机电估算师

　　想报考2017年造价工程师的小伙伴们要开始准备了，只有多记多练，多多复习，才能取得好的成绩。出国留学网造价工程师考试栏目为你提供“2017造价工程师工程计价考试要点：投资估算”，希望对大家有所帮助!

　　投资估算的编制

　　一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目决策与工程造价的关系

　　(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;

　　(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。

　　(二)项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　1. 建设规模

　　在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

　　(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。

　　(2)技术因素。包括生产技术和管理技术两个方面。

　　(3)环境因素。包括政策因素、燃料动力供应、协作与土地条件、运输及通信条件等。

　　建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照政府或行业规定确定的方法。

　　2. 建设地区及建设地点(场址)

　　(1)建设地区的选择。建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择。建设地区的选择要遵循两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待;②工业项目适当聚集的原则。

　　(2)建设地点的选择。建设地点选择是指对项目具体坐落位置的选择。厂址选择时的费用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。

　　3. 技术方案

　　技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。技术方案选择的内容包括：生产方法选择、工艺流程方案选择、工艺方案的比选。

　　4. 设备方案

　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：

　　(1)要尽量选用国产设备。

　　(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

　　(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

　　(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

　　5. 工程方案

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求包括：满足生产使用功能要求;适应已选定的场址(线路走向);符合工程标准规范要求;经...

　　本文“2017年造价工程师案例分析考点：静态投资估算”，跟着出国留学网造价工程师资格考试频道来了解一下吧。希望能帮到您!

　　静态投资估算的编制

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　1.单位生产能力估算法

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

　　2.生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数

　　其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

　　这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

　　3.系数估算法

　　一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

　　拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 E――拟建项目设备费;

　　p1、p2、p3……――已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;

　　F1、f2、f3……――由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

　　I――拟建项目的其他费用。

　　(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：

　　C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 p1、p2、p3，……――已建项目中各专业工程费用占设备费的比重;

　　其他符号同前。

　　(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为:

　　投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用的估算系数)*包括间接费等在内的总估算系数

　　(4)指标估算法

　　对于房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法。

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　　高频考点1设计方案评价指标与评价方法

　　高频考点2网络计划分析方法与运用

　　高频考点3价值工程在设计、施工方案评价中的运用

　　【2015】背景资料

　　某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

　　表2.1 各方案的技术经济指标得分

　　问题：

　　1.采用0-4评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1中。

　　2.列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2.2中。

　　3.已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，请采用价值指数法选择最佳施工方案。

　　4.该工程合同工期为20个月。承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A和工作E需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的网络进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些?

　　(功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数)

　　图2.1 施工网络进度计划图(单位：月)

　　【答案】

　　问题l：

　　根据背景资料，各技术经济指标的计算结果，见表2.1。

　　表2.1 各技术经济指标权重计算表

　　温故得以知新。距离2017年造价工程师考试还有74天，出国留学网小编精心为您整理并发布“2017造价工程师考试讲义：静态投资估算的编制”相关资料，快来跟小编一起复习吧!更多资料敬请关注出国留学网造价工程师考试栏目哦!

　　2017造价工程师考试讲义：静态投资估算的编制

　　静态投资估算的编制方法主要有：

　　1.单位生产能力估算法

　　依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

　　拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数

　　综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

　　这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

　　2.生产能力指数法

　　这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。其计算公式为

　　投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数

　　其中x为生产能力系数。若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。题目中一般给定此系数。生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

　　这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

　　3.系数估算法

　　一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

　　(1)设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

　　拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 E——拟建项目设备费;

　　p1、p2、p3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;

　　F1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数

　　I——拟建项目的其他费用。

　　(2)主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：

　　C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 p1、p2、p3，……——已建项目中各专业工程费用占设备费的比重;

　　其他符号同前。

　　(3)朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。方法简单但精度不高。其公式为:

　　投资额=主要设备费用*(1+∑包括管道、仪表、建筑等在内的各项费用...

　　现在，中国人非常喜欢出国留学旅游或是移民，这已经形成一股热潮了。这几年，中国经济高速发展，中国积极参与各种经济合作组织，提倡经济全球一体化和区域经济一体化。如今，中国人越来越有钱，出国留学的就多了。美国是个非常美丽漂亮的移民国家，其军事、科技、经济、文化等各个领域都位于世界前列，目前随着生活水平的提高，越来越多的家庭让孩子赴美留学接受美国的教育。下面是出国留学网为你带来的相关信息。

　　高一：培养学生的自理能力

　　想去美国念大学的学生在高一时就要为自己到底去哪个国家多做比较。专家表示，父母和学生自己都必须清楚，因为性格和适应能力会对周围的环境有所要求，去哪个国家留学也需尊重学生自己的意见，作为一个独立存在的个体，他们已经有了选择的权利，尊重他们的选择等于帮助他们成长。

　　高二：家长需要准备好存款

　　在想去美国读本科的高中生中，绝大多数都是从高一或者高二来通过留学中介向自己要去的大学递交申请。所以，在高中二年级时家长为学生准备留学所需的存款证明就是最为重要的事情。留学美国的学生家庭需要提前一年有固定存款100万元以上。

　　高三：一定要考雅思和托福

　　专家介绍，在高中毕业之前考过雅思和托福是出国留学的必要条件。因为语言考试的周期频繁，学生可以多次参与考试，一旦考过了要去国家所要求的分数就可以算数，并不存在成绩过期现象，所以语言要尽量早点考过以免耽误办理其他事情。也有学生去香港参加特定学校的语言考试，有人说那是过语言关的捷径，那里的语言考试会相对简单。其实不然，去香港考语言是个别学校的特殊要求，考题也并不简单。

　　做大学计划时，需要对所选的学校作一个费用预算，总预算应包括每个学年的各项费用，以下所列数据仅供参考：

　　学费和杂费：$10000-$30000

　　美国本科留学费用是以一个学年计算，约从每年9月到来年5月，共9个月;有些大学还提供暑期课程(6月-8月)。一些大学学费是统一的，有一些则根据学时或专业收费。每个学校对国际学生的收费有所不同。杂费大致包括：综合医疗保险费$300-$1,500、学生活动费$100-$300。

　　膳食和宿舍：平均$5000

　　一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。住宿费需要了解是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。如果暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。

　　书本和必需品：平均$500

　　学校会估算每学年的书本和必需品的美国本科留学费用。如果您计划学习的领域需要专门的必需品，如机械、设计、艺术、电影，您的消费就要比普通的高。

　　交通：平均$600

　　学校的交通费预算通常不包括在美国和中国之间的国际旅费，所以得加上这一段的双程费用。如果计划由住读改为走读，那得负担当地的交通费用。

　　这些花费包括基本生活用品、服务、活动等，如洗衣服、看电影、做运动。另外需包括健康保险。如...

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　　2018年造价工程师《案例分析》考点：静态投资的简单估算法

　　1.单位生产能力估算法

　　2.生产能力指数法，本方法较容易考试

　　x的取值：

　　若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

　　【例】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%，估算拟建钢厂的静态投资额所需静态投资为多少?X=0.8

　　解：

　　3.系数估算法

　　(1)设备系数法。C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　(2)主体专业系数法。C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I

　　(3)朗格系数法。以设备费购置费为基数。

　　4.比例估算法

　　根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为：

　　5.指标估算法

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　　2018年造价工程师案例分析考点：静态投资的简单估算法

　　投资估算的简单估算方法

　　1.单位生产能力估算法

　　2.生产能力指数法，本方法较容易考试

　　x的取值：

　　若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

　　【例】2004年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2008年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2004年至2008年每年平均造价指数递增4%，估算拟建钢厂的静态投资额所需静态投资为多少?X=0.8

　　解：

　　3.系数估算法

　　(1)设备系数法。C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　(2)主体专业系数法。C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I

　　(3)朗格系数法。以设备费购置费为基数。

　　4.比例估算法

　　根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为：

　　5.指标估算法

　　小编精心推荐：

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　　投资估算的编制

　　一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)项目决策与工程造价的关系

　　(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;

　　(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;

　　(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;

　　(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。

　　(二)项目决策阶段影响工程造价的主要因素

　　1. 建设规模

　　在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

　　(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。

　　(2)技术因素。包括生产技术和管理技术两个方面。

　　(3)环境因素。包括政策因素、燃料动力供应、协作与土地条件、运输及通信条件等。

　　建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照政府或行业规定确定的方法。

　　2. 建设地区及建设地点(场址)

　　(1)建设地区的选择。建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择。建设地区的选择要遵循两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则，但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待;②工业项目适当聚集的原则。

　　(2)建设地点的选择。建设地点选择是指对项目具体坐落位置的选择。厂址选择时的费用分析包括项目投资费用分析和项目投产后生产经营费用比较。

　　3. 技术方案

　　技术方案选择的基本原则：先进适用、安全可靠、经济合理。技术方案选择的内容包括：生产方法选择、工艺流程方案选择、工艺方案的比选。

　　4. 设备方案

　　在设备选用中，应注意处理好以下问题：

　　(1)要尽量选用国产设备。

　　(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。

　　(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。

　　(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。

　　5. 工程方案

　　工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求包括：满足生产使用功能要求;适应已选定的场址(线路走向);符合工程标准规范要求;经济合理。

　　6. 环境保护措施

　　环境治理方案比选的主要内容有：技术水平对比;治理效果对比;管理及监测方式对比;环境效益对比。

　　二、投资估...