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去英国买房，很多人会选择提供出租服务给自己赚钱，而且呈现火爆趋势，因为这个赚钱，那么其中的原因有哪些呢？下面和出国移民网一起来看看英国买房出租赚钱吗。下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房出租为何赚钱
在过去的几年时间里，英国“买房出租”这一领域扩展迅猛。官方统计数据显示：自2001年起，大约有200万的业主加入了这个领域。英国房屋抵押贷款发放机构Kent Reliance预测到2016年，英国私人房东的人数将增加至500万，在英国所有业主中，以出租为目的投资客将达20%。
以上图片来源于网络
据英国国家统计局与土地注册处提供的数据显示：私人房东拥有的房产总值约为2621亿英镑，目前，这个资产资番了3.5倍，达9307亿英镑。2007年起，这个领域增长的61%要归功于伦敦房产的增值，伦敦私人房东的房产增值到了1660亿镑。
在房屋出租市场，同时也能看到一个现金流的增长。其中，现金流在“买房出租”领域的增长额为34%。尽管英国房价上涨有趋缓的迹象，但Kent Reliance 预测，买房出租”领域的资产总值将超过1万亿英镑。该机构的报告同时指出，房价上涨会使租金/房价收益比值下降，但是房东的年度收益却增加了。去年，英国的私人房东相当于在每套房产里赚到了2.7475万英镑，平均收益额为15%，整个领域的总收益为1240万亿镑。
让英国的房产投资者获益将近10亿英镑。但最根本的原因是租房需求的增长。“买房出租”领域在英国的繁荣并不是昙花一现，因为2001年来，英国新增的住中，有80%的人住在出租房里。房价高、工资低等现状让买房变得越来越困难，英国人越来越适应长期租房的人生选择。
上一房价高峰至今，全英房东的平均收益为8.3万镑，其中伦敦的房东平均从每套房产中收益22.4257万镑。在整个英国，房东们每月可以收到38亿万英镑的房租。
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有很多人在英国买房后，都是打算出租投资用的，哪有有没有什么出租的小攻略,让你的收益值最大呢?当然有，一起和出国留学网小编了解下。
1. 研究市场了解风险
首先，要对buy to let市场有一定的了解。要确定你是否真的要投入到buy to let这个领域中。因为，做buy to let房产并不是没有风险的。相信大部分人买房进行buy to let是通过贷款或者抵押贷款的方式。
也就是说，如果房产价值一直是上升的态势的话，那么恭喜你，你可以获得杠杆收入，但是，如果房产价值出现了下滑，贷款或者抵押贷款是不会改变的，这也就意味着你的资产会随之缩水。
所以，在开始buy to let之前，最好向有经验的人来了解相关领域的知识，知识储备越多，抵抗风险的意识就越强，那么，所得的收入也会更高。
2. 选择有前途的地区
有前途的地区，并非一定指是租金高或者房价低的地区，而是一个有发展前景，人们普遍看好，人们都希望在此生活的区域。
把你能买得起和想要购买的房产与相对应人群及地点相匹配，这样才能减少空置率。
通常来说，大部分人喜欢选择自己熟悉的，所居住或者居住过的区域，一是对这个地区相对了解，了解这个地区的人们居住需求，另一方面也是对于房产比较容易打理。
所以，选择自己熟悉的区域总是没错的，毕竟对这个区域了解而且方便管理。同时，也可以把目光放远一点，在不同的区域选择不同类型的房产可能也会带来不错的机遇。
3. 精打细算
当你在选择buy to let的房产的时候，一定要拿好纸和笔，详细计算一下租金收入，贷款支出以及维护成本之间的关系。
要知道，现在很多buy to let的贷款机构，都要求租金能够覆盖贷款还款额的125%，有的甚至更多。
如果租金收入减去贷款支出和维护成本之后所剩无几，那么就要考虑一下这个房产是否还值得，仅仅留下房产增值部分的收益，你是否能够接受?
同时，不要忘记了，当前英国的贷款利率很低，如果未来贷款利率上升，那么贷款支出也会进一步增加，那个时候，你的buy to let收入是否还真的是在你的接受范围之内?
所以，buy to let需要精打细算，来计算收入和支出。如果只是了解一个大概的数字，或者忽略了某一点的支出的话，那么很可能收入达不到你的预期，甚至会比定期账户的收入更低。
4. 寻求好的抵押贷款
这个环节，仅仅依靠走进各家贷款机构去询问是不够的，这样做又费时又费力。在这个情况下，寻找专业的贷款顾问还是比较有必要的。
好的贷款顾问能够在市场上众多的贷款和抵押贷款产品中，根据借款人的情况来筛选合适的贷款产品。这样也在一定程度上降低了投入的成本。
所以，当你准备使用贷款或者抵押贷款来进行buy to let的话，如何选择合适的贷款产品，贷款利率就很重要。要知道，成本的很大一部分都和贷款成本有关，一个好的贷款顾问能起到至关重要的作用。
5. 考虑目标租客
就像...
在英国买房是件相对来说比较容易的事情，所以很多人都选择去英国买房。那么在英国买完房子以后该如何出租呢?让出国留学网小编给您介绍一下吧。
首先第一种，委托房屋管理机构，如果找到该种类的机构，可能你就不需要操心很多事情，毕竟你将工作全权交给委托机构，他们会帮你寻找合适的租客，并且办理租客入住/退房手续，帮你每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用;
会尽力满足租客的需求，当然，如有需要，帮助业主驱逐租客。不过在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。
但是，还有一点值得大家注意的是，如果业主想要在英国当地找到一位合适的房屋经纪人为自己出租房屋，会是一件非常难的事。因为在英国房产公司中，中国经纪是相当稀缺的，所以，业主最好在购房前就为自己物色一位在英国从事房屋经纪的中国人。
绝大多数房东都会把海外房产全权交由可信的中介进行出租+管理。这样避免了很多不必要的麻烦，不需要半夜三更接到房客下水管堵塞的电话。中介也会代表房东定期检查房屋状况等。
第二种是出租方式就是比较简单直接的自行寻找租客，如果买家想节省管理费用,也可以选择自己寻找房客。在寻找的过程中，买家需要注意租客的以下事项：首先，租金的收费标准要符合市场规律，要根据市场情况，以及房屋自身状态合理制定租金。其次在找到租客是，作为业主，你需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。
不要觉得没有必要，这其实是很关键的一个环节。而且，你也可以稍加了解租客的详细情况比如家庭或者工作情况。最后，如果是自己找租客，有可能的话你需要了解一下租客的素质，如果房客爱搞破坏，不爱整洁的话，对于业主来说就是在亏损。所以，一定要找一位能够爱护自己房屋的人。
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对于国际的留学生来说，在住宿方面还是有很多的选择，所以可选择的余地还是比较多的，英国的学生宿舍一般有4种房型，今天，出国留学网小编为各位介绍英国房屋出租类型有哪些?一起来看看吧!
1、Studio Room
英国大学Studio Room一般称作单人套房或单间公寓，提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。有的地方会提供deluxe Studio(大型的单人套房)，可以供两人(通常是夫妻)一同居住。这样的住宿环境相对独立一些，一般下了课回到宿舍就只有自己一个人，喜欢安静环境的同学们可以选择这样的宿舍类型。
2、En-suite Room
En-suite Room也称作套间，类似于Studio，每个人有自己的房间，每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常4-8个En-suite Room合在一起，称作Cluster Flat，或Flat。每个Flat有一个公共的门，多人共用客厅、厨房等。这个就像在咱们的家的格局一样，三室两厅的那种类型，不同的是每个房间里都配备独立的卫生间和洗澡间。这类型的房间的好处是同一个Flat，住着来自不同国家的留学生，有利于了解不同文化背景的生活方式。
3、One Bedroom Flat
单一卧室公寓，它与Studio的差别为其厨房与卧室是有墙分开的，因此，不会担心油烟影响卧室，但其价格会比Studio高一点。爱干净的并且资金充足的同学可以选择这样的住宿环境。
4、Twin Room/Shared Room
双人间，即两人共享一间寝室，如果不介意私密性的话不妨考虑一下这种房型。一般而言双人间在所有房型中是最便宜的。
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