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心理咨询师报名时间已经出现了，正在备考的考生看过来。下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020心理咨询师考试：习题答题解疑的方法”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
基本思路：理资料、找症状、下诊断、究原因、选测验、定目标、评效果、提转介――背资料提纲。
答题技巧：先框架，再填内容，再括号内引案例原话。与诊断有关的无症状，如无幻觉妄想也给出。
答题操作：同英语阅读题，浏览一般资料和主诉、读题干、划关键词――时间出现须注意、做题目。
题目概况：案例选择题一万字，完成一百个选择题。案例问答题目约一千字，完成四道问答论述题。
时间分配：两部分各占一小时。前部分可能时间稍紧，所以如果有疑难处，先做记号留着，不停留。
答题原则：案例回答是八股文，如果时间不是十分充分，也要写上关键词，如答对，可能会给满分。
评分影响：填多填错不扣分，少填要扣分。案例问答题最容易得分，关键是要留出足够的答题时间。
一、注意集中
时只要聚精会神、专心致志，排除杂念和外界干扰，大脑皮层就会留下深刻的记忆痕迹而不容易遗忘。如果精神涣散，一心二用，就会大大降低记忆效率。
二、兴趣浓厚
如果对学习材料、知识对象索然无味，即使花再多时间，也难以记住。
三、经常回忆
学习时，不断进行尝试回忆，可使记忆有错误得到纠正，遗漏得到弥补，使学习内容难点记得更牢。闲暇时经常回忆过去识记的对象，也能避免遗忘。
四、视听结合
可以同时利用语言功能和视、听觉器官的功能，来强化记忆，提高记忆效率。比单一默读效果好得多。(环球网校提供注册国际心理咨询师考试备考策略)
五、采用多种手段
根据情况，灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记、卡片等记忆方法，均能增强记忆力。
六、在最佳时间记忆
一般来说，上午9～11时，下午3～4时，晚上7～10时，为最佳记忆时间。利用上述时间记忆难记的学习材料，效果较好。
七、科学用脑
在保证营养、积极休息、进行体育锻炼等保养大脑的基础上，科学用脑，防止过度疲劳，保持积极乐观的情绪，能大大提高大脑的工作效率。这是提高记忆力的关键。
一、强化自信
不管你现在是成绩拔尖，还是跟别人有一定差距，千万别忘了每天都带着信心起床。不论个人情况怎样，每人都有自己的优势和不足。有的同学...
07-06
想法多，行动少，这样是没法走向自己想要的道路的哦，一定要行动起来，出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题汇总”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
| 2018房地产估价师经营与管理考试习题汇总 | |
| 1 | 2018房地产估价师经营与管理考试习题(1) |
| 2 | 2018房地产估价师经营与管理考试习题(2) |
| 3 | 2018房地产估价师《经营与管理》考前习题(3) |
07-06
学习要靠坚持，今天的你们都坚持每天学习了吗?出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题(10)”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
2018房地产估价师经营与管理考试习题(10)
1、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
A.直接观察法
B.间接观察法
C.采访法
D.报告法
2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
4、建设工程总造价由( )构成。
A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
B.建设项目总费用+合理利润+税金
C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息
5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是( )与( )的比值。
A.供给量变动率价格变动率
B.需求量变化率价格变化率
C.价格变化率供给量变化率
D.价格变动率需求量变化率
6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。
A.边际收益大于边际成本
B.边际收益等于边际成本
C.边际收益小于边际成本
D.A、B、C都不正确
7、金融工具有多种多样，一般将其分为( )两类。
A.直接金融工具和间接金融工具
B.企业金融工具和个人金融工具
C.长期金融工具和短期金融工具
D.贷款金融工具和存款金融工具
8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即( )。
A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构
9、我国《保险法》规定：“( )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”
A.保险协议
B.保险合同
C.保险合约
D.保险形式
10、( )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制...
07-06
是金子总会发光，不要为现在碰到的难题苦恼，出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题(9)”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
2018房地产估价师经营与管理考试习题(9)
1.下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是( )。
A.学习 B.经济状况 C.对渠道的信赖度 D.购买动机
2.某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( )。
A.避强定位方式 B.产品差别化方式 C.对抗性定位方式 D.重新定位方式
3.房地产需求市场上普遍存在着"买涨不买跌"现象，产生这一购买行为的主要因素是( )。
A.消费者的感觉 B.消费者的生活方式 C.消费者的习惯 D.消费者的信念
4.下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是( )。
A.时值是资金运动起点的金额 B.终值是资金运动结束时与现值不等值的金额 C.资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值 D.不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
5.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰,则该贷款的实际年利率为( )。
A.7.5﹪ B.7.56﹪ C.7.71﹪ D.7.76﹪
6.某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪ ，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为( )美元.
A.1250 B.1398 C.1416 D.1562
7.下列关于收益率的表述中，错误的是( )。
A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率 B.财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率 C.常规项目的财务内部收益率是唯一的. D.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
8.某房地产投资项目的目标收益率为10﹪，内部收益率为16﹪，实际收益率为12﹪，银行贷款利率为7.5﹪，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是( )。
A.1.82﹪ B.2.33﹪ C.3.57﹪ D.5.45﹪
9.对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( )。
A.PbPb'
10.某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是( )。
A.10.42﹪ B.11.57﹪ C.31.25﹪ D.34.72﹪
答案：1.B 2.D 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.C 9.D 10.B
房地产估价师考试频道推荐：
07-06
生活中碰到难题，没关系，让我们一一都把他解答出来，出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题(8)”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
2018房地产估价师经营与管理考试习题(8)
1、施工企业的建设工程保修期，自( )起计算。
A.已按合同约定完成所有工程项目之日
B.竣工验收之日
C.竣工验收合格之日
D.建设单位同施工单位共同签署保修书之日
2、转移登记应当在事实发生之日起( )内提出申请。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
3、房地产评估机构中，三级机构可以( )的评估项目。
A.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积5万m2以下
B.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积.5万m2以下
C.在其注册地城市区域内，从事建筑面积.5万m2以下
D.在其注册地城市区域内，从事建筑面积5万m2以下
4、地形图中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形态
B.地表面上固定的物体
C.土地的编号、利用类别、等级、面积等
D.地块的坐落、四周界址、尺寸、土地利用状况等
5、电气安装工程属于( )。
A.工程项目
B.分项工程
C.分部工程
D.单位工程
6、自动喷洒系统属于( )。
A.生活给水系统
B.生产给水系统
C.消防给水系统
D.热水供应系统
7、某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是( )。
A.相关性原则
B.划分收益性支出与资本性支出原则
C.货币计量假设
D.会计主体假设
8、从组织形式上看，我国的商业银行实行的是( )。
A.分支行制
B.单元银行制
C.集团限行制
D.连锁银行制
9、下列关于市场失灵的说法错误的是( )。
A.对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是负的
C.市场可以有效地提供私人物品与公共物品
D.信息不完全可能导致市场失灵
10、私人物品的特征如下( )。
A.既无竞争性又无排他性
B.既有竞争性又有排他性
C.有竞争性、无排他性
D.有排他性、无竞争性
1-10 BCDAC CDACB
房地产估价师考试频道推荐：
07-06
只要你想学习什么时候都不会晚，出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题(7)”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
2018房地产估价师经营与管理考试习题(7)
1、近几年来，我国商品房销售数量连年稳步增长，全国商品房平均价格稳中趋升，房地产市场以较高的速度向前发展，上述事实反映了我国商品房( )的变化。
A.需求量
B.需求
C.需求和需求量
D.二者都不是
2、在技术水平不变的条件下，若其他要素固定不变，而不断增加某种可变要素的投入，开始会使产量递增;当要素增加到一定限度后，虽然总产量继续增加，但增加的产量逐渐递减;继续增加可变要素的投 入， 将使总产量减少。上述经济学规律是( )。
A.边际收益递减规律
B.边际效用递减规律
C.生产要素递减规律
D.规模报酬递减规律
3、在完全竞争市场上，实现生产要素投入量的最大利润条件是( )。
A.MR=MC
B.AR=MC
C.MRP=MFC
D.MR=MC=AR=AC
4、在影响供给的其他因素不变的条件下，供给量在同一条供给曲线上随商品本身价格变化而发生同方向变化称为( )。
A.供给量的变化
B.影响供给量的因素变化
C.供给的变化
D.影响供给的因素变化
5、( )是以实物产品数量所计量的生产要素边际生产力。
A.边际产量
B.边际产值
C.边际收益产量
D.边际收益率
6、我国信用的主要形式是( )。
A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.民间信用
7、利率是一定时期内( )的比率。
A.平均利润与资本量
B.借贷资本量与利息量
C.利息额与本金
D.利息额与汇款额
8、一国政府通过中央银行确定的各种利率是( )。
A.市场利率
B.公定利率
C.固定利率
D.浮动利率
9、银行之间相互提供短期信贷市场称为( )。
A.货币市场
B.借贷关系
C.货币经营市场
D.同业拆借市场
10、保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象，即( )。
A.被保险人的财产
B.被保险人的生命和健康
C.保险金
D.保险利益
参考答案：1、C 2、A 3、C 4、A 5、A 6、A 7、C 8、B 9、D 10、D
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07-04
每个人都有目标，你要你方向没错，就大胆的向前走，每走一步就更进一步，出国留学网小编给你带来的2018房地产估价师经营与管理考试习题(6)，欢迎查看。
2018房地产估价师经营与管理考试习题(6)
1、动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是( )。
A、动态投资回收期大于静态投资回收期B、动态投资回收期等于静态投资回收期
C、动态投资回收期小于静态投资回收期
D、动态投资回收期可能大于、等于或小于静态投资回收期
2、财务杠杆效应是由于( )引起的。
A、贷款利率与项目全投资收益率不同B、预期售收入与自有资金收入占总收入比例不同
C、预售收入资金回笼较快D、自有资金投入时间点的差异
3、项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是()。
A、获利能力分析 B、盈亏平衡分析 C、市场状况分析 D、定性风险分析
4、对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是()。
A、保本点分析 B、敏感性分析 C、现金流量分析 D、统计试验分析
5、当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用()。
A、概率分析 B、解析法 C、蒙特卡洛法 D、杠杆分析
6、对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是( )。
A、固定总价合同，采用按日计价的增价条款B、固定总价合同，采用重大增价条款调整
C、固定总价合同，采用延期增价条款D、成本加浮动酬金合同
7、房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为( )。
A、合同协议书、投标书及其附件、图纸、工程报价单或预算书
B、图纸、投标书及其附件、合同协议书、工程报价单或预算书
C、合同协议书、投标书及其附件、工程报价单或预算书、图纸
D、图纸、工程报价单或预算书、投标书及其附件、合同协议书
8、当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是()。
A、开发商 B、设计单位 C、承包商 D、监理单位
9、2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为( )。
A、12% B、13.4% C、80% D、125%
10、目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。
A、10 B、15 C、20 D、30
11、当贷款综合风险度超过( )时，为高风险贷款。
A、50% B、60% C、80% D、90%
12、根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为( )。
A、成本加成定价法 B、目标定价法 C、撇脂定价法 D、认知价值定价法
13、当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是( )。
A、领导定价法 B、挑战定价法 C、随行就市定价法...
07-04
生活中都有遇到困难的时候，只有你每一次勇敢面对并解决时，你才会发现自己这么强大，出国留学网小编给你带来的2018房地产估价师经营与管理考试习题(5)，欢迎查看。
2018房地产估价师经营与管理考试习题(5)
1.房地产投资也有缺点，这些缺点表现在( )
A变现性差 B投资额巨大
C投资回收周期长 D需要专门的知识和经验
E具有过人的胆量和风险承担精神。
答案：ABCD
解析：不包括E项。
2.银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到( )因素。
A抵押物的流动性 B贷款期限的长短
C通货膨胀的预期 D贷款企业的信用等级
E所处的市场条件
答案：ABCE
解析：还要考虑到抵押物价值取得的情况。
3.金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括( )。
A企业资信等级 B项目基本情况
C市场分析结果 D财务评价指标
E贷款担保方式
答案：BCD
解析：金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括项目基本情况、市场分析结果、财务评价指标
4.写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考( )确定。
A消费价格指数 B商业零售价格指数
C上证价格指数 D建安工程价格指数 E中房价格指数
答案：AB
解析：主要考虑以上两种因素。
5.对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )方面。
A销售收入 B物业增值
C减少纳税 D股权增加 E 租金
答案：BCDE
解析：对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、减少纳税、股权增加等四个方面。
6.对收益性物业来说，空置率提高将会导致( )等后果。
A租金收入减少 B附加支出增加
C物业资本价值下降 D运营成本下降
E租客要求更大的租金折扣
答案：ACE
解析：对收益性物业来说，空置率提高将会导致租金收入减少和物业资本价值下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。
7.投资者可以控制的风险包括( )
A利率风险 B政策性风险 C 资本价值风险
D持有期风险 E比较风险
答案：CDE
解析：AB属于系统风险.
8.居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括( )等。
A普通住宅 B公寓 C别墅
D客栈 E酒店
答案：ABC
解析：客栈和酒店不属于居住物业。
9.房地产市场的功能有( )
A配置存量房地产资源和利益
B指导供给以适应需求的变化
C指导政府制订科学的土地供给计划
D引导需求适应供给条件的变化
E显示房地产市场需求的变化。
答案：ABCDE
10.确立施...
07-04
不要忘记你最开始的梦想，就算工作让你有时很疲惫，很迷茫，也要坚持自己走向自己的梦想，出国留学网小编给你带来的2018房地产估价师经营与管理考试习题(4)，欢迎查看。
2018房地产估价师经营与管理考试习题(4)
1、在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。( )
A、对
B、错
2、投资者在进行房地产投资是具有较大的风险，下列有关房地产投资风险阐述不当的是( )。
A、随着社会经济的发展，社会各项各业的激烈竞争，带来了房地产投资的风险
B、房地产的投资风险也是影响房地产投资收益的一个重要因素
C、从世界范围来看，有关投资风险分析的数量研究已处于发展阶段，随着社会发展，房地产的投资风险将减少
D、从对于不同类型房地产投资者的调查显示，他们一般不使用数量方法来分析投资风险，但兴趣不断增长，并希望风险分析能成为一种标准的管理技术
3、以下属于影响消费者购买行为的心理因素有( )。
A、动机和感觉
B、个性
C、学习
D、信念和态度
4、房地产投资信托的投资收入现金流主要分配给投资者，本身仅起到投资代理作用。( )
A、对
B、错
5、风险分析常用的比较成熟的方法是( )。
A、概率分析
B、期望值分析
C、平衡分析
D、敏感性分析
6、下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。
A、政府法律和金融政策方面的影响
B、新功能的发展
C、宏观经济形势的影响
D、房地产交易的不可比性
7、根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的( )。
A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段
E、第四阶段
8、( )是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。
A、标价
B、标底
C、报价
D、竞价
9、以下属于房地产投资特性的是( )。
A、变现性差
B、投资数额大
C、投资回收快
D、专业性强
10、进行物业投资时，物业资本价值估计不准确的原因包括( )等。
A、政策因素
B、市场因素
C、通货膨胀
D、持有期
答案：1、A 2、C 3、A C D 4、A 5、A 6、B 7、B C D 8、B 9、A B D 10、A B C
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07-02
生活就是每天进步点，每天学点，人活到老学到老，这样的人生才会充实，出国留学网考试频道为您整理了2018房地产估价师经营与管理考试习题(3)，欢迎继续关注本网站。
2018房地产估价师经营与管理考试习题(3)
1、下列计算一半建筑面积的是( )。
A.无柱的雨篷
B.无顶盖的室外楼梯
C.骑楼
D.无顶盖的阳台
2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向( )筹集。
A.房管部门
B.物业管理公司
C.住房公积金管理中心
D.售房单位和购房人
4、契税的课税对象为( )。
A.房地产的出售人
B.房地产的购买人
C.房地产的使用权人
D.发生权属转移的房地产
5、属于直接融资的金融工具为( )。
A.存款单
B.保险单
C.支票
D.银行承兑汇票
6、银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于( )。
A.商业信用
B.国家信用
C.消费信用
D.A和C
7、保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。
A.财产损失保险
B.保证保险
C.责任保险
D.信用保险
8、保险合同的客体为( )。
A.保险人
B.保险利益
C.保险金额
D.被保险人
9、股票与债券的共性是( )。
A.收益性
B.偿还性
C.安全性
D.市场价格与票面价值的一致性
10、投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。
A.股权
B.债权
C.契约
D.债务
1-10 BCDDC CDBAC
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