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根据葡萄牙相关规定，超过50万欧元以上的房款可以贷款。但是申请购房贷款必须满足相应的申请条件和还款要求，那么如何申请葡萄牙购房贷款吧。下面和出国移民网一起来了解一下吧。
还款期限
首先，房屋贷款时要注意的是还款的期限。传统贷款业务的期限最长是50年，主要还是针对30岁以下的年轻人，还有就是还款的最后年龄不可以超过75岁，也就是说如果一个40岁的人的贷款期限最多是35年。
贷款额度
其次，要注意的是贷款的额度。传统贷款额度是房产价值的90%，银行会派人先去对申请者所要购买的房屋进行一次估价，然后上报，之后银行对评价人员所估计的价位批准90%的贷款。如评估人员所估计的价位是100000欧元，银行只贷款90000欧元，其余的10000欧元要自己支付，不过现在由于房地产生意不好做，所以有些房地产商和银行商定给予申请者100%的贷款。甚至有些银行在调查申请者的收入状况以后，对有能力偿还的申请者给予110%的贷款额。
贷款利息
第三，要注意的是贷款利息的问题。每个贷款项目的利息指数都不一样，虽然每个项目的利息每年都在上涨，但是还是要尽量选择一些上涨率不高的项目。一般分几种，如利息3年不变，5年不变，或10年不变，选择好这些可以使每月偿还贷款的压力会减轻一些。
保险
最后，还要注意的是保险。保险项目是最重要的环节，所以申请者除了偿还贷款外，每个月还要缴付一部分的保险金，大约十几个欧元不等。其中人身保险每年缴纳一次，大约50多欧元左右，这些都是必须缴纳的费用。因为在申请者还清债务之前，银行也是该房的主人之一，万一申请者出现人身问题不能够继续偿还贷款，或者房屋出现灾祸所造成的一切后果，都将由保险公司承担。
以上所有程序都办理好之后，就等待约定到银行去办理注册和领取房屋契约手续。办理注册还要缴纳一些手续费用，这些费用是根据申请者贷款额度所制定的，贷款额度越高，手续费缴纳越多。在领取房屋契约之后，就可以拿到住房钥匙了，从当天起可以随时入住。
另外，葡萄牙移民，在房屋贷款办理手续时，需要申请者出示的材料有：
1.申请者的身份证和税卡的复印件;
2.最新的税后申报单;
3.最近3个月的工资单;
4.本人所在单位的关系认可证明，最好可以出示永久员工的证明;
5.如果在其他银行申请贷款还需要本人银行的清单;
6.需要出示担保人的所有证件和担保人的签字，担保人出示的材料和本人出示的材料要一致。
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