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考友们都准备好2018年监理工程师考试了吗?本文“2018年监理工程师《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018年监理工程师《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理
1.合同履行涉及的几个时间期限
【知识点】合同工期
合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。
合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。
合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期
根据《标准施工合同》，合同工期应自( )载明的开工日起计算。
A.发包人发出的中标通知书
B.监理人发出的开工通知
C.合同双方签订的合同协议书
D.监理人批准的施工进度计划
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同工期。合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。参见教材P84。
【知识点】施工期
从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。
以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。
延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。
【例题】某工程施工合同约定的工期为 20 个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按
月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第 16 个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第 22 个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为 21 个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是( )。
A.提前工期 1 个月给予承包人奖励
B.延误工期 1 个月追究承包人拖期违约责任
C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励
D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期 0.5 个月追究承包人违约责任
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同工期。用施工期与合同工期比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。本题的合同工期为 20 个月，施工期为 21 个月，所以工期延误 1 个月。工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任。参见教材P85。
【知识点】缺陷责任期
缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限一般为 1 年，包括延长时间在内最长时间不超过 2 年。
缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。
【知识点】修复费的承担修复费按缺陷原因来划分。
发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。
如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。
【知识点】保修期
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2018年监理工程师《理论与法规》考点：工程监理企业的组织形式
工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。它是监理工程师的执业机构。
我国的工程监理企业有可能存在的企业组织形式包括：公司制监理企业、合伙监理企业、
个人独资监理企业、中外合资经营监理企业和中外合作经营监理企业。
一、公司制监理企业 05、06、07、09 年各 1 题
监理公司是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。我国公司制监理企业有以下特征：(熟悉)
(1)必须是依照《中华人民共和国公司法》的规定设立的社会经济组织;
(2)必须是以盈利为目的的独立企业法人;
(3)自负盈亏，独立承担民事责任;
(4)是完整纳税的经济实体;
(5)采用规范的成本会计和财务会计制度。
我国监理公司的种类有两种，即监理有限责任公司和监理股份有限公司。(熟悉)
监理有限责任公司 | 监理股份有限公司 |
由 50 个以下的股东共同出资，股东以 | 全部资本由等额股份构成，并通过发行股 |
其所认缴的出资额对公司行为承担有 | 票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担 |
限责任，公司以其全部资产对其债务承 | 责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任 |
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2018年监理工程师《理论与法规》考点：监理工程师概述
监理工程师是指经考试取得中华人民共和国监理工程师执业资格证书,并经注册,取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章,从事工程监理及相关业务活动的专业人员。
一、监理工程师的执业特点(大杂面饭，了解)
(一)执业范围广泛
监理工程类别:土木工程、建筑工程、线路管道与设备安装工程和装修工程等;
监理过程:工程项目前期决策、招标投标、勘察设计、施工、项目运行等各阶段。
(二)执业内容复杂
监理工程师执业内容的基础是合同管理,主要工作内容是建设工程目标控制和协调管理,执业方式包括监督管理和咨询服务。
项目阶段 | 执业内容 |
建设前期阶 | 为业主提供投资决策咨询,协助业主进行工程项目可行性研究,提出项目 |
段 | 评估 |
设计阶段 | 审查、评选设计方案,选择勘察、设计单位,协助业主签订勘察、设计合同, |
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2018年监理工程师《合同管理》重点：施工期运行
一般情况承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。
施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷时，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应的费用。
交货期
允许交货时间与招标文件要求的时间有一定的偏差。如果交货时间招标人不能接受，视为非响应投标。
以招标文件的货物需求一览表规定的时间为基础，一般是提前交货不考虑降低评标价，但推迟要提高评标价(一般一周增加0.5%)。
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2018年监理工程师《合同管理》知识点：合同履行的原则
合同履行的原则：
1.全面履行的原则：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。即按合同约定的标的、价款、数量、质量、地点、期限、方式等全面履行各自的义务。按照约定履行自己的义务，既包括全面履行义务，也包括正确适当履行合同义务。
合同有明确约定的，应当依约定履行。但是，合同约定不明确并不意味着合同无须全面履行或约定不明确的部分可以不履行。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照合同有关条款或者交易习惯确定，一般只能适用于部分常见条款欠缺或者不明确的情况，因为只有这些内容才能形成一定的交易习惯。如果按照上述办法仍不能确定合同如何履行的.适用下列规定进行履行：
(1)质量要求不明的，按国家标准、行业标准履行，没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。作为建设工程合同中的质量标准，大多是强制性的国家标准，因此，当事人的约定不能低于国家标准。
(2)价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或政府指导价的.按规定履行。在建设工程施工合同中，合同履行地是不变的，肯定是工程所在地。因此，约定不明确时，应当执行工程所在地的市场价格。
(3)履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。
2004年考题：依据《合同法》的规定，当合同履行地点约定不明确，且又不能达成补充协议时( )履行。
A.交付不动产的，在不动产所在地;
B.给付货币的，在给付货币一方所在地
C.交付动产的，在接受动产一方所在地;
D.设备采购，在采购方所在地;
E.材料采购，在供货方所在地 。
答案：A、E。
(4)履行期限不明确的.债务人可以随时履行.债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(5)履行方式不明确的.按照有利于实现合同目的的方式履行。
(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。
合同在履行中既可能是按照市场行情约定价格，也可能是执行政府定价或政府指导价。如果是按照市场行情约定价格履行，则市场行情的波动不应影响合同价，合同仍执行原价格。如果执行政府定价或政府指导价的.在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行;遇价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的.遇价格上涨时.按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。
2004年考题：依据《合同法》的规定，执行政府定价或政府指导价的合同，合同当事人一方逾期接受货物时，遇价格上涨，应( )。
A.按原价格...
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2018年监理工程师《理论法规》重点：施工单位的质量责任
施工单位的质量责任和义务：
第二十五条 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。
第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
例：根据《建设工程质量管理条例》，施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当( )。
A.及时提出意见和建议 B.要求设计单位改正
C.报告建设单位要求设计单位改正 D.报告监理单位要求设计单位改正
第二十九条 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。
例：《建设工程质量管理条例》关于施工单位对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验的具体规定有( )。
A.检验必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定进行
B.检验结果未经监理工程师签字，不得使用
C.检验结果未经施工单位质量负责人签字，不得使用
D.未经检验或者检验不合格的，不得使用
E.检验应当有书面记录和专人签字
第三十条 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
例：根据《建设工程质量管理条例》，施工单位须做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知建设单位和( )。
A.建设工程质量监督机构 B.设计单位 C.勘察单位 D.监理单位
第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
第三十二条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工...
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2018年监理工程师《理论法规》知识点：平行承发包模式
平行承发包模式特点
所谓平行承发包，是指业主将建设工程的设计、施工以及材料设备采购的任务经过分解分别发包给若干个设计单位、施工单位和材料设备供应单位，并分别与各方签订合同。各设计单位之间的关系是平行的，各施工单位之间的关系也是平行的，各材料设备供应单位之间的关系也是平行的，采用这种模式首先应合理地进行工程建设任务的分解，然后进行分类综合，确定每个合同的发包内容，以便选择适当的承建单位。
进行任务分解与确定合同数量、内容时应考虑以下因素：
(1)工程情况。建设工程的性质、规模、结构等是决定合同数量和内容的重要因素。(2)市场情况。(3)贷款协议要求。
平行承发包模式的优缺点
1.优点：(1)有利于缩短工期。设计阶段与施工阶段有可能形成搭接关系，从而缩短整个建设工程工期。(2)有利于质量控制。整个工程经过分解分别发包给各承建单位，合同约束与相互制约使每一部分能够较好地实现质量要求。(3)有利于业主选择承建单位。这种模式的合同内容比较单一、合同价值小、风险小，使它们有可能参与竞争。因此，无论大型承建单位还是中小型承建单位都有机会竞争。
2.缺点：(1)合同数量多，会造成合同管理困难。合同关系复杂，使建设工程系统内结合部位数量增加，组织协调工作量大。 (2)投资控制难度大。这主要表现在：一是总合同价不易确定，影响投资控制实施; 二是工程招标任务量大，需控制多项合同价格，增加了投资控制难度;三是在施工过程中设计变更和修改较多，导致投资增加。
例题(04年题)：建设工程平行承发包模式的缺点是( )。P108
A .业主选择承包单位范围小;
B.投资控制难度大;
C，进度控制难度大 ;
D.质量控制难度大。
答案：B。
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2018监理工程师《三控》考点：工程施工质量验收
工程施工质量验收
工程施工质量验收是工程建设质量控制的一个重要环节，它包括工程施工质量验收和工程的竣工验收两个方面。通过对工程建设中间产出品和最终产品的质量验收，从过程控制和终端把关两个方面进行工程项目的质量控制，以确保达到业主所要求的使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。本章结合《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程其他专业验收规范，着重说明了建筑工程质量验收的相关问题。
建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系的构成建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系由《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)和各专业验收规范共同组成，在使用过程中它们必须配套使用验收规范具体包括：)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002);《施工质量验收规范》(GB50203—2002);《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002);《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205—2001;《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206—2002);《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002);《地下防水工程质量验收规范》(GB50208——2002);《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209一2002);《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001);《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002);《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243一2002);《建筑电气工程施工质量验收规》。
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2018监理工程师《三控》重点：工程质量问题及处理
工程质量问题及处理
凡工程产品质量没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格。
根据1989年建设部颁布的第3号令《工程建设重大事故报告和调查程序规定》和1990年建设部建建工字第55号文件关于第3号部令有关问题的说明：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题;直接经济损失在5000元(含5000元)以上的称为工程质量事故。
[例题]：凡工程质量不合格，由此造成直接经济损失在(A)元以上的，称之为工程质量事故。
A.5000;
B.8000;
C.9000;
D.10000。
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2018监理工程师《三控》考点：作业技术交底的控制
作业技术交底的控制
1.作业技术交底——是对施工组织设计或施工方案的具体化，是工序施工或分项工程施工的具体指导文件，每一分项工程开始实施前均要进行交底。
2.项目经理部中主管技术人员编制技术交底书，经项目总工程师批准。
3.技术交底的内容：施工方法、质量要求和验收标准，施工过程中需注意的问题，可能出现意外的措施及应急方案。
4.交底中要明确的问题——做什么、谁来做、如何做、作业标准和要求、什么时间完成等。技术交底要紧紧围绕和具体施工有关的操作者、机械设备、使用的材料、构配件、工艺、工法、施工环境、具体管理措施等方面进行。
5.关键部位，或技术难度大，施工复杂的检验批，分项工程施工前，承包单位的技术交底书(作业指导书)要报监理工程师。经监理工程师审查后，如技术交底书不能保证作业活动的质量要求，承包单位要进行修改补充。没有做好技术交底的工序或分项工程，不得进入正式实施。
典型例题：
1.下述工作中，属施工过程质量控制的是( )。(2008年真题)
A.设计交底和图纸会审
B.施工生产要素配置审查
C.作业技术交底
D.工程质量评定
『正确答案』C
『答案解析』作业技术交底属于施工过程质量控制的内容，设计交底和图纸会审、施工生产要素配置审查属于施工准备质量控制的内容，工程质量评定属于竣工验收控制的内容。参见教材P65,结合教材P48，图3-1学习。
2.作业技术交底是具体落实施工组织设计或施工方案的措施，交底的主要内容包括( )。(2009年真题)
A.分包单位资质审查要求
B.施工方法和手段
C.质量要求和验收标准
D.施工中需注意的问题
E.意外情况的应急措施
『正确答案』BCDE
『答案解析』技术交底的内容包括施工方法、质量要求和验收标准，施工过程中需注意的问题，可能出现意外的措施及应急方案。参见教材P65。
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