出国留学网专题频道贷款利息栏目，提供与贷款利息相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
新西兰留学贷款已经成为一件比较常见的事情，那么贷款的利息怎么样呢？跟着出国留学网的小编来看看新西兰留学贷款利息高不高？
贷款额度
据新西兰驻华使馆教育参赞孔思达先生在此之前介绍，这是新西兰移民局继和中信实业银行合作留学贷款项目后，又和中国银行合作的新项目。中国银行的留学贷款最低金额为20万元，贷款最低年限为一年。
据了解，由于以往新西兰在留学签证审理过程中，十分看重其存款的历史，学生因难以证明其资金历史被拒签的不在少数。为解决这一难题，今年以来，新西兰政府作出新的规定，任何来自中国大陆的申请人都可以使用留学贷款来证明他们有能力支付在新西兰的留学费用，并指定只能在中信实业银行进行贷款。
中信实业银行留学贷款的贷款金额为最低30万人民币，贷款期限为3至6年，贷款抵押方式为银行存款，申请人遵照银行要求，可按月、季或年度还款，只有当学生提前完成学业或终止学习时，才允许提前还款。
而最新推出的中国银行的留学贷款最低为20万人民币，贷款期限为1至6年，贷款抵押方式为银行存款、可变卖资产、第三方担保等。
实行留学贷款的目的是为了给中国学生多提供一些途径，来帮助他们。任何来自中国大陆地区的申请人，都可以通过留学贷款证明他的经济能力，新西兰移民局在北京，上海，香港三个城市都有办事处，都接受贷款。他还说，对学生来说，学生使用银行贷款，他们就不需要准备其他的材料，只需要和银行联系，为学生和家长节省了很多准备材料的时间。
据了解，留学新西兰一年的学费加生活费约为10万元人民币左右，对直接学习学位课程或其他高等教育的学生来说，可申请30万元人民币的贷款。对其他申请人来说，例如既要学语言，又要上预科课程，还要拿文凭学位，可申请的贷款金额为50万元～60万元人民币。新西兰使馆将根据学生的学习计划和所申请的贷款额度来签发签证。
据悉，今年上半年，新西兰政府还公布了两项新的政策，均与国际学生去新西兰攻读博士学位有关，去新西兰攻读博士学位的中国学生亦可从中受益。
贷款流程
操作流程一：
留学新西兰申请人（或其父母）直接向中信实业银行或中国银行提出贷款申请。申请人可以在中信实业银行或者中国银行领取专用的申请表。
操作流程二：
中信实业银行或中国银行对贷款进行审核并依据银行的贷款政策评估贷款抵押物。
操作流程三：
如果贷款申请得到批准，中信实业银行或中国银行将向申请人或其父母签发出国留学贷款通知书。
操作流程四：
申请人向新西兰移民局提交签证申请材料及出国留学贷款通知书。
操作流程五：
新西兰移民局对签证申请进行审理，包括对出国留学贷款通知书进行核实。如果所有条件符合要求，新西兰移民局以书面形式通知申请人其签证已获得原则批准。
操作流程六：
留学新西兰申请人持签证申请原则批准信到银行启动贷款。银行将签发留学贷款证明书证明贷款已经启动。
注意：如撤签或拒签，新西兰移民局会书面通知申请人...
09-22
备考已经进入最后的冲刺阶段，考生应该抓紧时间进行备考复习，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020初级经济师金融专业备考知识点：贷款利息的计算＂，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020初级经济师金融专业备考知识点：贷款利息的计算
1.票据贴现计息
贴现利息的决定因素是贴现票据的票面金额、贴现率和贴现期。其中，贴现率就是办理贴现使用的贴现利率，贴现期就是票据自贴现日起至票据到期日的前一日止的时间，如票据承兑人在异地，则贴现天数的计算需加上三天邮程。
计算公式：贴现利息＝票据的票面金额×贴现率×贴现期
2.贷记卡透支利息的计算
贷记卡持卡人支取现金、准贷记卡透支，不享受免息还款期和最低还款额待遇，应当支付现金交易额或透支额自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。
贷记卡透支按月计收复利，准贷记卡透支按月计收单利，透支利率为日利率万分之五，并根据中国人民银行此项利率调整而调整。
透支取现及转账部分按每日万分之五计收利息。
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...04-16
很多同学在面临美国高昂的高等教育费用时，会选择学生贷款，那么对于贷款的还款来说，在你还在学校的时候支付你的学生贷款的利息有经济和其他好处，请看出国留学网本文内容介绍。
根据你所申请的学生贷款类型，可能需要也可能不需要在大学期间进行偿还。在短期内，将学生贷款推迟到毕业后再偿还在经济上是合理的。然而，如果在自己能承受的范围之内，在自己还在学校的时候偿还一些学生贷款有一些值得的好处。
如今，大多数学生贷款的借款人都带有联邦政府直接贷款。这些贷款能允许那些在校的借贷者延期偿还，这意味着你在入学至少一半时间或毕业或退学后的前六个月不需要偿还这些贷款。
对于其他类型的学生贷款，包括联邦学生贷款和私人学生贷款，借款人可能被要求在学校期间进行还款。检查你的贷款条款，以确定你的还款义务。
不管是不是必须的，在上学期间为自己的学生贷款支付利息至少有三个好处：
●慢慢地能攒钱。
●养成良好习惯。
●控制财务健康。
1.慢慢地能攒钱
当你在学校的时候，为自己学生贷款偿还哪怕是很小金额的钱，随着时间的推移都可以为你节省很多钱。虽然利息在这个时候看起来很少，但它可以迅速地成倍地增加你将支付的还贷总额。
当你借学生贷款时，你将有责任偿还你所借的全部金额，加上你所借贷款所产生的任何利息。对于大多数学生贷款，利息从贷款发放之日起就开始累积。即使你在学校期间不需要偿还贷款，利息还是会一直增加。
当你的贷款处于偿还的状态，任何未付利息将资本化，这意味着它成为你的贷款的本金余额的一部分，这增加了贷款。然后使用这种新的、更高的贷款余额来计算利息，这被称为负摊销。
这种情况是可以避免的，只要通过在上学期间将利息金额支付完就能省钱了。每月需要支付的金额可能很小，但从长远来看是有帮助的。例如，如果你申请了一笔5000美元的学生贷款，第一年的利息为4.53%，那么在大学四年和接下来的6个月的还贷宽限期里，你每月只需支付18.88美元的利息。
对于联邦贷款，请访问，找到自己的学生贷款服务机构，并查看每个月贷款的利息金额。
然后，你可以通过Cost of Interest Capitalization Calculator看看你总共需要支付多少，甚至这些小支付可以节省你的多少还款时间。
注意，这个规则里有一个例外。如果你有联邦政府补贴的直接贷款，这些贷款是提供给有经济需要的本科生的，联邦政府将支付你在学校期间从这些贷款中的所有利息。如果你有这种类型的贷款，你仍然可以选择在你上学期间偿还本金，但直到你的贷款进入偿还你不需要担心利息。
2.养成良好习惯
对许多借款人来说，开始偿还学生贷款的第一个月可能是一个巨大的金融冲击。当你的贷款偿还被延期时，你很容易就会完全忘记它们的存在，因为它们是眼不见心不烦的。
在大学期间只支付少量利息可以帮助你养成良好财政习惯，当你的学生贷款进入偿还阶段时，你需要准备和调整这些习惯。你永远不会忘记你贷款的存在，因为它们已经成为你每月预算的一部分，你会习惯每月为这个目的留出一部分收入。
好的习惯也可以帮助你减轻压力。你会更有条理，也会更有信心按时收到并支付你的第一笔账单。你会知道你的联系信息是最新的，你...
其实，现在德国购房也成为了很多人的选择，那在德国购房该如何获取贷款？出国留学网小编也为各位整理德国移民购房贷款利息高不高？
德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性1：70%至 80%的股权（）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。
可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（单独协商）。
可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书 （＂Grundbuch＂）的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款 35%至 40%，但必须以 ＂Grundbuch＂的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。
在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于持有房产的企业，条件是类似的。
德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
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现在德国房产也比较火，而中国投资者也比较看好当地的房地产，那德国购房贷款利率高吗?出国留学网小编也为各位整理了德国购房贷款利息是多少，一起来看看吧!
德国的房产市场开放性比较大，是允许外国人去德国买房的，而且外国人在德国买房也能像德国居民一样申请贷款，利率也不高。德国多数银行的买房贷款全部是定息的，都会依据年限来划分具体的利率，现地德国买房贷款十年期的贷款利率是3.7%左右，二十年期的贷款利率为4.2%，五年期的贷款利率最低，还不到3%。
德国买房贷款的利率不但与贷款的时间长短有长，还人们申请贷款的数量有关系，首付款越多，贷款的利率就会越低，首付款越少，贷款比例越大在，贷款的利率就会相对要高一些，比如说在德国买房首付80%，贷款20%，那么利率就只有3%左右，如果首付20%贷款80%，那么贷款的利率就有可能达到5%，具体利率还要看个人申请贷款的具体银行，不同的银行之间贷款利率也略有差别。
德国买房贷款利率虽然不太高，但是贷款申请条件也是比较高的，那些没有正式居住场所或者没有固定收入的外国人，在德国申请贷款时，也会比较麻烦，拿到的贷款额度也比较低。去德国买房想拿到尽可能多的贷款，就是要提前准备好的个人资料和财产证明以及收入证明，收入越高，申请到的贷款额度也就越高。
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与中国房产不同，因为美国的房子是不限购的。如果有了美国身份，在美国可以实现低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房仅需要30%，贷款利率仅为3.85。和出国留学网小编一起来看看美国买房贷款利息。
选择好贷款银行
一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。这四家贷款银行对存款的时间要求有所不同，汇丰银行必须要求开设一等客户账户并存入10万美金，存放时间60天以上才可以申请贷款，而华美、国泰和富国银行则要求较低开户为2000美金，并且没有存放时间要求。
尽量持有现金
在美国，50万美金以下的房子销售中，20至30% 为现金买家，而50到100万美金的房子销售中则有10至20%为现金，可见，拥有现金较多的买家才会更具有竞争力，才能更加有可能购得房产。
找对贷款经纪人
在美国贷款买房不是一件容易的事，因为首先你的英语水平就得过关，再者你需要了解很多相关的政策和知识才可以，如果你觉得自己应付不来，那么较好还是选一个合适的贷款经纪人，这样他就可以帮助你处理贷款的相关事宜，让购房更加方便。
注意审批时间
HSBC银行贷款审批速度较快，大约30到40天通过，较低首付款为30%，但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求较低首付款为40%，不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账，其审批速度为40到50天，你可以根据自己的情况选择。
注意竞价较量
由于卖家和贷款公司对买家的贷款申请审查比较严格，所以外国买家的贷款申请难度相对就会更大。所以，外国买家应该注意的是，如果你可以在竞价较量中开出高于卖价的5至10%以上的买单，这样就更有可能购得房产。
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虽然加拿大的房屋贷款利息不能抵税，但是也可以使用其他方式来减免税收，具体有哪些方式呢?想必大家都很关心，下面就由出国留学网小编给各位讲讲吧。
住房贷款是很多人一生中承担的数目最大的债务，消费者自然非常关心如何才能降低贷款成本。在美国，房屋按揭贷款的利息本身就是可以抵税的。但是在加拿大，贷款的利息是否可以抵税取决于贷款的用途。用于投资的贷款利息可以抵税，个人消费类贷款的利息则不可抵税。
购买住房属于个人消费行为，不是投资，那么该怎样实现按揭贷款利息抵税呢?
20年前，维多利亚一位退休的理财策略师Fraser Smith发明了“史密斯策略”(Smith Manoeuvre)，也就是先通过贷款投资，再用返还的现金还按揭住房贷款。
这种模式变相实现了按揭利息抵税，能够大幅降低按揭成本，甚至能将偿还贷款的时间提前一半。
史密斯策略具体方法
实行史密斯策略，首先可以申请一份可循环按揭贷款(readvanceable mortgage)，就是将按揭贷款和房屋净值信用额度(home equity line of credit)两项业务结合在一起。
可循环按揭的借款人在还款过程中可用同一处房产作为抵押物，申请新的贷款，如汽车贷款、助学贷款等。
简单来说，可循环按揭就是在你每月正常还清一块钱按揭本金(principal)的同时，银行会再借一块钱给你用来投资，这样偿还本金的资金就由纯支出转变为可抵税的投资项目。
通过这种方式取得的新贷款可以用于购买股票或进行其它投资。然后投资的利息就可以用来抵税，而投资返还的税款可以用来偿还房屋按揭贷款。
一直重复以上步骤直至房屋按揭贷款还清为止，就会为你省下大笔资金。
如果一个利率为7%的按揭贷款10万元，那么第一年的非抵税利息费用为6852元。如果将它转化为可抵税的房屋按揭，假定边际税率为40%，那么你将会从加拿大国税局(Canada Revenue Agency，CRA)收到6852×0.4=2740的退税支票。
如果按揭贷款是20万，你从CRA所收到的退税额度也会加倍，变为5481元。
策略的风险
史密斯策略的确可以大量的减少贷款成本，但是它并不适合所有人。可循环的按揭贷款增加了投资者的债务，因而也增加了投资风险。
股票等投资工具的回报率波动较大，有可能低于贷款利息，而且一旦房价出现下跌，房屋的实际价值也会缩水，这些都会让投资者业主陷入“入不敷出”的困境。
因此史密斯策略要求投资者具有...
其实现在，国内投资者也比较看好当地的房地产，那德国购房贷款利率高吗?出国留学网小编也为各位整理了德国买房贷款利息是多少，一起来看看吧!
德国的房产市场开放性比较大，是允许外国人去德国买房的，而且外国人在德国买房也能像德国居民一样申请贷款，利率也不高。德国多数银行的买房贷款全部是定息的，都会依据年限来划分具体的利率，现地德国买房贷款十年期的贷款利率是3.7%左右，二十年期的贷款利率为4.2%，五年期的贷款利率最低，还不到3%。
德国买房贷款的利率不但与贷款的时间长短有长，还人们申请贷款的数量有关系，首付款越多，贷款的利率就会越低，首付款越少，贷款比例越大在，贷款的利率就会相对要高一些，比如说在德国买房首付80%，贷款20%，那么利率就只有3%左右，如果首付20%贷款80%，那么贷款的利率就有可能达到5%，具体利率还要看个人申请贷款的具体银行，不同的银行之间贷款利率也略有差别。
德国买房贷款利率虽然不太高，但是贷款申请条件也是比较高的，那些没有正式居住场所或者没有固定收入的外国人，在德国申请贷款时，也会比较麻烦，拿到的贷款额度也比较低。去德国买房想拿到尽可能多的贷款，就是要提前准备好的个人资料和财产证明以及收入证明，收入越高，申请到的贷款额度也就越高。
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现在很多人移民新加坡，到新加坡购房才是首要关键，那么在购房同时如何正确合理的取到平等点。下面出国留学网告诉你新加坡买房贷款利息是多少。
1、银行1.5%的年利息。
2、外国人身份可以和本地银行贷款70%，办理手续简单，无需存款证明，一个星期搞定。
3、新加坡是自由港，没有外汇管制。
4、新加坡80%的公民住政府福利房，只有20%的公民购买公寓洋房，所以房产泡沫很小，而且因为大部分人都居住政府福利房，所以没有什么仇富心理，在这里生活很安全。
5、新加坡是个小国家，政府像个家长管孩子一样管民众，什么事情都规划得很细，防微杜渐，不给房产泡沫肆虐的机会。
6、新加坡现在人口为500万，政府规划2030年要达到650万，而这其中大力吸引投资移民的高资产人士，所以人口的增长是房产市场稳固上涨的刚性需求。
如何在新加坡买房子?
为了保证在购房者的利益不受侵害，注意买房需要委托专业认证的新加坡房地产代理商为你办理购房事宜。
如果您打算在新加坡长期定居，不妨考虑在此购置房产。《物业住宅法令》(RPA)没有对非新加坡公民购买私人公寓和共管式公寓做出任何限制。为确保您的利益不受侵害，建议您委托一家经过专业认证的房地产代理人办理购房事宜。
如果您只打算在新加坡短暂逗留，或对短期住所情有独钟，那您不妨一次体验个够。新加坡为您准备了多种短期住宿方案，可满足各种价位和风格要求。从酒店式公寓到世界一流的五星酒店，可谓是应有尽有。
房屋租赁纠纷如何解决?
通常若在租赁房屋时遇到问题，您最好与房东直接接触，尝试解决，这是种双赢的处理方法。但若双方未能达成协议，必要时，您也可寻求法律途径解决。不过，这将涉及时间和金钱方面的投入，且最后的结果更具不确定性。
如果您正在考虑对另一方展开法律行动，小额索偿法庭(Small Claims Tribunals)是在其职权范围内解决房东和租户之间纠纷的一个相对快捷、低成本的途径。
小额索偿法庭可受理涉及金额不超过10000新元、租约在两年以内的住宅租赁案件。索赔应在案件发生一年内向小额索偿法庭提出。
案件递交小额索偿法庭前，任何一方均不得由律师作代表。所有纠纷均先进行调解，调解不成功后，才进行法庭裁决。
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移民加拿大后，大部分的人会在加拿大置业，加拿大买房费用多少呢?下面来出国留学网看看加拿大买房首付及贷款利息的相关费用的介绍，以供大家参考。
1、首付
大多数财政机构在审批房屋贷款的时候，要求申请人支付产业成交价格的百分之二十五作为首付。如果首付低于百分之二十五，就属于高比例贷款，需要通过Canada Mortgage and Housing Corporation或Mortgage Insurance Company of Canada向联邦政府购买保险。申请人须支付申请费，所有法律费用和保费。
2、订金
签订还价建议书时，可能要付成交价的百分之五作为订金。这笔费用交给地产代理保管，通常在成交的时候拨做首付了。
3、法律费用
签署前，所有文件都需要有个熟悉地产的律师负责核对，复审业权和处理有关产业的其他细节。
4、验屋费
还价前，尽快找到一家独立的验屋公司来陪您评估房子的结构状况。这样您便可以得知有哪些地方需要补修以及要花费多少。
5、房屋贷款费用
您有可能要支付房屋的估价费、房屋贷款费等。
6、房屋保险
房屋必须购买火险才能够获得贷款。您可以联络保险经济询问相关资料。为了保障您的财产，最好考虑为您的房子加买其他保险。
1、 税务
购买新建房子须付货品及服务税百分之七。如房子的总值不超过四十五万，则可能得到GST退税优惠。如所购置的不是新房子，而购买时有没有做过太大的装修，则可免缴GST，索取GST新屋退税表格，可电GST咨询号码。房地产转让税--购买房屋时，还可能要付房地产转让税。售价的头二十万是百分之一，其余部分是百分之二。首次购房人士也许可以免缴此税款。
2、 市税
屋主必须按政府估值，每年缴付市税。
以上就是移民加拿大买房的相关费用，移民加拿大准备买房的朋友可以参考一下。
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