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07-25
准备去日本留学的准留学生们想必看过很多关于租房攻略以及注意事项！在日本租到一个理想的房子也没有那么容易。今天出国留学网小编带大家了解一些关于日本租房的注意事项！
一、租房基本原则
1.看通勤时间。
步行10分钟以内就可以到学校的当然最佳。确定好站点后，就可以通过中介或者租房网站筛选距离车站2-10分钟步行距离的房源。离车站太近的，噪音比较大；离车站较远的，通勤太累且商店饭店等可能较少，需要自己斟酌并实地考察。
2.看价格。
上文有提过最好在自己承受范围内选择尽量好的房子，但日本租房收费种类繁多且复杂，需要正确计算不同房源的实际房租才能进行比较，下文会有详细教程。
3.看安全性。
尽管日本是全球最安全的几个国家之一，但哪个地方都有坏人嘛（何况日本的绅士还不少）。因此最好还是选择有门禁的マンション，如果因为经济原因选择住公寓，也尽量选择有安全锁的。特别是女生，最好提前考察上车站到自己家这一路的监控和照明情况，难免有回来晚要走夜路的时候嘛。另外，独居女生不要！住在！一楼！答主身边就有妹子在半夜看到过自家阳台外徘徊的可疑黑影，并因此留下了心理阴影。
4.看房屋建造时间。要知道房子的建造时间越短，建造时所依据的防水、防震要求就越高，居住的舒适度和安全性也会相应提高。答主建议选择建造时间在5~10年内的房子。当然新房子肯定租金也高一些，如果因为经济原因想扩大选择范围，尽量选择早于1995年建造的房屋。
5.剩下就是要看采光、干湿分离、楼层、厨房油烟等日常生活要素了，这方面选择原则和国内基本是一样的，可以多和父母取取经。
二、厨房一定要用瓦斯
一些房子里配的是电磁炉，比较费电速度还慢，一开大还容易跳闸，不适合“爆炒”的菜系，如果自己常年不做饭觉得无所谓。
三、家具问题
因为大部分房子是没有家具的，需要自己买，如果以后不打算长期在日本，就可以看看二手的，或者经常找找有些即将回国的学长学姐，一般都会便宜出。
床垫：日本好多床垫都特别软，睡的腰疼，价格也贵，所以如果你非常喜欢睡硬床，还不如先铺上地毯再多铺几层直接睡地上，以后再慢慢挑床垫。
四、 房子周边问题
周边一定要便利，有超市和便利店。距离车站最好在十分钟之内。有很多人说离车站近会很吵，但是什么都是习惯，自己有个学生就离车站3分钟，但并没有影响睡眠质量。
五、房子签约/解约合同问题
签约前一定要看好解约/退租/续租赔偿等，看清要求减少不必要的损失。如果要退租一定要提前1～2个月通知公司，不然会交违约金。还有头金一定要计算清楚，如果可以找到头金比较少的，那说不定其他地方等着你，零碎的费用一定要注意。
六、入住前一定要做的事
搬进来之前一定要仔细检查房子的每一处，尤其是壁纸，地板等看是否有划痕，都要拍照记录，保存证据，以防后续产生矛盾花费不必要的钱。
最后想说，在日本找房中介很多，一定要找比较有耐心的，售后有保证的，而不是...
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