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在我们的传统观念中，有房才算有家。因此，大家宁愿选择贷款也要买一套房子。为了避免双方在购房之后有其他争议，购房合同就起到了很大的作用。签订购房合同可以避免对方出现违约的情况。你对购房合同非常的了解吗？下面是由小编为大家整理的2022购房首付合同通用9篇，仅供参考，欢迎大家来阅读。
签订时间：
签订地点：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;
3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。
十、在...
对于首次购房者来讲，买房是个辛苦事，不是一看中就掏钱那么简单，那是土豪的做法。那么在澳洲购房首付需要付多少呢？想必这是很多人关心的问题，今天出国留学网小编简单介绍澳洲购房首付须知。
2018年澳洲买房首付比例
在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(银行保函Bank Gurantee )，到交房时才会取出交给开发商，在交房前这段期间产生的存款利息都归买家所有。所以澳洲买房事不存在开发商集资盖房的问题，也就基本不会发生所谓国内‘烂尾楼’的状况.
澳洲房产交易为什么要交10%的首付款?
主要原因是银行。澳洲开发商开发项目时，土地通常是开发商使用现有资金买下的，但建筑款是要向银行申请贷款的。而我们知道，中国的房地产开发建筑款一般都是先由施工单位垫资的，不过在澳洲，开发商会申请建筑贷款，银行审批通过后会放贷给该项目的施工单位，项目即可开工。
在这其中，银行为了保证自己的风险控制，会要求开发商先做预售。例如，当开发商的房子已经成功预售70%左右的时候，银行认为自己所承担的借贷风险就很小了，因为大部分房子都已经有了买家。10%的首付是银行要求开发商收的，开发商需要拿着律师提供的收到10%澳洲房产交易的首付款所有凭证给银行，银行才会同意放建筑款。
为什么银行一定要10%，5%可不可以?
答案：一般情况下是不可以的，银行会认为少于10%的首付，买家在交房前反悔的可能性会变大，因为签完合同后，买家反悔了，这笔10%的首付款是不退换，除非是房屋建成后出现实际房型，面积和合约上的不符合，一般实际面积浮动不可大于5%的比例，如果买家只交付少于10%的首付款，那么如果买家决定首付款不要了，房子不买了，无形中这种风险就会转嫁给银行承担，所以银行要求10%的首付款是为了规避这种风险。由此可见，等房子建好了，好的房型早就在期房的时候卖掉了，剩下的数量肯定是少数了。这里要提一句，一个项目交房的时间也取决于该项目销售的速度，卖的越快，银行放建筑款越快，开工也就越快。
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在温哥华买房需要验房吗?在温哥华买房新房和二手房哪种好?在温哥华买房首付多少钱?跟着出国留学网来看看加拿大温哥华购房首付须知，欢迎阅读。
一、在温哥华买房首付多少钱?
因为加拿大各项条件的优越，越来越多的人选择到加拿大买房，不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。
某些借贷机构要求外籍人士准备至少35% 的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。
二、在温哥华买房需要验房吗?
在温哥华买房，验房是买房过程中非常必要的一个步骤。想要免除后顾之忧，无论如何都需要验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。
毕竟任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。这里要注意的是即使是新房，尽量也要请专业人士来把把关。
一个正常的验房程序不会很贵，包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。
三、在温哥华买房新房和二手房哪种好?
新房的话，大多是楼花，所以不能马上入住。二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。
即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。
不过还是要看每个人不同的需求，楼花价格上更有优势，更适合投资。如果需要马上入住的话，楼花就不太适合。可以跟房产经纪提出需求，帮你找到合适的房产。
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现在经济的全球发展让很多人选择在国外购房，现在在国内购房先付个首付然后每月再去还房贷的支付方式，和出国留学网小编一起来看看美国购房首付比例。
一、美国购房首付
现如今在美国购房也是一项不错选择，如果是在美国购房的话也是可以拿来的，所以很多人选择了在美国购房，现在美国购房也可购房贷款，比如您的信用分数很高同时又是美国人购房时的首付也是需要支付20%。
在美国购房时应给自己规划一下首付的数额底数，比如平均首付是20%就是相当于36500美元，当然每一个房价的数额都不一样，您也可以按照这样的方式进行计算一下。
二、美国购房首付比例
购房首付是指在购房之前，没有足够的资金支付全部款可以分期支付，但是需要先交部分的款，这所谓的部分款就是指首付款。那么在美国购房首付款的比例是多少呢?一般来说在美国购房不是美国本地居民购房时交纳首付款为房价的50%。
美国是上房价与居民收入比例相对来说是较为合理的国家，同时美国的房价又是相对来说比中国的又很快导致很多的中国人到美国选择购房。
支付首付之后再想取得贷款的话条件是比美国人苛刻的，首付款要达到房价的50%是远远的超出了美国本地人的20%，相对来说考虑清楚自己的现状。也是有很多的朋友到了美国之后先全款购买一套自住房，然后再选择贷款购买一套用来出租或者盈利，在美国的房子是不限够的。这一项来说是比较人性化的。
在国外购房是有风险的，希望大家在搞清楚状况的时候，再下手选择适合自己的房产，各位需谨慎，以上就是我收集的一些资料，希望能够对您有所帮助
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湖南省直公积金贷款实施细则修订版发布
首套房公积金贷款首付最低两成
为更好地发挥住房公积金的作用，近日，湖南省直住房公积金管理中心公布了《湖南省直单位个人住房公积金贷款实施细则》(以下称《细则》)。《细则》指出，借款人家庭现无住房，购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%;借款人家庭现有一套住房，首套房未贷款或已结清，再次购买改善性住房的，最低首付比例为35%;借款人家庭现有一套房，该套房贷款尚未结清，再次购买改善型住房的，最低首付比例为45%。
据悉，《细则》是湖南省直住房公积金管理中心对《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》进行的修订，此外还结合近两年楼市相关政策，就省直公积金贷款实施细则内容进行了更新。
据湖南省直公积金管理中心信贷部主任谢剑波介绍，省直公积金一直紧跟相关政策，对个人申请住房公积金贷款等事项作出实时调整，此次修订，是结合2015年5月至2017年5月期间出台的相关政策，将省直公积金贷款等更新内容进行统一编录，目的是方便广大市民更准确地了解相关贷款政策。
《细则》明确，职工因工作调动将住房公积金转入湖南省直单位住房公积金管理中心，但缴存未满6个月申请贷款的，须提供原住房公积金管理中心正常缴存6个月(含)以上缴存记录和未贷款证明。在原中心按月连续正常缴存的，在本中心正常缴存1个月以上可申请贷款。所谓正常缴存住房公积金，是指借款人申请住房公积金贷款时，其住房公积金账户状态正常，已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月。
12-03
新西兰储备银行(央行)5日在一份声明中宣布，从2016年10月1日起通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。
声明说，新规正式实施后，就一般情况而言，投资型住宅购买者将需要支付至少40%的首付，自住型住宅购买者需要支付至少20%的首付。
声明表示，央行允许商业银行自行决定向少部分购房者提供超过上述规定限额的贷款，但向投资型购房者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值60%的比例不得超过5%;向自住型购房者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值80%的比例不能超过10%。
新西兰央行今年7月19日公布相关规定政策文件，向公众征求意见。央行表示，尽管新规定正式实施期限为10月1日，但国内多家银行已在购房贷款发放中相应提高购房者的首付比例。
新西兰央行行长格雷姆·惠勒此前表示，住宅贷款现阶段在新西兰银行系统总资产中占比55%。在住宅投资者数量不断增加的情况下，央行希望通过相关政策减少银行系统面临的风险。
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