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中级经济师《建筑专业》考点梳理
1、全寿命周期是指产品或服务从用户提出需求开始，至满足用户需求为止的时期，即经济寿命周期。而全寿命周期费用就是生产费用和使用费用之和。
2、盈亏平衡点值与预测值的偏差率，该值越大，则说明不确定性因素的变化对经济评价指标值的影响越小，抗风险的能力越强;该值越小，说明该不确定性因素越敏感，方案对该因素变化的抗风险能力越差。
3、偿债能力分析指标包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率。
4、按项目的产品(或)服务属性划分，建设项目分为公共项目和非公共项目。
5、在危害自然环境的主要因素中，对环境影响最大的是废水、废气和废渣，简称“三废”。
6、费用效果分析的基本方法：①最小费用法;②最大效果法;③增量分析法。
7、招投标应遵循的原则：公开、公平、公正、诚实信用。
8、开标时，投标文件出现下列情况之一的，招标人应当拒收：(1)投标文件逾期送达;(2)投标文件未按规定予以密封的。
9、如果招标人认为联合体的任何变化将出现下列情况之一，其变化将不能被允许：(1)严重影响联合体的整体竞争实力的;(2)联合体增减、更换成员的;(3)联合体认定的资格条件已达不到资格预审的合格标准的;(4)招标人认为将影响招标工程项目利益的其他情况。
10、可以不进行招标的项目：
1)涉及国家安全、秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;
2)属于利用扶贫资金实行以工代赈;
3)需要使用农民工的;
4)需要采用专利或者专有技术的;
5)采购人依法能够自行建设、生产或者提供;
6)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供;
7)需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求;
8)国家规定的其他情形。
11、民事法律行为是一种重要的法律事实，是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。
12、《建设工程施工合同(示范文本〉》分三个部分：第一部分是协议书;第二部分是通用条款;第三部分是专用条款。其中，通用条款包括的内容有：词语定义及合同文件;双方一般权利和义务;施工组织设计和工期;质量和检查;安全施工;材料设备供应;竣工验收与结算;其他。
13、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
14、台班大修费=一次大修费×(大修周期数-1)/耐用总台班数。
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