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不少人会选择去墨尔本买房，那么墨尔本的独立屋到底怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
墨尔本独立屋为何卖的好
由于冬季市场库存不断下降，致使基尤(Kew)一套物业超出底价35万澳元成交。另外，靠近阿博茨福德(Abbotsford)一处有块维多利亚风格的双门住宅吸引了9名竞拍者角逐，最终被一名买家以183.25万澳元买走，其开拍价是150万澳元。
据悉，上周六，Domain Group发布墨尔本拍卖清盘率达72.7%，低于上周的75.3%。不过，独立式住宅房屋的市场要比单元房市场表现好。上周末，690套卖出的物业中有585套是独立屋，独立屋市场这一块的拍卖清盘率为74%。与此相反，在105套被拍卖的公寓中，仅有66%的公寓成功达成交易。这“拖累”了整体的拍卖清盘率，使公寓行业的销售连续放缓6个月。
据称，上周六墨尔本西区最受欢迎，共有149套房屋拍卖。Jas Stephens的总经理斯蒂芬斯(Craig Stephens)称，位于西富茨克雷(West Footscray)埃塞克斯街(Essex Street)243号有一套2卧房起拍价达66万澳元，最终以74.9万澳元卖出。“很明显，翻新屋在首次购房者中很受欢迎，”斯蒂芬斯说。
黄金海岸房市将保持上扬势头
一份新数据显示，仅在今年前3个月，黄金海岸(Gold Coast)有9成业主再售物业是获利的，且获利总额达4.9亿澳元。
据了解，房产研究公司CoreLogic今天公布了首季度Pain and Gain报告(Pain and Gain March)，其中指出，在黄金海岸，业主们保留一套房产的平均时长是8年，而今年前3个月，该市每套房产再售的平均收益为11.6万澳元，与6个月前相比高了6000澳元，且仅次于布里斯班(Brisbane)的16.5万澳元。
去年，黄金海岸有近16%的业主再售房屋时遭受损失，平均每套房屋出售价比原来的购买价低了4万澳元。而如今这个比例已下降至9.9%。
CoreLogic的研究分析师库什(Cameron Kusher)预计，黄金海岸的房市还将继续发展。他指出，澳洲境内搬迁至昆州(Queensland)的人在逐渐增多，而且有很多在悉尼或者墨尔本已拥有房产的人正在寻找沿海物业，另外还有更多的投资者开始对于黄金海岸感兴趣。因此未来房屋再售出现损失的比例会越来越小。
昆州房地产协会(REIQ)黄金海岸地区的负责人纽兰(John Newlands)则预测，黄金海岸房市将保持上扬势头。他认为，未来3至4年该市房市虽然不会出现大繁荣，但至少会保持稳定发展。
堪培拉房价同比去年涨11.4%
堪培拉房市延续了近期强劲增长势头，实现了又一个季度的房价飙升。
Domain集团最新数据显示，截至5月的前3个月里，堪培拉房价中位数达到733,786澳元。自去年12月季度算起，堪培拉房价已录得5.8%的增长。与去年同期相比，5月季度的房价同比涨幅达到11.4%。当地独立住宅市场表现优于悉尼同期，后者房价自去年12月起仅上涨5%。
沃登...
申请澳洲买房的人士不少，那么在澳洲买房有什么好处呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
去澳洲买房好处介绍
澳洲买房有什么好处
1、在澳洲买房，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
2、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
3、澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
4、澳洲买房可在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲买房客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。
5、澳洲买房或投资的人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
6、澳洲买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
7、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
8、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果澳洲买房客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了澳洲买房者。
9、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
10、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
11、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。
12、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲买房是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。
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