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09-14
住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间homestay的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。今天出国留学小编就给大家介绍澳大利亚留学生活怎样找房，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。
澳洲房屋分类
1、Apartment
Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
2、Unit
Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。
3、House
house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的.材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。
对于那些身在异乡的留学生来说，房子可能意味着一个驿站、一个落脚点、一个必定要在那里度过极大部分时光的空间。于是，租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子，就成了许多中国留学生出国后一件意义重大的事情。了解了澳大利亚房屋分类以后，继续带大家了解澳大利亚留学租房的一些步骤和技巧。
如何租房？ 需要考虑的几个因素：
1.在选择合租人时，最好找比较了解的人。
2.年轻人合住一屋，日常生活中难免会有磨擦。但相互之间一定要谦让、在小事上学会容忍，更不要为一点小事而争吵、动武，酿成大祸。
3.租房不能只贪便宜
澳洲留学校外租房注意事项：如何选房子
1）距离city越近，房价就有越高的趋势
2）在墨尔本每个区的“质量”也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
3） 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等
4）房屋内部的条件的不同
是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的等等。是否有后花园以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。是不是包你水电气费；租期是多长时间。有些房屋装有ADSL，房价也会随之上涨，在澳洲Adsl宽带上网并没有普及。澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是1次的通话费（22cents）。
5）...
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说白了，每个国家和地区都会有那么几个垃圾人，就是所谓的骗子，为了避免我国留学生在澳大利亚留学生活中被黑心的骗子给骗了，今天86留学网小编给大家分享一下，澳大利亚留学生活租房的哪些事情。
有这样的案件分享，诈骗分子说在某地区有房出租，当然房子是虚构出来的。诈骗分子先会用假的护照和假房产证明取得寻租者的信任，然后要求其预付3个月的房租，一般都是通过转账或者直接汇入其澳大利亚账户内。调查得知，这些骗子用的假护照是之前诈骗中得来的。
澳大利亚各大学已经给所有外国学生发送电邮，警告学生警惕那些“ 看起来条件优越可信度高”合租邀请。大学已经开办了两次讲座，强调学生租房安全问题。 悉尼大学表示，这些诈骗分子骗取了该校学生数万元的金额。甚至有些学生是在抵达学校前就被骗了。
我们了解到，租房诈骗的问题已经引起了当地的消费者委员的重视 ，该机构着手调查后，其领导人指出：“澳大利亚各大学校正在努力寻找防范于未然的方法……但问题是，警告了这批学生，再过几个月后，又会有新的学生寻找房子。所以在前去澳大利亚之前学生最好就做好准备，树立起防骗意识。 在这里，我们再次给要赴澳开始留学生活的同学们提醒一下，独自在外应对租房问题时务必要小心的处理问题，不要为了图省事，轻易的相信别人。要是自己对这些问题是在拿不定主意的话，建议去联系有保障的中介。
以上是澳大利亚留学生活租房的哪些事的简要介绍，希望能对有意申请澳大利亚留学的中国学生有所帮助。
...12-14
近日有留学澳大利亚学生爆料，悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益，纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生，有些住宅里竟然住了多达20名的留学生，如同上海“中远两湾城”的群租房。这些“流氓房东”不仅要求留学生支付高昂的现金房租，还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取“性服务”作为回报。下面86留学网小编给大家介绍一下，澳大利亚留学生活租房的安全问题。
【网上租房信息真假难辨】
众多留学澳大利亚学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。
据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。
“虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。
留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。
记者随即调查了几家澳大利亚当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。
【一幢住宅住进近20人】
Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。
记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。
“当时房东告知我们要将客厅改造为卧室，但由于未签订合同，我们不具备用法律维护权益的条件，只能照办。”小王愤怒地说，“起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。”
此后，小王的房间便陆续有房客入住。据她描述，房东后来又把每间卧室分隔成多个单间，房客最多时竟达到20人。“后进来的房客周租金可达150澳元，算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。”小王说。
小王告诉记者，大学附近的出租房都是抢手货：“房东不怕租不出去，往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年，全是口头约定，无任何纸质合同，如果租客提前搬走，房东不退还租...
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