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很多人士会选择移民去西班牙，那么那么在西班牙买房套注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看西班牙移民买房五大注意事项，欢迎阅读。
一、研究房产的价值(明确自己的购房意向)
如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，比较容易获得稳定的回报。
二、周边环境，配套设施
按照我们国人的习惯，在好的地段选房时讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。
三、考虑升值空间
买房选择地段很重要，地段决定了房子周边的配套，影响了提后的升值空间。如巴塞罗那，对角线大街和感恩大街是最著名的商业街区，该区域房产规划合理、游客众多、商业店铺密集，是欧美投资者最青睐的不动产投资区之一。
四、注意持有成本
西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用，使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
五、易出租，租金回报率
如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。
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西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，也是目前世界上出生率最低的国家，属于欧洲高福利国家。旅游业发达，每年接待旅游客的人数位居世界第三，而旅游收入排名世界第二。西班牙是一个高度发达的资本主义国家，是欧盟和北约成员国，还是欧元区第五大经济体，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名，世界排名第13。中国有许多人移民到西班牙，既然移民的话出国留学网小编就不得不说到住的问题了。
在西班牙的非营利性的居留项目法案中就规定：如申请在西班牙能给家人带来一个稳定的居所，这样一个稳定的居所，既能来租，也可以买，申请者需依据实际情况来挑选。对此，就在西班牙移民当中，租房移民与买房移民有什么区别?
所谓的非营利性居留，可简单点来讲就是有移民监，就算不能来工作，但可以来经商的，还能够享受到当地免费的医疗与教育，全家也能移民。在房产上，并没有强制性的要求，能买房、也能租住。因此，也就存在16万欧元、10万欧元购买房产，又或者是30万欧元都无需来买房产，租房就行。租房或买房，法律上，也都没有一个明确的门槛金额。但从近些年来，所办理的许多西班牙买房移民与租房移民的案例来看，最低限额是8万欧元便能买房，还能拿到移民身份的，租房系列下来还不到30万元。
租房与买房两种形式在流程办理上没什么区别，也是先申请申根的签证，接着就到西班牙来做商务考察租赁或是买房，还需要签订预售的协议，做银行开户与签授权。接着就来签订租赁合同，还包含土地注册的证明文件与纳税的文件。最终就是到中国的领馆来获取D类等等签证，并在递交申请以后的30天来获取的。最终就是拿着有效的D类签证在有效期内到西班牙，来更新1年居留或2年的。
该说这两种方式最大的一个区别就在于费用上，租房与买房自身的成本与办理中所需的费用是不同的。租房月租大约在500到800欧元左右，这一般会是房屋中介费1个月的租金，但和买房最大的不同在于能免去律师预约办理房产证的有关费用的。
最后，无论你选择什么方式移民到西班牙，租房或买房，那都需在满足一定条件后，就能来获取移民身份的，而享受到的福利待遇和50万欧元的新政是一样的。在决定西班牙移民申请前，做好充分的准备与了解，才能做出正确的移民选择。
小编只是简单来跟大家谈论了西班牙移民当中，租房移民和买房移民的区别之处，大致上是差不多的，最大的差别也就是两种移民所产生的费用不同。因此，在决定要移民西班牙时，那就需要很好来做详细了解的，在具体移民申请时，能做出正确的决定。
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西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，也是目前世界上出生率最低的国家，属于欧洲高福利国家。旅游业发达，每年接待旅游客的人数位居世界第三，而旅游收入排名世界第二。拥有文化遗产的项目位居全球第二。属于长寿国家，总体平均寿命82岁。出国留学网小编想想，其实当个西班牙移民也蛮不错。西班牙政府对西班牙移民条件也比较宽松，签证审理速度快，同时取得签证后可以自由往返26个欧洲申根国家。
据了解，非盈利性居留许可需要申请人证明在中国有足够的资金，同时，申请人在西班牙购买房产。在递交申请的3-6个月内即可拿到签证，如果一旦拿到签证，子女可免费受教育，包括国家公立幼儿园、中、小学实行免费义务教育，公立大学本科及博士阶段免学费。
而对于购房限制的话，据了解，目前西班牙政府针对西班牙移民在何地区购房都没有限制，但是从房屋升值潜力来说吸引中国客户的是西班牙三大城市：首都马德里，第二大城市巴塞罗那，和第三大城市巴伦西亚。
如果购置休闲度假屋，则地中海白色海岸线及海岛的房子具有吸引力，大量欧洲及俄罗斯移民以购置沿海房产为主。在西班牙购买不动产超过一定的金额，就可以在西班牙申请“投资移民签证”。其实这里的投资移民签证就是之前“度假签证”的一种延伸，每次签证的有效期为一年，没有出入境限制，然后在到期前进行新一年的更换，如果继续更换成两年的签证，那么就会对居住时间和出入境次数有所限制，也就是常常提到的“移民监”。
如果钱足够多，西班牙移民还可以在西班牙购置公寓房、联体别墅、独栋别墅和庄园以及商用写字间、商铺、甚至是可出售的土地，主要购房面积从60到700平米不等。
面对美丽的风景，如果西班牙移民再有一个完全属于自己的窝，一家人其乐融融的住在里面，同时还能往返其他26个国家，说走就走的旅程真是分分钟就做到了，想想都觉得很美好。
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对于买房移民西班牙已经再也熟悉不过，身边的亲朋好友也会通过此类方式办理移民，西班牙历来都是移民大国，移民西班牙的人所占比重越来越大，移民西班牙有的是为了投资，有的是为了孩子教育，还有的是为了医疗福利，人们移民的出发点都不一样，那么在西班牙买房的好处有哪些呢?现在86留学网专家一起来看一下在西班牙买房移民的好处是什么吧!
首先说说教育，身为传统的资本主义国家，教育体制与大多数欧盟国家类似，16岁以前强制接受教育，第一外语为英语。全西班牙共计有29167所中小学，而且每1000个西班牙小学生中就有90人为外籍学生，此外西班牙还有50所公立大学和29所私立大学，此外更有享誉世界的三大商学院(IE,IESE,ESADE)。虽然没有世界非常着名的大学，学术性相对于英语类国家的学校还有一定差距，但是在文学，建筑，绘画方面，西班牙的大学却非常优秀，像毕加索、达利、高迪、塞万提斯都是享誉世界的艺术家，更有6位西班牙人获得过诺贝尔奖文学奖。
此外西班牙中小学教育全部免费，16岁以后可以自由选择课程进行深造，类似于中国的高等技术学校，不过他们不必经历高考。这段时间的教育全面与就业接轨。而且从2013年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。
没有高昂的赞助费，不需要户口，更不需要交千奇百怪的占位费，占坑费，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇，这或许是大多数中国人民一辈子梦寐以求的东西。说完教育，再看看西班牙医疗制度，如果西班牙的教育制度还可以让我们挑出毛病，那么西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。在西班牙无论公立医院还是私立医院，都有着非常高的水准，西班牙每个区份，乃至街道办，都会有一个医疗中心，并且给每个在西班牙居住的人配备医生，并且全部免费，满足了绝大多数民众看病就医的问题。并且，医院和药房分开，医院享受全额政府拨款，不会有医生为了赚钱而多开药，找关系、上手术前收红包的现象。每个医院都配备翻译，让移民不会因为语言问题而在就医时遇到困难。
房子，这是中国老百姓最为关心的话题，比起帝都、魔都动辄千万的房子，西班牙的房价可算是真正小城市的水平，在西班牙房价最贵的城市毕尔巴鄂不过2万人民币，在马德里、巴塞罗那，房屋均价不过1万出头，而且永久产权，你要是不说拆，政府连刷漆都要经过你同意，这种待遇，你心动了么?
西班牙国家在经过经济危机之后，房价已经经历过大跌阶段，随之西班牙国家推出买房移民政策，现在在西班牙买房可以说是移民投资双向收益，既可以拿身份又可以获得高额的回报，相信人们都不会放掉这样的绝佳投资机会。
...出国留学网小编为大家介绍西班牙移民买房即可拥有居留许可，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，出国留学网为你详细解答。
西班牙是目前少数几个只要您在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一。无论是移民还是留学，首先必须解决“住”的问题。随着国内房地产政策变化，国内富豪转向海外房地产市场的热情也在增加。对于留学生家庭来说，在国外购房置业不仅解决了“住”的问题，而且还能够实现“以房养学”。笔者了解到，江门市最近推出了一个西班牙房产的投资项目，该项目最低投资100万人民币就能一家三口受益，并拥有欧洲绿卡。
据介绍，西班牙目前的房地产市场为想在国外发展项目，把企业向全球化发展的经理人提供了最近20年内绝佳的投资机会。不仅如此，西班牙是目前少数几个只要您在其境内拥有房产即可申请获得居留许可的欧盟国家之一，随着中西两国政府间高层交流和贸易的增进，西班牙政府对中国公民敞开大门，相对于其他国家公民而言，中国公民的居留申请则更为便利。
伍小姐介绍，该项目投资成本低，最低投资100万人民币，房产价格为抄底价，永久产权，可以代代相传。获得居留证后，无需经商办厂就可享受公民的基本福利待遇，子女接受从小学到大学的全免费教育，保持居留身份，也不需要支付任何费用，全家受益，一般情况下为全家三口人。同时，法律规定购买房产后5年将获得永久居住权，再过5年即可自愿入籍。
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