出国留学网专题频道荷兰买房条件栏目，提供与荷兰买房条件相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
荷兰是一个拥有优美环境和多元文化的国家，吸引着全球各地的外国人前来购房。如果你也有这个想法，那么首先需要了解的就是，荷兰买房需要什么条件才能够实现。
1. 有签证和居留许可
如果你是外国人，想要在荷兰买房，那么第一步就是要具备合法的签证和居留许可。不同类型的签证和居留许可可以影响你购房的资格和能力。例如，持有荷兰长期居留许可的人可以享受与荷兰公民相同的待遇购买房产，而持有欧洲经济区国家的短期访问签证的人则不能在荷兰购买房产。
2. 有稳定的收入和财务能力
买房不是一笔小数目的消费，因此你需要有稳定的收入和财务能力才能满足贷款和还款的需求。如果你是自雇人士或者没有稳定的工作，很可能会面临贷款难以批准的问题。因此，在考虑买房之前，需要提前评估自己的财务状况，确保自己有足够的经济实力购买房产。
3. 有足够的首付和证明材料
荷兰的房产市场处于高度竞争状态，因此许多卖家都需要房屋买家提供足够的首付款才能将其房产卖给他们。一般来说，首付比例为房价的20%左右。此外，在购买房屋时，你需要提供各种证明材料，如个人身份证明、收入证明、银行账户证明、房屋购买意向书、房产调查报告等等。
4. 了解荷兰的房屋税和其他费用
在购买房产前，你需要了解荷兰的各种房屋税和其他费用，以避免在未来遇到不必要的麻烦和费用。荷兰的一些房屋税种很多，如房屋买卖税、房屋贷款印花税、地方税、财产税等等，这些税种的缴纳标准和收费方式都需要在购房前进行了解和了解。
5. 了解当地的房屋市场情况
最后，买房前需要深入了解当地的房屋市场情况，包括不同区域的房价、房屋类型、公共设施和交通状况等等。这可以帮助您更好地选择适合自己的房屋，并在购房过程中做出明智的决策。
荷兰买房需要具备合法的签证和居留许可、稳定的收入和财务能力、足够的首付和证明材料、了解荷兰的房屋税和其他费用以及深入了解当地的房屋市场情况等条件。在购房之前，需要提前考虑和评估这些条件，以避免在购房过程中遇到不必要的困难和风险。
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荷兰的房产受中国买家青睐，在过去几年中，提出抗议的数量有所下降，但由于房价上涨，WOZ估值有时会大幅上升，下面和出国留学网一起来看看荷兰买房如何合理避税。
2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税
据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰房市火爆，但如果不卖房的话，这种火爆实际跟你没关系。但由于房价上涨，导致你的房产被估值过高，政府就会要求你缴纳更多的与不动产有关“苛捐杂税”(荷兰称WOZ)。荷兰一年一度的不动产估值又在进行当中。绝大多数房屋拥有者这个月会收到市政府的估值报告。估得多缴税也多，如果对政府估值不认可，一定要及时提出“抗议”。
以上图片来源于百度
首先：你要留意家里的信箱和MijnOverheid的收件箱。在估值报告发出后的六周之内，你可以对WOZ估值提出抗议。过了这个时间就太迟了。
WOZ意指不动产估值。你的住房，或被用作商店和办公室的房产价值每年都要根据过去一年的年1月1日估值重新确定。地方征税将按照这个估值来计算。
不过，要注意的是。政府对于地区房屋估值是非常笼统的，既会参照去年的估值，也会比照邻近房产的售价;
具体问题很难得到具体分析，比如，你家附近有一栋房子，可能比你家面积还小，又没有花园，但是内部装修十分豪华，因此比你家房子价格高。但政府很难把这种细节因素也考虑进去。
所以，一旦有反对意见，一定要提出来!不然白白多交了税。
估值大涨?
WOZ的价值在一年内可能上升了10%、25%甚至30%，如果你认为你的房产被估值太多了，你就要提出抗议。大多数市政当局都在他们的网站上告知了应如何抗议，抗议一定要以书面形式进行。寄出抗议信之后，你要确保收到对方的确认。
在抗议信中，你要说明为什么你认为价值没有被正确估定。
找中介帮忙?
也有许多机构称可以为你做这件事，但为此花上一笔中介费，真的没有太大的必要。官方机构称：“无论是由您自己还是代理机构提交的抗议，我们都会严肃评估和处理。”
“一旦收到反对意见，我们会立即重新评估房产，”官方机构声称，“如果房子的WOZ值被高估了例如10000欧元，我们就会进行调整。”在这种情况下，你每月就可以节省出13欧元的缴税：10欧元的房地产税和3欧元的水利税。
如何进行估值?
VerenigingEigen Huis的发言人HansAndréde la Porte解释说：“在对家庭或商业场所进行估价时，将考虑邻近房屋出售的可比物业的价格。市政府有时也会派人来查看房子的状态或装修情况。”
只要抗议程序正在运行，您就不必为市政税支付更高的金额。但在乌得勒支，却是允许的。如果复查之后WOZ的新估值低于原估值，你将收到退回支付的超额金额。
在阿姆斯特丹，一旦提出反对意见，缴税会立即被推迟进行。如果你的反对意见被拒绝了，你可以进一步申诉至法庭。
免费提出抗议，中介多为黑心<...
移民荷兰，买个房子或者租房可是真的不容易，那到底应该如何既省钱还能租个大房子呢?今天出国移民网编就为你献上省钱锦囊，手把手教你荷兰移民买房补贴标准，让你享受低价，享受好房。
这么多年来，其实也一直受惠于荷兰的住房补贴。无论是学生时代住的舒适单身公寓，还是如今住的带花园套房，都要归功于这笔可观的租房补贴金啊!秉着独乐乐不如众乐乐的想法，特献这篇“省钱贴”，大家收好不谢。
首先，普及一下，什么是租房补贴呢?Huurtoeslag (住房补贴)是荷兰政府给予低收入者的一项住房福利补贴。一般按月发放，金额从每月几十欧元到几百欧元不等(具体根据申请者工资收入、房租费用以及年龄决定)。
申领对象需满足以下几个条件：
1，申请者必须18岁以上
2，有荷兰国籍，或者居留卡(学生居留亦可)
3，所租的是一个独立的房子(简单判断：是否有自己专属的卫生间)
4，地址上只能有你一个人或你和你伴侣的名字
5，房租不能太贵，23岁以上为每月229.64欧～710.68欧;23岁以下为每月229.64欧～403.06欧
6，年收入最高不能超过21950欧
如果你满足以上全部条件，那么恭喜你，你将可以享受荷兰政府提供的超级专属住房大礼包啦!!!然后，我们怎么把这笔钱拿到手呢?请往下看～～
步骤一：
登陆申请网站：点击下方醒目的Start。
步骤二：
填入一些基本的信息：比如有没有荷兰护照或者居留，何时开始申请等等。
步骤三：
填入个人资料：名字、地址、出生日期、BSN、电话号码等等，然后点击右下角的“volgende stap”，进入下一步。
步骤四：
随后进入关于收入的页面，填写是否有收入或者其他经济来源。
步骤五：
提交之后就进入最后的计算页面，填入你的房租金额以及其他开支。注意这里的能源不是指家中的水电煤，而是公共区域的一些开销，类似于国内的物业管理费，比如走廊的电灯费用等。
步骤六：
这样之后，就可以看到每月的房补金额啦!最后上传房屋合同即可完成申请。
一般情况下，两三个月之内可以得到答复。申请成功之后，每个月底政府都会将这笔租房补贴金发至你的银行卡内。
荷兰买房，要交的税可不少，不过也是一些不该交的税，那哪些税该交，哪些不该交，下面和出国留学网一起来看看荷兰买房的那些税解析。一起来浏览一下吧。
2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税
据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰房市火爆，但如果不卖房的话，这种火爆实际跟你没关系。但由于房价上涨，导致你的房产被估值过高，政府就会要求你缴纳更多的与不动产有关“苛捐杂税”(荷兰称WOZ)。荷兰一年一度的不动产估值又在进行当中。绝大多数房屋拥有者这个月会收到市政府的估值报告。估得多缴税也多，如果对政府估值不认可，一定要及时提出“抗议”。
首先：你要留意家里的信箱和MijnOverheid的收件箱。在估值报告发出后的六周之内，你可以对WOZ估值提出抗议。过了这个时间就太迟了。
WOZ意指不动产估值。你的住房，或被用作商店和办公室的房产价值每年都要根据过去一年的年1月1日估值重新确定。地方征税将按照这个估值来计算。
不过，要注意的是。政府对于地区房屋估值是非常笼统的，既会参照去年的估值，也会比照邻近房产的售价;
具体问题很难得到具体分析，比如，你家附近有一栋房子，可能比你家面积还小，又没有花园，但是内部装修十分豪华，因此比你家房子价格高。但政府很难把这种细节因素也考虑进去。
所以，一旦有反对意见，一定要提出来!不然白白多交了税。
估值大涨?
WOZ的价值在一年内可能上升了10%、25%甚至30%，如果你认为你的房产被估值太多了，你就要提出抗议。大多数市政当局都在他们的网站上告知了应如何抗议，抗议一定要以书面形式进行。寄出抗议信之后，你要确保收到对方的确认。
在抗议信中，你要说明为什么你认为价值没有被正确估定。
找中介帮忙?
也有许多机构称可以为你做这件事，但为此花上一笔中介费，真的没有太大的必要。官方机构称：“无论是由您自己还是代理机构提交的抗议，我们都会严肃评估和处理。”
“一旦收到反对意见，我们会立即重新评估房产，”官方机构声称，“如果房子的WOZ值被高估了例如10000欧元，我们就会进行调整。”在这种情况下，你每月就可以节省出13欧元的缴税：10欧元的房地产税和3欧元的水利税。
如何进行估值?
VerenigingEigen Huis的发言人HansAndréde la Porte解释说：“在对家庭或商业场所进行估价时，将考虑邻近房屋出售的可比物业的价格。市政府有时也会派人来查看房子的状态或装修情况。”
只要抗议程序正在运行，您就不必为市政税支付更高的金额。但在乌得勒支，却是允许的。如果复查之后WOZ的新估值低于原估值，你将收到退回支付的超额金额。
在阿姆斯特丹，一旦提出反对意见，缴税会立即被推迟进行。如果你的反对意见被拒绝了，你可以进一步申诉至法庭。
免费提出抗议，中介多为黑心
作为住宅或是办公室业主的你，对WOZ估值提出抗议不会带来任何损失。只要你还没有去法院，就不会花钱。那些利用为你...
在荷兰买房，选方是最重要的步骤，切记前往不能赶时间而不好好看房。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018荷兰买房选房技巧，希望对大家有所帮助。
买房的第一步是先挑选出一套自己满意的房子~荷兰的房屋类型有很多，包括公寓、联排别墅、双拼别墅和独栋别墅，当然价格也是由公寓到独栋别墅越来越高。
(公寓)
(联排别墅)
(双拼别墅)
(独栋别墅)
除了房屋类型之外，住宅位置也同要重要。你是想住在阿姆斯特丹、鹿特丹这样的大城市，还是喜欢格罗宁根、兹沃勒这样的小城镇?你是贪恋市中心的热闹繁华，还是偏爱城郊的宁静安逸?这些都会很大程度上影响房屋的价格。
在选好自己目标房屋之后，下面就要开始实地考察房屋本身的质量了!在此之前你需要和卖家提前预约看房时间，而卖家一般会委托中介来出售，所以卖家并不会和买家直接接触。
当然，除了预约看房之外，房屋中介还会设置一些Open Day(看房开放日)，届时会有很多待售的房源等你实地挑选!
看房时，需要注意的问题有很多。派君建议大家最好先列一个表出来，把需要注意的事项一一列出，包括通风系统、热水装置、供暖系统等等，到时候逐个查看。不然很容易陷入中介和卖家的推销之中被他们带着走，从而忽略了一些重要的问题。
此外，建议大家最好在白天光线充足的时候看房，这样会更容易发现一些在晚上看房注意不到的地方。
如果一次看房觉得没有了解清楚的话，大家还可以预约第二次，毕竟买房对大多数人来说都是一件大事，绝对马虎不得!
最后，如果大家对房子满意的话，可以与卖家签一份临时书面协定，若贷款不成功，则协定自动失效。由其它原因毁约，要向对方赔偿一定的损失。
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国外买房成功后，是否能马上拿到绿卡?如果不是，如何获取绿卡?有哪些条件?下面出国移民网以韩国为参考为你解析。
济州岛买房移民申请成功后，可以拿到F2居留签证，持有房产满5年后，可以申请永居。
申请成功后的绿卡有效期多久，如何办理入籍?入籍条件有哪些？
济州岛买房移民申请成功后，主申请人将获得有效期为3年的F2居留签证，配偶和未婚子女将获得有效期为2年的F2居留签证，持有房产5年后，可以申请F5永居签证，也就是说，在申请永居之前，主申请人的F2签证需要续签一次，其配偶和子女的F2签证需要续签两次。
拿到永居签证，在韩国累计居住满5年后，可以申请入籍。韩国移民入籍的最基本条件是：
1、在韩国累计住够5年;
2、累计住够5年的时间里，单次出境时间不能超过一个月，且在国外的时间不能计算在内;
3、需要提供收入证明;
4、需要提供推荐信;
5、需要提供韩国无犯罪证明;
6、通过韩语笔试(20道选择题)及面试;
7、19周岁以上。
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现在荷兰的商业环境给人的印象不错，除了吸引外资外商，也吸引着很多外国人到荷兰工作。下面出国留学网来说说荷兰成为买房生活首选之地。
荷兰法定最低工资算高的，名列全欧第三！而今天，一项新的权威调查显示：荷兰人平均每小时的工资为34.8欧，位列全欧第五！
根据欧洲统计局（Eurostat）数据，欧盟当中夺冠的是丹麦，去年以每小时42.5欧稳居榜首。而保加利亚的员工收入则为全欧最低，一个小时只有4.9欧！欧元区平均值为26.8欧！
图片来源于百度
但是工资高，纳的税也高啊！在丹麦，所有个人收入（包括自雇人士），先纳8%的劳动力市场贡献税，之后才开始正式纳税和退税流程。
除丹麦以外，排在荷兰前面的国家为比利时、卢森堡、瑞典和法国。与2016年相比，全欧每小时工资平均上涨了2.3%，在欧元区，平均上涨了1.9%。而在荷兰，平均上涨了2.4%。
而唯一的特例是：芬兰！在芬兰，2017年平均小时工资相比2016年，下降了1.5%。
上述数据来源于欧盟地区的时薪调查。荷兰纳税也不少！如果你的年龄小于65岁（AOW年龄，如果你出生于1955年及以后，则为67岁），第一档的工资税是36.55%。
收入越高，纳税越高，最高一档，扣完税的工资拿到手连一半都不到。这就可以充分解释了，为啥周末在欧洲看不到辛苦加班的人，因为赚的多交的也多啊！
如果你到了领取养老金的年龄，收入又低的话，交的工资税相对少一些。不过，收入越高，也不意味着全是坏处。好处是，在申请房贷的时候能贷的金额也越高。还可以享受更多利息减免。这个和工资是挂钩的，工资所归类的档次越高，利息得到的减免比例也越高。
不仅是买房，用于装修和维修的贷款也可以得到利息减免。不管你的贷款多久，可以获得最多30年之久的利息减免时长！
但是，前提条件是：房子必须要是自住的，不是用于投资或其他商业用途。
怪不得荷兰富豪买房都不手软！荷兰百万以上的豪宅数量也因房价大涨而越来越多，一方面，富豪们不差钱，另一方面，在买房上政府给富豪更多优惠！
所以，还是不要浑浑噩噩地在欧洲混日子了！有钱人的钱也不是从天上掉下来的！人的目标和眼光也要放得更长远啊，想要更好的生活品质，就要付出相应的努力。
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据悉，越来越多的荷兰年轻人买房是需要父母的资助的。报告还显示，目前打算购买其第一套住房的年轻人对未来的展望相当悲观。详细的情况如何请接着和出国留学网小编一起往下阅读。
荷兰《华侨新天地》刊文称，如今，初入房市的荷兰年轻人在首次购房时已经不得不更多地向自己的父母伸手要钱了！在过去五年中刚买了房的房市起步者中，有超过三分之一的人不是依靠自己的经济实力来实现的。这个群体中的大多数人是向自己的父母要求资助。
上述结论是由比较网站Independer委托市场研究机构Q＆A进行的调查。
代尔夫特理工大学住房市场教授Peter Boelhouwer在回应这项研究时说：“在过去，荷兰年轻人在买房时虽然也会从父母那里得到经济资助，但是远不及如今这种程度。如此之高的百分比令我感到震惊。”
报告还显示，目前打算购买其第一套住房的年轻人对未来的展望相当悲观。有一半以上的人怀疑由于房价上涨自己是否还会成功地买到房子。
还有几乎一半的起步者对此一无所知，也引起专业人士的担忧。价格比较网站Independer称经常会接到来自父母一方的咨询，有关如何能够在财政上支持他们的孩子。
Independer表示：“这可以通过各种方式完成，例如贷款或捐赠。荷兰政府目前制定的政策使得“父母赠予金钱”在税务方面变得具有吸引力，当然最适合的形式取决于每个人的具体情况，因此事先需要充分咨询。”
而一旦起步者拥有一套住房之后，他们对住房市场的信心也就会增强。在五年前购买了第一套房子的人中，只有四分之一的人还在怀疑他们是否可以在未来去购买更昂贵的房子。
此外，在咨询中发现，有近一半的年轻购房者认为买房相关的手续费等成本可以进行借贷。但实际上，自今年开始，这已经被禁止了。
自1月1日起，买房者原则上只能借到房子估值100%的款项。去年这个数字还是101%。而过去这个百分比是110%。
每个人都可以免税赠予10万欧元给购房者。前提要求是这笔钱真的用于购买或翻建房屋。此前，只有父母能够免税赠予金钱给子女，但这一要求自2017年以来已被取消。
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