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申请德国的购房移民，买房子需要准备好现金，那么你知道该准备好多少钱呢？今天就由出国留学网带来德国购房移民能不能申请贷款？
购房移民
德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性1：70%至 80%的股权（）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。
可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（单独协商）。
可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书 （＂Grundbuch＂）的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款 35%至 40%，但必须以 ＂Grundbuch＂的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。
在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于持有房产的企业，条件是类似的。
德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
城市推荐
一、慕尼黑（München）
最富裕的城市、两座顶级学府所在地。
作为巴伐利亚州首府，德国经济最发达的城市慕尼黑，相对而言，其生活成本也是全德国最高水平。世界著名的慕尼黑大学与慕尼黑工业大学皆矗立在此。
二、柏林（Berlin）
德国首都与文化之都、最多的外国人聚集地
柏林是德国首都，也是德国最大的城市。无论从文化、政治、传媒，还是科技等方面，柏林都称的上是世界级城市。其内拥有众多知名大学——洪堡大学、柏林自由大学、柏林工业大学、柏林艺术大学、柏林音乐学院等。
三、科隆（Köln）
繁华商业都市、现代化气息浓郁
位于莱茵河畔的科隆是德国第四大城市，是一座古老而繁华的现代化商业都市，德国顶级学府之一的科隆大学所在地。
四、法兰克福（Frankfurt）
德国金融中心与交通中心
法兰克福是德国乃至欧洲的重要工商业、金融和交通中心，拥有德国最大的航空枢纽、铁路枢纽，并经营着德国85%的股票交易。其生活成本仅次于慕尼黑。
移民意大利通过购房的方式，是会比较简单而且容易的，这样对大家来说会减轻申请的压力。下面就和出国留学网来看看2021年意大利购房移民申请攻略。
申请条件
1.申请身份：意大利移民申请者年满18周岁，无犯罪记录。
2.购买房产：在意大利境内购置人均居住面积不低于22平方米的房产；并且按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜。
3.收入稳定：拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于每年30万人民币，其中非收入以房租、债券收益、公司分红、年终奖金等且需要合法缴纳税费证明。
4.全家移民：如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；子女同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年/每名子女增加5%。
移民观点
相较于其他欧洲国家的移民，意大利集申根、欧盟为一体的国家，是欧洲四大经济体之一。意大利移民者在获得意大利身份后，房产还可自由出售，投资价值高，选择性居留签证是不可以在当地工作、经商的，只能居住。意大利从综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底蕴以及投资环境的角度，都有突出的优势。这也为投资者提供了巨大的优势。
购买好房产之后申请并获得以后，在申请人到达意大利 8 天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。以后大约每2年更新一次居留卡，即“1+2+2”模式，投资者持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入意大利国籍。总之，相对于其它买房移民的欧洲国家移民，意大利买房移民（/italyerv.aspx）自有优势，如移民门槛较低，一人申请全家可以移民，申请之后需要只需要三个月左右就可以完成审批，取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等社会福利，持永居卡可以自由进入欧盟，房产每年增值空间高，意大利同时为亚热带地中海气候，气候宜人，能给意大利移民带来舒适的生活环境。
移民项目
一、项目投资
以债权或优先股的方式，投资于一个...
移民可以选择方式汇总，购房是比较简单的方式，那么你知道要满足哪些要求吗？下面出国留学网就带来2021法国购房移民申请条件及流程。
移民条件
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
移民流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
准备西班牙的购房移民，需要大家确认自己的资格，并且整理好基本的材料，才能够保证成功。下面就由出国留学网带来西班牙购房移民申请要求及优势介绍。
西班牙购房移民介绍
西班牙位于欧洲西南部，东临地中海，北濒比斯开湾，东北同法国接壤，是南欧一颗璀璨的明珠。阿利坎特是西班牙东南部港口城市，临地中海，是西班牙东南部古城和商港，阿利坎特省首府。濒临地中海的阿利坎特湾。北距西班牙第三大城巴伦西亚160多公里。阳光明媚，气候宜人，是布兰卡海岸旅游区内著名旅游中心。
投资买房还可获得移民身份
申请人及家人在西班牙指定区域（阿利坎特）购买当地房产（15万欧元及以上），根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。
西班牙置业移民优势
1.法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低；在买卖过程中有西班牙专业律师全程陪同，维护与保障投资人的切身利益。
2.投资房产手续简单，拥有产权后立刻可获得1年的多次入境签证，在拥有房产后3-6个月内可拿到居留许可
3.移民条件宽松，审理速度快，无语言要求，无需证明资金来源。
4.申请人可以携带配偶及子女，共同享受西班牙的所有福利待遇，包括子女的免费教育和医疗保障。
5.无移民监，取得西班牙签证可自由往返26个欧洲申根国家，无双重收税，避税条件容易。
6.西班牙目前房产价格已经到达底部，抄底的绝佳机会，出租回报率高。
适合人群
投资人士
中国投资者选择西班牙投资优先考虑的是购房。目前，西班牙的房价正在回升阶段。据最新统计，2018年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%；热门地区巴塞罗那房价最高暴涨36%，继续成为涨势最强的城市，领跑西班牙房产投资。
综合来看，西班牙全国房价平均涨了2.7%，房租价格也在节节攀升，西班牙已成为投资人移民欧洲优选国家之一。
外贸经商人士
200年西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情况，文章中提到2020年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的＂配角＂，有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。
关注子女教育人士
西班牙作为重要的欧盟成员国，移民西班牙不仅可以让子女享受免费优质的西班牙“公立教育”，而从高等教育规划的角度来讲，拥有欧盟身份，相当于打通了子女入读欧洲名校的一条便捷通道，相较于单纯的海外留学生而言，移民西班牙的投资者子女就读西班牙名校，不仅能享受减免学费的福利，而且还可以获得更低的录取门槛，扫除专业选择上的限制，从而得到更好的教育资源。
度假养老人士
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对于移民到法国你有什么想法吗？还在犹豫吗？出国留学网小编为您介绍法国购房移民申请要求高不高？希望对您有所帮助。
法国买房移民条件介绍
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
法国购房移民的流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
对于移民到法国你有什么想法吗？还在犹豫吗？出国留学网小编为您介绍2020年法国购房移民申请条件一览表，希望对您有所帮助。
法国买房移民条件介绍
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
法国购房移民的流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
对于移民到法国你有什么想法吗？还在犹豫吗？出国留学网小编为您介绍2020年法国购房移民申请条件和流程介绍，希望对您有所帮助。
法国买房移民条件介绍
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
法国购房移民的流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。...
对于移民到法国你有什么想法吗？还在犹豫吗？出国留学网小编为您介绍申请法国购房移民要满足哪些要求？希望对您有所帮助。
法国买房移民条件介绍
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
法国购房移民的流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。
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对于移民到法国你有什么想法吗？还在犹豫吗？出国留学网小编为您介绍2020法国购房移民申请需要满足哪些条件？希望对您有所帮助。
法国买房移民条件介绍
凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家（含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。
法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。
法国购房移民的流程
1.明确自身需求，做出大概预算
古罗马有句谚语说得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的风都不会让它高兴”。所以中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。
2.选择一个合适的中介
很多中国投资人对海外房产中介有抵触情绪，认为市场上中介服务混乱，为什么要找中介？但毫无疑问，房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。
3.确定心仪房产
通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。 当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。...
移民西班牙是现在很多人都会选择的方式，因为不管是在西班牙生活还是投资，都非常有优势，出国留学网的小编和大家来说说2020西班牙购房移民流程及注意事项。
西班牙买房移民条件
1.年满18周岁的非欧盟公民；
2.无犯罪记录；
3.加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
4.在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量，物业类型等）；
5.能够证明又满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源；
西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察；
2.签购移民计划书并且缴纳定金；
3.办理律师委托公证书及相关授权；
4.开设西班牙银行账号；
5.回国付清尾款；
6.产权过户，拿到地契；
7.移民材料递交使馆；
8.举家前往西班牙，申请居留；
有效性： 1+2+2，可续签居留许可，5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请：附属申请人包括：1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外。
居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售：在申请人获得永居权PR时，房产方可出售。在临时居留TR期间，若申请人想要出售当前房产，则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权TR。
西班牙买房要点
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