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移民美国的人数一直在上升，那么美国移民的财产安全该怎么保障呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看第一次移民美国怎么保障财产安全，欢迎阅读。
第一次移民美国怎么保障财产安全
居住区域的选择
对于初到美国的新移民或留学生来说，选择一个安全的定居地点显然是首要任务。这里的“安全”包括社区的治安和所在地区的自然气候地理状况，在自然灾害发生后通常会带来一连串的治安问题。
由于美国幅员辽阔，各个地方的气候和地理状况差别很大，各有利弊，大家在确定居住地点之前最好了解下自己将要居住的城市一年里的平均气温是多少，最冷最热到什么程度，雨季多久，有哪些恶劣的灾害性天气。然后，再根据家庭需求和承受度来选择。比如，我个人觉得单身人士生活在飓风影响的区域问题不大，但是如果有家庭和小孩就不合适，每次飓风警报要撤离，或是灾后无法正常工作或上学就十分不便。同理，东部一些有雪灾的城市也如此。
新移民家庭在美国置业时，无论买新房还是二手房都会收到一份所在地区的自然灾害报告(Natural Hazzard Disclosure)，仔细研读一下这份报告，就能对将要置业的区域有直观的了解。报告中明确指出房屋所在地区是受到如下威胁：洪灾，山火，地震，海啸，沙城暴，噪音。还会指出该地区是否有土质问题，是否之前未军事基地，油井，或是处于商业工业区，以及其他一些有损健康的环境问题。
另外，该报告还会披露该套房产的房产税征收情况，如一些新区的新区建设税比较高，缴纳的时间也长，置业前应考虑持有成本。其他一些政府规定的信息披露也包含其中，比如是否有性犯罪者在社区周围。
优质社区的选择方法
我们可以从以下几个方面来判断社区的好坏：人口族裔分布，家庭构成，居民年龄，学历和收入。给大家按一个在洛杉矶典型的适合新移民的优质社区：这个社区人口以青少年和中年人为主，其中一半以上是有小孩的家庭，男女比例均衡，家庭收入主要集中在10万-20万美元之间，居民大多也有大学本科以上的学历，这些都表明该社区适合非常适合有孩子的中产阶级居住。
如何保护财产安全
在美国，通常房屋保险的保障范围包括：房屋建筑，私人财物，房屋无法使用时或修复期间的额外开销，以及屋主意外险。房屋保险的种类有：基本险，扩充险，全保险，房客险，综合险，公寓险，活动房险和老房险。如果购买独栋别墅，屋主基本买的是全保险，这种保险包括房屋遭受的各种损失，除以下几种损失不涵盖：洪灾，地震，战争和核爆炸。如果购买联体别墅和公寓，屋主通常只需买公寓险，房屋的外部结构由物业购买的保险涵盖。
一旦发生事故和灾害房屋受损，如果屋主有购买房屋保险，即可向保险公司申请理赔。在理赔时需要注意，首先应尽早通知保险公司受损情况，通常理赔的受理期限是事故发生后60天内。
再则，应和保险公司就理赔标准达成协议，如保险公司提出的理赔额较低，应自己请专业人士估算修复成本，并向保险公司申诉。通常，房屋保险都有自付额，对于一些比较小的损失如果申请理赔可能也并不合适，因为保险公司会将理赔次数记录在案，理赔后会上涨下一年的保费，有些保险公司对于5年内有2次理赔记录的房子会据保。...
在美国移民办理之前不了要解决的问题就是对于财产的规划了，或许说面对这个问题之前受到查税风波的影响，让美国移民或准移民的心头笼罩上一层阴影。对此出国留学网小编就详细的跟大家说一下在美国巧妙避税的知识，帮助申请美国的移民前后的财产规划，以便让查税风波对移民的负面影响降到最低。
维持资产PK迅速变现美国移民意味着换一个环境，换一种文化，移民不仅是对家庭财务的重新规划，更是对下一阶段人生的重新规划。一旦作出申请美国移民的决定，就应该充分考虑到各种潜在的问题。美国移民之前要逐一梳理清楚自己的资产，并且根据具体情况逐一制定对策，是继续维持资产现状还是尽快变现，是以人民币形式继续留在境内还是换汇后转移至境外。
申请美国移民前后如何处理和规划财产，主要考虑四个方面的因素。首先，考虑移民之后的境外生活是否宽裕。美国移民专家说如果生活无忧的话，不妨留一部分资产在国内，跨境的多元化资产配置可以有效降低投资组合的市场风险。其次考虑新兴市场的成长性投资机会，中国毕竟是全球最具吸引力的新兴市场，在可以预见的未来中国经济仍将保持高速增长，很多外资都千方百计想挤进来，从中国市场的成长机会中分得一杯羹。但是新兴市场的发展也存在着结构性风险，因此留什么类型的资产、留多少比例需要酌情考量。
再次，汇率变动因素也很关键从国内外宏观经济形势以及NDF(人民币无本金交割远期合约)近年来的走势判断，人民币保持小幅稳步升值恐怕是今后若干年的长期趋势，在这种情况下，持有人民币资产是较好的选择，尤其是相对一些非商品货币而言。
最后，因为美国移民中利率水平因素是一个不可逃避的问题。不同国家的利率水平是有差异的，要看移民目的地国家的利率水平与人民币利率水平的比较。由于抑制通胀等因素人民币可能会在近两年内持续加息，保持较高利率，假使移民去日本等极低利率国家，那么显然投资固定收益类产品的更好机会在国内。
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在申请美国移民前后对于银行存款、债券、股票等投资产品该如何处理?小马过河教育美国移民专家认为，移民之后，在国内继续做固定收益类投资产品是比较鸡肋的选择。除非产品收益高到足以覆盖维护成本和机会成本。因此，对于一些尚未到期的银行存款、债券或其他固定收益类投资产品，如果提前支取对收益损失不大的话，可以考虑移民前尽快变现、换成外汇后转移至境外。
对于有些固定收益的信托产品不允许提前支取的情况，小马过河教育美国移民专家建议可以考虑折让一些收益以后转让给其他投资者。当然如果是收益较高的固定收益产品，也可以考虑继续持有，但需要确认好到期后本金和收益是否自动转入银行账户。对于一些股票类资产，建议移民之前尽量清仓。尤其是估值水平较高的题材类小盘股，如果是一些估值较低、业绩稳定的蓝筹股则可以适当持有。
对于其他资产， 如果持有实物黄金或是黄金饰品，则必须变现，因为国家对携带黄金出境有严格的规定，总重量不能超过100克。另外，如果有家庭汽车的话，也需要尽快售出变现。我们小马过河教育美国移民专家特别提醒给位在美国 移民之前要将所有资产尽量集中到一张银行卡上，方便今后的操作。这张银行卡必须有完善的网银功能，除了转账等基本结算功能，更重要的是要有自助理财、买卖基金、第三方存管等理财功能，如果手续费能低一些则更佳。另外还要考虑网银的认证操作模式，尽量选择境外适用且使用期限较长的方式。
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