江门限购政策

　　　南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见

　　东湖区政府，西湖区政府，青云谱区政府，青山湖区政府，经济技术开发区管委会，高新技术产业开发区管委会，红谷滩新区管委会，市委宣传部，市建委，市地税局，市物价局，市金融办，市市场和质量监督管理局，市规划局，市国土局，市房管局，市公安局，市不动产登记局，市土储中心，江西省银监局，人民银行南昌中心支行：

　　为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，结合我市实际，提出以下意见：

　　一、加大住宅用地供应力度

　　严格落实2016年年度住宅用地供应计划，加快供应节奏，对列入了2016年住宅用地供应计划的，各区(开发区、新区)加大征迁力度，形成净地;盘活各类存量土地，摸清底数，加强分类督导;加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给;明年住宅用地年度供应计划和住宅开发报建量不得低于前两年平均实际供应量。

　　责任单位：市国土局、市建委、市规划局、市土地储备中心、各区(开发区、新区)人民政府(管委会)

　　二、实行区域性住房限购

　　在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界)范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

　　新建商品住房以合同网签时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　责任单位：市房管局、市不动产登记局、市地税局

　　三、实施差别化住房信贷政策，加强住房金融监管

　　根据中国人民银行有关规定，人民银行南昌中心支行指导江西省市场利率定价自律机制，对差别化住房信贷政策作以下要求：首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。

　　金融监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款资金来源进行核查;金融监管、房地产管理等部门要严格查处各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

　　责任单位：人民银行南昌中心支行、江西省银监局、市金融办

　　现在澳洲买房，吸引了越来越多中国买家。那澳洲购房有哪些限制条件?出国留学网小编也为各位整理了在澳洲买房限购吗，一起来看看吧!

　　一、澳洲如何定义外国人

　　现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：

　　外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

　　二、外国人在澳洲买房的限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅

　　外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅;

　　2、外国人不可进行房屋拍卖

　　如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

　　三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

　　近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

　　从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

　　买房限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

　　2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

　　3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

　　4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

　　现在有很多人都在申请购买澳洲房产，当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。那澳洲买房限购吗?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　一、澳洲如何定义外国人

　　现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：

　　外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

　　二、外国人在澳洲买房的限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅

　　外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅;

　　2、外国人不可进行房屋拍卖

　　如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

　　三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

　　近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

　　从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

　　买房限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

　　2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

　　3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

　　4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

　　05月18日讯，河北唐山限购最新政策:外地人买房社保需满1年。今日，《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》发布。通知明确规定，无法提供连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非唐山市户籍居民家庭，暂停在路南区、路北区、高新技术产业开发区购房。

　　通知“严格区域性商品住房限购措施”中规定，对已拥有1套住房的本唐山市户籍居民家庭、能够提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。

　　各项政策措施自2017年5月18日起执行。

　　附：《唐山市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

　　唐政办字〔2017〕83号

　　各县(市)、区人民政府，各开发区(管理区)管委会，市政府有关部门，市直有关单位：

　　为认真贯彻落实《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》(冀政办字〔2017〕45号)精神，加强房地产市场分类调控，抑制房地产市场泡沫，防止房价出现大起大落，确保我市房地产市场持续平稳健康发展，经市政府研究同意，结合我市实际，在落实好《唐山市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(唐政办字〔2017〕57号)要求的基础上，启动如下调控措施：

　　一、严格区域性商品住房限购措施

　　对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在我市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。购房时间以交易合同网上签约时间为准，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制，加强对购房人资格审查，确保政策落实到位。

　　二、调整住房公积金政策

　　在我市无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。暂停办理住房公积金异地贷款、装修贷款、父母为子女购房贷款业务;借款人还款能力不足时，仅限于其父母作为共同还款人参与共同还款;停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

　　三、完善差别化住房信贷政策

　　根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策调整如下：在路南区、路北区、高新技术产业开发区购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业...

　　出国留学网中考频道讯：近日，《江门市2015年高中阶段学校招生考试工作意见》公布，为了贯彻落实《国务院关于深化考试招生制度改革的实施意见》(国发〔2014〕35号)文件精神，进一步完善高中阶段学校招生考试评价制度，规范招生管理，维护教育公平。

　　高中阶段学校招生录取工作

　　(一) 普通高中招生录取原则

　　1.普通高中学校只录取参加全市统一组织的2015年初中毕业生学业考试的考生，按考生的志愿、考试成绩和综合评价结果择优录取。

　　2.考生学业考试成绩和综合表现评价作为普通高中录取的重要参考依据。

　　3.经市、区招生考试办公室审核符合我市中考政策的随迁子女考生，可享有与本市户籍的初中毕业生同等的录取资格。

　　(二)录取批次

　　各类招生学校应按照中招录取工作的时间安排，分批录取。应遵循公平、公正、公开的原则，德智体美劳全面衡量，按照考生的志愿，根据录取原则进行择优录取，保障考生的合法权益。

　　1.第一批：普通高中

　　第一阶段：国家级示范性普通高中、省一级普通高中。

　　第二阶段：一般普通高中学校。

　　2.第二批：中等职业学校(含技工学校)，按广东省教育厅、广东省人力资源和社会保障厅、广东省高等中专学校招生委员会有关文件执行。

　　(三)录取档案管理

　　1.毕业学校必须按教育部有关学籍管理的要求，建立完善考生电子档案，确保考生数据准确和安全。

　　2.高中阶段学校必须把考生的录取数据与学籍数据准确对接，建立完整学生档案，并于9月26日前将已建档的录取名册发至本地招生部门，各市、区汇总后报送江门市招生办。

　　3.教育行政部门按市、区招生考试部门的录取名册办理有关学籍审批手续。

　　出国留学网中考频道讯：近日，《江门市2015年高中阶段学校招生考试工作意见》公布，为了贯彻落实《国务院关于深化考试招生制度改革的实施意见》(国发〔2014〕35号)文件精神，进一步完善高中阶段学校招生考试评价制度，规范招生管理，维护教育公平。

　　高中阶段学校招生照顾录取政策

　　根据国家、省和市有关文件规定，符合下列照顾政策的考生，经各市、区招生部门审核后，在学校公示一周，可以给予降分录取：

　　(一)军人子女参照《广东省教育厅、广东省军区政治部关于军人子女教育优待办法的实施细则》(政干〔2013〕138号)执行(必须提供各相关证件、服役部队以及县区级以上民政部门证明)。

　　1.驻“三类地区”、西藏自治区和“二类岛”以及“高风险、高危害岗位”连续工作3年以上(含已工作并将连续工作3年以上)军人的子女，或者有子女后曾在该地区和岗位累计工作5年以上的军人子女、烈士子女，按各类普通高中最低录取分数线降低30分录取。

　　2.作战部队、驻“二类地区”和“第三类岛”连续工作3年以上(含已工作并将连续工作3年以上)军人子女，或者有子女后曾在该地区和岗位累计工作5年以上军人子女，“因公牺牲及残疾军人”子女，以及“受到表彰奖励”军人子女，按各类普通高中最低录取分数线降低20分录取。

　　注：军人子女是指现役军人的子女、烈士子女、因公牺牲和病故军人的子女;“二类地区”是指一类、二类艰苦边远地区，“三类地区”是指三类(含三类)以上艰苦边远地区;“二类岛”是指二类(含二类)以上岛屿，“第三类岛”指第三类岛屿;“高风险、高危害岗位”是指飞行、潜艇、航天、涉核等高风险、高危害岗位;作战部队是指担任战备值班任务的师以下战斗部队;“受到表彰奖励”是指个人平时荣获二等功或者战时荣获三等功以上奖励;“因公牺牲及伤残军人”是指因公牺牲军人，一至六级残疾军人。

　　(二)具有江门市户口的归侨青年、归侨子女、华侨在国内的子女和台湾省籍同胞子女降10分录取(须提供县区级以上侨务或者台湾事务部门证明)。

　　(三)考生户口及父母双方户口均登记在我市农村村委会并依法领取《独生子女父母光荣证》的独生子女，或考生户口及父母双方户口均登记在我市农村村委会的纯二女的女孩，在初中应届毕业并参加当年中考者给予降5分录取(须提供《独生子女父母光荣证》或《计划生育服务证》)。

　　(四)具有江门市户口，符合广东省少数民族招生录取照顾政策的少数民族考生降10分录取(须提供户口簿原件)。

　　同一考生如符合多项照顾录取政策，只取其中最高一项。凡申报照顾录取的考生，须出示各类证明材料的原件及复印件供学校审核、存档，学校必须将符合照顾录取的考生在学校或者有关媒体公示，再按程序报各市、区招生部门审批。考生提交照顾录取申报材料的截止时间为2015年5月18日，逾期一律不再办理。

　　河南郑州：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　3月17日晚，记者获悉，非郑州户籍居民在郑州购房，限购再升级!郑州市房管局发布通知：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　出国留学网中考频道讯：2015江门恩平中考政策有变化

　　■提醒一：外市学校超过招生计划违规招收恩平学生，将不予办理学籍迁移。

　　■提醒二：江门市所有公办高中将取消择校生，恩平一中、恩城中学也不例外，今年高一招生将全部是普通生(含体艺特长生)。

　　■提醒三：恩平市中考将对考场进行整合，科学合理撤并部分考场，考场数量将控制在10个左右。

　　■提醒四：目前恩平市教育局没有收到关于取消地理、生物两科中考考试的文件，江门市教育局也表示，没有取消地理、生物两科中考考试的说法。

　　江门日报讯(记者/陈明思)近日，恩平市中考政策变化的相关消息广受市民关注，但个别微信存在信息传播有偏差的情况。记者近日专程与恩平市教育局取得联系，为市民作权威解读。今年恩平市中考相关政策确实有些变动，虽然谈不上改革，但是动作也不小。具体有哪些重大变化?记者为你一一说明。

　　外市学校不能随意招收恩平学生

　　目前，江门市教育局明确了普通高中跨市招生的有关要求、准则，各地学校跨市招生计划需报江门市教育局审批，招生人数不得超过招生计划。也就是说，例如开平一中、开侨中学等近年来抢走恩平大量优质生源的学校，不能像以往那样，想招多少恩平学生就招多少恩平学生，招生人数需报江门市教育局审批、符合政策规定。

　　2013年9月1日，中国首个全国性《中小学生学籍管理办法》正式实施，规定以学生居民身份证号为基础进行编码，从幼儿园入园或小学入学初次采集学籍信息后开始使用，一人一号，籍随人走，基础教育、高等教育、职业教育、成人教育有机衔接，终身不变。

　　正常情况下，每位学生拥有一个学籍，对应某所学校。例如，恩平市一名初中生经过中考后想到外市学校就读，必须在符合政策情况下办理学籍迁移。但近年来，一些外市学校为了争抢优质生源，对学籍管理不严谨，存在一人多籍、人籍分离、有人无籍等情况。

　　从今年开始，恩平市教育局将严格执行相关学籍管理规定，外市学校要从恩平招收学生，该局将严格审核，对符合招生政策和计划的高一录取新生，予以办理学籍迁移，外市学校超过招生计划违规招收恩平学生，将不予办理学籍迁移。

　　恩平一中恩城中学取消择校生

　　近年来，恩平一中、恩城中学两所公办优质高中的校园建设不断完善，教育教学改革和创新逐年推进，两所学校的择校生政策也实施了多年。根据江门市2015年高中阶段学校招生考试工作意见的通知精神，从今年开始，江门市所有公办高中将取消择校生，恩平一中、恩城中学也不例外，今年高一招生将全部是普通生(含体艺特长生)。也就是说，恩平全市各初中升高中的考生，中考分数达不到这两所学校的录取分数线，有钱也不能买学位。

　　这一政策保证了恩平一中、恩城中学高中生源的质量，也有利于教育公平。可以想象，实行这一政策后，就读恩平一中、恩城中学的都是恩平的优质生源，可以营造出浓厚的、积极向上的学习氛围，这对恩平教育来说，确实是一个好消息。

　　中考考场控制在10个左右

　　去年，恩平全市的中考考场有17个之多，分布在恩平城乡各地，考场分散、个别考场考生人数偏少，不利于考场的规范管理和考试公平。今年，恩平市中考将对考场进行整合，科学合理撤并部分考场，恩平全市考场数量将控制在10个左右，各考场的管理将更加规范，有力防止考生作弊，有利于考试公平。

　　中...