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许多人想在美国买房，不管是出于什么目的，如果费用不够，是可以贷款的，当然了，这个也并不是没有条件的，之前出国留学网小编已经说过了美国贷款的条件，今天来说说美国买房贷款金额多少。
外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。
一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。
贷款额度因人而异
贷款额度也因人而异，但如果有现金做抵押贷款，每一家美国当地银行都愿意放贷，这种情况贷款利率还会更低些，对于贷款的钱的用途也没有限制。现在是美国历史上房贷利率新低点，甚至可以说是70多年以来，非常好的投资点。
30%房款放美本地银行至少2个月
美国本土的华资银行、大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入美国本地银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。
贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相助，贷款是不成问题的。
提前2个月准备材料
客户需要提前2个月准备首付款到境外账户，如香港账户。登陆美国之前，还需要带一些贷款的资料，这些在去之前是要跟美国的房地产经纪相互沟通。
根据银行要求不同首付款是30-50%，贷款利率3.8-5.8%左右。只要找到专业的机构或经纪提前规划好这些事情，一般贷款都问题不大。现在在美国开户比较便利。贷款因人而异，很多人甚至拥有美国信用卡，如果你有足够的现金将房子买下来，可以以房拿贷，即先买房子之后再通过房产进行贷款，而这笔贷款不会限制用途。
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