分离，只要拎包入住就可以了。
为什么在日本生孩子会给予补助呢?因为往往越是经济发达的地区，单身人士不婚族也就越多。
在日本，人们不太会为医疗治疗费用所担忧，加上现代的婚恋观，导致越来越多的年轻人也不太愿意为家庭所累。这也是近年来日本少子化，政府给予补贴鼓励多生孩子的原因。
那问题来了，对于家里有好几个孩子的家庭，房子该给谁呢?一般往往都是传给自家长子，其余的孩子都会自谋生路。家里长子不但有继承权，还要一直留在父母身边。有必要时要为了家族的事业，而放弃自己的梦想。这也就是为什么日本家族企业居多，百年老店和旅馆会一直人传承下去的原因。
在日本人眼里，租房相当于是消费，而在我们眼里相当于把钱送给别人。所以他们特别不能理解为什么我们会花明天的钱，以降低自己现在生活水平为代价，去购买几十年甚至是一辈子都购买不起的房产。
日本的婚恋观要比中国的纯粹点。日本女性在择偶的时候不太看中是否有婚房。在中国丈母娘不仅看中婚房，而且最好有房无贷。日本女性则更看中男性的工作是否稳定，是否具有上进心。因为在他们看来，房产完全可以通过夫妻双方十几年的努力，等到人到中年的时候再购买。
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