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不少人会选择去英国购房，那么英国房产的买卖流程有哪些呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国房产买卖流程，欢迎阅读。
英国房产买卖流程
意向房屋确定
a.确定购房目的、意向投资资金、意向投资区域、意向房产类型、意向购买时间。
b.出国移民网投资提供全面的房产信息和置业方案，选出符合客户需求的房产。
c.出国移民网投资为顾客提供项目楼书(中英版都可)，房型图，介绍资料，可售单元房价信息。
e.如需进行贷款，先进行免费的贷款评估及相关后期资料准备。
签订定金合同
在签订定金合同之前，出国移民网投资向客户确定是否需要实地看房。
a.如需实地看房，签订房屋考察协议，出国移民网投资协助办理签证及制定相关行程，安排实地看房，英国当地出国移民网工作人员陪同接待。
b.如无需实地看房，客户在确定购买意向后即可在国内签订开发商定金合同。
签订购房合同
a.客户提供购房所需的材料。缴纳房屋预定押金约￡2500-￡5000(视不同楼盘而定)。
b.出国移民网安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。
c.客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。
d.签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款，出国移民网投资协助办理跨国转账等。
e.如客户需贷款，出国移民网投资协助客户准备贷款所需的材料，交房前3-6个月提交贷款申请。
付款选择
a. 全额支付房款、律师费以及买房的相关费用。
b. 申请贷款：客户支付首付及律师费并办理贷款手续。
确认验收
a.出国移民网投资通知客户收房，并协助客户支付尾款及其他费用。
b.向代表律师支付购房款的余款。
c.合同完成后，获取房屋钥匙，代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。
以上是小编整理的英国房产买卖流程，谢谢浏览。
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很多人会选择去英国买房，那么英国房产买卖的基本常识有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产买卖常识!欢迎阅读。
英国房产买卖常识
房产买卖的基本常识
英国房产主要分为别墅及公寓两大类别。别墅一般都是以独立房屋为主，拥有私家路、泊车位及私家的花园等等。别墅通常拥有永久业权，即业主无需缴付地租。通常情况下，别墅的业主无需缴纳服务费，但如果别墅属于私人规划，私家路和私家花园等，或需支付相关的维修费用。
英国的公寓住宅主要建于城市中心地区，交通较方便，除了较新落成的住宅，一般配套设施如共用之健身房、会所或泳池比较少见，不能与美国或东南亚的豪华屋苑相比。购买公寓时需留意业权，一般来说，公寓以长期租契为主。大厦的管理工作由大业主或专门的物业管理公司负责。租契可能包含特别的限制条文：比如不可安装卫星电视、不可发出噪音影响邻居、不可对单位进行结构性的改建等。
永久业权及租契物业
租契物业往往会要求公寓各住宅单位一同负责大厦结构和公用区域的维修费用等。大业主一般会以服务费形式向各住宅单位收取费用，费用金额视乎大厦的设施。如大厦设有游泳池、健身房、接待处、电梯或公共花园等设施，服务费通常会比较高昂。在伦敦，类似这种大厦的服务费指标大概是每年每个单位两千英镑。
由于租契物业有一定限期，租契结束时，大业主有棹收回所有士地使用权，但租契一般可申请延长租期，甚至把产权买断。买断产权后租契物业的持有人可共同管理大厦，拥有更多的自主权，而无需听从大业主的决定。
租契物业可申请续期
英国法律规定，买入租契物业超过两年者，有权延长物业租契。投资者无须在物业内居住过，但只能续期一次。投资者可在物业租契期结束前申请延长租契期至九十年。举例：租契有效期仍有七十年，经投资者申请续期后，租契可延长达一百六十年之长(七十年加九十年)。待租契结束时，所有土地使用权将被收回。
投资者成功延长物业租契期时，需向大业主缴纳费用。具体收费将参照物业的位置、市值、和租契有效期而决定，投资者可透过律师安排估价师提出参考。若投资者与大业主未能就房价水平等达成协议，可向租契评估审裁处寻求调解。由于大业主让出产权，减损了长期收益，租契物业持有人一般需负责律师费和估价费等相关费用。具体费用取决于谈判时间长短，以及提交文件是否足够等等。
买断物业的各种优点
根据英国法例，大厦的永久业权需要在物业全体的租契持有人以卖数通过后，才能买断物业产权，共同行使该权利。买断物业的好处是，租契投资者可以共同管理大厦，拥有更多的自主权。比如，可以为大厦选择收费较便宜的保险公司及管理服务的公司等。另外，当租契持有人买断产权时，日后如需延长租契期将无须缴纳额外费用。
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