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2018年就要来临，很多人会打算在英国购房，那么英国买房的最新攻略有哪些呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网房产栏目一起来看看2018英国买房最新攻略，欢迎阅读。
2018英国买房最新攻略
英国第一次买房的人(first-timebuyer)， 请留意本文! 新政明显偏爱你们，所以有买房念头的人，请尽早做打算。 现在第一次买房的人，如果购买的是期房的话，那么可以从政府拿到免息5年，房价总额40%的贷款。
这是新政，在原来政策上改进的 - 原来新政只能从政府那里拿到20%的房价贷款。 新政是加了一倍的!
为什么加呢? - 因为旧政从2013年4月份开始实行之后的一年时间里面，只有 3,128位伦敦人靠着旧政买到了房子 -平均下来每周只有30个单子的数量 - 太少，也说明这个政策没有从实际上真正大幅度的帮助到人。
所以财政部长宣布 - 第一次买房的人，我们不改变你要交的首付的定金的数量 (你还交房价的5%)， 从政府这里我们帮助给你提供40%的5年无息贷款，你只要从银行贷出来房款的55%就好了。
举个例子：
假如说房价是50万英镑，你要付2万5千英镑的首付就可以，政府给你提供20万英镑的贷款，你自己只要从银行能贷出来27万5千英镑就可以了。
秋季新政正在改变英国买房界面图。
研究显示，逾三分之一的人并不了解经营一套住房的开支是多少。
住房开支被大幅低估，事实上，持有住房的业主每个月的平均开支约为1505镑，而租房者每个月的平均开支则为1227镑。然而，据地产网站Zoopla调研，持有住房的业主和租房者却分别认为每个月的住房开支仅需1227镑和812镑。
经营一套住房所费不赀。对于持有住房的业主来说，一年的开支相当于18060镑;对于租房者而言，一年的开支则为14724镑。
这意味着持有住房的业主每年的税前薪资要达到2.9万英镑才刚刚足够支付住房开支。而租房者每年的税前薪资需达到2.6万英镑才能填补住房开支。
逾70岁年龄段人士对于住房开支的态度最为天真，他们中有43%并不了解自己的住房开支。此外，20岁年龄段人士对于住房开支的了解似乎也并不乐观，他们中有42%的人对住房开支一无所知。
五分之一的人承认，他们对于住房开支大有疑惑，因为每个月数值都可能有波动。
地产网站Zoopla还上线了新的住房开支计算工具供购房者使用。一套住房产生的月开支与房屋贷款或租金、能源费、水费和地方议会税相关。
Zoopla的发言人Lawrence Hall表示：“购房是个令人精神紧绷的过程，但是自己做好功课并且了解清楚住房月开支将有助于减缓压力。经过调研，10%的消费者甚至不会去理清住房开支的大致数额，知道他们搬进房子之后才发现，能源费和水费等后续费用都是需要考虑到预算中的，这时候购房者很可能会遭遇一些措手不及的麻烦。”
据Nationwide Mortgages的独立研究，一旦央行升息，持有住房的业主将需要调整日常开销，适应住房开支需要。20%的业主表示升息将驱使他们减少日常开销，还有7%的业主表示升息可能让他们陷入举...
英国地广人稀，而且是一个福利大国，很多国内人士会选择去英国买房，那么英国哪里的房子比较好呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
去英国买哪里的房子比较好
一、你是哪种类型的投资者和管理者?
如果你平常主业工作繁忙，计划在进行投资后当一个甩手掌柜把房产托付给中介进行出租和管理，那么对于你来说，搜索范围就不那么受距离的限制。
如果你把房产投资作为一项副业，做好了亲力亲为的准备，那么选择离你目前住处比较近的区域进行投资是比较好的选择。如果你心目中没有一个理想的或者目标地点，那么考虑离家近一点的投资是比较靠谱的。
二、买家旁边的还是买其他更远地方的?
Home or away? 首先需要确定一下地理位置上大致的走向。这个选择对于伦敦人来说尤其的难。选择home, 众所周知伦敦住房需求大，历史数据上来看房价增长速度快，但是买房出租的租金回报率也很低，因为买入时房价本身已经很高。
选择其他北面的城市, 购房门槛是低了，但是租房的刚需有伦敦这么强吗?房子增值空间大吗? 很多伦敦人表示很犹豫。
三、怎么评价哪些区域值得投资?
虽然很难一概而论，但一般来说，占据以下要素的区域值得投资者特别关注：
距离交通枢纽距离近，通勤方便的，比如靠近主要的火车干线和地铁沿线站点。 如果你选择在伦敦周边投资，我们在之前的文章中多次介绍了火车通勤方便，最主要是价格宜人的伦敦卫星城投资热点，非常值得关注。
如果选择在伦敦内投资房产，那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路(Crossrail)以及2030年横贯南北的Crossrai 2，站点沿线的房产可以说是投资首选。
四、具有政策性，人口结构变化等优势的?
如果能够及时掌握有效的未来政策，基础设施建设规划和人口结构变化等信息，确保一定在溢价产生前或者不要太贵时买入，就有机会获得较高的投资回报率。
多数有经验的投资者会着重考量一个地区的基础设施建设，建议追踪政府的基础设施升级计划，其周边区域很可能是下一个房产热点。
不论你在城市中间还是城市外围，交通很重要。如果该区域有便捷的交通通往中央商圈或者大型办公区域，那这些区域会对买家和租客有更大的吸引力。
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英国也是一个高福利的国家，而且英国的买房政策也是有很多优惠之处，那么英国买房可以自住吗？?是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房可以自主吗
在英国买房后自住，并不靠赚取或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额，而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的升值。住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素：
地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率，这些因素综合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。这几大因素择优选择，选择这种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力，但是同时要承担相应的风险，也就是随着经济、政策的变动，可能随之对就业、租房、住房等需求的改变，会出现空置率或租金和房价的波动。
这种公寓项目不像学生公寓那样的稳定，当然如果选择得当把握住以上几个关键因素，这种公寓的投资回报更大，因为其每年的增值要大于学生公寓，目前异乡好居产品丰富可以针对客户的需求，站在客户的角度分析，给予最适当的投资选择方式。
想要在英国购房自住的话，您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择)，买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
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很多国内人士会选择英国生活，那么在英国买房的攻略有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
英国买房攻略
英镑贬值
英国资产吸引力倍增
受英国脱欧影响，英镑兑换美元的汇率触及31年低点。“在英国投资的时机从来没有像现在这么好，”英国贸易和投资国务大臣普睿勋爵日前在中国访问期间表示。英国公投脱欧结果公布后的一周内，伦敦房产销量增长了38%，打破预期。异乡好居海外房产销售总监陈靖表示，“英国脱欧后反而吸引了很多逢低抄底的买家咨询，异乡好居后台数据统计显示英国房产的咨询量倍增，其中咨询目的地大多是伦敦、曼彻斯特、利物浦、伯明翰、谢菲尔德等英国主要城市”
明确买房目的
购买国外的房产，无非就是两个目的，投资和自住。对于自住型的购房者，往往首先需要了解很多细节上的问题，比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子的面积、上班/上学的距离等等。所以对于目的是自住的购房者，我建议一定要去当地实际看房，实地考察一下社区以及周边的环境后再做决定。同时，经纪人的选择也非常重要，一位合格经纪人一定是对当地环境非常了解，通过异乡好居精心筛选的资深经纪人，可以帮自住型购房者解决这一难题。
然而，异乡好居销售总监陈靖告诉我们，对于英国投资型的购房者，可以大致分为学生公寓投资和住宅公寓投资。
学生公寓投资顾名思义是项目建于大学旁，提供给该大学学生租住的公寓，这种公寓普遍面积小、价格低、投资少、租金略低但租赁稳定、空置率极低。对于这种投资的人群一般为首次英国海外置业或者稳健型客户居多，并且一般这种公寓都有包租的协议直接给与投资客户一定的返还信心，收益非常稳定。因为英国的教育资源非常丰富，学生对住房的刚性需求每年递增，供需不平衡，所以这种学生公寓的投资是最保险的投资方式之一。
住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素。
地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率，这些因素综合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。这几大因素择优选择，选择这种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力，但是同时要承担相应的风险，也就是随着经济、政策的变动，可能随之对就业、租房、住房等需求的改变，会出现空置率或租金和房价的波动。这种公寓项目不像学生公寓那样的稳定，当然如果选择得当把握住以上几个关键因素，这种公寓的投资回报更大，因为其每年的增值要大于学生公寓。异乡好居销售总监陈靖表示，目前异乡好居产品丰富可以针对客户的需求，站在客户的角度分析，给予最适当的投资选择方式。
英国买房Q&A
1. 英国买房有限购吗?
英国购房对于外籍人士没有任何限制，可以购买新房、二手房和商业地产，不过对于有一些总价较低的房产银行不予贷款，因为没有多少利润。
2. 英国买房是永久产权吗?
英国的房子分为永久产权一般为别墅，另一种为租赁使用权一般年限为125年、250年和999年最常见。
3. 英国都有哪种类型的房屋?
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