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很多人士会选择葡萄牙移民，其中常见的移民方式就是投资移民，那么办理葡萄牙投资移民的须知事项有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
葡萄牙投资移民须知事项
第一，投资看趋势，房价是关键!
在2015年上半年之前，搜索葡萄牙买房投资趋势，几乎看不到积极向上的词语，一般都是下降了多少百分点，房价环比分别下降了多少百分点。但是不得不说房价的涨幅或者跌幅就要看国际形势了。
自2016年开始，葡萄牙房价上涨，买到就是赚到这样的报道连绵不绝。数据显示，2016年葡萄牙房地产交易总投资为13亿欧元，主要投资领域是写字楼，虽然只占总投资总额的44%，但此领域年增长幅度最大。进入2017年才刚过去不到半年的时间内，葡萄牙房地产业界的成绩喜人。
据葡萄牙房地产业界150个企业的综合信息分析数据表明，供给房源进一步减少，而需求量则持续增加，或将呈现供不应求的趋势。在房产的买卖和销售上，里斯本、波尔图和阿尔加维三个城市地区的需求量持续增长。
据统计，葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。相比去年同一时期，葡萄牙北部和阿尔加维地区的不动产增长速度最明显，分别增长了4.5%和4.8%。对准备在葡萄牙买房移民的人来说是绝对的利好消息。
微博搜了下关键字，关于“葡萄牙买房移民”纷纷出现了“豪宅篇”，“富人区”这样的字样。举个栗子：占地面积1800平米，共计3层，四房三卫，还自带花园、泳池、桑拿。价格在255万欧元左右。可见葡萄牙房价回暖，是壕们的大目标。
第二，葡萄牙城市环境是否适宜生活?
投资移民须知道的第二件事情，当然是了解葡萄牙的环境啦!(如果不准备常年住在葡萄牙，偶尔做一个时髦的候鸟族也是个不错的选择)，之前也有提到过，葡萄牙是世界公认适合养老的国家。环境好，阳光充足，风景美丽，气候宜人的地方中国也有，比如云南，桂林，西宁，海南岛……
但葡萄牙的好环境当然是相对于中国一线二线城市来说啦，记得有一期《奇葩说》的议题就是《奋斗的城市空气越来越差，要不要离开?》，先不说辩题是否有深层含义，站在环境污染角度来说，葡萄牙相比北上广还算是比较好的。毕竟在《2016年环境指数报告》中国被点名了,有一半以上人口暴露在超标的各种粉尘&可吸入颗粒物中，俗称PM2.5!
但是葡萄牙在《2016环境优秀指数》排名第七位。这份数据公布于美国耶鲁大学有较强的权威性。由此可见，葡萄牙适宜居住是真的。
第三，嘉诚海外助你黄金移民!
根据2012年9月出台的...
葡萄牙拥有正宗的美食和葡萄酒，而尝试这些充满特色的葡萄牙美食已经葡萄牙移民不可错过的生活项目。如果想要品尝到地道的美食风味，当地有名的餐厅是必选的地方。那么葡萄牙有哪些不可错过的餐厅呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。
1. Adega
Adega的主厨Javier Donan率领众厨师将西班牙和葡萄牙风味带到了Elm Street。可以呼朋唤友一起来此享用异域美食，订一个包间，然后再点上好酒，大口喝酒，大口吃烤肉——好洒脱!
地址：33 Elm Street
电话：416-977-4338
2. Lisbon by Night
每当夜幕降临，便会有三三两两的人如约而至，有一家几口，也有成双入对的，氛围好不惬意。这个餐厅最吸引人的除了有葡萄牙美食，还有post-church早午餐。
地址：802 Dundas St. West
电话：416-603-6522
3. Salt Wine Bar
Salt Wine Bar位于Ossington，在大多数晚上都是顾客盈门，菜单上有伊比利亚和加拿大美食。传统熟食肉类有塞拉诺火腿(Jamon Serrano)——很有名气的，还有烤沙丁鱼吐司。
地址：225 Ossington Avenue
电话：416-533-7258
4. Chiado
在多伦多要想吃到比较正宗的葡萄牙美食，那么首推Chiado——服务员温文尔雅、服务周到，代客泊车，最主要的是店内食材都是最新鲜的鱼和肉类。餐厅用不同的葡萄牙风味来烹饪烤章鱼、虎纹虾和鳕鱼，用到了piri piri酱和藏红花等。
地址：864 College Street
电话：416-538-1910
5. Piri Piri Grill House
Piri Piri Grill House开业多年，一直受到顾客的追捧，其原因与店里自己酿制的piri piri酱有着直接的关系，涂上这种酱，烤出的鸡肉才让人不断地吮手指。其它的饭菜则用到了一些很微妙的原料，如黑胡椒、肉桂、香草和藏红花等。
地址：1444 Dupont Street
电话：416-536-5100
6. Churrasquiera Martins
Churrasquiera Martins葡萄牙餐厅打造的是其乐融融的家庭用餐氛围，它家最有名的当属木炭烤鸡。除了烤鸡，其它葡萄牙食物也都很正宗，而且很有特色。
地址：605 Rogers Road
电话：416-657-4343
7. M and M Fruit N Grocery
如果只是路过，匆匆瞥上一眼，也许你不知道M and M Fruit N Grocery到底是干嘛的，除非进店一看究竟。走到...
地尽于此，海始于斯，形容的就是美丽的葡萄牙。葡萄牙自然环境很好，青山绿水，冬暖夏凉，并且整个国家的幸福指数都很高，移民葡萄牙可以获得高质量的生活。下面和出国移民网一起来了解一下吧。
理想居所 懂得享受生活的国度
“工作在布鲁塞尔，吃在法国，住在葡萄牙”，这句话形象概括了欧洲人的理想生活。葡萄牙气候四季宜人，风光如画，环境污染程度低而社会安全程度高，房地产开发持续兴旺，而且社会能提供优良的医疗服务，的确是理想的居所。
在大部分葡萄牙人看来，衣食住行，最重要的就是住的问题。所以这里的居所设计都非常适宜居住，环境很好。露天独栋带花园的别墅绝对更是所有家庭的最爱。这种屋内科技化、屋外乡村化的组合，让人们在科学和自然之间达到一种平衡。
烹饪地中海美食 航海古国健康养生秘籍
葡国菜是典型的地中海式饮食，位于南欧洲的葡萄牙盛产墨鱼、鲽鱼、鳕鱼、章鱼，贝壳类等海鲜。葡萄牙人比较喜欢吃鳕鱼、猪肉、鸡肉及牛肉，口味偏咸，使用橄榄油、葡萄酒、大蒜、番茄、海盐等天然的食材调味，用简约节制的烹饪手法，呈现食材最自然最真实的味道。
天然的地理优势和独特的地中海气候创造了独具当地风味的橄榄油和葡萄酒。橄榄油天然保健功效，美容功效在西方被誉为“液体黄金”， 葡萄酒蕴藏了多种氨基酸、矿物质和维生素等600种营养物质，两者营养价值得到广泛的认可。
在欧亚大陆尽头 徜徉葡式慢生活
在葡萄牙生活，当地人毫无门第之见，慢吞吞，色彩绚烂，令人着迷。走在斑驳的石子路上，你不必高雅，不必奢华，不必循规蹈矩。夕阳西下，有的人坐进小酒馆里，一边吃海鲜餐，一边听当地着名的民歌fado，有的人站在街边，喝啤酒、抽烟，有的人依然孜孜不倦地在百年蛋挞店门前排队，有的人加入山头上年轻网友大聚会，邂逅辣妹帅哥。
尽享欧洲世界名校优质资源
葡萄牙除了拥有天然美食，优质的教育体系和资源更是深得人心。其教育与欧美教育接轨，有专门的语言培训机构，移民子女可以直接入读国际学校。葡萄牙实行12年义务教育制，包括小学、初中、高中学习内容，大学则可以选择葡萄牙有名的里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学。获得葡萄牙居留身份的投资人子女以“本地学生”身份获得更多申请26个欧盟申根国家世界级名校的机会，并可享受学费约40%优惠。
政策利好升值空间大 葡萄牙买房正当时
据《经济报》报道，2015年里斯本历史中心区房价升值22.3%。而葡萄牙地产机密指数(Confidencial Imobiliário)也有指出“房价的变化很大程度上依赖于最近几年内贸易和旅游需求的发展以及城市重建计划的大力推广，并带动了整个区域内房地产的升值，未来将有很大的增值空间。
葡萄牙投资移民只需购买价值50万欧元房产即可获得移民身份，持有有效居留证6年后即可入籍。一人申请，全家移民，享受欧盟福利待遇，畅游全球172个国家，自由出入欧洲26个申根国。
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葡萄牙移民已经成为了现代移民的一个热门的选择。葡萄牙的自然环境优美、气候适应，是一个生活舒适的地方;另外，葡萄牙丰富的文化也是吸引葡萄牙移民的理由之一，到了葡萄牙，有几件事情是你一定要做的。下面和出国移民网一起来了解一下吧。
斗牛士
斗牛是伊比利亚半岛西班牙和葡萄牙这两个民族的传统之一，但西班牙斗牛与葡萄牙斗牛有明显不同。西式斗牛，牛仔斗牛场当场被刺死。而葡式斗牛的传统做法是在最后只靠一队壮小伙把背部已插上数剑的牛扳倒，并不刺死它。
葡萄美酒
葡萄牙波尔图是有名的“酒都”，无论是大街小巷、数不清的酒吧还是饭店、餐馆，乃至车站码头无不陈列着各式各样的美酒。杜罗河畔绵延数里的巨大酒窖，河中满载着装满葡萄酒的木桶扬帆航行，有的成“一”字形停泊岸边，已构成波尔图特有的一幅绚丽的风情画。游人们到此无不驻足欣赏，拍照留念。尤其站在对岸高处向下鸟瞰，你会感叹不已：波尔图无愧于“酒都”美称!
品尝一次正宗的葡式蛋挞
我们所说的“葡式蛋挞”是葡萄牙的美食代表，无论在葡萄牙生活，一定要买上一份刚出炉的蛋挞，配上肉桂粉和糖霜粉，再加上一小杯葡萄牙咖啡，慢慢品尝浓香的甜香味以及咖啡味，会令人无比享受，那感觉，无论是在国内还是在澳门，都是感受不到的。
青花瓷
被很多中国人所熟知的是江西景德镇的青花瓷，但在葡萄牙，青花成了生活的背景。各色精美、古朴、明净的清华瓷砖画镶嵌在教堂外墙上、民居大门旁、餐厅的座椅后。当这些平时谦逊宁静的蓝色汇集在一起，你会发现，他们拥有了令人沉醉的强大气场，瓷砖壁画已融入了葡萄牙血液之中。葡萄牙人就是以它为背景，欢笑、哭泣、拥抱、亲吻、道别，自如生活。那些流畅斑斓的瓷砖画，让原本平淡的生活瞬间生动起来。
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众所周知，葡萄牙是一个盛产各类美食的地方，对于葡萄牙的新移民而言，一个很大的生活乐趣无疑就是在葡萄牙品尝到这些最为地道的美食，那么葡萄牙有哪些特色美食呢?下面和出国移民网一起来了解一下吧。
烤沙丁鱼
在葡萄牙最普通和最经常食用的菜，也是最经济的一道菜就是烤沙丁鱼。传统的烤鱼食用方法是用橄榄油和柠檬汁涂在烤鱼的表层，并糅合食用油，辣椒，切碎的大蒜和香菜做成的调味料，再浇上土豆汁，品尝起来松脆含香，丝毫没有鱼的腥味，十分可口诱人。
烤乳猪
这里的烤乳猪又是一道传统美食，它的漫长历史可以上溯到罗马帝国。葡萄牙的烤乳猪是用葡萄藤风干后堆放在一起，放在砖炉里进行制作，还有一种说法是说，采用桉树来进行烧烤。
用这些材料放进特制的烤炉里，烤熟之后的乳猪皮脆肉嫩，香味独特，別有一番风味。迥别于中式烤乳猪的葡式烤乳猪，先用橄榄油、葡萄酒、黑胡椒、百里香、大蒜等食材制作的调味汁进行腌渍，然后再烘烤。烘烤的过程中在表皮涂以橄榄油，肉质柔嫩不干，皮香肉嫩。上桌时被豪迈地切成大块，配以爽脆的薯片和多汁的蜜橙，口味更具层次感，层层叠加，香浓的鲜胡椒浇汁把味觉享受推向巅峰。
绿汤
这种美食的葡语名称为：Caldo尔德，意思是“绿汤”。它是由土豆、炒洋葱、切成薄片的加利西亚白菜、与chouri o片(治愈五香香肠)担任。它原产于葡萄牙北部地区，现在是葡国内最为知名的一道汤品。其中混合了多种蔬菜和香肠的香味，既绿色健康又醇香美味。
海鲜饭
葡式海鲜饭可能是最为海外人士耳熟能详的一道美食了，这可是最为地道的葡萄牙传统美食。它不同于邻国西班牙的海鲜饭，后者利用的是干饭，而葡式海鲜饭中的主食可是用铝锅烹煮的稀饭。制作时，锅内先铺以西红柿作为汁底的特制高汤，特别能烘托出米饭的美味甘香，再加以鲜甜的鱿鱼、虾、蚬、鲈鱼等新鲜的海鲜，洋溢著无限的海洋气息，可尽情品尝每粒大米所散发出的阵阵幽香，入口香气十足，让人回味无穷。
星星山奶酪
星星山奶酪是一种羊奶奶酪，可以追溯到12世纪，是葡萄牙最古老的奶酪，也在全世界负有盛名。现有星星山奶酪的制作工艺是根据流传百年的传统秘方独至而成。在这里，保留了最原始的纯自然生产方式。牧羊人每天早出晚归地到星星山牧羊，女人和孩子则在家根据先人遗留给他们的工艺来制作奶酪。
牧羊人需要精心挑选母羊的牧草，因为一些草会破坏羊奶的味道。每天凌晨便开始挤羊奶，接着女人们准备这些羊奶来做奶酪。奶酪的好坏取决于女人们手的温度，她们多选择在寒冷的当地独特的花岗岩建筑里进行制作。当羊奶遇到盐和一种当地的花时就会凝结。把乳清用压机取出，然后手工腌制凝乳。把奶酪放在一间温度湿度可控的房间里，制作过程一般需要60天或120天。奶酪的重量一般在0.7千克到1.5千克之间。这种奶酪的良好密度和味道可以和最好的法国布里白奶酪媲美。
蒜肠
米兰德拉的蒜肠据说原本是犹太人用来蒙骗基督徒的诡计，现在却成了家喻户晓美味。和我们平时吃到的蒜肠可是大相径庭，具有独特的葡萄牙美食的味浓口重、香料丰富等特点，想要得知这其中历...
葡萄牙作为真正的欧盟发达国家、申根国家、联合国发达经济体成员国，移民葡萄牙也越来越受到人们的关注和青睐。葡萄牙移民成为一大移民的热门选择，而对于通过购房移民葡萄牙的人来说，需要缴纳一定的税收。下面和出国移民网一起来了解一下吧。
葡萄牙买房移民如何缴税
葡萄牙买房移民政策规定海外人士在本国购买50万欧元以上房屋，即可全家获得一年期的临时居留权。房屋满五年后可以出售，不必继续持有。在持有房产期间，每年需缴纳0.4%- 0.8%的房产税，对于50万欧元的房产来讲，相当于2000欧元左右。此外，还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。
这些金额看起来比较多，但是如果购房者不打算在葡萄牙定居，可以采取出租房屋的办法。在葡萄牙，房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例，刨去一定比例的收益税款，以及房产税和城市建设管理费，购房者的年收益相当于人民币15万元左右。
增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。
物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
房产转让税
葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付。澳星移民专家提醒，针对葡萄牙移民进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税。
印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：
一种是固定税率，如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;
另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
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葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。葡萄牙移民是2012年8月为了应对债务危机的影响，增加本国的就业，提高本国内的经济而提出的移民政策，并与10月8日开始实施。该类移民的属性是黄金居留证计划。今天出国留学网给大家编辑整理了葡萄牙移民须知。
葡萄牙移民的类型
1、在葡萄牙境内投资100万欧元以及100万欧元以上的上市公司。
2、移民葡萄牙后，可以带动经济就业，最少要创造10个左右的创造机会;
3、在葡萄牙本国购买最少50万欧元的房产。以上三种情况的移民属于投资移民，可以申请移民居住权。只要符合其中的一项，全家人就可以移民葡萄牙。
首次移民成功获得一年的签证期，期满后续签，会发两年的签证，两年签证期满后在签发两年，一共五年后就可以获得永久性居住权，6年以后才可以申请葡萄牙的国籍。
葡萄牙移民的优势
葡萄牙属于欧洲国家，气候非常适合人类居住，没有零摄氏度以下的冬天，也没有三十摄氏度以上的夏天;而且国内治安稳定、尊重人权;由于葡萄牙是欧盟国家，所以拥有葡萄牙一个国家的绿卡，就可以自由的游玩欧洲26个成员国，156个国家;移民对学历、年龄、语言那些没有外在的要求，只要一个人申请移民成功后，全家都可以享受葡萄牙国家的教育水平和医疗优惠政策。投资资金的期限为五年，不需要担心资金的长期占用。
葡萄牙申请要求及资料
申请葡萄牙移民的最基本要求是没有犯罪记录的、年满十八周岁的公民。申请时必须要购买最少50万欧元的房产，存2万欧元的社会保障金。在续签的时间内，续签人必须保持自己的资产在葡萄牙境内5年，但是居住时间是自由的，只要第一年居住满7天，第二年居住满14天;只要上述两种情况都符合的话，就可以获得葡萄牙的永久性居住权，并且自己的资产可以随意的处置，葡萄牙政府没有权利干涉。
想要获得葡萄牙的国籍，必须在签证期内没有犯罪记录，年满十八周岁的居住满六年的并且通过规定的葡萄牙语测试的公民。申请资料需要有护照或者旅游证件、葡萄牙的银行账户、机票预订单、六个月左右的存款证明等。详细的申请资料在申请葡萄牙移民时都是有详细的规定。
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