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曼彻斯特是英国的第二大城市，但是房价是第一大城市——伦敦的一半。可见伦敦房价这几年涨势是够猛的，大量的人才涌入，让买房市场供不应求的局面越炒越热。下面出国留学网来说说曼切斯特什么样的房子出租收益高。
虽然伦敦真的很火，如果您有足够的资金确实很适合投资坐等升值。但是不是所有人都买的起伦敦房子的，这部分客户就可以酌情投资潜力股——曼彻斯特。
曼彻斯特啥情况？
最先让小编觉得曼彻斯特要崛起，是一个潜力股的是那则新闻！！英国2016年计划启动的240亿英镑重振北部工业基地，就是”北部引擎计划“。这无疑就是抄袭我们的”东北老工业基地振兴“和”西部大开发“有木有。言归正传，这笔巨额投资确实吸引了无数投资机遇向英国东部进发。
而且中国跟英国合作的高铁2020年即将开通，以后从曼彻斯特到伦敦只需一小时！！！！
要想富先修路
当然还吸引了大量人才涌入，预计2025年将有285万人居住于此。但是曼城斯特现在的建造和规划的房地产蓝图，只能保证美奶奶5000多套的房产成交量。远远赶不上人口增长的速度。其中大多是正在创业阶段的青年人，而且据统计85%住在曼彻斯特的人都选择租房作为居住方式。
这一代人在英国被叫做”千禧一代“，19-39岁左右，这一代人的生活特点是”选择消费，而不是拥有“。类似于美国信用卡一族，乐忠于及时行可和顺势消费的快乐，而不太擅长存款为长期做打算。
曼彻斯特租房市场牛
独特的经济条件和独特的人群居住消费习惯使得曼彻斯特的BUY TO LET租房市场有着别的城市望尘莫及的火爆！！
到底有多火？
1.投资者最关心的！投资回报！！
数据来自Aspen Woolf，相信大家早就熟悉了这个概念——投资回报率。就是你挣了多少钱除去你花了多少钱呗。
曼彻斯特的租赁市场的出租回报率是全英国最高的，高达7.94%。平均房价只有17万镑，但是平均租金高达1，339，每月。
小编只想喊，这个价格在都能在伦敦住studio了好吗？如果真的要买个studio至少要花50万镑好吗？
2.出租人最关注的，空置率
介个图俗称《大英帝国租房率地图》，颜色越深代表的地方租房率越高。换言之，租房率越高就是空置率越低。所以，请看看这一溜北方城市，绿的快黑了。所以买房的人还担心什么租不出去？？
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2018英国曼切斯特房产是否值得投资？据出国留学网小编了解，现在曼切斯特的房价已经达到一个比较高的高度，连续两年涨幅6.7%，是否曼切斯特房产还值得投资，且听小编给你娓娓道来，希望能帮到你，欢迎阅读。
提起曼切斯特，也许很多人并不了解这个城市。其实，曼切斯特是英国工业革命的第一个城市，现在是仅次于伦敦的“英国第二大城市”。曼彻斯特房价在2008年金融危机之后一度沉寂，但从2014年开始迎来补涨，最近几年涨势凶猛。据最新的英国房产投资报告显示，2017年曼切斯特的房价涨幅为6.7%，排名全英第三，巧合的是，曼彻斯特2016年房价也涨了6.7%，当时排在全英第二。
2018英国曼切斯特房产是否值得投资主要看以下四个因素：
一、产业能否成功转型？
曼切斯特兴起于工业革命，进入二十世纪因为转型不利而一度沉寂；从新世纪开始，曼城逐渐拥抱第三产业，承接伦敦外溢的金融、科技、媒体等服务型行业。曼彻斯特在承接伦敦外溢的产能方面确实做的不错，仅BBC搬迁一项就为曼城创造了至少15000个就业。
至于曼城未来能不能长期保持产业竞争力，并维持当前房价的上涨势头，就要看曼城能不能在坚持服务业转型的同时在某个领域迎来爆发（比如石墨烯），从而实现对伦敦的弯道超车。
除此之外，我们还需要关注伦敦与曼彻斯特地产价差收窄的情况，如果曼城房价持续上涨而伦敦房价有所下跌，那伦敦部分地区房价或租金价格可能会低于曼彻斯特市中心，影响曼彻斯特对企业的吸引力。
二、北方经济引擎计划（Northern Powerhouse）是否继续？
2014年，英国财相奥斯本提出北方经济引擎计划（Northern Powerhouse），这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过30亿英镑，更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期 （HS2），连接曼彻斯特和伦敦。
国家定位方面，北方经济引擎计划为曼城带来了难得的政府投资，具体还表现在英国政府将在曼彻斯特投资2.35亿英镑建立新型材料研究所，并投资7800万英镑到曼彻斯特的剧院和展览中心。
但是，提出北方经济引擎计划的奥斯本已经因为脱欧下台，虽然梅姨上台后有讲话支持过该计划，但北方经济引擎计划最近一年已经很少被英国政府公开提起，更消失于媒体报端和英国政府文件，因此新一届英国政府对曼城的定位值得重点关注。
不过也有可能是因为英国政府最近忙于脱欧疏忽了国内事务，所以未来估计还要等脱欧尘埃落定，才能真正看清英国政府对曼彻斯特的态度。
三、被伦敦挤出的人口，真的会来曼城吗？
随着伦敦房价高涨，曼彻斯特相对偏低的房价和租金成本，正吸引企业和因为高房价而出逃的英国年轻家庭从伦敦迁向曼城。
2001年以来，曼彻斯特市区人口增长较快，从42万一直增加到现今的52万，预计曼城市区人口在2018年7月前将超过53.5万。
除此之外，优质的高校人才也在为曼彻斯特源源不断地输送劳动力。数据显示，2017年曼彻斯特全日制本科在校生6.5万，毕...
08-14
曼切斯特大学在2013年TIMES排名中虽然未进前30，但其在研究领域方面的成就却是世界领先的。今年曼切斯特大学启用2000万英镑项目，揽入高水准的学术研究者，旨在成为最顶尖研究型大学的金三角名校中的一员，力求在2020年世界排名中进入前25名。
这次揽入的高水准研究者有3人是获得了诺贝尔学奖，分别为： Professors Andre Geim 、Professor Konstantin Novoselov ，此2人获得了2010年的物理诺贝尔学奖。Sir John Sulston 获得了2002年生理医学奖。
金三角名校：是指位于英国剑桥、伦敦及牛津三个城市的英国五所最顶尖研究型大学。其中代表剑桥的是剑桥大学；代表牛津的牛津大学；而代表伦敦的，则包括伦敦大学下属的三个学院——伦敦国王学院、伦敦经济政治学院、伦敦大学学院，以及原属于伦敦大学，但于2007年独立出来的伦敦帝国学院。
曼切斯特大学在2008年RAE排名中位居前10，三分之二以上的学术研究处于世界领先地位。特别出众的领域有cancer studies癌症研究， nursing护理， biology生物学， dentistry，牙科学 engineering工程， sociology社会学， development studies发展学， Spanish西班牙语、music 音乐、drama戏剧。
最近BBC发布消息说：曼彻斯特大学（University of Manchester）将成为英国石油及天然气的研究和开发中心。
英国石油（BP）投资成立国际高等材料中心（International Centre for Advanced Materials），支持高等材料的基础科学和工程应用，研究中心将致力于开发能够提供给石油和天然气产业使用的新材料。在研究计划里，曼彻斯特大学将成为高等材料的研究中心，剑桥大学，伦敦帝国学院和美国的伊利诺斯大学则是周边研究单位。
英国石油首席执行官杜德里（Bob Dudley）表示，高等材料对能源工业的未来安全和效率“至关重要”，因为钻采石油的工作人员面临前“所未有的深度、压力和温度”。曼彻斯特大学校长南希·罗思韦尔（Nancy Rothwell）表示，“英国石油选择曼彻斯特大学我们非常高兴。”
曼彻斯特大学在高等材料的研究和应用上，有领先世界的研究专长，能面临目前和未来的挑战。这次被选为研究中心，也是实至名归。另外，除了雄厚的学术实力外，校园招聘中，曼大的学生一直都是企业雇主青睐的对象。有如此的成绩，跟 Manchester’s careers service 曼切斯特大学就业指导中心是密不可分的，在雇主满意度评比中，曼大位居第一。
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