出国留学网专题频道留学澳洲租房栏目，提供与留学澳洲租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
对于留学生来说，租房的事情是需要提前解决的。那么留学生在澳洲要如何去租房?怎么找到适合的房子?让出国留学网来给大家讲讲吧。
一、留学澳洲怎么租房
1、确定位置
在进入租房网站租房之前，首先要确定自己的需求、位置、价格、交通、安全、生活是否方便等等，都需要综合考虑，找出自己在墨尔本的主要活动地点。如果没有，可以选择一个交通方便的地方。
2、检查房子情况
澳洲租房可以申请 inspection，这个步骤绝对不能少！并且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗户外面的环境，装修的新旧程度，家具的新旧等等。
住进去的第一件事就是给房间拍照，先看看有什么坏的地方，以防万一。
3、确定租赁期限
租期要确定，要租多长时间，租期什么时候结算，之后还可不可以续约要在合同上体现出来。如果不打算续签合同，则通常需要提前28天发送电子邮件告知中介，然后再搬家。交房时，需要找到专门的清洁公司进行清洁，并且应保留清洁公司交易的收据。
4、支付房租
怎么付款，什么时候付款，最方便的付款方式，这些都要向中介打听清楚。虽然一般现金，信用卡，银行转账什么的都可以，但是现金要去中介那里，信用卡有手续费，银行转账是最便宜的但是会有所延迟，在入住当天通常需要支付一个月的押金，并且需要预付至少一个月的租金。
5、租金
租金的多少取决于你居住的城市和地区。例如，在悉尼，250美元只能租到离学校很远的小房子，但在阿德莱德，就可以租到离学校很近条件很好的房子。
在澳大利亚，房租一般按周计算，但一般是按月支付！例如，如果租金是每周300澳元，我们需要支付一个月的租金，即1200澳元给房东。
二、留学生怎么找房子
对于还没有来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不了解。一般是通过中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。一般homestay的情况比较复杂，很少的homestay房东比较nice，一般homestay的家庭情况都不是很好，房子质量比较差，以house为主。跟中介合作出租一间房子补贴家用（ps.因为我们可以想像一下自己，如果条件好一点的家庭是不喜欢和陌生人合住的）。还有一些homestay的家庭是单身的老人，自己一个人比较孤独，出租房可以有收入，家里还有伴（但是孤寡老人的性格…..大家可想而知）。一些童鞋可能是抱着学英文的目的去homestay的，但是很多朋友都是从homestay过来的。很少有人在homestay的生活中英文得到提高，如果想提高英文水平最好的环境就是学校和打工。
三、澳洲租房形式
1、分租
分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租
无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，如果产生分歧...
澳洲的留学生活中，最需要关注的就是住宿的方式，需要大家认真的进行基础的准备。下面出国留学网带着大家看看澳洲留学住宿方式介绍 留学澳洲租房怎么办？
住宿方式
1.校内宿舍
澳洲一般的大学内，都会配备的学生宿舍，学生宿舍也有不同的类型，有单人间和多人间，配厨房和不配厨房，自由组合，价格是有差别的。
单人间一般包括卧室、厕所和浴室，卧室内包括一张床、一个书桌和一个衣柜；多人间是多个房间，每个房间内住两个人，共用客厅、厕所和浴室。如果想要有独立的厨房的话，需要贵一些。
住在学校最为大的优势就是安全方便，每栋宿舍楼都会有专门的安保人员，陌生人出入都需要登记，而且宿舍一般都在校内，上下课非常方便；其次就是可以和同龄人多交流，更容易交到朋友。
学生宿舍的价格其实并不是很便宜。
2.校外租房
和学校的宿舍相比，在校外租房反而会相对贵一些，但是依然会有大部分留学生选择自己租房，因为自由度更高。
住在学校附近的话会贵一些，建议大家可以找一下里学校相对远一些的小区，环境会好一些，而且价格也会便宜一些。
合租是大多数学生的选择，平摊费用的性价比会更高。
3.寄宿家庭
寄宿家庭作为海外一种独特的住宿方式，在澳洲也广受欢迎。
寄宿家庭不仅给学生提供住宿的一日三餐，还会为留学生提供基础的学习和生活辅导，帮助学生更好的融入澳洲的日常生活。
在寄宿家庭生活，也是会有不少的麻烦的，首先，作为外来者的留学生，需要最为大程度上适应家庭的生活习惯，并且与家庭成员和谐相处。
住在寄宿家庭的费用和住在学校宿舍的费用价格是差不多的，不过一般的寄宿家庭距离学校都比较远，大家需要安排好上下课的时间。
租房须知
对于学校宿舍，学生公寓来说，位置有限，所以一般都是需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年。（有时候价格可能和时间有关）
对于私人租房来说，可以找中介租房，和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。
1.检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口。
2.检查你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常。
3.检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。
4.检查这个区域：周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家是否安全。
怎么租房更省钱
1.让选择范围更广
事实就是，如果你想住的更靠近市中心或沙滩，那么租金就更贵，经济压力就更大，虽然很多留学生来澳洲之前都是这么想的，但最...
学生去留学如果没有住在学校里的话，一般是在外面租房的。如果是在澳洲的墨尔本留学，该在哪里租？租的时候要注意什么？都来出国留学网来看这些内容吧。
一、租房地区
Parkville区
墨尔本大学的主校区就坐落于此，地处市中心。这里去墨尔本大学炒鸡方便，可以骑车去学校，这边车少风景好，骑着车去上课也是美滋滋。
安全性
这里居住的居民都是学生或从事工作，总体来说治安和环境都非常不错。
安静安逸，鲜少有暴力事件发生。
租金
这里因为距墨大很近，所以房价就有点贵了，和city差不多贵哦！
而且房间还是蛮拥挤的。
Carlton
Carlton这个区真的很方便啊！就在墨大的旁边！走几步就到了！离CBD也是很近的！
安全性
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，饮食购物日常所需都很方便。
租金
这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。特别是一些新盖的学生公寓更贵，一个单独的studio大概是450 per week。
City
步行20分钟，电车5分钟即可到达墨大，十分便利。
而且在city 的一大好处就是购物和饮食不仅选择多。
唐人街就在这里，全国美食任君挑选。
安全性
City人多，蛇龙混杂。主要的安全隐患就是睡到在街边的流浪汉，以及半夜厮混与酒馆的醉汉，还有不安分的teenager，大半夜尽量不要出门。
租金
可能再也不能在墨尔本找到比city均价更贵的地段了，在享受繁华便利的时候当然就要支付更高的租金。
North Melbourne
North Melbourne本身来说交通并非那么便利，但是好在离墨尔本大学很近，走路、电车和公交可以到。
NorthMelbourne这里有医院、警察局、超市......交通也便利！然而！租金却很便宜，同样的户型，平均比CITY，CALTON便宜100澳元左右！性价比超高。
安全性
North Melbourne是靠近City的居民区，以House为主。在靠近墨大的区域，有警察局，所以治安是很好的。
租金
就房价来说，这边房子没那么华丽，离学校又近，而且比较便宜。
而且这里的公寓还很新，包括33Blackwood， 83 Flemington， 33 Wreckyn St， 以及Unilodgeon Villiers。
1室1卫，400澳元，2室1卫500澳元，这样的价格非常接地气。
Toorak区
Toorak仅距墨尔本CBD 5公里，Toorak的公共交通十分便利，无论是去学校还是墨尔本市中心都非常方便。
安全性
这里是墨尔本著名的高级...
出国留学网小编总结：留学澳洲，基本的租房注意事项有以下方面：
1. Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
2. 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房，他们都会尽快修理并支付费用;
3. 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;
4. 如果养宠物的要和房东确定可不可以;
5. 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机;
6. 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
06-21
留学澳洲租房技巧
任何一个学生在澳大利亚都需要选择居住方式，或者住学校公寓，或者与其他同学合租，或者家庭寄宿，当然还有其他居住方式。这些居住方式各有利弊，全靠自己权衡选择。
选择居住地和居住方式时需要考虑距离学校远近、交通是否方便、购物是否方便等问题。至于居住条件优劣的选择全看自己财力支撑情况以及自己对各种开支的预算。
学生租房事先要与房主签订住房合同，预付押金，押金数目大体相当于4周的租金。退租时押金照退，如果房屋有人为损坏，要按协议规定赔付房主。因此，如果租住人同房主发生矛盾和争执，双方又难于协商解决，可由房屋租用主管部门、社区或学校国际学生办公室出面协调。
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如何快速融入到留学当地环境呢
1、扩充知识面与国际视野，提前做好心理与语言课程准备。多读与留学相关的书籍、博文，向留学品牌机构比如华联教育的专业顾问及当地在读的学生请教交流。利用暑假出国前的时间进行语言突击训练，亦可先行自学高中的一些课程，有备无患。
2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。可通过美国家庭做客、看当地生活影片，voa 听力新闻材料及真实见闻感受总结等方式品位美国生活。
3、扩大交际圈，主动接触美国社会，广交朋友，而不是仅与中国学生扎一块。首先，就是宿舍室友了。主动显示你的友好热情，一起聊聊天，学习压力，生活烦恼立马烟消云散。其次，通过国际学生中心、兴趣小组或是参加体育、娱乐活动等形式认识新朋友尤其是当地本土的朋友，不知不觉你发现自己渐渐融入当地社会了。
4、兼职工作与自助旅游。快餐店、录像出租店或服装店等兼职工作，也不失为感受当地文化的一种重要方式。学期结束，甚至可以约几个朋友做趟自助游，一路上感受当地多元文化，收获绝对颇丰。
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