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在英国买房的中国人在增加，那么中国人在英国买房的注意事项有哪些呢?希望下面的文章可以给点帮助。出国人士可以密切关注或者点击收藏，和出国留学网一起来看看海外投资者英国购房注意事项，欢迎阅读。
一、海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。
二、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为"卖主声明(vendor's statement(orsection32) "。在新南威尔士叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。
三、在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在英国，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有个"冷静"期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。
六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。在英国买房后，请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧"，补偿保险则是"以旧换旧"。
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西班牙买房有哪些你必须注意的事项知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于西班牙买房的注意事项，希望能帮助你顺利解决买房过程中的问题。
如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决
如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。根据西班牙国家统计局（INE）的统计数字，2015年最后两个季度的房价的涨幅在4，5%-6%之间，根据西班牙第二大银行BBVA银行不动产部门的预计，2016年房价将持续涨势。
当然，房产市场并不具有同一性，目前房价的上涨主要集中在西班牙大城市的市中心，特别是在居住环境好的贵族区分。郊外的一些卫星城或者小城市的房价可能持平或者还在下跌。一些地区由于房源大量积压，居民较少等原因房产还是无人问津，另一些地区可能由于经济还没有复苏，就业率跟不上，人们不敢贸然投资.
研究投资回报率
目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的，特别是那些房屋租金可观的地区。如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢？他建议道：如果您花十万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元，那么哪个投资好就不言而喻了。
选房要专业，决定靠直觉
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况，预算，区分，工作和家庭需要（如孩子入学）等因素息息相关。虽然如此，但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候，就知道你要找的就是它。房子不是看的越多越好，有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。
有时候十全十美的房子并不存在。现实中我们需要降低一些其它需求来满足最重要的需求：当你选择一套房子的时候，总是有三个最重要的因素：地段，价格和面积，当运气好的时候我们可能遇见三个因素中有两个我们都满意的房子”。比如说如果你想在Huertas（马德里市中心繁华的商业步行街附近）购房，那你必须要舍弃一定要买大房子的想”。
新房，二手房还是规划中楼盘
不同的房屋类别有不同特点。通常来说新房的质量都更好，但是也应该看到因为城市规划的原因，一些大都市如马德里，城内空间基本已经全部饱和，新房往往都位于郊外偏远的小镇上。
与此同时，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区分，投资回报率将有很大的空间。
如果您看中的是规划中的楼盘--也就是说还没有开始建设，那么一定要审慎。西班牙财产登记员工会在其发布的《西班牙购房指南中》，提醒广大买主在签约规划中的楼盘或者是交纳定金前，一定要首先审查开发商的资质，或者要求开发商把房款存进银行的担保账户直至开发商交房为止。
做好购房前的准备工作
在选定了心仪的房产后，就可以着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，就可以跨出正式房屋买卖交易的第一步--签订房屋定金合同。房屋定金合同通常是指...
想在西雅图投资房产，贷款买房已经成为了一种潮流。近年来，很多投资者都选择在西雅图贷款来投资房产。不过出国留学网告诫大家一定要了解美国西雅图贷款购房注意事项。
在西雅图贷款买房的人也是比较多的，不过你要知道的就是如果你不是美国公民的话，申请的难度是比较大的。而且在西雅图贷款买房的时候要选择好贷款银行。
（图片转自百度）
一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。
这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设一等客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求较低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。
在西雅图贷款买房的时候一定要找对贷款经纪人。
在西雅图买房不是一件容易的事，因为首先你的英语水平就得过关，再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以，如果你觉得自己应付不来，那么较好还是选一个合适的贷款经纪人，这样他就可以帮助你处理贷款的相关事宜，让购房更加方便。
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大多数首次澳洲购房都会面临的问题，就是申请银行贷款。在申请贷款的时候，出国留学网来告诉大家澳洲首次贷款购房注意事项，希望对大家有所帮助。
一、清除现有债务
在申请房屋贷款之前先清除或整合现有债务是比较明智的做法，这样之后你将只需要按一种利息偿还债务，银行也会更容易接受你的贷款申请。
二、比较研究、全面了解
向多家贷款机构了解贷款情况，清楚不同金融机构提供的利率和各项费用标准。同时，要确保自己了解的贷款政策足够全面，而不是仅关注一个方面。
因为，有些机构可能贷款利率较低，但其它方面费用却偏高。耐心地进行比较和筛选之后，选择最适合的一家机构进行贷款。
三、申请预批
提前向贷款机构寻求预批准，你会被有条件地核准一定金额的贷款，有效期大致为3个月到6个月。获得预批后再进行房产交易价商议时，买家也会更加清楚自己的底线。
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海外投资成为大多数投资者的热门选择，而美国加州有很多著名的城市。今天出国留学网小编带大家去了解下美国加州购房注意事项都有哪些吧，欢迎阅读。
美国加州购房注意事项
美国的加州有很多著名的城市，每一座城市都有自己独特的魅力。相信大家最熟悉的城市就是洛杉矶了。洛杉矶是美国的天使之城，这里是大家最向往的地方。在加州除了洛杉矶以外，还有著名的城市，圣地亚哥。圣地亚哥市是加利福尼亚州第二大城市，也是美国第八大城市，这几年加州圣地亚哥的房产是很抢手的。因为圣地亚哥的房产有升值的空间。而且这里的交通便利。地理位置优越。
在加州圣地亚哥买房依然是有很多的好处的。但是你要知道圣地亚哥的房价要比洛杉矶的高。因为圣地亚哥的房价在全美来说是排名第二的。所以大家去圣地亚哥买房的是要注意它的购房成本。因为圣地亚哥的房价是很高的。所以说，国人选择在圣地亚哥买房的时候不能太盲目，买房目的不同，挑选房产的标准也不同，如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。
另外，在加州圣地亚哥买房的时候要找房产经纪人帮助。这一点也是很重要的。房产经纪人会告诉大家如何去购买圣地亚哥的房产。房产经纪人也会告诉大家圣地亚哥的房产类型有哪些。不过大家不用担心房产经纪人的费用问题。买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。
在圣地亚哥买房并非很容易的事情。但是只要大家对我们的文章内容有一定的了解之后。就会简单许多的。圣地亚哥的房产是值得大家入手的。所以大家在买房的过程中一定不要盲目的去选择。要按照自己的需求来选择适合自己的房产。而且在圣地亚哥买房一定要找房产经纪人。有了房产经纪人肯定是可以购买到适合自己的心仪房屋的。
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美国波特兰自然风光的明媚，便利的生活交通是一个中国人很喜欢的城市。近年来，有不少国内投资者到波特兰买房置业。出国留学网的小编在这里为大家解答美国波特兰购房注意事项。
在美国波特兰买房要了解的事情就是明确好自己的目的。
因为你买房目的不同，考虑的角度就不同。纯投资更加注重投资回报;自住则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常，来美国购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹投资，有的准备移民。
在美国波特兰还需要了解的事情就是找好一个非常经纪人。然你你在看好房产以后经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高几倍的价格才能行。
因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
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无论去哪里买房，你作为一个新手投资者，你应该了解哪些相关知识，这是很重要的一点。今天就和出国留学网来看看澳洲悉尼初次购房注意事项。
说到买房，大家可能最关注钱的问题，而买房所涉及的费用大概有三种。
第一种，首付。作为海外投资者，你需要准备30%的首付款。
第二种，印花税。与中国不同的是，在澳洲买房是需要缴纳印花税的，虽然买房之前你可能都没有听说过这个费用，但是你要知道，除了房产地产的实际价格之外，最大的开销就是澳洲房产印花税了。
第三种，关于法律方面的花费。这个花费相对来说就有点大了，付给过户律师的费用等律师费用大概在1000澳币左右。
另外，如果是海外买家，还需要申请FIRB(外国投资委员会批准)，这个费用不同地区标准不同。过户注册费根据房产价值不同而不同，一个大约30万澳币的房子，注册费大约是1600澳币。
第四种，房屋保险。根据房屋价值而不同，具体的保险公司也有不同的报价。而且各位买房者，千万不要忽视这个费用，非常至关重要的保险不容忽视。
第五种，房检费用。房屋及害虫检查费用这个检查不是必需的，但如果是购买二手房，这个钱还是有必要花的。因为一旦老房子的房屋结构有严重问题，或者是有白蚁等情况，是需要慎重考虑的。
第六种，市政费、物业管理费。除了房产成交的费用，如果您投资的是独立别墅，每年需要支付约1500澳币左右/年的市政费，如果投资的是公寓、联排别墅等有物业管理的，需要支付2500-5000澳币左右/年的管理费。
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投资美国房产选择贷款买房的人也是非常多的，那么在迈阿密贷款买房的时候要注意哪些事项?避免进入哪些陷阱呢?和出国留学网看看美国迈阿密贷款购房注意事项。
想要在美国迈阿密这里买房你需要满意准备好一些东西。虽然说在迈阿密购置房产没有什么限制。但是你在去迈阿密购置房产之前一定要有美国的护照。
还要有美国的银行卡，银行卡要有交易信用记录。而且你要具备在迈阿密贷款买房的条件，只有具备条件，你才有资格在迈阿密购房。
在美国迈阿密买房的时候在此之前你了解要对迈阿密这里的贷款购置知识进行详细的了解。只要在自己高清楚之后去贷款买房的话不会上当受骗。
因为迈阿密的房屋价格，避免被某些黑中介抬高价格而被坑，如果你对自己掌握的信息没有足够的把握，一定要请一个正规的律师所来给你办理所有的房产手续，避免在自己办理手续过程中遇到一些不必要的麻烦。
在贷款的时候也尽量要贷整数，在选择贷款银行的时候尽量让开发商帮你选，因为在迈阿密每个银行的利率贷款额度都不一样，避免自己不懂造成不必要的麻烦。
在看房的时候要避免定金陷阱，抢房陷阱。一定要核实清楚，房屋的面积，房屋的开发商口碑，房屋的配套设施。房屋的五证也一定要齐全，拿到五证之后再付款。
如果你购买的是二手房的话，购买程序会更麻烦，你要清楚二手房购买过程中的一些注意事项，然后再去核实购房。
在美国的迈阿密是完全可以选择贷款买房的。但是在贷款买房的时候需要高清楚的事情还是比较多的。
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越来越多的内地人来香港买房，但是有些事情大家之前可能并不了解，呢么久和出国留学网来看看2018中国香港购房注意事项，希望对大家有所帮助。
一、房款准备
要买房首先要准备好足够的钱，尤其是在香港买房更是如此。大家在签订买卖合同的前，一定要先确认财务安排已经到位，如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭，否则将面临很多问题。
关于按揭，香港的房贷房款评估有两种方法，第一是看收入，第二是看资产;选定了贷款数额的基础之上，再看申请人的收入或资产来源自本地还是海外去决定贷款的最高成数。以收入为例，物业价值1000万元以上的贷款，本地收入可取的按揭成数上限是5成，海外收入最多四成，如果是以资产评估，无论物业价值，本地收入可取的按揭成数上限是四成，海外收入最多只有三成。
对于我们的内地购房者来说，收入肯定大都来自内地，因此会被划分至海外收入的范畴。
但是，小年要告诉大家的是，其实是有办法令海外收入可取成数提高至跟本地收入可取的上限一样的程度。
只要申请人有直系亲属是香港居民，并持有香港身份证，包括所有的居留证，不需要是永久居民，并能够提供香港住址证明既可申请提高贷款成数。
例如，先生在香港买房，太太有香港身份，或者孩子在香港读书也可以满足条件。
二、了解购房流程
很多内地人都喜欢到香港买房，或是为了居住，或是为了投资。可是香港和内地在楼市环境、税率、银行按揭等方面有很大的不同，因此买房的流程和注意的方面也有有很大的不同。作为初次置业的内地人根本不了解其中的这些情况，因此最好找律师协助。买家在找到心仪的物业并提出购买要求后，要立即聘请律师，以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让，以留记录。
三、房产写谁名?
在香港购置房产的时候，是可以夫妇共同持有的，所以也给大家多了一个选择，用夫妇共同持有的方式来购买一套房产。
这样做固然可以表达对双方的尊重，也表达了两人同甘共苦的决心。然而在决定这样做之前，最好考虑下二者的区别。
从爱情角度来说，夫妇买楼应该是联名持有。两个人结婚组织家庭，自然希望各自拥有新居一半业权，保障双方之余大家都有安全感。不过从投资角度来看，联名却不利将来再置业，因无论将来谁再买楼，都是第二个物业，首先要付15%印花稅，稅项支出大增。 即使不介意付多些钱，也未必成功买得到。因为根据银行按揭指引，首个物业的压力测试基準是60%;第二个物业是50%，可能就是因这10%而未能通过压力测试。
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想要在纽约买房一定要挑选地段好的房屋进行购买的。但是各位，想要在纽约买房，有哪些值得大家注意的问题?出国留学网准备了2018美国纽约购房注意事项。
一、在美国纽约地区买房的时候。最好是选择在地段好的区域买房的
要知道区域地段问题绝对是买房之前需要大家着重考虑的，为什么这么说，选择一个好地段即便你打算出租房源，也会不费吹灰之力的。在纽约地区买房挑选房屋的时候就要考虑自然环境。
这种元素能够衡量学区房好坏，比如说社区周边有公园、自然风景或是在海边，那么在那房子的升值空间是非常大的，而且豪宅一般都坐落于这些地方。
二、在美国纽约地区买房的时候。除了考虑他的自然环境以外
还应该考虑他的治安问题。在海外买房，安全问题一定是大家都关心的，当然选择房屋的质量也是很重要的。
它能够保证居住者的安全，如果选择在这里的话，能够让自己的生活得到安全的保障。所以大家一定要注意选择居住地点，考察学区安全与否，然后再实地考察。
三、在纽约地区买房的时候，你要需要考虑的就是生活便利性
房子的便利性能够让我们的生活变得更加方便，节省时间和精力。
如果房子的周围有发达的交通和各种丰富的生活购物、娱乐等，那这样对房子的价值会有很大的影响。周围是成熟的华人聚集区，也会促进房价的增长。
以上三个问题就是大家在买房的时候应该重点考虑的，毕竟投资者中，大部分都是没有投资经验的人，想要在美国买房，首先你要做好充足的准备，然后在进行投资，当然在纽约买房，主要考虑的就是自然环境，治安问题，生活便利性。相信各位，在买房之前，如果将这些问题都考虑全面的话，一定能够在纽约买到自己心仪的房产
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