出国留学网专题频道英国伦敦买房栏目，提供与英国伦敦买房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
伦敦是英国最漂亮最繁华的城市，这几年在伦敦买房的投资者有很多，出国留学网的小编和大家来说说，英国伦敦的买房相关信息，希望能给你一点帮助。
英国买房注意有什么要求？
个人伦敦购房需要提供经由律师验证的：
1. 身份证明：护照
2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证
如果是以公司名义购买，需要提供：
1. 公司营业执照及公司章程
2. 公司注册地址证明
3. 董事及股东名单
4. 董事及股东的身份证或者护照
英国买房注意事项——服务费
有的中介拥有伦敦租赁和资产管理团队，可以提供出租及在租期内日常管理的事务，伦敦租赁及管理的服务费为年租金的16%加增值税。
英国买房注意事项——购买流程
1、选房下定：签署预定单及支付定金，根据房产价值，定金通常在2000到5000英镑不等，定金不予退还
2、合同签署：由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后，由律师做换签及合同备案手续
3、支付首付：在签署定单的21天内支付首付款，通常是房价的10%
4、阶段付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款
5、支付尾款：交房时支付房款余额部分（含贷款部分）
6、入伙收房：律师将代表您进行法律文件上的收房手续出租委托：交房前可以委托中介公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
英国买房注意事项——是否可以在伦敦购买全新房产
非英国居民可以购买英国房产，目前没有限制。英国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在英国的房产投资。
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5月份伦敦卖家将要求的价格平均下调3.4%。这使得价格超过20,000英镑(4.7%)，比最近两个月前的历史高点低。具体的变化会怎样呢?看看出国留学网房产小编为您带来的最新消息吧。
房屋价格通常会在每年的这个时候回落，但全球金融市场重新出现的动荡可能已开始与伦敦买家之间产生冲击，伦敦买家迄今已远离经济低迷时期的最糟糕状况。
有关专家评论说：“伦敦的房屋市场在夏季已经转向了大转弯，价格稳步上涨，创下新纪录的速度现在比全国其他地区更为剧烈。”并不认为伦敦的要价将继续以这个价格下跌，因为伦敦市场是由全国大部分地区的限售房产供应支撑的，而且在国际上也被视为安全避风港。金融动荡。即将上市的房产数量仍然很低，本月伦敦仅有15,574套房产上市，较上个月下降9%，比2010年8月下降18%。买家和卖家都远离市场，除非他们我们预计价格趋于稳定，交易量继续减少。
“过去几年，伦敦的经营状况好于全国其他地区，但现在看起来似乎已经沸腾了。新的卖家仅在两个月前提出了创纪录的价格，但这些价格涨幅在假期期间并未持续。最新一轮全球金融危机是否会在未来几个月影响伦敦市场仍有待观察。”
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好的地段对于房产投资是很重要的，不仅在国内是这样，在英国也是这样。今天出国留学网小编在这里简单的介绍在英国伦敦买房的热门投资地区，如果你正好需要，那就赶紧来看看吧。
1. 狗岛(Isle of Dogs)
由于靠近金丝雀码头(Canary Wharf)和码头区(Dockland)，狗岛成为近来投资项目最多的地区。数十亿英镑的发展资金正涌入这座曾经废弃的东区工业区，预计该地区到2031年将有11万个就业机会和1万个新房，这意味著在狗岛的租房需求会大幅增加，非常适合最近想在伦敦置产投资的你!
2. 克罗伊登(Croydon)
这或许不是你现在想要生活的地方，但克罗伊登将从52.5亿英镑的再生计划中受益，这计画将会重塑克罗伊登市中心。伦敦知名商场Westfield接管了当地的购物中心，并承诺以西伦敦风格重新打造这区的购物商场。 此外，在东克罗伊登车站重建后，到伦敦市中心的交通时间将缩短到15分钟，这使得克罗伊登在预算上成为租户的理想选择。
3. Old Oak Common
作为一项长期投资，Old Oak Common可能是伦敦最具发展前景的地区，未来30年可能有24,000套住房，办公室和商店，將创造多达55,000个新职位。目前最重要的是计划将一個新的交通中心站结合到高速2號和Crossrail线路中，这些线路将每天約有25万名乘客，使这区域的交通更加便利。
4. Tottenham Court Road
萨迪克汗(Sadiq Khan)和扎克戈德史密斯(Zac Goldsmith)都承诺，如果他们成为市长，将会把牛津街设为行人专用区，加上Crossrail的到來，Center Point的重建计画，一系列智能住宅开发项目，让该区域的房价逐渐上涨。
5. 格林威治半岛(Greenwich)
格林威治半岛为另一个重要的再生區域，在知名的02體育場腹地建有数千间住宅。到2025年，估计有28,000人将生活在苏荷岛两倍大的半岛上。這个计划包括两所学校，独立商店，酒吧和餐馆以及48英亩的公共广场和公园。对于在金丝雀码头上班的人而言，这里是非常好的租房地段，再加...
在英国脱欧之后，英国的房产经济就开始一路下降，那么现在在英国买房也是一个不错的选择呢，如果大家想在英国买房，是不是要了解一下英国现在的房价，还有投资英国房产的优势，投资的回报率又是多少，这些都是要了解的，和出国留学网小编一起来看看2018年英国伦敦买房须知。如果你想知道更多的信息，请关注出国留学网。
现在的英国伦敦，房价已经不如以前，英国脱欧还是会带来一些影响的，现在的英国伦敦房价以近9年来最快速度下跌，正是买房好时候。
英国一家大型房屋中介机构Your Move的数据表明，包括克拉珀姆、巴勒姆和普特尼在内的伦敦西南部旺兹沃思区的平均房价在过去的12个月中下降了15%。2017年1月，旺兹沃思地区的平均房价稳定在80.5万英镑，然而一年多后，现在的房价已经跌至68.5万英镑，下跌超过12万英镑。》》》点击查看更多
我们买房也不能因为房价便宜就随便买，还是要了解一下投资优势的，英国伦敦投资房产优势现在还有哪些呢？
伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市；伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万；同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。
伦敦目前的人口数量为860万，并以每年1.3%的速度增长，伦敦是西欧人口规模最大且增长最迅速的重要城市。》》》点击查看更多
了解完房价，还是投资优势，接下来就是一个投资者应该要了解的英国伦敦投资房产回报了。
相信大量投资者都知道，英国只要是靠近大学的地方，房子绝对不愁租。不仅租金高，而...
英国伦敦房产的地位一直处于中心位置，很多人看中伦敦这块宝地。那么今天就和出国留学网看看伦敦买房有哪些不能忽视的问题?欢迎阅读。
众所周知，英国伦敦是世界著名的金融中心之一，潜力无限，投资者将目光紧锁伦敦，也正是看中了伦敦的经济实力和国际地位，但是人们在买房的时候不能单单只考虑城市，还有很多因素是买房时值得大家注意的。
相信很多人去伦敦买房，都是为了孩子，为了下一代，所以这个时候买房应该考虑的就是选址问题，毕竟投资教育，就要在学校附近购买房产，毕竟不仅孩子上学方便，最重要的是，即使将房子出租出去，回报率也是显而易见的。在此列举三个问题来帮助大家更好的选择伦敦房产。
首先大家在伦敦买新房的时候，一定要多项选择，首先值得肯定的一点是，除非你在伦敦当地有认识的人，一般情况下，大家都是寻求中介帮助，中介帮大家找房的时候，一定要多加对比，如果条件允许的话，一定要亲自去看看房子，有的时候理想与现实的差距还是很明显的，而且同样一句话，每个人的理解不同，就容易产生歧义，所以实地看房还是很重要的，能够给你最直观的感受，远比图片和视频要清晰的多。
其次，大家在买房的时候，可能会涉及到装修的环节，尤其是新房，装修的时候最关键的不是好看与否，而是新房装修时建筑材料的好坏，毕竟建筑材料的好坏，关系到你的新房的生活起居，以及物品的使用寿命，如果采用劣质的装修材料，估计没过多久，你就需要为你的新房再次翻新。这着实是一件糟心的事情。
最后，也是最细小但是最重要的一点，那就是买房的时候，如果有机会的话，可以观察一下你的周围邻居，一个良好的社区环境和友善的邻居绝对能够带给你一个好的生活体验，相信奇葩邻居的经历大部分人都经历过，所以在能够避免的情况下，还是尽量避免一下。
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在英国伦敦购房的人不少，那么英国伦敦学区房的情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国伦敦学区房须知!欢迎阅读。
伦敦学区房须知
我们通常将剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院(UCL)、帝国理工学院(Imperial College)、伦敦政治经济学院(LSE)并称G5超级精英大学，是留学英国的首选，除了剑桥和牛津其他3所都位于伦敦市区。
作为历史悠久的高等学府，建校时间较早，这也造成了一些缺憾--学生宿舍数量有限，大一的时候还可以在校居住，之后就要自己找住宿的房子;这也可以理解，在伦敦这座国际城市，地价寸土寸金毫不夸张，解决学生住宿有些困难。因此，高校附件的英国房产也有了学区房的附加值。
近期开盘的郦柏White City Living恰好解决了家长们的顾虑，距离UCL、帝国理工、国王学院的三所高校距离大约仅需骑自行车半小时左右。
旁边还有西田购物中心Westfield，方便日常生活。周围的环境也很舒适，荷兰公园、海德公园环绕附近。
英国房产有一个好处是服务做得非常好，英国管家式的服务在这里得到了体现，24小时的安保系统，为您营造一个安全舒适的环境。
以上是小编整理的英国伦敦学区房购买须知，谢谢浏览。
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在英国买房的人不少，那么英国买房需要考虑什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国伦敦买房需要考虑什么!欢迎阅读。
英国伦敦买房需要考虑什么
一、 金融
伦敦是环球金融中心，也是全球金属交易、保险和海运中心，法律、会计、融资等专业服务声誉卓著，众多海外公司在伦敦设立欧洲总部，伦敦毫无疑问是全球一流的营商之地。
悠久的历史、多元文化和包容性是伦敦源源不断吸引海外移民的重要原因，这里法制健全，种族歧视没有市场。
二、 天气
伦敦气候四季分明，环境优美，空气清新，早已不是“雾都”。
三、 娱乐
伦敦全年都有丰富多彩的各种文化艺术娱乐和体育活动，无论您喜欢逛博物馆美术画廊还是跳骚市场，或者留恋西区(WEST END)的音乐剧、SOHO的动感夜生活，南岸(SOUTH BANK)的艺术和小资氛围，DOCKLANDS的适宜东方人居住的环境，或者喜欢血拼购物、酒吧文化，居住在伦敦，尽享真正的国际大都会生活。
四、 公共交通
伦敦是全英乃至欧洲的交通枢纽，拥有四个机场，四通八达的地铁、火车和公路网以及轻轨、巴士和轮渡服务，交通出行极为便利，每天数以百万人搭乘公共交通工具进出伦敦。自驾车进入伦敦市中心“一区”还需交纳价格不菲的交通拥堵费。如果住在伦敦三区甚至四区以内，基本无需开车。
以上是小编整理的英国伦敦买房需要考虑什么，谢谢浏览。
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英国的房价高，伦敦的房价更高，那么英国伦敦买房需要考虑什么呢？想必是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解英国伦敦购房需要考虑什么，欢迎阅读。
英国伦敦购房需要考虑什么
一、 金融
伦敦是环球金融中心，也是全球金属交易、保险和海运中心，法律、会计、融资等专业服务声誉卓著，众多海外公司在伦敦设立欧洲总部，伦敦毫无疑问是全球一流的营商之地。
悠久的历史、多元文化和包容性是伦敦源源不断吸引海外移民的重要原因，这里法制健全，种族歧视没有市场。
二、 天气
伦敦气候四季分明，环境优美，空气清新，早已不是“雾都”。
三、 娱乐
伦敦全年都有丰富多彩的各种文化艺术娱乐和体育活动，无论您喜欢逛博物馆美术画廊还是跳骚市场，或者留恋西区(WEST END)的音乐剧、SOHO的动感夜生活，南岸(SOUTH BANK)的艺术和小资氛围，DOCKLANDS的适宜东方人居住的环境，或者喜欢血拼购物、酒吧文化，居住在伦敦，尽享真正的国际大都会生活。
四、 公共交通
伦敦是全英乃至欧洲的交通枢纽，拥有四个机场，四通八达的地铁、火车和公路网以及轻轨、巴士和轮渡服务，交通出行极为便利，每天数以百万人搭乘公共交通工具进出伦敦。自驾车进入伦敦市中心“一区”还需交纳价格不菲的交通拥堵费。如果住在伦敦三区甚至四区以内，基本无需开车。
以上是小编精心从网络整理的英国伦敦购房需要考虑什么，感谢您的阅读。更多资讯，请继续关注出国留学网!
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英国伦敦买房的人会选择合适的地段，那么英国伦敦买房到底是怎么样的经历呢?想必是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来了解了解英国伦敦买房经历，欢迎阅读。
英国伦敦买房经历
不知不觉间来英国已经将近10年了，有房便有家，这是个中国人基本都有的传统观念。
在一个地方待久了，自会考虑购房，但对于很多的买家来说，可能别说在英国买房，就是国内也没买过，所以不清楚其流程，费用及购房渠道等成了很多打算购房者的绊脚石。
整体来说，和国内一样，粗略分为新房和二手房，由于很多中国人其实都喜欢新房，所以今天主要根据自己的亲身买房经历和大家分享下在英国特别是伦敦买新房的步骤及所需费用。
总的来说，伦敦的房产还是值得入手的，考虑到伦敦在世界上的地位及历史，无论是出租还是长期保值上涨空间，都有着很不错的收入。
因此很多来读书的留学生特别是本科的，会选择在大一的时候自购一套房，自住加出租，加上每年房价上涨部分，每年能省下少说10万元人民币的租金不说。
可能同时还能收到将近10万元租金，加上每年的3-5%的房价上涨收入，其实还是很可观的，甚至说以房养学，几年的学费就都回来了。
1. 确定预算Budget 和位置 Location：
首先要确定预算，因为这会帮助你很快的确定几个目标区域，对于大部分购房者来说，主要考虑的因素无非是交通便利程度、房价上涨、教育资源等。
拿伦敦举例子，除了土豪的切尔西Chelsea，威斯敏斯Westminster特等，很多购房者将目标锁定在了比如北部的Hampstead,南边的温布尔登Wimbledon (就是每年温网举办地)，里士满Richmond，金士顿Kingston及Bromley，格林威治Greenwich等。
整体来说伦敦的交通还是四通八达的，有地铁，有火车，有轻轨，有公车。
关于教育区域的考虑，整体来说分为：Outstanding、 Good、Satisfied 和 Inadequate 四个分类，基本上不用说，在意教育的肯定都是奔着Outstanding去的。
英国分为公校和私校，对于私校来说，住在哪里就无所谓了，总之交钱有名额就可以上，但是对于公校的话，教育区域性就非常明显了。
2. 选定开发商：
英国不像国内，随便一想就能想出不少于10家大大小小开发商，就说伦敦的话，老牌的也是口碑质量好的便是伯克利 Berkeley Group，他们的房子是唯一获得女王认证的。
同时也是我所选择的开放商，当然价格会比市场上同等面积的房子略贵一些，但是当你看到了他们楼盘的位置，内部装修及所选电器的品质，你马上会觉得物有所值。
总之，伯克利历史悠久且财大气粗，那么他能看得上眼的地段，自然不言而喻。
对了，英国所有在建房屋，也就是所谓的期房都是精装修的，不会有毛坯房，这其实也省了购房者很大的精力去自己装修，基本上全套的装修外加灶台、冰箱、抽油烟机、衣柜等都是配齐的，大多品质都不差，起码是西门子等级的。
除了刚才提到的Berkeley 之外...
去英国伦敦买房的人不少。那么英国伦敦适宜居住的地区有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国伦敦适合居住的四个地区，欢迎阅读。
英国伦敦适合居住的四个地区
1. Odiham
Odiham属于Hampshire一个具有乔治时代小村庄。
房屋成本：在Odiham的平均房价在474,215英镑，在过去2年中增长了7%。别墅的平均价格在500,319英镑，而两房公寓价格在200,000-250,000英镑。(数据来源第一太平戴维斯)
通勤时间：火车从Hook 站到Waterloo站约为2.5英里，约58分钟便可到达伦敦市中心。火车年票为3988英镑。
学校：Mayhill Junior School 和 Robert May’s School
周围生活环境：相比附近的Surrey 通勤区Odiham的房价还是很便宜的。在Odiham Georgian 大街上有很多精品店，超市和咖啡店，一般多是酒吧。还有很多露天集市场。附近有个古老的城堡，在Basingstoke Canal 和 Odiham Common 之间还有32英里的步行通道。平均房价比Hackney区房价低很多。
从小城市来到Odiham的人选择居住在市中心，而从伦敦西南区搬来的居民的交通成本增加了不少，但是在这可以住到带后花园的更大的房子。同时享受周围高品质生活，优质的教育资源。
2. OXFORD 牛津
房屋成本：牛津的平均房价在724000英镑左右，相比前两年增长了26%。别墅的价格在916000英镑，一室的公寓平均价格386000英镑。
(数据来自第一太平戴维斯)
通勤时间：从牛津到Marylebone只要57分钟，年票在5620英镑。
学校：Dragon School，Magdalen College School (男子)和 Oxford High School (女子)
周围生活环境：与伦敦的房价比并没有什么优势，但是，在牛津可以享受更好的生活环境。在这小小的城市同样可以感觉到国际化，在城市中可以骑自行车，享受徒步，还有城市周边优美郊区。Jericho大街充满了艺术的气息，在North Oxford 大街上矗立着维多利亚时代宏伟建筑。
3. Leigh-On-Sea
在Essex一个优美的海边城市
房屋成本：房屋平均房价为508,962英镑，在过去两年中增长了26%。别墅平均价格在407,000英镑，普通公寓价格在214,232英镑。
(第一太平戴维斯)
通勤时间：到伦敦Fenchurch Street 只要48分钟左右，年票为：4524英镑。
学校：被评为优级的Leigh North Steet Primary 和 West Leigh Junior School。
周边生活环境：这次的人们经常在海边聚会，朋友和家人。Leigh 有点像伦敦的一小郡，拥有很多精品店和艺术馆等。在大街上到处都是咖啡馆，很多友善的伦敦人住在此处。
不好的一点是夏天这里游客很多，政府计...
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