出国留学网物业后勤工作总结

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物业后勤工作总结汇编

 

物业后勤工作总结(篇1)

  一、人员调配情况

  第三季度物业工程部人员稳定无出入,现有人员4名。

  二、管理工作

  1、遵循部门的《岗位说明书》,按照各岗位的的职责要求,遵守了各项专业的操作规程和工作守则。

  2、根据本项目的实际情况,加强人员技术能力的在岗培训、安全培训、强化品质的亲和力。安全培训仍是是重点。

  3、规范工程维修的工作流程,细化落实岗位责任制,使日常工作有序进行。

  4、根据季节及天气变化调整有关设备的运行时间(如:室外照明、空调)。

  5、发现问题及时处理,处理不了的及时上报。

  6、鼓励员工学习各方面的专业知识技力。

  7、制定突发事件应急预案(防汛、停电、跑水)。

  三、日常巡视维修维护

  1)联系厂家修复售楼处二层卫马桶盖、下叠庭院门换锁芯。

  2)自购配件更换售楼处女卫隔断门合页。

  3)对园区照明灯具的更换维修190余次。

  4)游戏机的电动钥匙更换。

  5)调试疏通水景观管道及喷头。

  6)对地下车库配电箱内元部件除湿。

  7)园区摄像头杆喷漆保养。

  8)售楼处、样板区木门紧固门窗把手、门吸。

  9)疏通卫生间便具及下水不通。

  10)维修更换样板区售楼处窗户把手。

  11)对样板区小路的小方格地砖的粘固。

  12)对上叠空调室外机冷凝管保温层破损的包扎。

  13)对园区雨水管道的巡视检查。

  14)对园区个排水泵的巡视检查。

  15)对园区的路面地砖的巡视检查。

  16)对园区的设备设施的巡视检查。

  17)对分包方进入维修的陪同管理。

  四、与地产工程部协商沟通问题

  1、7月2日和谢经理反映弱电问题,回复今日过来维修。

  2、7月5日向刘敏反映下叠南庭院打通的排水口应尽快做防水处理,回复马上安排。

  3、7月6日随同李岩查看上叠电梯厅顶子渗水情况,初步判断是因防水未做好,并向郑工说明。

  4、7月10日和谢经理协商弱电要更换监控电源空开问题,要求他们写书面保证,并查看外接对讲电话路由。

  5、7月16日向谢经理反映地下车库因潮湿配电箱结露,元件损坏,回复要等请示领导。

  五、建议

  1)设计:景观泵安装地点要考虑防水侵泡损坏泵体,或改装潜水泵。

  2)施工:建筑的防水层严格把关,以防留下隐患。

  3)装饰:节日期间应做一些增添节日喜庆的装饰,如:挂一些红灯笼,彩旗。夜间装些彩灯之类。

  六、今后需改进之处

  1、我们的品质服务还望进一步提高。

  2、鼓励员工学习各方面的专业知识技力。

  3、希望有关领导提出不足之处利于我们加以改进。

物业后勤工作总结(篇...

物业后勤工作总结范文

 

  总结工作,看看自己在过去一段时间来有了怎样的进步和收获吧!下面是由出国留学网小编为大家整理的“物业后勤工作总结范文”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  物业后勤工作总结范文(一)

  自今年加入物业公司以来,我努力适应新的环境和工作,虚心,埋头工作,履行职责,较好地完成了各项工作任务,下面将20xx年的工作总结如下:

  一、自觉加强学习,努力适应工作

  我是初次接触物业管理工作,对内勤的职务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思,工作,现已基本胜任本职。一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过、摸索、查阅和,较快地进入了工作情况。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级和同事的指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。

  二、心系本职工作,认真履行职责

  1、耐心细致地做好工作。自接手物业管理处内勤工作以来,我认真核对的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账,我都根据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册。同时认真核对发票、账单,搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度,我细化当月收支情况,定期编制财务报表,按的要求及时进行对账,没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合户主的实际,在进一步了解掌握服务费收缴办法的基础上,我认真搞好区分,定期予以收缴、催收。

  2、积极主动地搞好文案管理。主要做好了以下两个方面的工作:一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关记录,我认真搞好录入和编排打印,根据工作需要,制作表格文档,草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后,对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作,我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法,将档案进行分类存档,并做好收发文登记管理。

  3、认真负责地抓好绿化维护。我主要做了以下两个方面的工作:一是搞好小区绿化的日常维护;二是认真验收交接。

  三、主要经验和收获

  1、只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本,才能尽快适应新的工作岗位;

  2、只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态;

  3、只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责;

  4、只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。

  四、存在的不足

  1、对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时;

  2、食堂伙食开销较大,宏观上把握容易,微观上控制困难;

  新年的一年需要我们发扬20xx年的优点,继续前行!

  物业后勤工作总结范文(二)

  回首20xx年,我的工作同样经历着不平凡。x月份带着朴实与好奇的心情来到了xx物业公司,开始了一段新坏境的里程,工作内容包裹着熟悉的和未知的,鞭策着我需要付出更多的努力去学习和挑战。进一年时间转瞬就过去了,在部门领导...

物业后勤工作总结

 

  每到年末,各单位和公司都会对本年度的工作进行一项梳理,那物业后勤的工作总结该怎么写呢?下面是出国留学网小编为您带来的“物业后勤工作总结”,希望您喜欢!更多详细内容请点击出国留学网(www.liuxue86.com)查看。

  物业后勤工作总结1

  在我们踏上21世纪新的征程时,我们有必要对具有跨时代意义的去年作一简要总结。

  一、认清方向,精心策划,大胆改革,锐意进取。

  201x年是我所进入知识创新基地的第一年,知识创新基地的科研服务工作、所领导对后勤服务工作提出了新的更高的要求,诚然是建设有中国特色的社会主义需要有一流的科研,一流的科研,需要有一流的服务、一流的服务需要有一流的管理、一流的管理体现在根据中国的国情,科学院的院情大气所的所情,服务中心的实情作出周密的年度工作计划。

  年初中心领导班子就中心如何适应知识创新基地的要求,跟上新的改革步伐,多次进行学习交流,使我们一致认识到:要跟上时代的要求,就必须更新我们的观念,走出一条新路子。观念的改变、创新才是解决根本问题的关键。这个新观念就是,在国家机关后勤深化改革的今天,在科技飞速发展,院所知识创新工程正式启动的今天,在研究所深化改革,大批机关精减,研究室分流人员进入服务中心的今天,(服务中心人员比整个机关人还要多,比任何一个研究室人员都多)服务中心的改革也势在必行,把服务中心办成一个人才收容站不行,后勤服务工作不适应知识创新工程的要求,不提高到一个新的水平也不行。为此服务中心,首先从人事管理出发,制定了相应的人事政策、人事管理制度。

  在机构体制上进行了必要的调整,基本原则是,按需设岗,以岗聘用,以岗定责,以绩取酬。此项工作在全院实行全员劳动合同制,签订劳动合同工作中也充分发挥了作用。每一位转岗分流职工要进中心,中心必须首先有一个明确的岗位,没有切实需要的已经空缺的岗位,中心是不能接纳的。其次是,这个岗位是有明确的上岗条件的,有明确的上岗要求的,满足条件,达到要求的进,否则不要签合同。

  其次是,把为科研服务的后勤工作,从过去的经费划拨制,改为以服务为宗旨,以服务质量、数量为标准的付费制。树立服务工作也是商品,服务工作也存在自身的价值的观念。当前在中国,在科学院,在研究所不存在是谁养活了谁的问题,只存在各项服务工作,是否需要,是否必要,只要是需要的,是必要的就必须有人去干,有人去管。管的人也好,干的人也好,都应该得到相应的报酬,这就是市场经济的规律,这就是等价交换的原则。

  为此我们根据北京市物价局、中国科学院北郊科学圆区物业管理标准,制定了大气物理研究所服务中心物业管理工作标准和具体施实方案,把能够列入物业管理的工作,分门别类的列入;把能够以量化管理的内容,尽力去量化。在所领导,二部领导的关心与支持下,服务中心从零起步,201x年逐步跨入了物业管理的行列,在此我对所领导,二部领导,以及机关各部门,给予的支持再次表示衷心的感谢!

  二、201x年开展的各项工作,完成的各项任务:

  一年当中,中心的职工,披星星,戴月亮,顶严寒,冒酷暑,冬天铲冰雪,秋天扫落叶,夏天排雨水,春天浇花草,为科研爬楼顶,为科研钻地沟,为科研服务操尽了心,磨破了手,为科研服务流尽了汗,跑累了腿,现在我只能就做的主要工作向大家简要汇报:

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