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据英国传媒报道，伦敦政府计划推出新的购房措施，限制海外买家购买伦敦的新楼盘，下面出国留学网来说说2018年伦敦政府限制外国买家购房是怎么回事。
为了要地产发展商让伦敦本地置业人士优先购买新楼，以扭转当地一手楼被海外投资者大举扫入作出租用途的歪风。
根据调查，在伦敦买楼投资的海外买家中，以香港人最多。
萨迪克·汗接受伦敦《泰晤士报》访问时说：“我想协助伦敦市民优先购买新楼盘。”他希望地产发展商在把新楼盘向海外推售之前，让伦敦置业者优先购买。他认为当地楼价被境外资本扭曲，指大批上车新盘遭海外买家大举扫入作出租用途。这些海外买家则以居住在外地为由避税。
伦敦市政府早前委托专家研究，发现有逾50%售价介乎20万镑至50万镑的新楼盘，都是出售给海外买家。他表示对此情况感到震撼，指此价格范围的楼盘，正是一些本地首次置业买家原本可以负担得起的。
整体而言，伦敦市有13.2%的新建住宅是售给海外买家。在伦敦买楼投资的海外买家中，以中国香港人最多，占28%；其次是新加坡人，20.1%；中国内地买家排第4。伦敦经济学院及约克大学的研究发现，新楼盘70%买家都是买来投资的。当中58%人用来出租赚钱，不足三分之一人会迁入新居。
在“小伦敦”几个贵价楼街区，如西敏、肯辛顿、切尔西、金融城，近三分之一新落成住房都落入外国人手中。
有见及此，各界有声音呼吁萨迪克推出新措施，“封锁海外买家的买楼途径，将置业机会留给伦敦人”。
萨迪克·汗也承认，外国投资者购入伦敦住宅后仅作投资而非自住用途的情况，令他感到忧虑。
他强调，当伦敦面对住屋危机之际，大量伦敦市民找不到上车盘可买，却有许多房屋被空置，这现象不可能是对的。
另外，伦敦政府目前虽然有一项涉资一百七十亿英镑的资助计划，协助首置人士买楼，但却被不少较富裕的家庭利用来购买较贵的楼盘。
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众所周知，英国存在多个党派，那么不同党派下的房产政策是如何呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国各党的房产政策
一、工党：
工党也把增加住房供给作为优先任务之一，并且承诺建设一百万套住宅。同样，工党也将打击freeholder大幅增加地租的不良现象。对于租赁市场工党表示要保护房客。三年期的租房合同将成为主流。限定出租房的最低居住条件并且限制最高房租。鼓励房客举报不良房东，尤其是在工党担任市长的伦敦。
二、保守党：
首先是承诺2020年前造一百万套住宅缓解住宅紧缺问题。2022年之内再加五十万套。住宅建筑市场改革，释放更多的土地并且鼓励新式建造方式的使用。对违反planning permission的行为进行惩罚。对leasehold制度下的一些不良现象进行管制，比如大幅增加地租。对表现良好的房客给予更多保护。鼓励房东提供教长期的租赁合同。简化房东报税程序。
三、自民党：
自民党同样要造房子，但是野心小很多。到2022年只建造三十万套而已。租房市场方面，自民党提出了一个以租代买计划，租户30年后可以成为房主。和工党一样设定出租房最低居住条件。房东要出售房产时，房客有按合理价格优先购买的权利。自民党同样倡议三年期的租房合同，并且将房租涨幅限制在通胀幅度内。房客可以查询专门设立的不良房东数据库。
最近非常热门话题，这几乎成为了像2015年buy to let一样火爆的话题。而显然各政党都看到了这个问题采取行动。
所有政党都同意要多盖房。虽然我们没法得出盖房速度是否会超过需求的增长，从而无法得出房价总体是该升降的结论。但是土地供给发生变化，有些原来不许开发的地，比如工业用地和环保的green belt地可能升值变为住宅用地。因此投资土地可能值得关注。
对房屋条件和房东的要求都越来越趋向严格。管理登记制度，反洗钱制度和税务申报制度多方位大数据的覆盖使得现在游走于法律灰色地带的房东积累的风险越来越高。
事发被抓或者受不了压力的会选择离场。短期内房价上升的阻力会比较大。但是有计划有准备的新房东也许倒是可以趁低吸筹等待下一波上涨行情。
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英国也是一个高福利的国家，而且英国的买房政策也是有很多优惠之处，那么英国买房可以自住吗？?是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房可以自主吗
在英国买房后自住，并不靠赚取或扩建翻新装修增值后出售来主动创造高额，而是通过等待整个房产市场的大气候上行来带动个体房产的升值。住宅公寓则需要了解以下重要的几点因素：
地理位置、人口、房屋供应量、基础设施配套、交通情况、就业率，这些因素综合起来会影响项目的价值、租售情况、升值潜力。这几大因素择优选择，选择这种公寓项目投资则可以带来更高的租金收入、更大的升值潜力，但是同时要承担相应的风险，也就是随着经济、政策的变动，可能随之对就业、租房、住房等需求的改变，会出现空置率或租金和房价的波动。
这种公寓项目不像学生公寓那样的稳定，当然如果选择得当把握住以上几个关键因素，这种公寓的投资回报更大，因为其每年的增值要大于学生公寓，目前异乡好居产品丰富可以针对客户的需求，站在客户的角度分析，给予最适当的投资选择方式。
想要在英国购房自住的话，您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择)，买方律师将和开发商的律师接洽所有相关的购买手续。买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合同或者租赁合同;如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
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越来越多的人会选择去海外生活，英国是很多人的首选国家，那么英国和中国的房产实力有哪些区别呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
中国和英国房产质量对比
一、在中国大陆 所有土地都是国有 不具备不动产一个重要特征：稀缺的个人私有资源。
与伦敦的房产不同，北部城市的价格更适合普通家庭。以曼彻斯特为例，房产均价约为伦敦的1/3，一室公寓的价格在12.5-15万英镑之间，在伦敦同等公寓则要高达30-40万英镑。在利物浦，更有低于10万英镑的房产。
二、当前中国绝大部分居民住宅楼设计使用寿命50年 这个可以从如今大规模拆迁20，30年前的房子可以看出目前中国的商品房质量和国外比差很多 去巴黎伦敦看看，上百年的房子到处都是，在中国你能指望商品房活到50年吗?
在北上广深买下一套房子的成本也已经远超曼城和曼联隔壁的公寓，但在看似诱人的价格之外，在英国买套房还有些复杂的税费.
三、 物权对当前绝大多数住宅的老百姓来说 没太大意义 因为你们绝大多数的房子在未到50年的时候 可能都变成危房了 没了房子 那个国土使用权还有用吗? 到时你得重新另外买房。
在英国拥有一套住房，主要涉及四种税——印花税、所得税、资本利得税和遗产税。印花税在购房时发生，所得税适用于购房后出租获得租金收入的投资者，资本利得税在转手出售房产时发生，对于“短炒”的投资者而言，一般则不需要考虑遗产税。
四、住宅物权国土使用权一般70年 其后可再申请延长30年 100年后无论如何都中断 在这片到期土地上你将什么都没有。
英国现行的印花税税率分为五级，其中价格低于12.5万英镑的房产无须纳税，价格在12.5万至25万之间的房产，适用2%税率，房产越贵，税率也越高。
五、赔偿有人看到现在有些拆迁赔偿还可以 ，别忘记那是在过去法律不全 产权不明晰的特殊情况下! 如今的居民商品房 国土使用70年 40，50年后你的使用权只20多年 要扣除很多 何况还有住户摊派。
英国遗产税的税率40%，但同样有32.5万英镑的免税额。Harvey建议，投资者打算长期持有的话，应该听从律师建议提前做好规划。
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