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很多学生会选择去日本留学，留学生在日本买房的话，可以选择贷款，那么日本留学贷款可以买房吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本留学买房能贷款吗!欢迎阅读。
日本留学买房能贷款吗
一、申请贷款者须具备下列条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过55周岁;
2、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;
3、提供境外拟就读学校出具的正式入学通知书或接收函,或者其他有效的入学证明;学习期间所需学杂费的证明材料;已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照;
4、无不良信用和违法乱纪行为,身体健康,具备诚实守信的品德;
5、如果是出国留学人员的直系亲属、法定监护人或配偶借款,须有固定的住所、正当的职业、稳定可靠的收入、信用良好,具备按期还贷款本息的能力。
二、留学贷款的限额及期限
留学贷款的限额:原则上不超过出国留学者在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%;国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过50万元人民币。
三、留学贷款担保抵押的种类
目前,银行认可的贷款担保抵押仅限于房产抵押、质押和信用担保三种,同时对这三种抵押贷款的最高额也作了具体规定。
四、留学贷款需提供的材料
1、如果是由直系亲属、法定监护人贷款,须提供借款人的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件;上述资料不足以证明拟留学人员与借款人的关系时,还应出具户籍管...
不少学生会选择去日本留学，其中混的好的学生会选择在日本买房，那么留学生买房有什么优惠吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本留学买房优惠吗!欢迎阅读。
日本留学买房优惠吗
1、留学生不是独立的经济人，即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件，审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。
2、申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”，其含义不仅包括独立稳定的经济收入，还包括拥有一定的财产(包括存款，有价证券，汽车，房子等等)，但是没有对财产的评价有限制规定，因此拥有自己的房子至少不会是负评价。
3、日本人固定月工资一般可以简单的计算，大约多少岁每月就可以挣多少万日元，例如30岁拿30万日元，50岁拿50万日元，再加上夏季和年终的两次共 2-5个月的奖金。所以30岁年收一般是450万日元，40岁年收600万日元，以上是税后收入，低于这个数的是混的不好，高于这个数的是事业有成。
4、日元人民币汇率变动较大，但一般可按1万日元为600人民币计算。还有个最粗略的计算方法就是100 美元=1000元=10000日元。日本现在到处都有百元店，日常用品成千上万种什么都是100日元，也就是人民币6块不到，在中国要卖10多元的东西如卷尺，工具等等在那里也是100日元。
5、孩子在日本出生长大，我在那里博士毕业，所以对小孩出生到博士毕业的整个过程的所有花费有切身经历。
6、医疗方面，日本的医疗保险已经覆盖全民，前提是要交每月两三千日元的医疗保险(相当于打零工者三四个小时的收入，部分由雇主缴纳)，而且不受地区限制，“外地人”也可享受东京的医疗保险。
7、私立大学学费约100万日元年，国立大学学费约50万日元年，有各种奖学金助学贷款等等。从幼儿园到大学几乎都可以申请费用减免，我作为留学生给孩子和我自己上学都是申请的半费减免。
8、普通3口之家住旧房3-5万日元月，我在中等城市住两层别墅，前有花园后有菜园月租7万日元。普通工人按揭买房子月交3-5万日元计20年的很多，也就是住了干了几十年房子就是自己的了。普通30岁的白领30万月或 45...
日本留学的学生很多，那么在日本留学可以买房吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本留学可以买房吗!欢迎阅读。
日本留学可以买房吗
一、日本的房产面积怎么算：
日本的房产面积是按实际使用面积算的，是没有公摊面积这一说法。甚至连套内的阳台，墙体，部分甚至连壁橱都是不算面积的。所以这套77平的房子按国内的算法的话基本在100平以上吧。
整体来说日本买房的难度还是不大，当然这位日本工作两口子的条件也的确不错，年收入在1700w日元，也是相当不错的水平。相信这也是银行能按0首付，利率能做到0.7%这么优惠的条件的前提。
二、个人的建议有：
如果家庭条件也允许，打算毕业了在日本长期发展，那么建议购买。首先 毕竟日本房价目前还比较稳步的增长，也作为海外资产配置，平摊风险。另外房产投资也是硬投资保值率高;其次可以在留学期间不需要租赁房屋节省不必要开支，即使将来需要回国，也可以变卖以及出租，不会有任何损失。
在日本买房基本都是精装修的房子，包括出租的房子也都是装修好的。就是国内常说的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的时候基础设置都配备齐全，而且基本都是品牌产品，质量都是相当有保证的。
三、留学生如何在日本买房：
1、现金买房
现金买房都不需要详细说明，只要买房款准备充足，接下来找房看房就可以。
2、贷款买房(日本留学生能否贷款买房)
贷款买房有两种渠道，日本银行贷款跟在日本的中国银行贷款。显然日本银行贷款利率会比在中国银行贷款来的便宜的多，居住房能达到0.7%利率左右，而中国银行贷款至少要1.7%以上相差很多。
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