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出国留学网获悉，近来美国接连发生两件大事：一是美联储正式宣布加息;二是美国投资移民EB5宣布无条件延期至今年年9月30日。美联储加息，对美国经济的影响对经济来说是一个良好信号。加息透露出美国央行即美国联邦储备委员会对经济实力的充分自信及其有能力处理更高的借贷成本。此举同时也显示了美国经济大衰退以来的巨大变化。
美联储正式宣布加息，这是美国经济的一个重大事件，也是2015年全球最大的经济事件，将对全球未来经济走势、投资机会产生巨大的影响。太平洋加达出国集团专家提醒到，这意味着美元将更值钱，投资美国房产也会有更大升值空间。
1982年以来，美联储共经历了五轮加息周期。但对于中国来说，这次情况最为特殊：第一，这是人民币升值潜力被充分挖掘之后，遇到的一轮美元加息;第二，这是中国在面临增长模式重大变革的时候，遇到的一轮美元加息;第三，这是中国在金融市场开放程度最高的情况下，遇到的一轮美元加息。所以，这轮加息对中国影响之大，史无前例。
一波三折的“EB-5变革记”也终于在年末暂时落下帷幕。美国国会办公室最终确认了综合提案的内容，EB-5部分相关条例允许该项目延长至2016年9月30日，50万最低投资额还将继续。但是EB-5法案作为一部有着25年历史的老法，改革、涨价依然是趋势，所以这次延期对于还没提交申请的意向投资人来说，无疑是个重大利好消息决不能放过这次争取美国绿卡的机会!
美元强劲上升不留悬念，人民币将继续贬值，增持美元资产进行全球资产配置，成为高净值人士分散投资风险的共识。加之EB-5投资移民美国正好无条件延期到2016年9月30日，投资人又有一年的时间可以继续享受50万美元全家移民美国的利好机遇了。当下的环境是机遇也是挑战，9个月后EB-5涨价危机依然存在，新开放的1万配额有限，递案还得趁早，并且递案量高峰即将到来，排期将面临延长考验。
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...12-11
美国投资移民EB5签证计划于12月11日届满。在一片争论声中，新草拟的《美国就业创造及投资促进改革法案》日前出炉。在这份草案中，投资金额上涨、投资地区界定更为严格等调整引发关注。事实上，在此之前，相关猜测已流传甚久。EB5是否真将迎来首次涨价?作为最主要的申请者，中国投资者将面临怎样的影响，又该如何应对?出国移民网为大家进行专业解读。
中国申请人数井喷
美国EB5投资移民计划启动于1990年，每年提供1万个签证名额，为有经济实力并有意获取美国绿卡的外国人提供移民的快速通道。
在美国所有移民类别中，EB5计划申请核准时间最短，资格条件限制最少，性价比相对较高，近年来颇受外国投资者，尤其是中国投资者的青睐。
其实，EB5计划启动之后相当长的一段时间里，每年都有大量的剩余名额。2011年，美国移民局就仅收到3800份申请。这种局面随着近一两年中国投资者的到来发生了急剧改变。2014年，移民局首次收到超过1万份的EB5申请，2015年也是一样，这其中超过85%的申请者为中国人。
《华尔街日报》此前也有报道指出，在获批的EB5计划中，来自中国的投资者人数一度是第二大来源地韩国的19倍。
这种情况在今年进一步凸显。“有些像井喷。”在接受出国移民网记者采访时，汇加顾问集团华北区总经理司诺这样形容今年国内申请EB5的人数之多。以她的公司为例，今年受理的申请这一计划的客户人数达到去年和前年两年同期的总和。
除了考虑拓展生意、提高生活质量以及孩子教育水平等因素外，担心EB-5计划在今年12月到期后涨价是国内申请人数大幅上升的一个重要原因。“很多申请者都想赶在涨价之前赶紧递交申请。”司诺说。
6月，两名美国国会参议员曾提出议案，要求将EB5计划的投资金额门槛提高。而在此之前，这一项目可能涨价的消息就已流传一段时间。
新法涨价几成定局
“EB5计划在投资金额方面可能涨价已经成为共识。”长期从事美国移民事务的刘和王律师事务所创始合伙人刘南平向记者介绍，在新草拟的法案中，最主要的一个变化就是如之前坊间所传，将“目标就业区”地区项目的投资门槛提高至80万美元。
而现时的EB5计划要求的是，投资者只要在国家认可的“目标就业区”，即低人口密度地区和高失业地区投资50万美元，或在美国任何地区投资100万美元，并至少创造10个就业机会，就可以在两年后和配偶及21岁以下的子女获得美国绿卡。
“如果草案通过，这将是美国第一次提高EB-5项目的投资额度。”黄正东指出，相比其他的传统移民国家，美国投资移民计划的金额要求其实相对较低，而此前投资移民中心的急剧增长带来了就业人数信息虚假、投资资金来路不明等问题，这些因素都促使美国政府此次有意提高EB5计划的门槛。
EB5计划涨价几成定局，受冲击最大的无疑是该计划最主要的申请者——中国投资者。
司诺告诉记者，9日新法草案刚刚公布，不少打算申请EB5的客户就纷纷打来咨询电话。“有些客户根据经济情况可能会选择放弃申请，有些则将持观望状态，总之大部分都会先暂停申请。”
涨价之外，草案中还有一些变动同样可能对中国投资者带来影响。例如，“目标就业区”的限定将更为严格，将更加鼓励对农业地区...
12-07
美国投资移民12月11日变政进入最后10天倒计时，备受关注的美国移民EB5变政再次成为业内焦点。面对众说纷纭的变政议题，投资人如何把握变政最新走向?美国投资移民领军机构出国移民网一直与美国投资移民EB5界权威大佬保持密切联系。日前，出国移民网从美国国会讨论中得到EB5变政走向的最新权威消息，现独家权威解读如下：
变政走向一：现有EB5法案不变，顺延半年甚至1年
由于EB-5新议案变化较大，目前两党和国会对其中很多具体细节尚存在诸多争议，眼下12月11日已然逼近，时间紧迫，已经无法在短期内取得共识，所以，国会的当务之急仍然是保持现有EB-5法案基本不变，然后在这个延期内，继续讨论，这个延期少则半年，多则一年不等，具体时间不定。
变政走向二：EB5法案变政发生，涨价是基本共识
EB5变政走向的另一种可能就是“变”，如果EB5法案变政之狼真地来袭，那么，无论是投资额、TEA地区划分还是就业计算方法等，都有可能引起重大变化。
但争议最多的仍然是祖父法则生效的具体起始时间以及保护的范围。针对这一点，又有两个可能性：
一是EB5业内最严格的标准：即2015年6月1日之前递交I-526样本申请的项目，或2015年6月1日以后已经成功获得I-526样本批准或I-526已经成功获批的项目，可以受祖父法则保护。
二是目前比较宽泛的标准：即在EB5新法案生效前，递交I-526申请或I-526样本批准的项目，可以受祖父法则保护。
总之，不管此次EB5法案到底是变还是不变，最终不管是按照最严的标准，还是按比较宽泛的标准生效，明智的EB-5投资人应该未雨绸缪，有备无患，做好最充分的准备，赶在12月11日变政之前做好最坏的打算，尽量按照目前业内热议的最严格的高标准选择项目，快速投资受祖父法则保护的优质项目，无疑可以最大可能地规避未来诸多政策不确定的影响。
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美国投资移民EB5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。EB5的英语全称是：Employment Based Fifth Preference。下面，出国移民网为大家介绍一下EB5申请中经常会遇到的一些名词。
I526：全称是外国企业家移民申请表I-526(Form I-526 Immigrant Petition by Alien Entrepreneur)，通常被业内人士称为有条件永久居留签证——投资者进行EB-5投资后首先申请的即是此种签证，取得该签证的条件是项目方提供的商业模式被移民局认可，同时投资款筹集到位。拿到I526后投资者可以享受与其他美国永久居民一样的权利福利，但是有2年的时间限制，投资者需在到期时提出免除条件限制的申请。
点击下载：I-526申请表.doc
I829：全称是企业家去除永居身份的条件申请(Petion by Entrepreneur to Remove Conditions on Permanent Resident Status)，通常被业内人士称为去除条件限制的永久居留签证，投资者需向美国移民局提交申请书，伴随以下证据: 已经投资或者正在投资项目中，所投资的项目按照计划书执行，企业和投资持续整个2年有条件期间，投资者已经创造或者能预计在合理的时期内创造10个全职的工作岗位。如果是区域中心项目则可以间接计算雇佣人数。取得该签证后只要满足5年连续居住的要求即可申请加入美国国籍。
点击下载：I-829申请表.doc
区域中心：是美国移民局根据某些特定地理区域的经济发展提案为基础所核准的指定区域，其目的为发展一个利用移民投资者资金以促进指定地理领域内经济增长的计划。简而言之，区域中心就是由公司或政府单位组成的实体，并已获得移民局核准，指定在EB-5试验性计划的规章内操作营运。投资在一个指定区域中心的EB-5投资者可以在他们申请永久居民的申请书内包含以合理方式计算出来的间接创造就业的证明。
TEA：全称Targeted Employment Area，译成“目标就业区”。由美国移民局划分的失业率为全国平均失业率的150%的地区，在该区内的EB-5项目投资门槛可以降低到50万美金。
NVC (美国国家签证中心)：美国国家签证中心，英文缩写为NVC，是隶属于美国国务院的签证受理中心。1994年签证中心设立于新罕布什尔州(New Hampshire)朴茨茅斯(Portsmouth)。签证中心主要负责收取签证申请费及申请文件。一旦申请人的优先日期与最近的...
如何选择EB5项目，各路专家各有各的套路。鉴于最近一些出事的项目，或多或少都带有一些典型特征，虽然这是事后诸葛，但不妨来聊一聊小编个人的一些想法，看看投资者能做哪些事，来避免选择那些亮着红灯的项目。再次强调，这完全是出国移民网小编个人的想法，完全不成熟，仅供参考或者引发思考，而且本文不是一个实用指南，无法直接按图索骥。
个人观点，总结成八个字：好人好事、好款好卖。
第一步：好人
选择项目的第一步是，找到好人，避免同烂人或者不合格的人合作。
简单说，就是人品 + 经验，包括如下几个方面：
1、人品商誉：项目方(开发商)及其合伙人，有良好的商业记录和个人信誉，是否官司缠身，是否一直在做同当前EB-5项目，同等资金规模、相同市场区域的同一种业务;
2、区域中心：区域中心及其合伙人，过往的个人和公司信誉，EB-5项目包装、运作、市场销售的经验;
3、项目团队：项目律师、经济学家、商业计划起草人，同USCIS(移民局)打交道的经验和记录。
这一步是基础，如果人品有问题，信誉不佳，恐怕应该尽早放弃;如果经验缺乏，不一定完全否定，但需更加多的求证。
投资者可以：
翻墙用鸟语问问古哥，查查开发商、区域中心、及其合伙人，背景、经验、投资开发过的项目，有无官司等不良记录。
需要留意，了解下开发商之前开发的项目规模，是否有过类似大小项目的开发经验，尽量避免投资新手。众所周知，做任何事情都有学习曲线，开发项目也是一样。EB-5求稳，投资者应尽量避免投入到那些，开发商首次做如此大规模的项目，或者使出吃奶的力气才能运作的项目。
最近被SEC起诉的几个项目非常典型，开发商/区域中心，要么是纯忽悠(人品有问题)，要么是从来没有做过类似业务或者这么大体量的开发投资(经验有问题)。如果在投资之前，查下过往他们的过往记录，应该不难避免。
如果这个功课做好了，没跟着骗子或急功近利者走，找个有经验靠谱的项目方，EB-5基本就成了一半。
最后，注意一点，申请美国绿卡要按照美国的游戏规则来，避免玩国人擅长的套路，否则最后被玩的恐怕就是自己。最近被告的项目就有，私下签定协议不交给USCIS，承诺若不能还款就给房子的，这违反了EB-5投资必须处于风险(at risk)的最基本要求，项目方吃准了中国人常有的投机心里，浑然不顾美国的游戏规则。不妨想想，业务健康不差钱的公司和老板，为啥非要铤而走险玩弄规则?结果SEC一查，公司都被接管了，你私下签的协议找谁去要房，若拿出来追索而曝光的话，USCIS还得把你的绿卡没收了。
第二步：好事
选择项目的第二步，是要能确认，所考量的EB-5项目，符合市场和移民的逻辑。
简单说，就是能开工有市场前景 + 符合移民条件，包括如下几个方面：
1. 项目前提：有必要的审批、资金能够落实到位，能开的了工、收的了尾;
2. 商业逻辑：有市场前景，能运作下去，能创造就业，能盈利，能再融资，能还钱;
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