出国留学网专题频道美国校外租房栏目，提供与美国校外租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
留学美国，无论是因为校内宿舍没有申请到还是因为个人原因不想住校内，寻找校外房源并且签订租房合约将是头等大事。那么作为国际学生，想要租房有哪些需要注意的事项呢？出国留学网本文列出了一些，一起来看看吧。
美国常见租房流程
1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。
2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。
3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。
4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。
5、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。
6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（Security Deposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。
7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。
8、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。
美国校外租房注意事项
1. 如何寻找租房信息
美国租房的信息平台有当地院校的BSS、同学会论坛、社交平台、Housing Office等等。除此之外，还有apartments、rent、Craigslist等租房信息平台也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近区域的治安环境的安全水平，同学们可以去crimereports上进行查看。
2. 选址注意事项
房屋选址安全最重要，美国不同地区的治安有差异，选址时尽量不要选择红灯区、黑人区、墨区等人员混杂、治安管理模糊的地区租房。其次就要考虑租房地址是与学校的距离、交通是否便利也要纳入你的考虑范畴。还有其他房屋配套家具和电器等问题，也需要你在看房事看好病与房东提前沟通好。如果有车可以咨询停车位、停车收费的情况。
3. 确定租期
租期一般有两种：一，固定期限的长期租约（LEASE），一般为6个月至1年不等，一年一签是比较普遍的；二，是每周或每月的短期租约（RENTAL AGREEMENT）。除非你违反规定，否则房东都无法更改租期或者加租，也不能租约到期前让你搬走。
4. 合同详细...
申请美国留学的学生越来越多，那么美国校外租房到底有贵呢?这是很多学生比较感兴趣的问题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国校外租房有多贵
20. 麻省大学波士顿分校
坐标：South End - Boston, Massachusetts
学校附近房租中位数：$3,127
高于市场百分比：21.2%
19. 俄亥俄州立大学
坐标：Columbus, Ohio
学校附近房租中位数：$1,649
高于市场百分比：23%
18. 波士顿大学
坐标：Back Bay - Boston, Massachusetts
学校附近房租中位数：$3,198
高于市场百分比：24%
17. 东北大学
坐标：Back Bay - Boston, Massachusetts
学校附近房租中位数：$3,223
高于市场百分比：24.9%
16. 哈佛大学
坐标：Cambridge - Boston, Massachusetts
学校附近房租中位数：$3,352
高于市场百分比：29.9%
15. 德州大学达拉斯分校
坐标：Richardson - Dallas, Texas
学校附近房租中位数：$2,133
高于市场百分比：30.1%
14. 麻省大学艾姆赫斯特分校
坐标：Amherst, Massachusetts
学校附近房租中位数：$2,465
高于市场百分比：31.7%
13. 北卡教堂山分校
坐标：Chapel Hill, North Carolina
学校附近房租中位数：$1,843
高于市场百分比：31.9%
12. 华盛顿大学
坐标：University District - Seattle, Washington
学校附近房租中位数：$3,126
高于市场百分比：32.3%
11. 加州大学戴维斯分校
坐标：Davis - Sacramento, California
学校附近房租中位数：$2,499
高于市场百分比：33.1%
10. 佛罗里达大西洋大学
坐标：Boca Raton - West Palm Beach, Florida
学校附近房租中位...
出国留学网小编为大家介绍美国校外租房所需材料清单，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，出国留学网为你详细解答。
收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：
1)美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。
2)存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。
如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。
整修费与入住费(Redecoration fee & Moving fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。
I-20表格：或者DS-2019表格。
用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：
安全押金(Security deposit)：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。
定金(Holding fee)：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。
宠物押金(Pet deposit)：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。
申请美国公寓的时候，物业公司(房东)可能会收取哪些费用?
管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。
申请费(Application fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。
...去美国留学可选择的住宿方式有多种，但是学生宿舍数量有限， 不少去美国留学的学生，不得不选择在校外住宿。相比校内住宿，校外租房费用节省了一些，也自由一些。但是还有很多问题需要注意，需要谨慎对待。本文出国留学网小编就为大家介绍美国留学租房需注意的三大要素，希望对大家有帮助。
美国住房很多，找住处很容易，但要找到合意的住处还是需要花一番功夫的。在美国，出租的住房大致有三类，即正式公寓(Apartment)、简便公寓(Studio)和单同住房〈Room)。正式公寓除有专门的卧室之外，还有专门的客厅、厨房、卫生间，卧室可能是一个、两个，甚至更多。简便公寓则是客厅与卧室合用，卫生间和厨房也相对小一些。单间住房是在别人家里租一个房间，客厅、厨房一般与房主共用，卫生间可能是单独用的，也可能是共用的。
在美国找住处一般有三个标准，即价格、方便、舒适。价格是指房租和水电费等，当然是越便宜越好;方便是指交通情况，离学校、工作与购物场所越近越好;舒适是指住房内部条件以及房东提出的规定。在这三个标准中，价格具有决定性的意义，只要你能承担得起价格，就能找到方便舒适的住处。
一般而言，住房价格由所处位置及内部条件所决定。在大学校区附近房价就贵，要想少花钱，只有找较远的住处。不过，选择较远、价格低廉的住处也要考虑省时和少花交通费的原则。最好能在公共交通线附近，买车养车不是留学生首选的交通方式。租公寓比租房间要多花很多钱，但住公寓自由自在，可以避免住在别人家受到的很多限制。折中的办法是找几位同学或朋友合租一套公寓，每人占用一个卧室，房租水电大家分担，这样既省钱，又自在，还有朋友相助，减轻初来美国的寂寞。当然每种方式都会有利有弊，应加以综合考虑做出取舍。
上面就是对美国留学租房需注意的三大要素的介绍，去美国留学的学生应根据自身情况进行选择。
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