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近几年，中国人海外购房热潮持续升温，而欧洲房产以其环境好、国力强等优势，吸引了众多中国购房者的眼球。此外，很多欧洲国家更是将房产与移民相结合，推出了买房移民项目，赚足了中国人的眼球，也赚足了中国人的钞票。下面，出国移民网来为大家介绍一下欧洲投资移民新政策。
欧洲投资移民好处一：回报稳定、房产增值收益
在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购买房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。
在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。
作为投资人，最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。
不过，由于欧债危机尚未解除，房地产市场存在不确定性，太平洋加达移民移民专家建议申请者将50万欧元分散投资，购买两到三处房产，一处用于自住，其余用于投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。
投资移民要花多少钱-投资欧洲房产所需资金要小于国内，从未来的投资回报率看，欧洲的机会也更多。
欧洲投资移民好处二：欧洲投资移民，永久产权，方便子女留学
海外投资房产咨询：相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。
50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。
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欧洲置业移民无疑是2016年移民界的一匹"黑马"。在买房即获居留的政策利好刺激下，本来就偏好房产的中国投资者看到了难得良机，大手笔购入欧洲各国房产，以获取移民身份带来的优势和房产升值带来的回报。另一方面，欧洲移民国家也在大量涌入的海外资金支持下，在整体经济回暖的背景下，逐步出现了复苏的曙光。
从地理位置和历史沿革等方面看，葡萄牙不但是中国投资者打开欧洲大门的钥匙，更是通往南美、非洲投资的跳板和桥梁，对有志于拓展事业版图的投资者颇具吸引力。近日，《福布斯》杂志公布了2013年全球最佳营商环境评选，在145个候选国家及地区名单中，葡萄牙排第20位。据葡萄牙外交部近期公布的一项数据显示，黄金居留计划至今吸引投资额达2.22亿欧元，已签发的388个黄金居留许可中，中国投资者共获303个，高居领先位置。
葡萄牙房产市场已经出现回暖迹象。以首都里斯本为例，2013年以来，里斯本老城区房价升幅达10%。预期今年葡萄牙其他地区的房价也会出现一定的涨幅。
西班牙<...
随着传统移民大国紧缩投资移民政策，抬高门槛，欧洲投资移民大行其道成为投资移民项目中的主力军。西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯等欧洲各国相继放宽移民政策，推出以“短、平、快”为特点的投资移民政策来吸引更多投资申请者，而国内的移民申请人则紧跟市场步伐踊跃投入“欧盟身份”的怀抱。下面，出国移民网来为大家介绍欧洲移民新政策。
葡萄牙
新法2015年7月1日正式实施!修正通过了对外籍人士从葡领土的入境、逗留、出境以及驱逐的法律制度。其中包括了黄金居留权相关法案。
新政法案内容概括：
1、新增投资渠道
已有的3种投资渠道：向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金;创造至少10个就业岗位;购买价值不少于50万欧元的房地产。
2、加快审批速度
相关部门必须在90天内回复首次申请审批结果;相关部门必须在60天内回复续签审批结果。这条法案实际上是加快“黄金居留”的审批时间。
3、家庭团聚
18周岁以上未婚、在读子女无需葡萄牙在读，提供任意国家学校在读证明即可。
这对于申请人来说无疑是个重磅利好消息，此前因必须提供葡萄牙学校在读证明，给诸多投资者带来不便，但新法案中明确成年子女保持单身、在读即可一同申请，更好地实现一人申请，三代移民。
葡萄牙当地时间9月2日，编号为“15-A/2015”葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，自“黄金居留”投资者提出居留申请开始，在90天之内，无论审批是否获得通过，相关部门必须向申请者给予审批答复。另外，投资者如果需要续签“黄金居留”，相关部门也要在60天之内完成续签审批，该法令于9月4日正式生效并执行
新法案开始执行，具体的申请渠道有哪些呢?
1、向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券;
2、开办公司及创造10个工作岗位;
3、购置50万欧元或以上的不动产;
4、购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄;
5、在科研项目投资35万欧元或以上;
6、在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;
7、在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。
葡萄牙投资移民政策方式灵活，门槛也较低，无学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求，因此，国际市场以及葡萄牙政府对"黄金居留"法案仍然抱有强烈的信心，积极推动这一项目的执行。截止到2015年11月31日,黄金居留许可共有2693位投资者获批，中国投资者占全部投资者的79.5%。
塞浦路斯
塞浦路斯入籍项目
1、购250万欧元+50万欧房产。
2、完成投资3个月全家获批复，一步到位入籍欧盟，无居住要求。
3、持有塞浦路斯欧盟护照，全球157个国家免签。
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